تجديد الشقق بنظام التصميم والتنفيذ في أنحاء دبي — مارينا، وسط المدينة، أبراج بحيرات جميرا، الخليج التجاري، نخلة جميرا، دبي هيلز. كشف كميات بسعر ثابت، معالجة NOC إدارة المبنى داخلياً، وعزل كامل للمناطق الرطبة، 8–12 أسبوعاً لإنجاز العمل. ضمان 3 سنوات عبر 800+ مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · تجديد الشقق دبي
تكلفة تجديد الشقة في دبي AED 60,000–150,000 للتجديد الجزئي، وAED 150,000–400,000 للتجديد الكامل، وAED 400,000+ لإعادة التصميم حسب الطلب أو تجديد البنتهاوس. يستغرق التجديد الكامل 8–12 أسبوعاً. تتطلب تقريباً كل أبراج دبي NOC تجهيز من إدارة المبنى قبل بدء الأعمال — تتولى First Unicorn Interiors استخراجها داخلياً، وتعزل جميع المناطق الرطبة بعزل تنك مائي، وتقدّم كشف كميات بسعر ثابت، وتضمن الأعمال لمدة 3 سنوات.
التجديد داخل برج سكني مأهول يختلف تماماً عن تجديد فيلا. بعد 800+ مشروع في الإمارات، هذه هي الإخفاقات الأربعة التي يُستدعى إلينا لإصلاحها — وكيف نمنع كل واحدة منها.
لن تُصدر إدارة المبنى NOC التجهيز دون شهادات التأمين وبيانات المنهجية ومخططات MEP وتسجيل المقاول. يضيّع الملاك أسابيع في التنقل بين المقاول وإدارة المبنى. نُعدّ ملف التقديم كاملاً ونتعامل مع الإدارة مباشرة — الأوراق مسؤوليتنا، لا مسؤوليتكم.
أغلى إخفاق في تجديد الشقق بدبي هو حمّام يتسرّب إلى الشقة في الطابق الأسفل. نعزل كل منطقة رطبة بعزل تنك مائي، ونُجري اختبار الغمر قبل تركيب أي بلاطة، ونضمن ذلك لمدة 3 سنوات.
عروض الأسعار الإجمالية المبهمة تتحوّل إلى مطالبات أوامر تغيير بمجرد فتح الجدران. عرضنا كشف كميات ثابت ومفصّل بنداً بنداً، وماركة بماركة. لا يتغيّر السعر إلا إذا غيّرتم نطاق العمل.
تجاوز ساعات عمل البرج أو إهمال حماية الأرضيات في الممرات قد يؤدي إلى إيقاف المبنى لمشروعك في منتصف الطريق. ندير الدخول وحجوزات المصاعد وإزالة الأنقاض وساعات الهدوء وفق دليل التشطيب الخاص بكل مبنى.
لا مصمم منفصل ولا مقاول ولا مسؤول علاقات حكومية يتقاذفون اللوم. First Unicorn Interiors تصمم وتستخرج الموافقات وتنفّذ — بنقطة مساءلة واحدة من الزيارة الأولى حتى التسليم.
الشقق والبنتهاوس جوهر عملنا — لوجستيات الأبراج وأعمدة الخدمات وأنظمة MEP في الأسقف المستعارة وقوانين المبنى روتين يومي وليست مفاجأة.
موافقة NOC للتشطيب والتأمين وبيانات الطريقة وأي تصاريح من الجهات المختصة — تُعد وتُقدَّم وتُستخرج داخلياً قبل بدء العمل.
كل حمام ومطبخ يُعزل بالكامل ويُختبر بالغمر قبل البلاط — لا تسريبات إلى الوحدة السفلية، بضمان 3 سنوات.
مطابخ مفتوحة وغرف ملابس واسعة ومكاتب منزلية ووحدات مدمجة — يعاد تصميمها ضمن ما يسمح به الهيكل والمبنى.
شاهد شقتك المجددة بتقنية 3D قبل أن تنفق درهماً واحداً على الإنشاء.
جدول كميات مفصّل واحد، فريق واحد، تاريخ تسليم مكتوب واحد. 8–12 أسبوعاً للتجديد الكامل.
لكل برج دليل تشطيب خاص وساعات عمل وإجراءات NOC. هذه هي المجتمعات التي نجدد فيها الشقق أسبوعاً بعد أسبوع.
أبراج شاهقة بقواعد صارمة لحجز المصاعد وساعات العمل. وحدات على الواجهة المائية تتصدر فيها ترقيات المطابخ والحمامات والأرضيات قائمة الطلبات.
أبراج تديرها إعمار حول برج خليفة ومنطقة الأوبرا. تُتوقع فيها تشطيبات فاخرة؛ وطلبات التشطيب تُراجع بدقة — نقدّمها صحيحة من المرة الأولى.
مجتمع منطقة حرة تابع لـ DMCC بإدارة مباني لكل مجموعة على حدة. وحدات ذات قيمة ممتازة يحوّل فيها التجديد الكامل الديكورات الداخلية القديمة.
