تشييد أراضي بسعر ثابت لمنازل موتور سيتي — ابتداءً من AED 1,425,000. يتم التعامل مع الموافقات المجتمعية ليونيون بروبرتيز داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في دبي.
إجابة سريعة · موتور سيتي
يكلف البناء على قطعة أرض في موتور سيتي تقريباً 390 درهم إماراتي للمتر المربع للبناء القياسي، و 600-800 درهم إماراتي للمتر المربع للبناء الفاخر، و 1,000+ درهم إماراتي للمتر المربع للبناء الفاخر جداً — عادةً 1.5 مليون – 6 مليون+ درهم إماراتي لمنزل من 4-6 غرف نوم، باستثناء الأرض. يستغرق بناء قطعة أرض بنظام تسليم المفتاح 12-18 شهراً بما في ذلك دراسة جدوى مجانية، وتصميم، وشهادة عدم ممانعة (NOC) من مجتمع موتور سيتي، وتصاريح بلدية دبي. فحوصات الأساسات، وبلاطة الأرضية، وبلاطة السقف إلزامية. سعر ثابت بناءً على قائمة كميات حقيقية (BOQ)، ضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في دبي، نرى نفس المشاكل في موتور سيتي مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث خطأً — وكيف نصلح كل مشكلة.
امتلاك أرض في موتور سيتي هو الخطوة الأولى. نجري دراسة جدوى مجانية لقطعة أرضك بالضبط — ما يمكنك بناؤه ضمن قواعد التغطية والارتداد والارتفاع — ثم نصممها ونبنيها بنظام تسليم المفتاح، لت��تقل من سند الملكية إلى المفاتيح مع فريق واحد.
يتراوح سعر القدم المربع من ~AED 390 إلى 1,000+ درهم حسب المواصفات. نقوم بتسعير مشروعك سطرًا بسطر من قائمة كميات حقيقية — الهيكل، MEP، التشطيبات، الأعمال الخارجية — ونثبته قبل التزامك.
يتطلب البناء الجديد على قطعة أرضك في موتور سيتي موافقة تصريح البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى شهادة عدم ممانعة من المجتمع، مع شهادات عدم ممانعة من DEWA والدفاع المدني والاتصالات — يتم تشغيلها بالتوازي، وليس بالتسلسل، حتى لا يتأخر صب السقف.
مهندس معماري ومقاول وفريق تشطيبات منفصلون لا يتركون أحدًا مسؤولاً. كشركة تصميم وبناء واحدة، نحن نتحمل مسؤولية سلسلة العمل بأكملها من الأرض إلى التسليم.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مقدم خدمة نموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت معروض مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| جودة المرة الأولى | ✓ 98% يجتازون المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ بـ 2-3 مرات عادةً |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ يتم التعامل معها كلها داخليًا | ✗ تُفرض رسوم إضافية، وغالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| شهادات عدم ممانعة المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُفرض رسوم إضافية تتراوح بين 5 آلاف و 15 ألف درهم إماراتي لكل شهادة عدم ممانعة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ التسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة كمعيار صناعي |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة الموقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية تتراوح بين 2,500 و 5,000 درهم إماراتي |
| المراجعات وإعادة التقديم | ✓ مر��جعات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم تُفرض رسوم إضافية |
| جودة بناء قطعة الأرض | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبراء | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ 70% مشاكل أقل في الموقع مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات معلومات |
البناء الصحيح لقطعة الأرض في موتور سيتي يتعلق بالخبرة المجتمعية، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
نقوم بتقييم تقسيم الأراضي لقطعة أرضك في موتور سيتي، والتغطية، والارتدادات، والارتفاع ونخبرك بالضبط ما هو قابل للبناء — قبل أن تنفق درهمًا واحدًا.
يتم تأمين تص��يح بلدية دبي، وشهادة عدم ممانعة مجتمع موتور سيتي، وشهادات عدم ممانعة من DEWA والدفاع المدني والاتصالات معًا حتى لا يتأخر البناء.
أساسات حصيرية أو ركائز مصممة وفقًا لتقرير التربة، وتجتاز فحوصات الأساسات وبلاطة الأرضية وبلاطة السقف من المرة الأولى.
