بناء مستودع بسعر ثابت لمنازل دبي ساينس بارك — من 840,000 درهم إماراتي. موافقات مجتمع مجموعة تيكوم مُدارة داخليًا. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · دبي ساينس بارك
بناء مستودع في دبي ساينس بارك يكلف تقريبًا 180-250 درهم إماراتي للقدم المربع من المساحة الإجمالية للمبنى لهيكل فولاذي مسبق الهندسة (PEB) قياسي، وأكثر للمستودعات اللوجستية المعزولة أو التخزين البارد — عادةً 0.8 مليون - 7 مليون درهم إماراتي حسب الحجم. يستغرق بناء المستودع 6-16 شهرًا بما في ذلك التصميم، وموافقة NOC من منطقة دبي ساينس بارك، وتصاريح بلدية دبي، وموافقة الدفاع المدني للحريق. هيكل فولاذي PEB، بلاطة خرسانية ثقيلة هندسية، سعر ثابت من BOQ حقيقي، ضمان 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في دبي ساينس بارك مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل واحدة.
تكلفة المستودع تعتمد على حمولة الحديد ومواصفات البلاطة والتكسية. نحن نسعّر مستودعك سطرًا بسطر — الهيكل الفولاذي، البلاطة، الغلاف، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة — ونثبّت السعر، لتتمكن من المقارنة بدقة، وليس بأسعار غامضة.
البناء الصناعي في دبي ساينس بارك يتطلب موافقة بلدية دبي بالإضافة إلى موافقة المنطقة/المنطقة الحرة، وهيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، وموافقة نظام الحريق من الدفاع المدني (أكثر صرامة للتخزين عالي الرفوف). نقوم بتنفيذها بالتوازي حتى لا يتأخر الإشغال.
الأرضية غير المصممة جيدًا تفشل بسرعة تحت الأحمال المركزة. نصمم البلاطة وفقًا لأحمال الرفوف والرافعات الشوكية، مع فواصل صحيحة وتشطيب مصقول بالطاقة.
الصلب الهيكلي المسبق الصنع والألواح العازلة لها مهل زمنية حقيقية. نقوم بالهندسة والطلب مبكرًا، وننسق التركيب بحيث يلتزم الجدول الزمني.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما الذي ستحصل عليه | فيرست يونيكورن إنتريرز | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% نجاح في المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ يتم التعامل معها جميعًا داخليًا | ✗ تُحاسب بشكل إضافي، وغالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| موافقات المجتمع | ✓ مشمولة جميعها في الباقة | ✗ تُحاسب 5,000-15,000 درهم إماراتي لكل موافقة إضافية |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ التسليم إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم إماراتي |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحاسب إضافيًا |
| جودة بناء المستودع | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبراء | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
بناء المستودعات بشكل صحيح في دبي ساينس بارك يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
تصميم وتصنيع وتركيب الصلب الهيكلي المسبق الصنع — مستودعات ذات امتداد واضح مصممة حسب عملك، وليس من كتالوج.
تصريح بلدية دبي، وموافقة المنطقة/المنطقة الحرة في دبي ساينس بارك، وهيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، وموافقة الدفاع المدني للحريق يتم تأمينها بالتوازي.
بلاطة مصقولة بالطاقة للخدمة الشاقة مصممة لأحمال الرفوف والرافعات الشوكية — بدون تشقق، فواصل وميول صحيحة.
حمولة الحديد، البلاطة، الغلاف، الأرصفة، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة مسعرة سطرًا بسطر — تقريبًا 180-250 درهم إماراتي للقدم المربع من المساحة الإجمالية للمستودع القياسي.
تخزين عالي الرفوف، رشاشات، فتحات دخان، ومخارج مصممة وفقًا لكود الدفاع المدني من اليوم الأول.
الصلب والبلاطة والغلاف والكهروميكانيكية والأرصفة تحت عقد واحد حتى شهادة الإنجاز — ضمان 3 سنوات.
تسعير شفاف في دبي ساينس بارك عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة تصريح NOC المجتمعي، وضمان 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصاً لمتطلبات المجتمع والموافقات في دبي ساينس بارك.
نقوم بتقييم قطعة الأرض الصناعية الخاصة بك في دبي ساينس بارك، والاستخدام المقصود والأحمال، ونبني قائمة كميات حقيقية. مجاناً.
تصميم هيكل PEB، ورسومات البلاطة والكهروميكانيكية، واستراتيجية الحريق، وعرض سعر تفصيلي ثابت.
تصريح بلدية دبي، و NOC منطقة دبي ساينس بارك، وموافقة DEWA والدفاع المدني للحريق بالتوازي.
الأساسات، البلاطة الثقيلة، ثم تركيب هيكل PEB وتغليف السقف والجدران.
الكهرباء، نظام الحريق، الأرصفة والمصاريع الدوارة، الاختبار، موافقة الدفاع المدني وشهادة الإنجاز.
دبي ساينس بارك هي مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتخضع لسلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — دبي ساينس بارك، دبي.
سلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني بدبي.
2,500-10,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
جناح مختبر / بحث وتطوير، مكتب مجهز من الفئة ب، وحدة غرفة نظيفة، صالة عرض.
