إجابة سريعة
تبلغ تكلفة التجهيز التجاري في دبي عادةً AED 80–200 للقدم المربع للمكاتب، وAED 150–400 للمحلات وصالات العرض، وAED 150–450+ للمطاعم والصالونات والعيادات (حيث ترفع المطابخ والأعمال الرطبة وMEP الرقم). First Unicorn شركة تجهيز تجاري مرخّصة تغطي دبي وأبوظبي والشارقة وسائر الإمارات — مكاتب، محلات، F&B، صالونات، عيادات، نوادي رياضية، صالات عرض ومستودعات. ولأن معظم المستأجرين يدفعون الإيجار بالفعل، نسرّع المعاينة وموافقات DM/الدفاع المدني/المالك والتنفيذ، بسعر ثابت للقدم المربع وضمان لمدة 3 سنوات.
كل المساحات التجارية التي نجهّزها
- تجهيز المكاتب & القواطعمكاتب الفئة A & B، قواطع زجاج وجبس، غرف اجتماعات، MEP ومحطات عمل — من AED 80/قدم مربع.
- تجهيز المحلات & صالات العرضمحلات ومراكز تجارية وصالات عرض مع إنجاز NOC التجهيز للمركز/المبنى واللافتات والدفاع المدني.
- تجهيز المطاعم & المقاهيF&B مع مطابخ تجارية وموافقات Foodwatch/البلدية والدفاع المدني للغاز & الحريق.
- تجهيز الصالونات والسبا & العياداتأعمال رطبة، غرف علاج، تهوية وموافقات DHA/البلدية للتجميل والطب.
- نوادي رياضية وصالات عرض & مستودعاتصالات عرض اللياقة والسيارات والتجزئة، وتجهيز المنشآت الصناعية/المستودعات وأنظمة الرفوف.
- تغطية على مستوى الإماراتدبي وأبوظبي والشارقة والإمارات الشمالية — فريق واحد، عقد ثابت واحد.
شريك التجهيز للمستأجرين الذين بدأ عدّاد إيجارهم
نتحرّك خلال أيام
بدأ إيجاركم — لذا نعطي الأولوية للمعاينة والطلب المسبق والبدء في الموقع بسرعة، ويمكننا تنفيذ الأعمال على مراحل لتشغلوا المساحة في وقت أقرب.
السعر للقدم المربع
BOQ بنداً بنداً بسعر واضح للقدم المربع — الرقم الذي تعتمدونه هو الرقم الذي تدفعونه.
نتولاها بالكامل
NOC التجهيز وDM والدفاع المدني وFoodwatch وDHA وموافقات المالك/المركز التجاري تُدار داخلياً.
من التصميم إلى التسليم
التصميم وMEP والنجارة والموافقات والتسليم تحت فريق واحد مسؤول، مع ضمان لمدة 3 سنوات.
موثوق به في أنحاء دبي
800+ مشروع منجز · 4.9★ من 127 تقييم للعملاء · مرخّص من بلدية دبي بالدرجة-1 · ضمان تنفيذ لمدة 3 سنوات. اطّلعوا على تقييمات العملاء و معرض الأعمال.
من أول اتصال إلى التسليم
معاينة مجانية للموقع
نزور عقاركم، ونفهم نطاق العمل ونأخذ القياسات الفعلية — قبل تقديم أي رقم.
التصميم & جدول الكميات الثابت
تصميم مفهومي بالإضافة إلى عرض سعر ثابت بنداً بنداً وبرنامج زمني مكتوب يتضمن تاريخ التسليم.
الموافقات & التنفيذ
نستخرج كل موافقة NOC وكل تصريح، ثم ننفّذ العمل مع تحديثات أسبوعية للإنجاز ومدير مشروع واحد.
التسليم & الضمان
تسليم خالٍ من الملاحظات، وجولة نهائية وضمان مكتوب لسنوات متعددة على جودة التنفيذ.
احصلوا على عرض سعر سريع لتجهيز المساحات التجارية
أرسلوا مساحة الوحدة والموقع والاستخدام — نعاين ونعود إليكم بسعر ثابت للقدم المربع بسرعة. استكشف مكاتب, تجزئة, مطاعم, صالون & سبا, عيادات, نوادي رياضية, صالات عرض و مستودعات تجهيز.
