إدارة عقارات بسعر ثابت لمنازل ذا ليكس — ابتداءً من AED 7,000. نتولى موافقات مجتمع إعمار داخلياً. تصميم ثلاثي الأبعاد مجاناً. ضمان لمدة 3 سنوات عبر 800+ مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · ذا ليكس
تكلفة إدارة العقارات في ذا ليكس AED 6,000–15,000 سنوياً لإدارة الصيانة، وAED 15,000–40,000 للإدارة العقارية الكاملة (أو نسبة من الإيجار السنوي)، وAED 40,000+ لإدارة المحفظة العقارية. وتشمل الصيانة وAMC، والمعاينات، وإدارة المستأجرين، وإيجاري، وتحصيل الإيجار وتقارير المالك، مع لوحة تحكم للمالك وحماية الأصول. سعر سنوي ثابت.
بعد 800+ مشروع في الإمارات نواجه المشكلات نفسها في ذا ليكس مراراً وتكراراً. إليك ما يحدث من خلل — وكيف نعالج كل مشكلة.
سواء كنت في ذا ليكس أو في الخارج، عقارك يحتاج إلى من يراقبه. نقوم بالفحص والصيانة وإعداد التقارير لحمايته.
تنسيق الحرفيين عن بُعد مهمة بحد ذاتها. نجمع بين AMC والصيانة ليعمل عقارك في ذا ليكس بسلاسة.
إيجاري والتجديدات وتحصيل الإيجار والنزاعات تستهلك الوقت. نتولى إدارة المستأجرين من البداية حتى النهاية.
لا ينبغي أن تخمّن حالة عقارك أو أوضاعه المالية. لوحة تحكم المالك والتقارير تُبقيك مسيطرًا.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدماتنا بمعيار القطاع.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | المزوّد التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو % من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% نجاح من أول مراجعة/فحص | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3x عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُنجز جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب تكلفة إضافية، وغالبًا ما تُسند لجهات خارجية |
| NOC المجتمعية | ✓ مشمولة جميعها في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية حتى النهاية | ✓ نعم — جهة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ 1 سنة وفق معيار القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية AED 2,500-5,000 |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً 2 جولات، ثم تُحتسب تكلفة إضافية |
| جودة إدارة العقارات | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، وتنفيذ عام |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنةً بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + طلبات المعلومات |
إدارة العقارات بالشكل الصحيح في البحيرات تعني الدراية بالمجمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولًا. إليك كيف نقدّم ذلك.
AMC والفحوصات والإدارة الكاملة لعقارك في البحيرات تحت فريق واحد.
إيجاري والتجديدات وتحصيل الإيجار والدخول/الخروج والنزاعات تُدار بالكامل.
لوحة تحكم بالإضافة إلى تقارير الفحص والمالية — رؤية كاملة.
الصيانة والتجديد والتسليم من المجموعة نفسها التي تدير الأصل.
نحمي حالة العقار والدخل — ونحسّن وفق خطط المحفظة.
الفحوصات المنتظمة تكتشف المشكلات مبكرًا وتحافظ على قيمة عقارك في البحيرات.
تسعير شفاف في البحيرات عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم 3D مجاني، ومعالجة NOC المجتمعية، وضمان 3 سنوات.
منهجية مثبتة صُقلت عبر 800+ مشروع في الإمارات، مُكيَّفة وفق متطلبات مجتمع البحيرات والموافقات.
نقيّم عقاركم في البحيرات وحالته وأهدافكم. مجاناً.
صيانة، إدارة كاملة أو إدارة محفظة — نطاق وسعر سنوي ثابت.
المعاينات، سجل الأصول، وتسليم المستأجر وإيجاري.
الصيانة وإدارة المستأجرين وتقارير دورية للمالك.
مراجعة الحالة والمالية والعائد، ثم التجديد.
البحيرات مجتمع تابع لإعمار في دبي، يخضع لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. إليكم بالضبط ما يحتاجه مشروعكم.
إعمار — البحيرات، دبي.
إدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي.
AED 2,000–8,000 — تُدفع للجهة المختصة، دون أي زيادة سعرية منّا.
معين، حتان، فرات، غدير، ديمة.
4,500–11,000 · فلل يبلغ عمرها نحو 16–21 عاماً
حي فاخر ضمن إميريتس ليفينغ؛ قطع أراضٍ أكبر وتجديدات شاملة بمواصفات أعلى من الينابيع المجاورة.
نتولّى كل ذلك داخلياً — إجراءات NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية للبحيرات.
تخضع البحيرات لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. نستصدر كل موافقة نيابةً عنكم، بالتوازي، قبل بدء الأعمال.
