إدارة عقارات بسعر ثابت لمنازل ميدان — من AED 7,000. نتولى موافقات مجتمع ميدان داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني. ضمان 3 سنوات عبر 800+ مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · ميدان
تكلفة إدارة العقارات في ميدان AED 6,000–15,000 سنوياً لإدارة الصيانة، وAED 15,000–40,000 للإدارة العقارية الكاملة (أو نسبة من الإيجار السنوي)، وAED 40,000+ لإدارة المحفظة. وتشمل الصيانة وAMC، والمعاينات، وإدارة المستأجرين، وإيجاري، وتحصيل الإيجار وتقارير المالك، مع لوحة تحكم للمالك وحماية الأصول. سعر سنوي ثابت.
بعد 800+ مشروع في الإمارات نرى المشكلات نفسها في ميدان مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث من خطأ — وكيف نعالج كل واحدة.
سواء كنت في ميدان أو في الخارج، عقارك يحتاج إلى رقابة عليه. نفحص ونصون ونرفع التقارير ليبقى محمياً.
تنسيق الحرفيين عن بُعد عمل بحد ذاته. نجمع AMC والصيانة ليعمل عقارك في ميدان بسلاسة.
إيجاري والتجديدات وتحصيل الإيجار والنزاعات تستهلك الوقت. نتولى إدارة المستأجرين من البداية إلى النهاية.
لا ينبغي أن تخمّن حالة عقارك أو أوضاعه المالية. لوحة تحكم للمالك والتقارير تُبقيك مسيطراً.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما ستحصل عليه | First Unicorn Interiors | المزوّد التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز من أول مراجعة/معاينة | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3 أضعاف عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُنجز جميعها داخليًا | ✗ رسوم إضافية، وغالبًا تُسند لجهات خارجية |
| شهادات NOC المجتمعية | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق المعيار السائد في القطاع |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة إدارة العقارات | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد عادية، وتنفيذ نمطي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ أقل بنسبة 70% في مشكلات الموقع مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات معلومات |
إدارة العقارات بالشكل الصحيح في ميدان تعني معرفة عميقة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا يتحمل المسؤولية. إليك كيف نقدّم ذلك.
AMC والمعاينات والإدارة الكاملة لعقارك في ميدان تحت فريق واحد.
نتولى إيجاري والتجديدات وتحصيل الإيجار والدخول/الخروج والنزاعات.
لوحة متابعة بالإضافة إلى تقارير المعاينة والتقارير المالية — رؤية كاملة.
الصيانة والتجديد والتسليم من المجموعة نفسها التي تدير الأصل.
نحمي حالة العقار والدخل — ونُحسّن الأداء وفق خطط المحفظة.
تكشف المعاينات المنتظمة المشكلات مبكرًا وتحافظ على قيمة عقارك في ميدان.
تسعير شفاف في ميدان عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميمًا ثلاثي الأبعاد مجانيًا، ومعالجة شهادات NOC المجتمعية، وضمانًا لمدة 3 سنوات.
عملية مثبتة صُقلت عبر 800+ مشروع في الإمارات، مُكيَّفة مع متطلبات مجتمع ميدان والموافقات.
نقيّم عقارك في ميدان وحالته وأهدافك. مجاناً.
إدارة الصيانة أو الكاملة أو المحفظة — نطاق وسعر سنوي ثابت.
الفحوصات، سجل الأصول، تسليم المستأجر وإيجاري.
الصيانة وإدارة المستأجرين والتقارير الدورية للمالك.
مراجعة الحالة والمالية والعائد، ثم التجديد.
ميدان هو مجتمع ميدان في دبي، يخضع لإدارة مجتمع ميدان + DDA. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
ميدان — ميدان، دبي.
إدارة مجتمع ميدان + DDA.
AED 3,000–10,000 — تُدفع للجهة المختصة، دون أي هامش ربح منّا.
ميلينيوم إستيتس، غراند فيوز، بولو هومز.
5,000–18,000 · فلل عمرها حوالي 3–8 سنوات
قطع أراضٍ كبيرة في ميدان تحت إشراف DDA؛ تجديدات كاملة فاخرة، أقبية ومسابح.
