بناء فيلا بسعر ثابت لمنازل القوز — من 1,425,000 درهم إماراتي. موافقات مجتمع بلدية دبي / القطع الصناعية مُدارة داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · القوز
البناء على قطعة أرض في القوز يكلف تقريبًا 390 درهم/قدم مربع للبناء القياسي، و600–800 درهم/قدم مربع للفاخر، و1000+ درهم/قدم مربع للفاخر جدًا — عادةً 1.5 مليون–6 مليون+ درهم لمنزل من 4–6 غرف نوم، باستثناء الأرض. يستغرق بناء قطعة الأرض تسليمًا كاملاً 12–18 شهرًا بما في ذلك دراسة جدوى مجانية، وتصميم، وموافقة مجتمع القوز وتصاريح بلدية دبي. فحوصات الأساس والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامية. سعر ثابت من جدول كميات حقيقي، ضمان 3 سنوات.
واقع القوز:
Owning land in Al Quoz is step one. We run a free feasibility on your exact plot — what you can build within coverage, set-back and height rules — then design and build it turnkey, so you go from title deed to keys with one team.
تتراوح التكلفة لكل قدم مربع من حوالي 390 درهمًا إلى 1000+ درهم حسب المواصفات. نحن نحدد سعر البناء الخاص بك سطرًا بسطر من قائمة الكميات الفعلية - الهيكل، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، التشطيبات، الأعمال الخارجية - ونثبتها قبل أن تلتزم.
البناء الجديد على قطعة أرضك في القوز يحتاج إلى موافقة رخصة البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى موافقة مجتمعية، مع موافقات ديوا والدفاع المدني والاتصالات - تُنفذ بالتوازي، وليس بالتتابع، حتى لا يتأخر صب البلاطة.
المهندس المعماري والمقاول وطاقم التشطيب المنفصلون لا يتركون أحدًا مسؤولًا. كشركة تصميم وبناء واحدة، نمتلك السلسلة بأكملها من الأرض إلى التسليم.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعيار الصناعة.
| ما الذي تحصل عليه | فيرست يونيكورن إنتريرز | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% نجاح في المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية، وغالبًا ما تكون مُسلَّمة لمقاولين خارجيين |
| موافقات المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية من 5000 إلى 15000 درهم لكل موافقة |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم - نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجية |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2500-5000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحصَّل رسوم إضافية |
| جودة بناء القطعة الأرضية | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
بناء القطعة الأرضية بشكل صحيح في القوز يتطلب معرفة المجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا مسؤولًا واحدًا. إليك كيف نقدم ذلك.
نقوم بتقييم تقسيم المناطق، ونسبة التغطية، والارتدادات، والارتفاع لقطعة أرضك في القوز ونخبرك بالضبط بما يمكن بناؤه - قبل أن تنفق درهمًا واحدًا.
رخصة بلدية دبي، وموافقة مجتمع القوز، وديوا، والدفاع المدني، وموافقات الاتصالات تُؤمَّن معًا حتى لا يتأخر البناء.
أساسات ركيزة أو حصيرة مصممة وفقًا لتقرير التربة، واجتياز فحوصات الأساس وبلاطة الأرضية وبلاطة السقف من المرة الأولى.
قائمة كميات سطرًا بسطر مثبتة قبل أن تلتزم - حوالي 390-1000+ درهم للقدم المربع حسب المواصفات، مذكورة بوضوح، وليس معدلًا غامضًا.
منزلك الجديد مبني وفقًا لمعيار السعفات الإلزامي - الطاقة والمياه والمواد منخفضة الانبعاثات، مُدارة كأمر قياسي.
التصميم والهيكل والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة والتشطيبات والمناظر الطبيعية تحت عقد واحد حتى شهادة إتمام البناء - ضمان 3 سنوات.
أسعار شفافة في القوز عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، والتعامل مع تصريح NOC المجتمعي، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لمتطلبات المجتمع والموافقات في القوز.
نقوم بتقييم قطعة أرضك في القوز — التقسيم، التغطية، الارتدادات، الارتفاع — وما يمكنك بناؤه، مع قائمة كميات تفصيلية حقيقية. مجانًا.
مخططات معمارية وإنشائية وكهروميكانيكية، ثلاثي الأبعاد، الامتثال لـ Al Sa'fat، وعرض سعر تفصيلي ثابت.
تصريح بلدية دبي، NOC مجتمع القوز، DEWA، الدفاع المدني، و NOCs الاتصالات يتم تأمينها بالتوازي.
الحفر، الأساسات، والهيكل الخرساني المسلح طابقًا بطابق — يتم اجتياز فحوصات الأساس وبلاطة الأرضية وبلاطة السقف عند كل مرحلة.
الغلاف، أنظمة MEP كاملة، التشطيبات والمناظر الطبيعية، ثم الاختبار، اعتماد الدفاع المدني، توصيل DEWA، وشهادة إتمام البناء.