جميع التصاريح السكنية + التجارية القياسية
JVT، JVC، المدينة الرياضية، IMPZ + التوسعات
نخلة جميرا، الواجهة المائية، مناطق التملك الحر
NOC السلامة من الحرائق للتجاري + السكني
موافقات الكهرباء + السباكة + التوصيلات
النخلة، حديقة جميرا، منازل الحدائق
المرابع العربية، تلال الإمارات، تلال دبي
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدينة جميرا ليفينغ
تلال داماك، أكويا، عقارات ترامب
موافقات الأغذية والمشروبات + المطاعم
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
أعمال إدارة عقارات حقيقية نُفِّذت في البحيرات ومحيطها — سعر ثابت، معتمدة من المجتمع، ومضمونة.
إدارة عقارات نُفِّذت في البحيرات — سعر ثابت، مع معالجة موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إدارة العقارات مُنجَزة في البحيرات — سعر ثابت، معاملة موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إدارة العقارات مُنجَزة في البحيرات — سعر ثابت، معاملة موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إدارة العقارات مُنجَزة في البحيرات — سعر ثابت، معاملة موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إدارة العقارات مُنجَزة في البحيرات — سعر ثابت، معاملة موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
إدارة العقارات مُنجَزة في البحيرات — سعر ثابت، معاملة موافقات مجتمع إعمار، ضمان 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. راسلنا عبر WhatsApp للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تقديري للبحيرات · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال إدارة العقارات المنجزة في البحيرات وحولها.
4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة على جوجل. بعضٌ منها من مشاريع حديثة في هذا المجمع.
"جدّدوا فيلتنا في ذا ليكس من البداية حتى النهاية — التصميم، وNOC مجمع إعمار، والتنفيذ، كل شيء. التزموا بالسعر الثابت تماماً. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لإدارة عقارنا في ذا ليكس. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعراً ثابتاً حقيقياً. سلّمت في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع العائلة بأكملها. ما عرضوه علينا هو تماماً ما حصلنا عليه. الجودة والتشطيب في منزلنا في ذا ليكس بمستوى فاخر بحق."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث ربع سنوياً. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
الأسئلة الأكثر طرحاً من مالكي ذا ليكس. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في ذا ليكس، تتراوح إدارة الصيانة بين AED 6,000–15,000 سنوياً، وإدارة العقارات الكاملة AED 15,000–40,000 (أو % من الإيجار السنوي)، وإدارة المحفظة AED 40,000+ — حسب العقار ونطاق العمل. سعر سنوي ثابت أو قائم على الإيجار، يُتفق عليه مسبقاً.
الصيانة وAMC، والمعاينات، وتنسيق المورّدين، وتقارير المالك؛ والخطط الشاملة تضيف إدارة المستأجرين، وإيجاري، وتحصيل الإيجار، وإجراءات الدخول/الخروج لعقاركم في ذا ليكس.
نعم — كثير من مالكي ذا ليكس يقيمون في الخارج. نقدّم المعاينات والصيانة وإدارة المستأجرين ولوحة تحكم للمالك لتبقى مسيطراً من أي مكان.
نعم — تنسيق إيجاد المستأجرين، وتسجيل إيجاري، والتجديدات، وتحصيل الإيجار، والنزاعات ضمن خطط الإدارة الشاملة.
نعم — بصفتنا مجموعة تصميم وتنفيذ، نجدّد عقاركم في ذا ليكس ونعالج العيوب ونعيد تجهيزه بين فترات الإيجار لحماية العائد.
نعم — رسم سنوي ثابت (أو % متفق عليه من الإيجار) مقابل نطاق العمل الذي تشمله خطتكم، مع تقارير شفافة.
تخضع البحيرات لإدارة مجتمع إعمار + بلدية دبي. يلزم الحصول على موافقة/NOC (عادةً AED 2,000–8,000) قبل بدء الأعمال. وبما أن لمشاريع إعمار قواعد محددة، نُعدّ ملف التقديم بما يطابقها — ونتولى إجراءات الموافقة بالكامل داخل الشركة.
نعم — نعمل بانتظام على عقارات البحيرات بما فيها معين، حتان، فرات، غدير. ومع قطع أراضٍ تبلغ مساحتها عادةً 4,500–11,000 قدم مربع وفلل يبلغ عمرها نحو 16–21 عاماً، نعرف تماماً ما تحتاجه هذه المنازل وأين تكمن المشكلات الشائعة.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في البحيرات. سعر ثابت يبدأ من AED 7,000. نتولى NOC مجتمع إعمار. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
