دليلك الكامل للتجديد
لمنطقة المزهر
المزهر 1 و2 منطقتان واسعتان للفلل المستقلة في شرق دبي — قطع أراضٍ كبيرة، ومنازل مبنية بالطراز التقليدي، وتعود ملكية معظمها لمواطنين إماراتيين. كثير من الفلل غير مستغلة في مساحاتها الخارجية — فرصة ممتازة للتجديد.
قطع الأراضي الكبيرة في المزهر تجعل تجديد المساحات الخارجية مجدياً جداً من حيث التكلفة لكل متر مربع من القيمة المضافة.
قطع الأراضي المعتادة في المزهر: قطع فلل مستقلة واسعة بمساحة 600–1,500+ متر مربع. نعاين كل قطعة أرض على حدة لتأكيد الجدوى الدقيقة والموقع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة لدى بلدية دبي.
المزهر 1، المزهر 2
مسابح السباحة في المزهر
التصميم الأكثر رواجاً: تصاميم مسابح سخية — قطع المزهر الكبيرة تستوعب مشاريع خارجية طموحة
نقيّم توجيه قطعة أرضكم وحالة التربة وإرشادات بلدية دبي قبل أن نرسم أي شيء. كل مسبح يُصمَّم خصيصاً لفيلاكم — وليس قالباً جاهزاً.
| النوع | المساحة | من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح الغطس | 4×3 م | AED 48,000+ | مدمج وسريع البناء. مثالي للحدائق الأصغر. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 70,000+ | الأكثر رواجاً في المزهر. مساحة سباحة واسعة + تراس. |
| مسبح لا نهائي | 9×4.5 م+ | AED 103,000+ | يصنع مشهداً بصرياً أخاذاً. الأنسب للقطع الراقية ذات الإطلالات. |
| مسبح منتجع | حسب الطلب | AED 128,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار بناء الغانيت والبلاط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق إضافي. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
تخطّطون لتجديد في المزهر؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في المزهر
الأسلوب الأكثر رواجاً: حدائق تقليدية واسعة — زراعة مكتملة النمو، ومسبح كبير، ومجلس خارجي، ومساحات ضيافة
نصمّم حدائق تلائم تربة المزهر ومناخه وإرشادات المجتمع. المجتمعات الراقية تستلزم تصميماً ينتمي إلى المكان — لا تنسيقاً عاماً.
NOC من بلدية دبي & الجدول الزمني للبناء
NOC من بلدية دبي لمسابح المزهر والمنشآت الخارجية.
شاهده قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم 3D مجاني للمزهر الخاص بكم — استناداً إلى 800+ مشروع مكتمل في دبي.
لماذا التجديد في المزهر؟
يضيف المسبح AED 130,000–200,000. تتيح قطع الأراضي الكبيرة في المزهر تصاميم خارجية طموحة.
لماذا يختار ملّاك المزهر First Unicorn
كم ستكلف تجديداتكم؟
احصلوا على تقدير مخصص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقابل المقاولين التقليديين
| ما يهم | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ داخلي بالكامل، بدون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الحرف إلى مقاولين من الباطن |
| NOC بلدية دبي | ✓ مُدار ومشمول | ✗ رسوم إضافية أو مرفوض |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، بدون تغييرات | ✗ تغييرات أثناء المشروع شائعة |
| تصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً رسوم إضافية AED 5–15K |
| تحديثات يومية | ✓ صور/فيديو واتساب يومياً | ✗ فقط عندما تتصلون |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على المصنعية | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| تغطية الإمارات العربية المتحدة | ✓ 87 مجتمعاً، 7 إمارات | ✗ دبي فقط عادةً |
أسئلة حول تجديد المزهر
كم تبلغ تكلفة المسبح في المزهر؟ +
يبدأ إنشاء المسابح في المزهر من AED 48,000 لمسبح الغطس. ويكلّف المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة عادةً AED 128,000+. نقدّم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولون NOC بلدية دبي للمسبح وتنسيق الحدائق في المزهر؟ +
نعم. NOC بلدية دبي لمسابح المزهر والمنشآت الخارجية. إدارة NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي رسوم إضافية.
ما أسلوب المسبح الأنسب في المزهر؟ +
تصاميم مسابح رحبة — تستوعب قطع الأراضي الكبيرة في المزهر مشاريع خارجية طموحة. نُنتج صوراً ثلاثية الأبعاد تعرض فيلتكم تحديداً مع خيارات متعددة للمسابح قبل أن تلتزموا.
ما العائد على الاستثمار من تركيب مسبح في المزهر؟ +
يضيف المسبح AED 130,000–200,000. تتيح قطع الأراضي الكبيرة في المزهر تصاميم خارجية طموحة. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسبح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المحسّنة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في المزهر؟ +
من الزيارة الأولى حتى اكتمال المسبح: عادةً 10–14 أسبوعاً. يستغرق NOC بلدية دبي 2–3 أسابيع، والإنشاء 6–8 أسابيع، والتشطيب 1–2 أسبوع. ننفّذ تنسيق الحدائق بالتزامن لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في المزهر؟ +
نعم — توصيتنا المعتادة. طلب NOC واحد، وفريق منسق واحد، وجدول زمني واحد. يوفر معظم ملاك المنازل في المزهر 3–4 أسابيع مع وفر كبير في التكلفة مقارنة بالتعاقد على كل عمل بشكل منفصل.
زيارة موقع مجانية في المزهر
سنزور فيلتك، ونعاين المساحة، ونقدم عرض سعر مفصل بسعر ثابت خلال 3 أيام عمل. دون التزام.
مجتمعات مجاورة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & المزهر: نطاق استرشادي AED 535K – AED 1.8M للفلل النموذجية من 4–5 غرف نوم، 14-22 أسبوعاً. الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. تنفيذ متكامل من Unicorn للتجديدات الفاخرة.
- النطاق على مستوى دبي
- الجدول الزمني 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة النموذجية
- AED 535K – AED 1.8M
- الجدول الزمني
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