قائمة كميات مفصلة سطرًا بسطر مثبتة قبل التزامك — ~AED 390–1,000+/قدم مربع حسب المواصفات، مذكورة بوضوح، وليست سعرًا غامضًا.
يتم بناء منزلك الجديد وفقًا لمعيار السعفات الإلزامي — مواد موفرة للطاقة والمياه ومنخفضة المركبات العضوية المتطايرة، يتم التعامل معها كمعيار.
التصميم، الهيكل، MEP، التشطيبات والمناظر الطبيعية تحت عقد واحد حتى شها��ة إنجاز المبنى — ضمان 3 سنوات.
تسعير شفاف في موتور سيتي عبر ثلاث فئات. تشمل جميعها تصميمًا ثلاثي الأبعاد مجانيًا، والتعامل مع شهادات عدم ممانعة المجتمع، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة ومحسّنة عبر أكثر من 800 مشروع في دبي، ومصممة خصيصًا لتلبية متطلبات مجتمع مدينة السيارات (Motor City) وموافقاته.
نقوم بتقييم قطعة أرضك في مدينة السيارات (Motor City) — تقسيم المناطق، التغطية، الارتدادات، الارتفاع — وما يمكنك بناؤه، مع قائمة كميات (BOQ) حقيقية ومفصلة. مجانًا.
رسومات معمارية، إنشائية وكهروميكانيكية (MEP)، تصميم ثلاثي الأبعاد (3D)، مطابقة لمعايير السعفات، وعرض سعر ثابت ومفصل.
تصريح بلدية دبي، موافقة مجتمع مدينة السيارات (Motor City) (NOC)، موافقات هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، الدفاع المدني، والاتصالات (NOCs) يتم تأمينها بالتوازي.
الحفريات، الأساسات، وهيكل الخرسانة المسلحة (RC) طابقًا بطابق — فحوصات الأساسات، بلاطة الأرضية، وبلاطة السقف يتم اجتيازها عند كل مرحلة.
الغلاف الخارجي، أعمال كهروميكانيكية (MEP) كاملة، تشطيبات وتنسيق حدائق، ثم الاختبارات، موافقة الدفاع المدني، توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، وشهادة إنجاز المبنى.
مدينة السيارات (Motor City) هي مجتمع تابع لشركة الاتحاد العقارية (Union Properties) في دبي، وتخضع لإدارة سلطة دبي للتطوير (DDA). إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
الاتحاد العقارية (Union Properties) — مدينة السيارات (Motor City)، دبي.
سلطة دبي للتطوير (DDA).
1,500–6,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، ولا يتم زيادة سعرها من قبلنا أبدًا.
منازل تاون هاوس كاسا فاميليا (Casa Familia)، وفلل جرين كوميونيتي مدينة السيارات (Green Community Motor City).
2,500–6,000 قدم مربع · فلل بعمر يتراوح بين 10–15 سنة.
مجتمع تاون هاوس/فلل تحت إشراف سلطة دبي للتطوير (DDA)؛ تجديدات المطابخ والحمامات والديكورات الداخلية هي الأكثر شيوعًا.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة الموافقات (NOC), تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة السيارات (Motor City).
تخضع مدينة السيارات (Motor City) لإدارة سلطة دبي للتطوير (DDA). نؤمن لك كل الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT, JVC, مدينة دبي الرياضية, IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا, واجهة بحرية, مناطق التملك الحر
شهادات عدم ممانعة (NOCs) للسلامة من الحرائق للمشاريع التجارية والسكنية
موافقات ووصلات الكهرباء والسباكة
نخلة, جميرا بارك, منازل الحدائق
المرابع العربية, تلال الإمارات, تلال دبي
موافقات لجنة تصميم المجمع
سيتي ووك, بلوواترز, مدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز, أكويا, ترامب استيتس
موافقات الأغذية والمشروبات والمطاعم
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال بناء أراضي حقيقية تم تسليمها في موتور سيتي وحولها — سعر ثابت، معتمدة من المجمع، ومكفولة.