500-25,000 · منطقة تجارية قائمة
منطقة حرة علمية؛ تجهيزات مختبرات وبحوث ومكاتب بأنظمة كهروميكانيكية متخصصة تحت إشراف DDA.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة شهادات عدم الممانعة, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي للعلوم.
تخضع مدينة دبي للعلوم لإشراف هيئة دبي للتنمية (DDA) والدفاع المدني بدبي. نضمن لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ والمناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
شهادات عدم ممانعة للسلامة من الحرائق للمباني التجارية والسكنية
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إمريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعية
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا لايفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والأغذية
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال بناء مستودعات حقيقية تم تسليمها في وحول مدينة دبي للعلوم — بسعر ثابت، بموافقات المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم بناء المستودع في مدينة دبي للعلوم — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم بناء المستودع في مدينة دبي للعلوم — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم بناء المستودع في مدينة دبي للعلوم — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم بناء المستودع في مدينة دبي للعلوم — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم بناء المستودع في مدينة دبي للعلوم — بسعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع TECOM، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم بناء المستودع في دبي ساينس بارك — بسعر ثابت، وتمت معالجة موافقات مجتمع تيكوم جروب، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري لدبي ساينس بارك · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال بناء المستودعات التي تم تسليمها في وحول دبي ساينس بارك.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على جوجل. بعض من المشاريع الأخيرة في هذا المجتمع.
"جددوا فيلتنا في دبي ساينس بارك من البداية إلى النهاية — التصميم، وموافقة مجتمع تيكوم جروب، والبناء، كل ذلك. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لبناء مستودعنا في دبي ساينس بارك. فيرست يونيكورن كانوا الوحيدين الذين فهموا القواعد المحلية وأعطوا سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في دبي ساينس بارك فاخر حقًا."
سجل شفاف. يُحدَّث كل ثلاثة أشهر. لا دعاية فارغة — فقط أرقام.
الأسئلة التي يطرحها أصحاب العقارات في دبي ساينس بارك. لم تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب — نجيب خلال 60 دقيقة.
تبلغ تكلفة مستودع فولاذي مسبق الصنع (PEB) في دبي ساينس بارك حوالي 180-250 درهم إماراتي للقدم المربع من إجمالي المساحة؛ وتكون تكلفة مرافق اللوجستيات المعزولة والمخازن المبردة أعلى بسبب الغلاف والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة. تتراوح المشاريع النموذجية بين 0.8 مليون و7 ملايين درهم إماراتي حسب الحجم والمواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بناءً على جدول كميات حقيقي بعد زيارة دراسة الجدوى المجانية.
يستغرق المستودع الفولاذي القياسي من 6 إلى 9 أشهر، والمستودع اللوجستي المعزول من 9 إلى 12 شهرًا، والمخزن المبرد أو المنشأة المتخصصة من 12 إلى 16 شهرًا، بما في ذلك التصميم والموافقات وتصاريح بلدية دبي. نقدم برنامجًا زمنيًا مكتوبًا مسبقًا.
موافقة رخصة البناء من بلدية دبي بالإضافة إلى موافقة منطقة دبي ساينس بارك أو المنطقة الحرة، واتصال هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، وموافقة الدفاع المدني على نظام الحريق (أكثر صرامة للتخزين العالي). نضمن جميع هذه الموافقات داخليًا وبالتوازي.
نعم — نبني مخازن مبردة بألواح معزولة مع إحكام البخار، وأنظمة ميكانيكية وكهربائية وسباكة للتبريد، ومعدات تحميل، وأنظمة الحريق والتخزين المطلوبة، ويتم تسليمها جاهزة للعمل.
نعم — نصمم بلاطة الأرضية وفقًا لأحمال نقاط الأرفف الفعلية وأحمال محاور الرافعات الشوكية، مع تخطيط الفواصل الصحيح والميول والتشطيب المصقول بالطاقة، بحيث لا تتشقق أو تترب.
نعم — بعد زيارة دراسة الجدوى، نصدر عرض سعر ثابتًا ومفصلًا بناءً على جدول الكميات، ويشمل الفولاذ والبلاطة والغلاف والأرصفة والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والسباكة. ويتم تسعير أي تغييرات بشفافية قبل أي عمل.
تخضع دبي ساينس بارك لهيئة دبي للتطوير (DDA) والدفاع المدني في دبي. مطلوب موافقة/تصريح (عادةً 2,500-10,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لها قواعد محددة، نعد الطلب ليتوافق معها — ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات دبي ساينس بارك بما في ذلك جناح المختبر/البحث والتطوير، والمكتب المجهز من الفئة ب، ووحدة الغرفة النظيفة، وصالة العرض. وبما أن القطع عادة ما تكون من 500 إلى 25,000 قدم مربع والفلل حول منطقة تجارية قائمة منذ سنوات، فإننا نعرف تمامًا ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل البناء — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في دبي ساينس بارك. سعر ثابت من 840,000 درهم إماراتي. معالجة شهادة عدم الممانعة لمجتمع تيكوم جروب. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
