تم التحديث في 2026-07-25 — أحدث أسعار وتوفر لعام 2026
تجهيز مطاعم ومقاهي بسعر ثابت لأعمال مدينة دبي للإعلام — ابتداءً من 165,000 درهم إماراتي. نتعامل مع موافقات إدارة المبنى والجهات الرسمية داخليًا. استشارة مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · مدينة دبي للإعلام
تبلغ تكلفة تجهيز مطعم أو مقهى في مدينة دبي للإعلام 150,000–400,000 درهم إماراتي للمقهى/الخدمة السريعة، و400,000–1,100,000 درهم إماراتي لمطعم كامل، و1.1 مليون درهم إماراتي أو أكثر للمطاعم الفاخرة — مدفوعة بالمطبخ التجاري وأنظمة MEP. الجداول الزمنية تتراوح بين 4–16 أسبوعًا. تحتاج مشاريع الأغذية والمشروبات إلى موافقات Foodwatch/البلدية، والدفاع المدني (مطبخ، حريق، غاز)، وموافقات NOC من المبنى، ونتولى ذلك داخليًا. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في مدينة دبي للإعلام مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل ذلك.
تحتاج المطاعم في مدينة دبي للإعلام إلى موافقات Foodwatch/البلدية، والدفاع المدني (مطبخ، حريق، غاز)، وموافقات NOC من المبنى. إذا تم تقديمها بالتسلسل، تكلفك أشهرًا من الإيجار. نحن نقدمها بالتوازي.
الشفط الخاطئ، أو إدارة الشحوم، أو التخطيط يفشل في اجتياز فحص سلامة الغذاء. نصمم المطبخ التجاري وفق الكود بحيث يجتاز الفحص من المرة الأولى.
أنظمة الميكانيكا والكهرباء والسباكة في قطاع الأغذية والمشروبات لا ترحم. نحن نهندس الاستخراج والغاز ومصائد الشحوم والصرف بشكل صحيح — لا روائح، لا أعطال، لا إعادة عمل.
التشطيب العام يقتل المفهوم. نصمم الواجهة الأمامية حول علامتك التجارية وعدد الطاولات وتدفق الخدمة.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تماماً. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما ستحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز للمراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ كلها تتم داخلياً | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية، وغالباً ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| موافقات NOC للمجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5000 إلى 15000 درهم إماراتي لكل NOC |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم لأطراف متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة كمعيار صناعي |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل كالمعتاد |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية من 2500 إلى 5000 درهم إماراتي |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُفرض رسوم إضافية |
| جودة تشطيب المطاعم والمقاهي | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
تشطيب المطاعم والمقاهي بشكل صحيح في مدينة دبي للإعلام يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقاً واحداً مسؤولاً. إليك كيف نقدم ذلك.
الواجهة الأمامية والمطابخ التجارية وأنظمة MEP لمطاعم ومقاهي مدينة دبي للإعلام — من المفهوم إلى الافتتاح.
موافقات Foodwatch/البلدية والدفاع المدني (مطبخ: حريق وغاز) و NOC للمبنى يتم تأمينها داخلياً وبالتوازي.
الاستخراج وإدارة الشحوم والغاز والصرف مهندسة لاجتياز فحص سلامة الغذاء والسلامة من الحرائق من المرة الأولى.
تصميم داخلي حول علامتك التجارية وعدد الطاولات وتدفق الخدمة — وليس قالباً جاهزاً.
سعر ثابت للنطاق المحدد وموعد إطلاق يتم الالتزام به — أعمال مرحلية / ليلية عند الحاجة.
ضمان على الأعمال اليدوية والمطبخ و MEP — مدعوم بأكثر من 800 مشروع.
أسعار شفافة في مدينة دبي للإعلام عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، والتعامل مع NOC للمجتمع، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصاً لمتطلبات مجتمع وموافقات مدينة دبي للإعلام.
نقوم بتقييم وحدتك في مدينة دبي للإعلام، واحتياجات المطبخ، والمفهوم، ونقدم المشورة بشأن التشطيب. مجاناً.
تصميم ثلاثي الأبعاد لمنطقة الضيوف والمطبخ، واستراتيجية أنظمة ميكانيكية وكهرباء وسباكة، وعرض سعر ثابت حسب النطاق.
موافقات Foodwatch/البلدية، والدفاع المدني (الحريق والغاز)، وموافقات المبنى بالتوازي.
منطقة الضيوف، مطبخ تجاري، استخلاص، غاز، تصريف، أنظمة ميكانيكية وكهرباء وسباكة، تشطيبات — على مراحل إذا لزم الأمر.
تشغيل المطبخ، اختبارات، اعتماد سلامة الغذاء، إصلاح العيوب، وضمان لمدة 3 سنوات — جاهز للافتتاح.
