تجهيزات فاخرة لمكاتب الشركات ومساحات العمل المشتركة والمكاتب التنفيذية. سعر ثابت من AED 250/قدم مربع. موافقات DM/DCD مشمولة. تسليم كامل خلال 4-6 أسابيع. مصممة للإنتاجية والتعبير عن الهوية والكفاءة التشغيلية. أكثر من 200 مكتب تم تسليمها عبر DIFC وDMCC وJAFZA وخليج الأعمال.
ستة مشاريع مكتبية حديثة من محفظة أعمالنا في دبي. كل مشروع سُلّم في موعد الافتتاح وضمن الميزانية، ومصمم للإنتاجية.
تجهيز طابق كامل لمقر شركات مع أجنحة تنفيذية وقاعة مجلس إدارة ومساحة عمل مفتوحة واستقبال متكامل مع الهوية. موافقة هيئة مباني DIFC من أول تقديم. افتُتح خلال 5.5 أسابيع مقابل عروض منافسة بمدة 14 أسبوعاً.
مساحة عمل مرنة تضم 60 مكتباً مشتركاً و8 مكاتب خاصة و4 قاعات اجتماعات وكابينة بودكاست ومنطقة فعاليات. NOC المجتمع الرئيسي لـ DMCC + موافقة هيئة JLT نُفّذتا داخلياً. الإطلاق التجريبي في اليوم الأول.
مساحة عمل رشيقة لشركة تقنية مالية سريعة النمو — مناطق تعاون مفتوحة وغرف تركيز عازلة للصوت وصالة ألعاب ورسوم متكاملة مع الهوية. جاهز للانتقال في اليوم 1 من بدء عقد الإيجار.
تجهيز طابقين لمكتب استشارات إدارية — مكاتب الشركاء ومحطات عمل المعاونين وثلاث قاعات مؤتمرات وخصوصية صوتية في جميع أنحاء المكان. العمل ليلاً/عطلات نهاية الأسبوع بينما بقي المبنى مشغولاً.
مكتب تنفيذي للإدارة العليا مع نجارة مخصصة، ولمسات رخامية، وتفاصيل نحاسية، وإضاءة Lutron، وأنظمة Crestron AV، وخصوصية صوتية. أثاث مصمم خصيصاً من الورشة الداخلية.
مقر رئيسي في المنطقة الحرة مع استقبال يحمل الهوية التجارية، وقاعة اجتماعات تنفيذية، ومنشأة تدريب، وكافتيريا للموظفين، وغرف صلاة. موافقة JAFZA Builds من أول تقديم. تنسيق متعدد الحرف بصفر RFI.
بعد 200+ مشروع مكتبي، وثّقنا لماذا تستغرق معظمها وقتاً أطول بـ 3-4 أضعاف مما ينبغي. إليك ما يُفسد موعد افتتاحك — وكيف نُسلّم خلال 4-6 أسابيع.
معظم مقاولي التجهيز لا يتولون تصاريح DM — بل يحوّلونها إلى استشاريين يضيفون 4-8 أسابيع. نتولى تصريح تجهيز DM، وNOC الحريق من DCD، وDEWA، وموافقات NOC المجتمعية داخلياً بالتوازي مع التصميم — دون إضافة أي وقت.
نجارة المكاتب (طاولات قاعات الاجتماعات، مكاتب الاستقبال، التخزين المخصص) غالباً ما تستغرق 8-12 أسبوعاً. نبدأ التصنيع في اليوم 1 من التصميم — بالتوازي مع الإنشاء — ليصل كل شيء جاهزاً.
التكييف، والكهرباء، وكابلات البيانات، وأنظمة الحريق — يجب تنسيقها. التجهيزات العامة تشهد 30-50 RFI من الكهربائيين/السباكين لطلب التوضيح. نصمم MEP منسقاً من مرحلة المفهوم — صفر RFI، صفر تأخير.
لدى DIFC سلطة بناء خاصة بها. تتطلب DMCC موافقة NOC للمجتمع الرئيسي. لدى JAFZA موافقة JAFZA Builds. معظم التجهيزات العامة لا تعرف هذه الإجراءات — فتُرفض وتضيف أسابيع. لدينا جهات اتصال مباشرة في كل منطقة حرة.