التجهيز التجاري في دبي & الإمارات — الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة التجهيز التجاري في دبي؟
تتراوح تكلفة المكاتب بين AED 80–200/قدم مربع، والتجزئة وصالات العرض AED 150–400/قدم مربع، والمطاعم والصالونات والعيادات AED 150–450+/قدم مربع حسب MEP والمطابخ والأعمال الرطبة. تقدّم First Unicorn سعراً ثابتاً للقدم المربع من جدول كميات حقيقي بعد معاينة مجانية.
هل تجهّزون المساحات التجارية في جميع أنحاء الإمارات؟
نعم — دبي، أبوظبي، الشارقة، عجمان، رأس الخيمة، الفجيرة وأم القيوين. فريق مرخّص واحد يتولى التصميم والموافقات والتنفيذ بموجب عقد واحد بسعر ثابت أينما كانت وحدتكم.
ما مدى سرعة البدء إذا كان عقد الإيجار قد بدأ بالفعل؟
بسرعة — نعلم أن إيجار المساحة الفارغة مال ضائع. نعطي الأولوية للمعاينة، ونطلب مسبقاً المواد طويلة التوريد ونسرّع الموافقات، ويمكننا تنفيذ التجهيز على مراحل ليشغل فريقكم المكان بينما يستمر التشطيب.
ما الموافقات التي يحتاجها التجهيز التجاري؟
حسب الاستخدام: موافقة NOC لتجهيز المركز التجاري/المبنى، وDM/الدفاع المدني، وFoodwatch (F&B)، وDHA (العيادات) وموافقات المالك. نتولى جميعها داخلياً حتى لا يتأخر افتتاحكم.
هل أنتم شركة تجهيز مرخّصة؟
نعم — مقاول تجهيز مرخّص ومؤمّن مع 800+ مشروعاً منجزاً، و4.9 نجوم من 127 عميلاً، وأسعار ثابتة وضمان مكتوب لمدة 3 سنوات.
→ أفضل شركات تجهيز المكاتب في دبي 2026
تقدّم شركة تجهيز تجاري في دبي مثل First Unicorn Interiors تجهيزاً متكاملاً للمكاتب ومحلات التجزئة والمطاعم والعيادات وغيرها. تتراوح التكاليف من AED 80–200 للقدم المربع للمكاتب، بسعر ثابت بناءً على جدول كميات مفصّل. مدة المشروع النموذجية 4–8 أسابيع حسب النطاق. نتولى جميع موافقات DM ونقدّم ضماناً لمدة 3 سنوات. احصلوا على عرض سعر مجاني عبر WhatsApp.
- سعر ثابت يبدأ من AED 80/قدم مربع لتجهيز المكاتب
- 800+ مشروعاً منجزاً بتقييم عملاء 4.9★
- مقاول مرخّص من الدرجة 1 لدى DM، وفريق داخلي
- معاينة مجانية للموقع وجدول كميات بنداً بنداً
- ضمان جودة تنفيذ لمدة 3 سنوات على جميع أعمال التجهيز
إجابات سريعة
كم تبلغ تكلفة التجهيز التجاري في دبي؟
كم تستغرق أعمال التجهيز التجاري في دبي؟
هل أحتاج إلى تصاريح أو NOC لتجهيز تجاري في دبي؟
ماذا يشمل باقة التجهيز التجاري؟
هل تقدمون ضماناً على التجهيزات التجارية؟
التجهيز التجاري في دبي: التكاليف والجداول الزمنية والأنظمة
تتراوح تكلفة التجهيز التجاري في دبي عادةً بين AED 80–200 للقدم المربع للمكاتب، وAED 150–350 للقدم المربع لمحلات التجزئة والمطاعم، وAED 200–400 للقدم المربع للعيادات والنوادي الرياضية، حسب التشطيبات ومتطلبات MEP. وتتراوح المدد الزمنية من 4–8 أسابيع للمكتب القياسي إلى 12–16 أسبوعاً لتجهيز مطعم أو عيادة بالكامل، بما في ذلك الموافقات. في دبي، يجب تنفيذ جميع أعمال التجهيز التجاري بواسطة مقاول معتمد من بلدية دبي (DM)، وتحتاج إلى شهادة عدم ممانعة (NOC) من مالك المبنى، وفي بعض المجتمعات من المطوّر الرئيسي (مثل مركز دبي التجاري العالمي، تيكوم، دبي الجنوب). بالإضافة إلى ذلك، يتطلب توصيل DEWA للكهرباء والمياه طلباً منفصلاً، وإذا غيّرت المخطط يجب الحصول على رخصة بناء من بلدية دبي (أو سلطة المنطقة الحرة المعنية). بالنسبة للمطاعم، موافقة إدارة سلامة الغذاء في بلدية دبي إلزامية، وبالنسبة للعيادات يجب أن توافق هيئة الصحة بدبي (DHA) على التصميم. تسجيل مؤسسة التنظيم العقاري مطلوب لنزاعات الإيجار، لكنه غير مطلوب لتصاريح التجهيز. لتجنب التأخير، اختر مقاولاً يتولى جميع الموافقات ضمن الباقة، وتأكد من أن عقدك يتضمن سعراً ثابتاً بناءً على جدول كميات تفصيلي. تقدم First Unicorn Interiors تجهيزات تجارية بسعر ثابت مع ضمان لمدة 3 سنوات، ونسرّع الموافقات لجميع المساحات التجارية.
