متخصصو تجهيز المكاتب والمحلات التجارية في دبي ساينس بارك — مكاتب، متاجر، مطاعم ومقاهي، عيادات. موافقات إدارة المبنى والسلطات تتم معالجتها داخليًا. زيارة موقع مجانية. ضمان 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · دبي ساينس بارك
تجهيز مكتب في دبي ساينس بارك يكلف 80,000–250,000 درهم إماراتي لمكتب فئة أ/صغير، و250,000–700,000 درهم إماراتي لتجهيز كامل فئة ب، و700,000+ درهم إماراتي للمقر الرئيسي — تقريبًا 80–200 درهم للقدم المربع. الجداول الزمنية تتراوح من 1 إلى 7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى تصريح تجهيز من المبنى/المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات البلدية والدفاع المدني والمالك، ويتم التعامل معها داخليًا. نظرًا لأن المستأجرين يدفعون الإيجار بالفعل، يتم تسريع الأعمال وتنفيذها على مراحل. سعر ثابت، ضمان 3 سنوات.
تجهيز المكاتبابتداءً من 84,000 درهم إماراتي
بناء المستودعاتابتداءً من 840,000 درهم إماراتي
تجهيز المتاجرابتداءً من 94,000 درهم إماراتي
تجهيز المطاعم والمقاهيابتداءً من 158,000 درهم إماراتي
تجهيز الصالونات والمنتجعات الصحيةابتداءً من 84,000 درهم إماراتي
تجهيز المستودعات والصناعيابتداءً من 63,000 درهم إماراتي
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في دبي ساينس بارك مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأً — وكيف نصلح كل واحدة.
في دبي ساينس بارك، يبدأ احتساب الإيجار من اليوم الأول. نحن نسرّع المسح وموافقة بلدية دبي/المبنى والتجهيز — ويمكننا تقسيم الأعمال على مراحل لتتمكن من الانتقال مبكرًا وتدفع إيجارًا أقل.
الجدران الزجاجية أو الجبسية التي تعيق الحماية من الحريق أو التكييف أو الرشاشات يتم رفضها. نصمم تخطيطات متوافقة ونحصل على موافقة التجهيز من أول مرة.
يسلم الملاك المبنى كفئة أ فارغة؛ تحتاج إلى فئة ب للعمل الفعلي. نحن نحدد سعر الفجوة كاملة — الجدران، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، النجارة — في قائمة كميات ثابتة واحدة، بدون مفاجآت.
نحن ننظم ونجدول الأعمال بحيث تستمر المكاتب المشغولة في العمل أثناء البناء، مع العمل خارج ساعات الدوام حيثما يتطلب المبنى ذلك.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعايير الصناعة.
| ما الذي تحصل عليه | فيرست يونيكورن إنتريرز | مزود نموذجي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/الفحص الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات في المتوسط |
| موافقات الجهات الرسمية | ✓ كلها مُدارة داخليًا | ✗ تُدفع بشكل إضافي، وغالبًا ما تكون مُسلّمة لجهات خارجية |
| موافقات المجتمع | ✓ مشمولة بالكامل في الباقة | ✗ رسوم إضافية 5,000-15,000 درهم لكل موافقة |
| نفس الفريق من البداية للنهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ التسليم لعدة فرق |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل في المتوسط |
| استشارة وزيارة موقع مجانية | ✓ نعم، مجانية في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم رسوم إضافية |
| جودة تجهيز المكاتب | ✓ مواد فاخرة وحرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية وتنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
تجهيز المكاتب بشكل صحيح في دبي ساينس بارك يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف نقدم ذلك.
جدران فاصلة، محطات عمل، غرف اجتماعات، أعمال ميكانيكية وكهربائية وسباكة، واستقبال لمكاتب دبي ساينس بارك — من الفئة أ إلى المقر الرئيسي.
جدران بدون إطار، بإطار، زجاجية عازلة للصوت، وجدران جافة يتم توريدها وتركيبها داخليًا وبسرعة.
موافقة التجهيز، وبلدية دبي/الدفاع المدني، وموافقات المالك يتم الحصول عليها داخليًا وبالتوازي.
نعطي الأولوية للمعاينة والطلب المسبق والبدء بسرعة، وننفذ الأعمال على مراحل لتتمكن من الانتقال في وقت أقرب.
تكييف، كهرباء، بيانات، حريق، وأنظمة BMS بواسطة فرقنا المرخصة — فريق واحد مسؤول.
قائمة كميات لكل قدم مربع ثابتة، وأعمالنا مضمونة — مدعومة بأكثر من 800 مشروع.
أسعار شفافة في دبي ساينس بارك عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، ومعالجة تصاريح NOC المجتمعية، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصاً لمتطلبات دبي ساينس بارك المجتمعية والموافقات.
نقيس وحدتك في دبي ساينس بارك، ونراجع حالة الفئة أ وعدد الموظفين، ونقدم المشورة بشأن التجهيز. مجاناً.
مخطط المساحة، تخطيط الفواصل، ثلاثي الأبعاد، وعرض سعر ثابت لكل قدم مربع.
تصريح التجهيز، وموافقات البلدية/الدفاع المدني والمالك بالتوازي.