تخطط لتجهيز مكتب؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تزيد عن AED 10,000. ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تماماً. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما تحصل عليه | مكتب First Unicorn | المزود النموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدماً | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز من أول مراجعة/فحص | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ عادةً بـ 2-3 أضعاف |
| موافقات الجهات | ✓ تُنجز جميعها داخلياً | ✗ تُحتسب بشكل إضافي، وغالباً ما تُسند لجهات خارجية |
| موافقات NOC المجتمعية | ✓ مشمول بالكامل في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة مساءلة واحدة | ✗ تسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة تجهيز المكاتب | ✓ مواد فاخرة + حرفية متخصصة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
تجهيزات المكاتب ليست مجرد ديكور — إنها أدوات للإنتاجية وبيان للعلامة التجارية. إليك كيف نقدّم نتائج متسقة باستمرار.
بيئة عمل مريحة، مناطق تركيز، مناطق تعاون، ونسب غرف الاجتماعات محسّنة وفق أنماط الاستخدام الفعلية.
تصريح تجهيز DM، وNOC من DCD، وDEWA، والمناطق الحرة (DIFC/DMCC/JAFZA) — كلها تُدار داخلياً بالتوازي مع التصميم.
معيار القطاع 12-16 أسبوعاً. نفتح المكاتب خلال 4-6 أسابيع. نوفر 8-10 أسابيع من الإيجار المهدر على مساحة فارغة.
علامتك ظاهرة من لحظة دخول العملاء. الشعار، الألوان، المواد، اللافتات — متكاملة وليست مضافة لاحقاً.
شركات، مساحات عمل مشتركة، تنفيذية، فروع، مكاتب تابعة، مقرات رئيسية — خبرة قطاعية كاملة وأفضل الممارسات.
التحكم بالإضاءة، أنظمة AV، حجز الغرف، مستشعرات الإشغال، المراقبة البيئية — كلها ضمن العروض القياسية.
معيار القطاع سنة واحدة. نضمن تجهيزات المكاتب لمدة 3 سنوات — يغطي فترة الاستخدام الأثقل حين تظهر المشكلات.
جلسة مجانية مدتها 90 دقيقة: تدقيق مساحة العمل، تحليل الإنتاجية، تخطيط دمج العلامة التجارية. ادفع فقط عند الالتزام.
شاهدها قبل أن تبنيها
مفهوم تصميم 3D مجاني لتجهيز مكتبك — استناداً إلى 800+ مشروع مكتمل في دبي.
ثلاث باقات تغطي كل شيء من التجهيز الأساسي إلى المكاتب التنفيذية الفاخرة مع التكامل الذكي الكامل.
عملية مُثبتة من 6 مراحل صُقلت عبر 200+ مكتب في دبي. أسرع من المعتاد في القطاع بفضل الموافقات الداخلية + سير العمل المتوازي.
جلسة مجانية لمدة 90 دقيقة: تدقيق مساحة العمل، نسب عدد الموظفين + غرف الاجتماعات، مناقشة دمج الهوية البصرية، متطلبات التقنية، تاريخ الافتتاح المستهدف. عرض سعر تفصيلي بسعر ثابت خلال 48 ساعة.
تخطيط المساحات، 3 اتجاهات مفاهيمية، جولة 3D واقعية فوتوغرافية، لوحة مزاج لدمج الهوية. بالتوازي: إعداد استراتيجية تصريح التشطيب من DM + موافقة المنطقة الحرة.
الاختيارات النهائية للمواد، تنسيق MEP، تصميم الإضاءة، تصميم اللوحات الإرشادية، مواصفات الأثاث، جدول الكميات الكامل BOQ. بالتوازي: بدء تقديمات DM/DCD/المنطقة الحرة.
طلبات الأثاث، تصنيع النجارة المخصصة (قاعة الاجتماعات، الاستقبال)، توريد معدات AV، إنتاج اللوحات الإرشادية. كل ذلك بالتوازي مع الإنشاءات ليكون كل شيء جاهزاً.
أعمال MEP، تركيب القواطع، الأسقف + الأرضيات، الدهان، تركيب النجارة، تركيب الإضاءة + AV. رقابة جودة يومية. تتبع الموافقات بالتوازي.
التركيب النهائي، رسوميات الهوية، اللوحات الإرشادية، إعداد التقنية، تنسيق الإطلاق التجريبي، تدريب الموظفين، وثائق التسليم. ضمان 3 سنوات ساري.
كم سيكلف مكتبك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية عبر حاسبة التجديد لدينا.
من المكاتب المؤسسية ذات الطابق الواحد إلى المقرات متعددة الطوابق — نفّذنا كل أنواع تشطيب المكاتب في دبي.