نتولى كل ذلك داخلياً — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لميدان.
يخضع ميدان لإدارة مجتمع ميدان + DDA. نُؤمّن لك كل موافقة، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT، JVC، المدينة الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملك الحر
موافقات NOC للسلامة من الحرائق للتجاري + السكني
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، جميرا بارك، غاردن هومز
أريبيان رانشيز، إميريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة تصميم المجتمع
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال إدارة عقارات حقيقية نُفِّذت في ميدان وحوله — سعر ثابت، بموافقة المجتمع، ومضمونة.
إدارة عقارات نُفِّذت في ميدان — سعر ثابت، موافقات مجتمع ميدان متولّاة، ضمان 3 سنوات.
إدارة عقارات نُفِّذت في ميدان — سعر ثابت، موافقات مجتمع ميدان متولّاة، ضمان 3 سنوات.
إدارة عقارات منجزة في ميدان — سعر ثابت، تولّينا موافقات مجتمع ميدان، ضمان 3 سنوات.
إدارة عقارات منجزة في ميدان — سعر ثابت، تولّينا موافقات مجتمع ميدان، ضمان 3 سنوات.
إدارة عقارات منجزة في ميدان — سعر ثابت، تولّينا موافقات مجتمع ميدان، ضمان 3 سنوات.
إدارة عقارات منجزة في ميدان — سعر ثابت، تولّينا موافقات مجتمع ميدان، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على مواصفات مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري لميدان · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إدارة العقارات المنجزة في ميدان وما حولها.
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جدّدوا فيلتنا في ميدان من البداية إلى النهاية — التصميم، وNOC مجتمع ميدان، والبناء، كل شيء. التزموا بالسعر الثابت تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض لإدارة عقارنا في ميدان. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعراً ثابتاً حقيقياً. وسلّموا في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو تماماً ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا بميدان فاخران بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث ربع سنوياً. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
الأسئلة الأكثر تكراراً من ملاك ميدان. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر WhatsApp — نُجيب خلال 60 دقيقة.
في ميدان، تتراوح إدارة الصيانة بين AED 6,000–15,000 سنوياً، والإدارة العقارية الكاملة AED 15,000–40,000 (أو نسبة % من الإيجار السنوي)، وإدارة المحفظة AED 40,000+ — حسب العقار ونطاق العمل. سعر سنوي ثابت أو نسبة من الإيجار، يُتفق عليه مسبقاً.
الصيانة وAMC، والمعاينات، وتنسيق الموردين وتقارير المالك؛ والخطط الشاملة تضيف إدارة المستأجرين وإيجاري وتحصيل الإيجار ودخول المستأجر وخروجه لعقارك في ميدان.
نعم — كثير من ملاك ميدان يقيمون في الخارج. نقدّم المعاينات والصيانة وإدارة المستأجرين ولوحة تحكم للمالك لتبقى مسيطراً من أي مكان.
نعم — تنسيق استقطاب المستأجرين، وتسجيل إيجاري، والتجديدات، وتحصيل الإيجار، والنزاعات ضمن خطط الإدارة الشاملة.
نعم — بصفتنا مجموعة تصميم وتنفيذ، نجدّد عقارك في ميدان ونعالج الملاحظات ونعيد تجهيزه بين فترات التأجير لحماية العائد.
نعم — رسوم سنوية ثابتة (أو نسبة % متفق عليها من الإيجار) مقابل نطاق العمل الذي تشمله خطتك، مع تقارير شفافة.
يخضع ميدان لإدارة مجتمع ميدان + هيئة تطوير دبي. يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً AED 3,000–10,000) قبل بدء الأعمال. وبما أن لمشاريع ميدان أنظمة خاصة، نُعدّ ملف التقديم بما يطابقها — ونتولى إجراءات الموافقة كاملةً داخلياً.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات ميدان بما فيها ميلينيوم إستيتس وغراند فيوز وبولو هومز. وبقطع أراضٍ تتراوح عادةً بين 5,000–18,000 قدم مربع وفلل عمرها نحو 3–8 سنوات، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات التجديد المجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في ميدان. سعر ثابت يبدأ من AED 7,000. نتولى NOC مجتمع ميدان. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
