دليلك الكامل للتجديد
لمنطقة المزهر
المزهر 1 و 2 هما منطقتان رئيسيتان للفيلات المستقلة في شرق دبي — مساحات أراضٍ واسعة، منازل مبنية بشكل تقليدي، وغالبية ملاكها من مواطني دولة الإمارات. العديد من الفيلات لا تستغل مساحاتها الخارجية بشكل كامل — مما يمثل فرصة ممتازة للتجديد.
تجعل المساحات الكبيرة للأراضي في المزهر تجديد المساحات الخارجية مجدياً للغاية من حيث التكلفة لكل متر مربع من القيمة المضافة.
الأراضي النموذجية في المزهر: أراضي فلل مستقلة كبيرة بمساحة 600–1,500+ متر مربع. نقوم بمعاينة كل أرض بشكل فردي لتأكيد الجدوى الدقيقة والتوزيع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من بلدية دبي.
المزهر 1، المزهر 2
حمامات السباحة في المزهر
التصميم الأكثر شعبية: تصاميم مسابح واسعة — تستوعب أراضي المزهر الكبيرة المشاريع الخارجية الطموحة
نقوم بتقييم اتجاه الأرض، وحالة التربة، وإرشادات بلدية دبي قبل البدء في أي مخطط. يتم تصميم كل مسبح بشكل مخصص لفيلتك — وليس كقالب جاهز.
| النوع | الحجم | تبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس (Plunge Pool) | 4×3m | AED 48,000+ | مدمج وسريع البناء. مثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4m | AED 70,000+ | الأكثر شعبية في المزهر. مساحة سباحة واسعة + تراس. |
| مسبح إنفينيتي | 9×4.5m+ | AED 103,000+ | يضفي لمسة بصرية ساحرة. الأفضل للأراضي الفاخرة ذات الإطلالات. |
| مسبح منتجع | مخصص | AED 128,000+ | شلال، بار مسبح، عرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار بناء الخرسانة المقذوفة (gunite)، البلاط، المعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق إضافي. السعر ثابت بعد الزيارة المجانية للموقع.
تخطط لتجديد في المزهر؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تزيد قيمتها عن AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في المزهر
الأسلوب الأكثر شعبية: حدائق تقليدية واسعة — نباتات ناضجة، مسبح كبير، مجلس خارجي ومناطق ترفيهية
نحن نصمم حدائق مخصصة لتربة المزهر ومناخها وإرشادات المجمع السكني الخاص بها. تتطلب المجمعات السكنية الفاخرة تصميماً متناغماً ينتمي للمكان — وليس مجرد تنسيق حدائق تقليدي.
شهادة عدم الممانعة NOC من بلدية دبي & الجدول الزمني للبناء
شهادة عدم الممانعة NOC من بلدية دبي لمسابح المزهر والهياكل الخارجية.
شاهد تصميمك قبل البدء في البناء
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد 3D مجاني لفيلتك في المزهر — بناءً على أكثر من 800+ مشروع مكتمل في دبي.
لماذا التجديد في المزهر؟
يضيف المسبح 130,000–200,000 درهم إماراتي. تسمح قطع الأراضي الكبيرة في المزهر بتصاميم خارجية طموحة.
لماذا يختار مالكو المزهر First Unicorn
كم سيكلف مشروعك؟
احصل على تقدير شخصي في 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد الخاصة بنا.
First Unicorn مقابل المقاولين التقليديين
| ما يهم | First Unicorn Interiors | مقاول تقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، لا مقاولين من الباطن | ✗ يتعاقد من الباطن مع معظم الحرف |
| شهادة عدم ممانعة من بلدية دبي | ✓ مُدارة، متضمنة | ✗ رسوم إضافية أو مرفوضة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، لا تغييرات | ✗ تغييرات منتصف المشروع شائعة |
| تصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ متضمن في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً رسوم إضافية 5–15 ألف درهم إماراتي |
| تحديثات يومية | ✓ صور/فيديو واتساب يوميًا | ✗ فقط عند الاتصال |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على الأعمال | ✗ 12 شهرًا أو أقل |
| تغطية في الإمارات | ✓ 87 مجمعًا، 7 إمارات | ✗ دبي فقط عادةً |
أسئلة حول تجديد المزهر
كم يكلف بناء مسبح في المزهر؟ +
يبدأ بناء المسبح في المزهر من 48,000 درهم إماراتي للمسبح الغاطس. يكلف المسبح الفاخر ذو الحافة اللامتناهية والأتمتة الكاملة عادةً 128,000+ درهم إماراتي. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتعاملون مع شهادة عدم ممانعة من بلدية دبي للمسابح والمناظر الطبيعية في المزهر؟ +
نعم. شهادة عدم ممانعة من بلدية دبي لمسابح المزهر والمنشآت الخارجية. إدارة شهادة عدم الممانعة متضمنة في رسوم مشروعنا بدون رسوم إضافية.
ما هو أفضل نمط مسبح يناسب المزهر؟ +
تصاميم مسابح فسيحة — قطع الأراضي الكبيرة في المزهر تستوعب مشاريع خارجية طموحة. ننتج عروض ثلاثية الأبعاد تظهر فيلتك المحددة مع خيارات متعددة للمسابح قبل أن تلتزم.
ما هو العائد على الاستثمار لتركيب مسبح في المزهر؟ +
يضيف المسبح 130,000–200,000 درهم إماراتي. تسمح قطع الأراضي الكبيرة في المزهر بتصاميم خارجية طموحة. كما تحقق الفلل المجهزة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع بشكل أسرع من العقارات المماثلة غير المحسّنة.
كم يستغرق بناء المسبح في المزهر؟ +
من الزيارة الأولى إلى المسبح المكتمل: عادةً 10–14 أسبوعًا. تستغرق شهادة عدم الممانعة من بلدية دبي 2–3 أسابيع، والبناء 6–8 أسابيع، والتشطيب 1–2 أسبوع. نقوم بتنفيذ المناظر الطبيعية بالتزامن لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح والمناظر الطبيعية في المزهر؟ +
نعم — هذه توصيتنا القياسية. طلب موافقة (NOC) واحد، فريق عمل منسق واحد، جدول زمني واحد. يوفر معظم مالكي المنازل في المزهر 3-4 أسابيع وتكلفة كبيرة مقارنة بالتعاقد بشكل منفصل.
زيارة موقع مجانية في المزهر
سنقوم بزيارة فيلتك، وتقييم المساحة، وتقديم عرض سعر مفصل وثابت خلال 3 أيام عمل. بدون التزام.
المجتمعات القريبة التي نخدمها أيضًا
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية وتلال جميرا · البراري
تجديد الفلل في المزهر: نطاق إرشادي من 535 ألف درهم إلى 1.8 مليون درهم للفلل النموذجية المكونة من 4-5 غرف نوم، 14-22 أسبوعًا. الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. تنفيذ شامل من قبل تجديدات يونيكورن الفاخرة.
- نطاق دبي بالكامل
- الجدول الزمني 14-22 أسبوعًا
- مخاطر الموافقة: عالية
- التكلفة النموذجية
- AED 535K – AED 1.8M
- الجدول الزمني
- 14-22 weeks
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