متعدد الطوابق، دمج تنفيذي + مساحات مفتوحة
مكاتب مؤسسية مدمجة، مواقع فرعية
مكاتب الإدارة العليا، مكاتب الشركاء، مساحات خاصة فاخرة
مكاتب مرنة مشتركة، مكاتب خاصة، تخصيص غرف الاجتماعات
بيئات تعاونية حديثة، مكاتب مرنة مشتركة
بأسلوب الشركات الناشئة، مساحات عمل رشيقة، غرف تركيز
تركّز على الخصوصية، غرف مؤتمرات، مساحات المكتبة
بيئة تنفيذية فاخرة، آمنة وسرية
محطات عمل متعددة الشاشات، طاقة احتياطية، معالجة صوتية
عرض المنتجات + العمليات التجارية معاً
تجهيزات متوافقة مع متطلبات المناطق الحرة مع التوثيق الأصولي
بيئات مصرفية موجهة للعملاء + المكاتب الخلفية
لمحة من داخل أحدث تجهيزات المكاتب في دبي — الاستقبال، وقاعات الاجتماعات، والأجنحة التنفيذية، وبيئات العمل المشترك المصممة للإنتاجية والتعبير عن الهوية.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر WhatsApp للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
مكتب تسليم مفتاح + موافقات بلدية دبي · تسليم خلال 4-6 أسابيع
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة على Google. إليك بعضاً منها من مشاريع تجهيز مكاتب حديثة.
"افتُتح مكتبنا في DIFC بمساحة 8,000 قدم مربع خلال 5.5 أسابيع. كانت العروض السابقة 12-16 أسبوعاً من مقاولين آخرين. تولّت First Unicorn موافقات DIFC + التجهيز بالتوازي — وفّرت لنا 2.5 شهر من إيجار المساحة الفارغة. الجودة استثنائية."
"طرح متعدد المواقع لـ 4 فروع عبر DMCC وJAFZA وشارع الشيخ زايد. سلّمت First Unicorn تجربة هوية متطابقة عبر المواقع الأربعة جميعها خلال 7 أسابيع إجمالاً. اتُّبعت إرشادات الهوية المؤسسية بدقة تامة."
"مكتب تنفيذي في الطابق 50 مع أتمتة ذكية، وتفصيل خشبي حسب الطلب، ولمسات رخامية. تعامل الفريق مع كل تفصيل — من برمجة Lutron إلى تشطيب الأثاث النحاسي. صفر تنازل عن الجودة."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث ربع سنوياً. بلا حشو تسويقي — أرقام فقط.
تبدأ تجهيزات المكاتب في دبي من AED 250 للقدم المربع للمساحات المؤسسية الفاخرة ومساحات العمل المشترك والأجنحة التنفيذية. تنفّذ First Unicorn Office المشاريع خلال 4-6 أسابيع مع شمول موافقات DM/DCD، مما يعزّز الإنتاجية بنسبة 30%. أُنجز أكثر من 200 مكتب في DIFC وDMCC وJAFZA.
15 من أكثر الأسئلة شيوعًا. لا تجد سؤالك؟ راسلنا عبر WhatsApp — نرد خلال 60 دقيقة.
تتراوح تكلفة تجهيز المكاتب في دبي عادةً من AED 250/قدم مربع (قياسي) إلى AED 2,000+/قدم مربع (تنفيذي فاخر). باقاتنا ذات المستويات الثلاثة: القياسية (AED 250-400/قدم مربع)، المميزة (AED 400-800/قدم مربع)، التنفيذية + الذكية (AED 800-2,000+/قدم مربع). جودة الفواصل والإضاءة والأثاث والأنظمة الذكية هي ما يحدد معظم فروقات الأسعار.
المكتب القياسي: 4 أسابيع. المكتب المميز: 5-6 أسابيع. المكتب التنفيذي: 6-8 أسابيع (مزيد من النجارة المخصصة + التكامل الذكي). متوسط القطاع 12-16 أسبوعاً — نحن أسرع بكثير بفضل الموافقات الداخلية + سير العمل المتوازي.
نعم — كلها داخلية. تصريح التجهيز من DM، وNOC الدفاع المدني (DCD)، وموافقات DEWA، وموافقات NOC المجتمعية (للمباني ذات الإدارة). موافقات المناطق الحرة (DIFC/DMCC/JAFZA) تُعالَج بشكل منفصل مع الجهات المختصة لكل منها. نسبة اجتياز 100%.
نعم — لدى DIFC سلطة بناء خاصة وعملية موافقات مستقلة (مختلفة عن DM). لدينا علاقات مباشرة وقد سلّمنا 50+ مكتباً في DIFC. العملية مشابهة لكنها تتضمن متطلبات امتثال خاصة بـ DIFC. نتولى جميع الموافقات داخلياً.