القوز هو مجتمع قطع أراضٍ صناعية / تابع لبلدية دبي في دبي، وتديره بلدية دبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
بلدية دبي / قطع أراضٍ صناعية — القوز، دبي.
بلدية دبي.
2,000-9,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
مستودعات، صالات عرض، فلل محدودة.
5,000-30,000 قدم مربع · فلل عمرها حوالي 10-25 سنة.
منطقة صناعية/إبداعية تحت إشراف بلدية دبي؛ طلب على تجهيز المستودعات وصالات العرض والمحلات التجارية.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية للقوز.
القوز تدار من قبل بلدية دبي. نؤمن لك كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ والمناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
موافقات السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
الموافقات والتوصيلات الكهربائية والسباكة
نخلة، حديقة جميرا، جاردن هومز
الرمال العربية، إمريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات والمطاعم
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال بناء أراضي حقيقية تم تسليمها في وحول القوز — سعر ثابت، موافقات المجتمع، ضمان.
تم تسليم بناء الأرض في القوز — سعر ثابت، موافقات بلدية دبي / المجتمعات الصناعية، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في القوز — سعر ثابت، موافقات بلدية دبي / المجتمعات الصناعية، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في القوز — سعر ثابت، موافقات بلدية دبي / المجتمعات الصناعية، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في القوز — سعر ثابت، موافقات بلدية دبي / المجتمعات الصناعية، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في القوز — سعر ثابت، موافقات بلدية دبي / المجتمعات الصناعية، ضمان 3 سنوات.
تم تسليم بناء الأرض في القوز — سعر ثابت، موافقات بلدية دبي / المجتمعات الصناعية، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري للقوز · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال بناء قطع الأراضي المنفذة في القوز وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جددوا فيلتنا في القوز من البداية إلى النهاية — التصميم، تصريح بلدية دبي / المجتمعات الصناعية، البناء، كل ذلك. السعر الثابت كان كما هو تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لبناء قطعة أرض في القوز. فيرست يونيكورن هم الوحيدون الذين فهموا القوانين المحلية وقدموا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في القوز فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا مبالغات تسويقية — فقط أرقام.
الأسئلة التي يطرحها أصحاب القوز أكثر. لا ترى سؤالك؟ راسلنا على واتساب - نرد خلال 60 دقيقة.
يعتمد ذلك على تقسيم الأرض، ونسبة التغطية، والارتدادات، وحد الارتفاع. نقوم بدراسة جدوى مجانية على أرضك في القوز ونخبرك بأقصى مساحة قابلة للبناء وعدد الطوابق قبل أن تلتزم. معظم أراضي الفلل تسمح بمنزل G+1 مع قبو أو مسبح.
تقريبًا 390 درهم للقدم المربع للبناء القياسي، و600-800 درهم للقدم المربع للفاخر، و1000+ درهم للقدم المربع للفاخر جدًا - عادةً 1.5 مليون إلى 6+ مليون درهم لمنزل من 4 إلى 6 غرف نوم، باستثناء الأرض. نقدم سعرًا ثابتًا بناءً على جدول كميات حقيقي بعد زيارة جدوى مجانية.
المنزل القياسي يستغرق 12-15 شهرًا، والمنزل الفاخر أو الأكبر 14-18 شهرًا، بما في ذلك التصميم والموافقات وتصاريح بلدية دبي. نقدم برنامجًا مكتوبًا مع تاريخ التسليم قبل بدء الأعمال.
موافقة تصريح البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى موافقة مجتمع القوز، مع موافقات ديوا والدفاع المدني والاتصالات بالتوازي. فحوصات الأساس والبلاطة الأرضية وبلاطة السقف إلزامية. نتعامل مع كل ذلك داخليًا.
نعم - نحن شركة تصميم وبناء متكاملة. الهندسة المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية والتشطيبات والمناظر الطبيعية يتم تنفيذها بواسطة فريق واحد مسؤول، فلا توجد فجوات بين المصمم والمقاول.
نعم - بعد زيارة جدوى ومراجعة الأرض/التربة، نصدر عرض سعر ثابت ومفصل بناءً على جدول الكميات. التغييرات الحقيقية التي يطلبها العميل تُسعّر بشفافية قبل أي عمل.
القوز تتبع بلدية دبي. مطلوب موافقة/تصريح (عادةً 2000-9000 درهم) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع الأراضي في بلدية دبي / المناطق الصناعية لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها - ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم - نعمل بانتظام على عقارات القوز بما في ذلك المستودعات وصالات العرض والفيلات المحدودة. مع الأراضي التي تتراوح عادةً بين 5000 و30000 قدم مربع وفيلات عمرها حوالي 10-25 سنة، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني - الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في القوز. سعر ثابت من 1,425,000 درهم. موافقة مجتمع بلدية دبي / المناطق الصناعية متضمنة. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
