بناء مستودع بسعر ثابت لمنازل دبي ساينس بارك — ابتداءً من 840,000 درهم إماراتي. موافقات مجتمع مجموعة تيكوم مُدارة داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · دبي ساينس بارك
بناء مستودع في دبي ساينس بارك يكلف تقريبًا 180–250 درهم إماراتي للقدم المربع من المساحة الإجمالية للمبنى لهيكل فولاذي مسبق الهندسة (PEB) قياسي، وأكثر للمستودعات اللوجستية المعزولة أو التخزين البارد — عادةً 0.8 مليون–7 مليون درهم إماراتي حسب الحجم. يستغرق بناء المستودع 6–16 شهرًا بما في ذلك التصميم، وموافقة NOC من منطقة دبي ساينس بارك، وتصاريح بلدية دبي، وموافقة الدفاع المدني للحريق. هيكل فولاذي PEB، بلاطة خرسانية ثقيلة هندسية، سعر ثابت من BOQ حقيقي، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في دبي ساينس بارك مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل واحدة.
تكلفة المستودع تعتمد على حمولة الحديد ومواصفات البلاطة والتكسية. نحن نحدد سعر مستودعك بندًا بندًا — الهيكل الفولاذي، البلاطة، الغلاف، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة — ونثبته، حتى تتمكن من المقارنة بدقة، وليس بأسعار غامضة.
البناء الصناعي في دبي ساينس بارك يتطلب موافقة بلدية دبي بالإضافة إلى موافقة المنطقة/المنطقة الحرة، وهيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، وموافقة نظام الحريق من الدفاع المدني (أكثر صرامة للتخزين عالي الرفوف). نقوم بتنفيذها بالتوازي حتى لا يتأخر الإشغال.
الأرضية غير المصممة جيدًا تفشل بسرعة تحت الأحمال النقطية. نصمم البلاطة وفقًا لأحمال الرفوف والرافعات الشوكية، مع الفواصل الصحيحة والتشطيب المصقول بالطاقة.
الصلب الهيكلي مسبق الهندسة والألواح العازلة لها مهل زمنية حقيقية. نقوم بالهندسة والطلب مبكرًا، وننسق التركيب بحيث يلتزم البرنامج الزمني.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعيار الصناعة.
| ما ستحصل عليه | فيرست يونيكورن إنتريرز | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحصَّل كرسوم إضافية، وغالبًا ما تكون مُسلَّمة لمقاولين خارجيين |
| موافقات المجتمع | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية تتراوح بين 5,000 و15,000 درهم لكل موافقة |
| نفس الفريق من البداية للنهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ التسليم إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية تتراوح بين 2,500 و5,000 درهم |
| المراجعات وإعادة التقديم | ✓ مراجعات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحصَّل رسوم إضافية |
| جودة بناء المستودع | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبراء | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
بناء المستودعات بالشكل الصحيح في دبي ساينس بارك يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولًا. إليك كيف نقدم ذلك.
تصميم وتصنيع وتركيب الهياكل الفولاذية مسبقة الهندسة — مستودعات ذات امتداد واضح بحجم يناسب عملياتك، وليس من كتالوج.
تصريح بلدية دبي، وموافقة منطقة دبي ساينس بارك/المنطقة الحرة، وهيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، وموافقة الحريق من الدفاع المدني تُستكمل بالتوازي.
بلاطة مصقولة بالطاقة للخدمة الشاقة مصممة لأحمال الرفوف والرافعات الشوكية — بدون تشققات، مع فواصل وميول صحيحة.
حمولة الحديد، البلاطة، الغلاف، الأرصفة، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة مُسعرة بندًا بندًا — تقريبًا 180-250 درهم للقدم المربع من المساحة الإجمالية للمستودع القياسي.
التخزين عالي الرفوف، الرشاشات، فتحات الدخان، والوصول مصممة وفقًا لكود الدفاع المدني من اليوم الأول.
الصلب والبلاطة والغلاف وأعمال MEP والأرصفة تحت عقد واحد حتى شهادة الإنجاز — ضمان لمدة 3 سنوات.
تسعير شفاف في دبي ساينس بارك عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة تصريح NOC للمجتمع، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصًا لمتطلبات المجتمع والموافقات في دبي ساينس بارك.
نقوم بتقييم قطعة الأرض الصناعية الخاصة بك في دبي ساينس بارك، والاستخدام المقصود والأحمال، ونبني قائمة كميات حقيقية. مجانًا.
تصميم هيكلي PEB، ورسومات البلاطة وMEP، واستراتيجية الحريق، وعرض سعر تفصيلي ثابت.
تصريح بلدية دبي، وNOC منطقة دبي ساينس بارك، وموافقة DEWA والدفاع المدني للحريق بالتوازي.
الأساسات، بلاطة الأحمال الثقيلة، ثم تركيب هيكل PEB وتغليف السقف والجدران.
الكهرباء، نظام الحريق، الأرصفة والمصاريع الدوارة، الاختبارات، موافقة الدفاع المدني وشهادة الإنجاز.
