可以。Nakheel接受别墅扩建的非标准申请，逐案审批。包括增加房间、增加建筑面积（BUA）和封闭阳台。但您必须在开始任何工程前遵循官方DCUP审批流程。
增加房间和建筑面积（非标准申请，逐案审批）。封闭阳台。封闭露台和挑高空间。后院/侧花园的游泳池。最大20平方米的凉亭。景观改造。
分割房产用于单独出租。非住宅用途。超出地块边界的开发。外部楼梯。联排别墅或运河住宅的游泳池。改变屋顶高度或材料。面向邻居的新窗户。
JVT/JVC：不允许增加额外地块面积，但允许增加房间、建筑面积和封闭阳台。朱美拉棕榈岛和朱美拉群岛：可以购买额外地块面积（扩展地块）。每个社区费用不同。
每个别墅扩建必须经过这三个阶段。跳过任何阶段都有罚款、拆除令和Trakhees执法行动的风险。
与DCUP进行预申请会议。现场考察确认无现有违规工程。提交包含面积计算的建筑图纸。支付审核费（2,500-5,000迪拉姆）。有效期为6个月。
获取DEWA、Lootah Gas和du的NOC。如果扩建影响相邻物业，获取邻居NOC。按平方英尺支付BUA费用。提交详细图纸。NOC有效期为6个月，用于申请Trakhees建筑许可。
获取Trakhees建筑许可。按照批准的计划完成施工。申请Nakheel合规证书（NCC）。然后获取Trakhees建筑完工证书（BCC）。扩建区域只能在获得BCC后使用。
费用因社区而异，并在迪拜控股合并后大幅增加。请始终直接向Nakheel确认当前费率。
| 社区 | 审查费 | 建筑面积费（每平方英尺） | 30平方米扩建估算 |
|---|---|---|---|
| JVT / JVC | AED 2,500-5,000 | AED 300-500 | AED 97K-162K |
| Al Furjan | AED 2,500-5,000 | AED 300-500 | AED 97K-162K |
| Jumeirah Park | AED 3,000-5,000 | AED 300-500 | AED 97K-162K |
| Jumeirah Islands | AED 3,000-5,000 | AED 300-500 | AED 97K-162K |
| Palm Jumeirah | AED 5,000+ | AED 500-2,000 | AED 162K-645K |
* 费用基于现有数据估算。请与Nakheel确认当前费率：planning.approvals@nakheel.com | 04-375-1009
扩建部分必须与别墅相连或附建，不得建造独立的独立结构。扩建部分必须复制现有建筑风格、材料和饰面。
必须保持现有的关键退线。游泳池距边界墙至少1米。凉棚需与物业边界保持1米退线。
扩建部分必须与现有别墅设计相匹配——相同的材料、颜色、窗户样式和饰面。改动必须看起来是原始设计意图的一部分。
扩建不得对邻居造成不合理影响——不得遮挡视线、光线或隐私。如果扩建影响相邻物业，需要邻居出具无异议函。
在Nakheel签发NOC之前，您拟建和现有的空调及电力负荷必须获得DEWA批准。这对于增加新房间的扩建尤为重要。
地块面积（不包括建筑物）至少30%必须保留为软景观。游泳池算作硬景观。每次提交必须显示前后百分比。
未经Nakheel批准擅自建造会带来严重后果。在获得Nakheel NOC和Trakhees建筑许可证之前，不得开始任何工程。
Nakheel对未经授权的改建处以AED 10,000以上的罚款，并追溯收取全部BUA费用。Trakhees可能处以额外罚款、吊销执照或停止公用事业服务。
如果未经授权的工程被开发审查委员会事后拒绝，您必须自费拆除结构并将物业恢复至原始状态。
出售时，Nakheel会检查物业。未经授权的改建会阻碍销售，直至问题解决。未解决的合规问题会阻止Nakheel签发转让NOC。
未经授权的工程会使缺陷责任期保修失效。私人财产保险也可能包含针对未经批准改建的违约条款。您的抵押贷款提供方也可能提出异议。
我们处理整个流程——建筑图纸、DEWA NOC、Lootah Gas NOC、du NOC、Nakheel提交、Trakhees建筑许可证、施工和最终认证。一个团队，一份合同。
迪拜Nakheel别墅扩建费用从AED 120K+起（基本增建）至AED 300K+（包括许可和施工的综合项目）。流程从设计到完工需8-12周，需要迪拜市政府批准和Nakheel NOC。First Unicorn Interiors处理全部审批，800多个项目提供3年保修。