بناء أراضي تم تسليمه في موتور سيتي — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
بناء أراضي تم تسليمه في موتور سيتي — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
بناء أراضي تم تسليمه في موتور سيتي — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
بناء أراضي تم تسليمه في موتور سيتي — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
بناء أراضي تم تسليمه في موتور سيتي — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
بناء أراضي تم تسليمه في موتور سيتي — سعر ثابت، تم التعامل مع موافقات مجمع يونيون بروبرتيز، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد في غضون 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري لمدينة السيارات · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال بناء قطع الأراضي التي تم تسليمها في مدينة السيارات وما حولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجمع.
"لقد قاموا بتجديد فيلتنا في مدينة السيارات من البداية إلى النهاية — التصميم، موافقة عدم الممانعة (NOC) من مجمع يونيون بروبرتيز، البناء، كل شيء. تم الالتزام بالسعر الثابت تمامًا. كان أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لبناء قطعة أرضنا في مدينة السيارات. First Unicorn كانوا الوحيدين الذين فهموا القواعد المحلية وقدموا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما أظهروه لنا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا بمدينة السيارات فاخرة حقًا."
سجل أداء شفاف. يتم التحديث ربع سنويًا. لا مبالغة تسويقية — مجرد أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا بين مالكي موتور سيتي. ألا تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نجيب خلال 60 دقيقة.
يعتمد ذلك على تقسيم قطعة أرضك، نسبة التغطية، الارتدادات، وحدود الارتفاع. نجري دراسة جدوى مجانية لقطعة أرضك في موتور سيتي ونخبرك بالحد الأقصى للمساحة القابلة للبناء وعدد الطوابق قبل الالتزام. تسمح معظم قطع أراضي الفلل بمنزل أرضي + طابق أول بالإضافة إلى قبو أو مسبح.
حوالي 390 درهم إماراتي للقدم المربع للبناء القياسي، و600-800 درهم إماراتي للقدم المربع للبناء الفاخر، و1,000+ درهم إماراتي للقدم المربع للبناء فائق الفخامة — عادةً ما تتراوح التكلفة بين 1.5 مليون و6 ملايين درهم إماراتي لمنزل مكون من 4-6 غرف نوم، باستثناء الأرض. نقدم عرض سعر ثابتًا بناءً على قائمة كميات (BOQ) حقيقية بعد زيارة جدوى مجانية.
يستغرق المنزل القياسي 12-15 شهرًا، والمنزل الفاخر أو الأكبر 14-18 شهرًا، بما في ذلك التصميم، الموافقات (NOCs)، وتصاريح بلدية دبي. نقدم برنامجًا مكتوبًا بتاريخ التسليم قبل بدء العمل.
موافقة تصريح البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى موافقة مجتمع موتور سيتي (NOC)، مع موافقات (NOCs) من هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، والدفاع المدني، وشركات الاتصالات بالتوازي. عمليات فحص الأساسات، وبلاطة الأرضية، وبلاطة السقف إلزامية. نتولى كل ذلك داخليًا.
نعم — نحن شركة متكاملة للتصميم والبناء. يتم تسليم الهندسة المعمارية، الهيكل الإنشائي، الأعمال الكهروميكانيكية (MEP)، التشطيبات، وتنسيق الحدائق بواسطة فريق واحد مسؤول، لذلك لا توجد فجوات بين المصمم والمقاول.
نعم — بعد زيارة جدوى ومراجعة قطعة الأرض/التربة، نصدر عرض سعر ثابت ومفصل بناءً على قائمة الكميات (BOQ). يتم تسعير التغييرات التي يطلبها العميل بشفافية قبل بدء أي عمل.
تخضع موتور سيتي لسلطة دبي للتطوير (DDA). يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً ما تتراوح تكلفتها بين 1,500 و6,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع الاتحاد العقارية (Union Properties) لها قواعد محددة، فإننا نعد الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات موتور سيتي بما في ذلك منازل تاون هاوس كاسا فاميليا، وفلل جرين كوميونيتي موتور سيتي. مع قطع أراضي تتراوح مساحتها عادةً بين 2,500 و6,000 قدم مربع وفلل عمرها حوالي 10-15 عامًا، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في موتور سيتي. سعر ثابت يبدأ من 1,425,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع موافقة مجتمع الاتحاد العقارية (NOC). ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