فواصل، محطات عمل، نجارة، MEP، أرضيات وإضاءة — على مراحل إذا كان المبنى مشغولاً.
اختبار، فحص، تصريح إنجاز وضمان 3 سنوات — جاهز للانتقال.
دبي ساينس بارك هو مجتمع تابع لمجموعة تيكوم في دبي، وتنظمه سلطة دبي للتطوير (DDA) والدفاع المدني في دبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
مجموعة تيكوم — دبي ساينس بارك، دبي.
سلطة دبي للتطوير (DDA) + الدفاع المدني في دبي.
2,500-10,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
مختبر / وحدة بحث وتطوير، مكتب مجهز فئة ب، وحدة غرفة نظيفة، صالة عرض.
500-25,000 · مبانٍ حول منطقة تجارية قائمة عمرها سنوات
منطقة حرة علمية؛ تجهيزات مختبرات وبحوث ومكاتب مع MEP متخصص تحت إشراف DDA.
نتولى كل ذلك داخليًا — معالجة شهادات عدم الممانعة, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمدينة دبي العلمية.
تخضع مدينة دبي العلمية لإشراف هيئة دبي للتطوير (DDA) والدفاع المدني بدبي. نضمن لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ والمناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
شهادات عدم ممانعة للسلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة جميرا، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إمريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا الحية
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات المطاعم والأغذية والمشروبات
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال تجهيز مكاتب حقيقية تم تسليمها في وحول مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تجهيز مكتب في مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز مكتب في مدينة دبي العلمية — بسعر ثابت، مع موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
تشطيب مكاتب تم تسليمه في دبي بارك للعلوم — بسعر ثابت، مع إتمام موافقات مجتمع مجموعة تيكوم، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري لدبي بارك للعلوم · عرض سعر ثابت بعد الزيارة المجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تشطيب المكاتب المنفذة في دبي بارك للعلوم وحولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتشطيب مكتبنا في دبي بارك للعلوم من البداية إلى النهاية — التصميم، وموافقات المبنى والسلطات NOC، والأعمال الكهروميكانيكية MEP، كل ذلك. السعر الثابت ظل كما هو تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتشطيب مكاتبنا في دبي بارك للعلوم. كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القواعد المحلية وقدمت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. سلموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في دبي بارك للعلوم فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا حشو تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة التي يطرحها أصحاب المكاتب في دبي ساينس بارك. لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب - نرد خلال 60 دقيقة.
في دبي ساينس بارك، تتراوح تكلفة المكتب الصغير (Cat A) بين 80,000 و250,000 درهم إماراتي، والمكتب الكامل (Cat B) بين 250,000 و700,000 درهم إماراتي، والمكتب الرئيسي/الفاخر أكثر من 700,000 درهم إماراتي - أي ما يقارب 80-200 درهم للقدم المربع حسب المواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
بسرعة - نعطي الأولوية للمعاينة، ونطلب المواد ذات المهلة الطويلة مسبقًا، ونسرع في الحصول على تصريح التجهيز (NOC)، ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المكتب بينما تستمر أعمال التشطيب، مما يقلل من فترة الإيجار المدفوع دون استخدام.
Cat A هو الأساس العاري من المالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). Cat B هو مكتبك الجاهز للاستخدام - الجدران الفاصلة، غرف الاجتماعات، محطات العمل، النجارة، وتقنية المعلومات. نحن نقدم سعرًا ثابتًا لكامل فجوة Cat B في قائمة كميات واحدة.
نعم - تخطيطات الجدران التي تؤثر على الحريق والتكييف وتغطية الرشاشات تحتاج إلى تصريح تجهيز من المبنى/المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نصمم بما يتوافق مع اللوائح ونتولى إجراءات الموافقة داخليًا.
نعم - جدران زجاجية بدون إطار، وذات إطار، وزجاج مزدوج عازل للصوت، بالإضافة إلى الجبس/الدريوال، نقوم بتوريد وتركيبها بواسطة فريقنا الخاص كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم - عرض سعر ثابت للقدم المربع بعد زيارة الموقع. أي تغييرات يطلبها العميل يتم تسعيرها بشفافية قبل أي عمل.
تخضع دبي ساينس بارك لسلطة دبي للتطوير (DDA) والدفاع المدني بدبي. يلزم الحصول على موافقة/تصريح (عادةً 2,500-10,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع مجموعة تيكوم لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها - ونتولى كامل إجراءات الموافقة داخليًا.
نقوم بتجهيز المكاتب في جميع أنحاء دبي ساينس بارك - جناح مختبر/بحث وتطوير، مكتب مجهز (Cat B)، وحدة غرفة نظيفة، صالة عرض - ونتولى عنكم إجراءات تصريح التجهيز من المبنى/المنطقة الحرة، وبلدية دبي/الدفاع المدني، وموافقات المالك. نظرًا لأن عقد الإيجار عادةً ما يكون قد بدأ، نقوم بتسريع المعاينة والأعمال لتتوافق مع تاريخ إشغالكم.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في دبي ساينس بارك. سعر ثابت من 84,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع شهادة عدم الممانعة لمجتمع تيكوم. ضمان لمدة 3 سنوات. استجابة خلال 60 دقيقة.