نعم — خبرة واسعة في المناطق الحرة. تتطلب DMCC موافقة NOC للمجتمع الرئيسي + موافقة هيئة JLT. ولدى JAFZA عملية موافقة JAFZA Builds. كما نغطي ADGM و DSO و DIC. تُعالَج جميع المناطق الحرة مع الجهات المختصة لكل منها.
كلاهما. توريد الأثاث مشمول في باقات المميزة+. أثاث قياسي من Herman Miller و Steelcase و Knoll. النجارة المخصصة (طاولات قاعات الاجتماعات، مكاتب الاستقبال، المكاتب التنفيذية) تُصنَّع في ورش شركائنا. يمكننا أيضاً العمل مع الأثاث الذي يوفّره العميل.
نعم — مشمول في باقات المميزة+. التحكم بالإضاءة، والمناخ، وأنظمة AV، وحجز الغرف، وحساسات الإشغال، ودمج مؤتمرات الفيديو. متوافق مع Crestron و Control4 و Lutron و Logitech و Cisco و Microsoft Teams Rooms.
نعم — خبرة واسعة في المقرات متعددة الطوابق وفي التوسع عبر مواقع متعددة. تجربة علامة تجارية موحّدة عبر عدة مكاتب. جداول زمنية منسّقة، وتوريد مشترك (أسعار أفضل)، وإدارة مشروع واحدة.
نعم — نوفر عند التسليم مخططات كاملة كما نُفِّذت (معمارية + MEP + كهرباء + سباكة + تمديدات IT). ضرورية لإدارة المرافق المستمرة والتعديلات المستقبلية وتدقيقات الامتثال. تُقدَّم بصيغتي AutoCAD + PDF.
نعم — التصميم الصوتي أساسي لقاعات الاجتماعات والمكاتب التنفيذية. ندمج بلاط الأسقف العازل للصوت، والألواح الجدارية، والسجاد، وأختام الأبواب، وتصنيفات العزل الصوتي للفواصل الزجاجية. أمر بالغ الأهمية لخصوصية مؤتمرات الفيديو وللتركيز.
نعم — كثير من أعمال التجهيز لدينا تتم في مبانٍ مشغولة (مستأجرون آخرون في الطوابق المجاورة). نعمل خارج ساعات الدوام/في عطلات نهاية الأسبوع عند الحاجة، وندير الضوضاء والغبار والوصول بعناية. نتولى التنسيق مع إدارة المبنى.
نعم — تمديدات بيانات Cat6/6A/الألياف الضوئية، وتجهيز غرفة الاتصالات (غرفة الخوادم)، ونقاط وصول WiFi، ونقاط توصيل طابعات الشبكة. منسّقة مع الأنظمة الكهربائية وأنظمة AV. يمكننا أيضاً تنفيذ إعداد الشبكة الأساسي أو العمل مع فريق IT لديكم.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا — أطول بكثير من المعيار السائد في القطاع والبالغ سنة واحدة. يغطي جميع التخصصات: القواطع، الأسقف، الأرضيات، الإضاءة، MEP، تركيب الأثاث، والأنظمة الذكية. أمر بالغ الأهمية خلال فترة الاستخدام المكثف في السنوات الثلاث الأولى.
نعم — عمليات النقل بما في ذلك النقل على مراحل (قسمًا تلو الآخر)، والتنفيذ في عطلة نهاية الأسبوع، وتنسيق ترحيل تقنية المعلومات، ونقل اللافتات، وتركيب الأعمال الفنية. تعتمد علينا العديد من الشركات في عمليات النقل المستمرة مع توسع أعمالها.
راسلونا عبر واتساب على +971 58 565 8002 مع تفاصيل مكتبكم — الموقع (DIFC/DMCC/إلخ)، المساحة بالقدم المربع، عدد الموظفين، تاريخ الافتتاح المستهدف، والنطاق (تجهيز أساسي مقابل تنفيذي كامل). سننظم ورشة عمل مجانية لموجز المكتب خلال 48 ساعة ونقدم عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة من الموجز.
تسعير محلي وموافقات وعرض سعر ثابت لمجتمعكم أو منطقتكم.
ورشة عمل مجانية لموجز المكتب، تصور ثلاثي الأبعاد مجاني، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة. أكثر من 200 مكتب تم تسليمه. موافقات DM/DCD/المنطقة الحرة كلها داخلية.
هذا تخصص واحد ضمن التجهيز التجاري في دبي الخدمة — مكاتب، تجزئة، F&B، صالونات والمزيد، مع جدول كميات بسعر ثابت، وتصاريح DM & NOCs تُدار داخليًا.
