دليلك الشامل للتجديد
في ميدان
صُمّم مجتمع ميدان حول مضمار ميدان للسباق الشهير — موطن كأس دبي العالمي. ويجذب الطابع الفخم والمكانة المرموقة لهذا المجتمع نخبة سكان دبي، إذ تتميز قطع أراضي الفلل بمساحاتها الواسعة، كما أن معايير تصميم المساحات الخارجية مرتفعة للغاية.
يُعدّ ميدان من أرقى العناوين في دبي، وتضيف المساحات الخارجية الفاخرة قيمة مرتفعة تتناسب مع مكانته.
المساحات النموذجية للأراضي في ميدان: أراضٍ فاخرة للفلل داخل مجتمع ميدان الرئيسي. نُجري مسحاً لكل أرض على حدة لتأكيد الجدوى بدقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة في ميدان.
ميدان أفينيو، ديستريكت 7، ومجمعات فلل متنوعة
المسابح في ميدان
التصميم الأكثر طلباً: مسبح مميز موجَّه نحو إطلالة مضمار السباق، يمنح جلسات الاستقبال الخارجية خلفية آسرة
نقيّم اتجاه أرضك وطبيعة التربة وإرشادات ميدان قبل أن نبدأ أي رسم. كل مسبح نصممه خصيصاً لفيلتك، ولا نستخدم تصاميم جاهزة.
| النوع | المقاس | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح الغطس | 4×3 م | AED 60,000+ | صغير الحجم وسريع التنفيذ، ومثالي للحدائق الصغيرة. |
| المسبح العائلي | 8×4 م | AED 82,000+ | الأكثر طلباً في ميدان. مساحة واسعة للسباحة مع تراس. |
| مسبح إنفينيتي | 9×4.5 م+ | AED 115,000+ | يضفي لمسة بصرية لافتة، وهو الأنسب للأراضي الفاخرة ذات الإطلالات. |
| مسبح المنتجعات | حسب الطلب | AED 190,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعروض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار الإنشاء بالخرسانة المرشوشة (الغونايت)، والتبليط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
تخطط لتجديد فيلتك في ميدان؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في ميدان
الطراز الأكثر طلباً: طراز معاصر فخم: مسطحات عشبية مشذّبة بعناية، ونباتات لافتة، ومساحات راقية للترفيه الخارجي
نصمم حدائق تراعي تربة ميدان ومناخها وإرشادات مجتمعها. المجتمعات الراقية تحتاج إلى تصميم يليق بها، لا إلى تنسيق حدائق تقليدي.
شهادة NOC من ميدان & الجدول الزمني للتنفيذ
تتولى مجموعة ميدان إصدار موافقات المجتمع، ولدينا خبرة واسعة في متطلبات التقديم الخاصة بميدان.
شاهد مشروعك قبل أن نبنيه
تصور تصميمي مجاني ثلاثي الأبعاد لفيلتك في ميدان، مبني على خبرة أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدد فيلتك في ميدان؟
يضيف المسبح وتنسيق الحدائق ما بين AED 200,000 و350,000 إلى قيمة الفلل في ميدان.
لماذا يختار ملاك العقارات في ميدان First Unicorn
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص لمشروعك خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال إلى مقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من ميدان | ✓ نتولى إدارتها وهي مشمولة | ✗ برسوم إضافية أو لا يقدّمها |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير أثناء التنفيذ أمر شائع |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً بتكلفة إضافية من 5 إلى 15 ألف AED |
| التحديثات اليومية | ✓ صور ومقاطع فيديو يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهرًا أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعًا سكنيًا في 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في ميدان
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في ميدان؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء مسبح في ميدان من 60,000 AED للمسبح الصغير. أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً 190,000 AED أو أكثر. نقدّم عرض سعر ثابتًا بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولون استخراج شهادة NOC من ميدان لأعمال المسبح وتنسيق الحدائق؟ +
نعم. تتولى مجموعة ميدان إصدار موافقات المجتمع السكني، ولدينا خبرة واسعة في متطلبات التقديم الخاصة بها. وإدارة شهادة NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما تصميم المسبح الأنسب في ميدان؟ +
مسبح مميز موجّه نحو إطلالة مضمار السباق، ليكون خلفية آسرة للاستضافة في الهواء الطلق. نقدّم تصاميم ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديدًا مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في ميدان؟ +
يضيف المسبح وتنسيق الحدائق ما بين 200,000 و350,000 AED إلى قيمة الفلل في ميدان. كما تحقق الفلل المزودة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المطوّرة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في ميدان؟ +
من الزيارة الأولى حتى تسليم المسبح: من 10 إلى 14 أسبوعًا عادةً. يستغرق استخراج شهادة NOC من ميدان من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيبات من 1 إلى 2 أسبوع. وننفّذ تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في ميدان؟ +
نعم، وهذه توصيتنا المعتادة: طلب NOC واحد، وفريق واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملاك المنازل في ميدان من 3 إلى 4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل عمل على حدة.
زيارة موقع مجانية في ميدان
سنزور فيلتك ونعاين المساحة ونقدّم لك عرض سعر ثابتاً ومفصّلاً خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات سكنية قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & ميدان: النطاق التقديري AED 535K – AED 1.8M للفلل النموذجية المكوّنة من 4–5 غرف نوم، خلال 14-22 أسبوعاً. الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. تنفيذ متكامل من البداية حتى النهاية بواسطة Unicorn Luxury Renovations.
- النطاق على مستوى دبي
- المدة الزمنية 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة المعتادة
- AED 535K – AED 1.8M
- المدة الزمنية
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