ما تكلفة القدم المربع للتجهيز التجاري في دبي؟
بالنسبة للمكاتب، توقّع AED 80–200 للقدم المربع للتشطيبات من الدرجة A، بما في ذلك الفواصل والأسقف والأرضيات والإضاءة وأعمال MEP الأساسية. أما محلات التجزئة والمطاعم فترتفع التكاليف إلى AED 150–350 للقدم المربع بسبب شفط المطابخ ومصائد الدهون ومتطلبات التصميم الداخلي. وتكلف العيادات الطبية والنوادي الرياضية AED 200–400 للقدم المربع بسبب أعمال السباكة المتخصصة والغاز الطبي والتهوية. تشمل هذه الأسعار المواد والعمالة وإدارة المشروع، لكنها لا تشمل الأثاث والمعدات المتخصصة. اطلب دائماً جدول كميات تفصيلي بنداً بنداً لتجنب الرسوم المخفية. في First Unicorn، نقدم سعراً ثابتاً للقدم المربع بناءً على نطاق عملك، دون مفاجآت.
كم تستغرق أعمال التجهيز التجاري في دبي؟
يستغرق تجهيز مكتب قياسي بمساحة 5,000 قدم مربع عادةً 6–8 أسابيع، بما في ذلك التصميم والموافقات والتنفيذ. وتستغرق وحدات التجزئة 8–10 أسابيع، بينما تحتاج المطاعم والمقاهي 10–14 أسبوعاً بسبب متطلبات المطبخ والتهوية. وقد تستغرق العيادات والنوادي الرياضية 12–16 أسبوعاً بسبب الأنظمة المتخصصة. تختلف مدد الموافقات: تستغرق تصاريح بلدية دبي 3–5 أيام عمل، وتوصيلات DEWA 5–7 أيام، وشهادات NOC من المطوّر الرئيسي 1–2 أسبوع. للتسريع، اختر مقاولاً يعتمد التصاميم مسبقاً لدى الجهات المختصة. تسرّع First Unicorn الموافقات وقد سلّمت مشاريع في غضون 4 أسابيع فقط للمكاتب.
ما هي التصاريح والموافقات المطلوبة للتجهيز التجاري في دبي؟
تحتاج إلى NOC من مالك المبنى أو المطوّر الرئيسي (مثل TECOM وDMCC ودبي الجنوب). لأي تغييرات إنشائية، يُشترط تصريح بناء من بلدية دبي، ويشمل تقديم المخططات المعمارية والإنشائية ومخططات MEP. بالنسبة للمطاعم، موافقة سلامة الغذاء من بلدية دبي إلزامية، وبالنسبة للعيادات تُشترط موافقة DHA. يتطلب توصيل DEWA طلباً منفصلاً للكهرباء والمياه. إذا كانت مساحتك في منطقة حرة، فقد تكون لهيئة المنطقة الحرة قواعدها الخاصة. يتولى مقاول تجهيز مرخّص مثل First Unicorn جميع هذه التصاريح، بما يضمن الامتثال وتجنّب الغرامات.
- تجهيز المكاتب: AED 80–200/قدم مربع، 6–8 أسابيع
- تجهيز المطاعم: AED 150–350/قدم مربع، 10–14 أسبوعاً
- تجهيز العيادات: AED 200–400/قدم مربع، 12–16 أسبوعاً
- التصاريح: يُشترط DM وDEWA وNOC المطوّر الرئيسي
- First Unicorn: سعر ثابت، ضمان 3 سنوات، مسار سريع