دبي ساينس بارك هو مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتنظمه سلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني في دبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — دبي ساينس بارك، دبي.
سلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني في دبي.
2,500-10,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، بدون أي زيادة منا.
جناح مختبر / بحث وتطوير، مكتب مجهز من الفئة ب، وحدة غرفة نظيفة، صالة عرض.
500-25,000 · منطقة تجارية قائمة
منطقة حرة علمية؛ تجهيزات مختبرات وبحوث ومكاتب بأنظمة MEP متخصصة تحت إشراف DDA.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة شهادة عدم الممانعة, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي العلمية.
تخضع مدينة دبي العلمية لإشراف هيئة دبي للتنمية (DDA) والدفاع المدني في دبي. نضمن لك جميع الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ والمناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
شهادات عدم ممانعة للسلامة من الحرائق للمباني التجارية والسكنية
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إميرالدز هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعية
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا الحية
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والأغذية والمشروبات
جافزا، مركز دبي المالي العالمي، مركز دبي للسلع المتعددة، سوق أبوظبي العالمي، مدينة دبي للإنترنت، مدينة دبي للإعلام
أعمال بناء مستودعات حقيقية تم تسليمها في وحول مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، بموافقات المجتمع، وضمان.
تم تسليم بناء المستودع في مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم بناء المستودع في مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم بناء المستودع في مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم بناء المستودع في مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم بناء المستودع في مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، معالجة موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، ضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم بناء المستودع في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، مع اعتماد موافقات مجتمع تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري لدبي ساينس بارك · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال بناء المستودعات التي تم تسليمها في وحول دبي ساينس بارك.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على جوجل. بعض من المشاريع الأخيرة في هذا المجتمع.
"جددوا فيلتنا في دبي ساينس بارك من البداية إلى النهاية — التصميم، موافقة مجتمع تيكوم، البناء، كل ذلك. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لبناء مستودعنا في دبي ساينس بارك. كان First Unicorn هم الوحيدون الذين فهموا القواعد المحلية وقدموا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في دبي ساينس بارك فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا حشو تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة التي يطرحها أصحاب دبي ساينس بارك كثيرًا. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
تبلغ تكلفة الهيكل الفولاذي PEB القياسي في دبي ساينس بارك حوالي 180-250 درهمًا للقدم المربع من إجمالي المساحة؛ وتكلف مرافق الخدمات اللوجستية المعزولة والتخزين البارد أكثر بسبب الغلاف وMEP. تتراوح المشاريع النموذجية بين 0.8 مليون و7 ملايين درهم حسب الحجم والمواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بناءً على قائمة كميات حقيقية بعد زيارة دراسة الجدوى المجانية.
يستغرق الهيكل الفولاذي PEB القياسي من 6 إلى 9 أشهر، والمستودع اللوجستي المعزول من 9 إلى 12 شهرًا، والتخزين البارد أو المنشأة المتخصصة من 12 إلى 16 شهرًا، بما في ذلك التصميم وNOCs وتصاريح بلدية دبي. نقدم برنامجًا زمنيًا مكتوبًا مسبقًا.
موافقة رخصة البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى NOC من منطقة دبي ساينس بارك أو المنطقة الحرة، واتصال DEWA، وموافقة نظام الحماية المدنية (أكثر صرامة للتخزين العالي). نضمن جميعها داخليًا وبالتوازي.
نعم — نبني مخازن باردة بألواح معزولة مع إحكام البخار، وMEP للتبريد، ومعدات تحميل، وأنظمة الحريق والرفوف المطلوبة، ويتم تسليمها جاهزة للتشغيل.
نعم — نصمم بلاطة الأرضية وفقًا لأحمال النقاط الفعلية للرفوف وأحمال محاور الرافعات الشوكية، مع تخطيط الوصلات الصحيح والميول والتشطيب المصقول بالطاقة، بحيث لا تتشقق أو تترب.
نعم — بعد زيارة دراسة الجدوى، نصدر عرض سعر ثابتًا ومفصلًا بناءً على قائمة الكميات، يغطي الفولاذ والبلاطة والغلاف والأرصفة وMEP. يتم تسعير أي تغييرات بشفافية قبل أي عمل.
تخضع دبي ساينس بارك لسلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. مطلوب موافقة/NOC (عادةً 2500-10000 درهم) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لها قواعد محددة، فإننا نعد الطلب ليتوافق — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات دبي ساينس بارك بما في ذلك جناح المختبر/البحث والتطوير، ومكتب مفروش من الفئة ب، ووحدة الغرفة النظيفة، وصالة العرض. مع قطع أراضي تتراوح عادةً بين 500 و25000 قدم مربع وفيلات حول منطقة تجارية قائمة منذ سنوات، نعرف بالضبط ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في دبي ساينس بارك. سعر ثابت من 840,000 درهم إماراتي. معالجة شهادة عدم الممانعة لمجتمع تيكوم. ضمان 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