مدينة دبي للإعلام هي مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتخضع لهيئة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — مدينة دبي للإعلام، دبي.
هيئة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي.
2,500-10,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
مكتب هيكل من الفئة A، مكتب مفروش من الفئة B، وحدة بيع بالتجزئة/صالة عرض، طابق عمل مشترك.
500-25,000 · فيلات حول منطقة تجارية قائمة عمرها سنوات
مكاتب إعلامية/إبداعية في منطقة حرة تحت إشراف DDA؛ تشطيبات مكاتب رئيسية واستوديوهات شائعة.
نتولى كل ذلك داخلياً — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي للإعلام.
تخضع مدينة دبي للإعلام لهيئة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. نضمن لك جميع الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، مدينة الرياضة، IMPZ + الامتدادات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
موافقات السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات كهرباء وسباكة + توصيلات
نخلة، حديقة جميرا، جرين هومز
المرابع العربية، تلال الإمارات، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا الحية
داماك هيلز، أكويا، عقارات ترامب
موافقات المطاعم والأغذية والمشروبات
جافزا، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، أبوظبي العالمي، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للاستوديوهات
أعمال حقيقية لتجهيز المطاعم والمقاهي تم تسليمها في وحول مدينة دبي للإعلام — بسعر ثابت، بموافقات المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في مدينة دبي للإعلام — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في مدينة دبي للإعلام — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في مدينة دبي للإعلام — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في مدينة دبي للإعلام — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في مدينة دبي للإعلام — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مطعم ومقهى في مدينة دبي للإعلام — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري لمدينة دبي للإعلام · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تشطيب المطاعم والمقاهي المنفذة في مدينة دبي للإعلام وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على جوجل. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجهيز مكتبنا في مدينة دبي للإعلام من البداية إلى النهاية - التصميم، وموافقات المبنى والسلطات (NOC)، وجميع أعمال MEP. السعر الثابت لم يتغير إطلاقًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لتشطيب مطعمنا ومقهانا في مدينة دبي للإعلام. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القواعد المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلمت في الموعد المحدد."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في مدينة دبي للإعلام فاخر حقًا."
سجل شفاف. يُحدَّث كل ثلاثة أشهر. لا حشو تسويقي - مجرد أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا من ملاك مدينة دبي للإعلام. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب - نرد خلال 60 دقيقة.
في مدينة دبي للإعلام، تتراوح تكلفة المقهى/الوجبات السريعة بين 150,000 و400,000 درهم إماراتي، والمطعم الكامل بين 400,000 و1,100,000 درهم، والمطعم الفاخر أكثر من 1.1 مليون درهم - ويتأثر ذلك بشكل أساسي بالمطبخ وأنظمة MEP. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
يستغرق المقهى من 4 إلى 7 أسابيع، والمطعم الكامل من 8 إلى 12 أسبوعًا، والمطعم الفاخر من 12 إلى 16 أسبوعًا بما في ذلك الموافقات وتشغيل المطبخ. نلتزم بموعد افتتاحك كتابيًا.
موافقة Foodwatch/البلدية على الغذاء، والدفاع المدني (إطفاء وغاز المطبخ)، وموافقة NOC من المبنى/المركز، وتصاريح بلدية دبي للتغييرات الهيكلية. نتعامل مع كل ذلك داخليًا وبالتوازي.
نعم - نصمم ونبني المطبخ التجاري وفق معايير سلامة الغذاء: الشفط، إدارة الشحوم، الغاز، الصرف، الغرف الباردة والمعدات، مع التشغيل والتوقيع.
نعم - نقوم بتقسيم العمل على مراحل ونعمل ليلاً أو خارج ساعات العمل إذا تطلب المبنى ذلك، بحيث تستمر الوحدات المجاورة في العمل ويتم افتتاحك في الموعد.
نعم - عرض سعر ثابت حسب النطاق بعد زيارة الموقع، مع تفصيل المطبخ وأنظمة MEP. أي تغييرات تُسعّر بشفافية قبل أي عمل.
تخضع مدينة دبي للإعلام لسلطة تطوير دبي (DDA) والدفاع المدني في دبي. مطلوب موافقة/NOC (عادة 2,500-10,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها - ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز المطاعم والمقاهي في جميع أنحاء مدينة دبي للإعلام - مكاتب Cat A، مكاتب Cat B، وحدات البيع بالتجزئة/صالات العرض، طوابق المساحات المشتركة - ونتولى موافقات Foodwatch/البلدية والدفاع المدني (إطفاء وغاز المطبخ) وموافقات البناء المطلوبة لمشاريع F&B، حتى موعد افتتاحك.
قبل البناء - الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات مجانية لتجديد الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في مدينة دبي للإعلام. سعر ثابت يبدأ من 165,000 درهم إماراتي. نتعامل مع NOC لمجتمع مجموعة تيكوم. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