أبراج سكنية مختلطة على طول القناة. شائعة بين المستثمرين — نقدّم باقات تجديد تعظّم قيمة الإيجار وإعادة البيع مقابل كل درهم.
أبراج الخط الساحلي والميل الذهبي والواجهة البحرية تحت اختصاص تراخيص وليس بلدية دبي — مسار تصاريح مختلف نتعامل معه بشكل روتيني.
مباني إعمار الأحدث حيث يرقّي الملاك تشطيبات المطوّر القياسية إلى مطابخ ونجارة وأرضيات مصممة حسب الطلب بعد التسليم بفترة وجيزة.
التصميم والتنفيذ يعني أن كل شيء يقع تحت عقد واحد: التصميم والموافقات والهدم وMEP والتشطيبات والتسليم الجاهز للأثاث.
إزالة كاملة، مطبخ وحمامات جديدة، أرضيات في جميع المساحات، أسقف مستعارة مع تصميم إضاءة جديد، إعادة طلاء، أعمال نجارة وإعادة تمديد كهربائي حيث يلزم. الباقة الرائدة خلال 8–12 أسبوعاً.
المساحات الأكبر والفراغات ذات الارتفاع المزدوج والتراسات تتطلب مستوى أعلى من الهندسة والتشطيب — حجر متطابق العروق، ونجارة مصممة حسب الطلب، وتكامل المنزل الذكي، وحمامات بمواصفات فندقية.
فتح مطبخ مغلق على مساحة المعيشة، أو تحويل غرفة الخادمة إلى مكتب منزلي، أو دمج وحدتين — يُقيَّم إنشائياً، ويُعتمد مع المبنى، ثم يُنفَّذ.
باقات مركّزة للمطبخ والحمام والأرضيات مصممة لرفع العائد الإيجاري وقيمة إعادة البيع، وتُسلَّم بسرعة بين فترات التأجير.
ثلاث فئات واضحة. كل واحدة تشمل تصميماً 3D مجانياً، وإنهاء إجراءات NOC المبنى، وعزلاً مائياً كاملاً للمناطق الرطبة، وضماناً لمدة 3 سنوات.
تسلسل تصميم وتنفيذ مُثبت صُقل عبر 800+ مشروع في الإمارات — تسير الموافقات بالتوازي مع التصميم حتى لا يُهدر أي وقت.
نعاين شقتكم، ونراجع دليل التشطيب الخاص بالمبنى، ونستمع إلى أسلوب الحياة الذي ترغبون به. مجاناً، في أي مكان في دبي.
تصوّرات 3D ولوحات المواد وBOQ ثابت ومفصّل. تعتمدون كل بند قبل طلب أي شيء.
نستصدر داخل الشركة NOC التشطيب والتأمينات وأي تصاريح من الجهات؛ ونرتّب حجوزات المصعد والدخول والحماية مع الإدارة.
الإزالة، ثم التمديدات الأولية لـ MEP، والعزل المائي واختبار الغمر، ثم البلاط والنجارة والدهان والتشطيبات — فريق واحد من البداية إلى النهاية.
جولة ملاحظات مشتركة، وتنظيف عميق، واعتماد المبنى، وحزمة التسليم — مع ضمانكم لمدة 3 سنوات خطياً.
يكاد كل برج في دبي يشترط تصريح NOC للتشطيب من إدارة المبنى قبل بدء الأعمال، وأي تعديلات إنشائية أو سباكة تحتاج تصريحاً من الجهة المختصة. نُؤمّن لكم كل ذلك، بالتوازي، قبل انطلاق الموقع.
شهادات التأمين، وبيانات طريقة العمل، والمخططات، وتسجيل المقاول — حزمة التقديم الكاملة، نُعدّها ونتابعها حتى الاعتماد.
تصاريح للفتحات الإنشائية، ونقل تمديدات السباكة، وتغييرات التخطيط في المباني الخاضعة لاختصاص DM.
نخلة جميرا ومناطق التملك الحر الأخرى تخضع لتراخيص، وليس لـ DM — مسار تقديم مختلف نعالجه بشكل روتيني.
الموافقات للأبراج ضمن الأحياء والمناطق الحرة الخاضعة لحوكمة DDA.
تغييرات الأحمال الكهربائية، والدوائر الجديدة، وموافقات توصيل السباكة حيث يقتضي نطاق العمل ذلك.
لوائح مجتمعات إعمار ونخيل وميراس وDMCC — ساعات العمل وتصاريح المقاولين وحركة المواد، نلتزم بها حرفياً.
أعمال تجديد شقق وبنتهاوس حديثة نُفّذت في أنحاء دبي — بسعر ثابت، ومعتمدة بـ NOC، ومشمولة بالضمان.
الأسئلة التي يطرحها مالكو الشقق في دبي أكثر من غيرها. لا تجدون سؤالكم؟ راسلونا عبر واتساب — نرد بسرعة.
تجديد تجميلي يتراوح بين AED 60,000–150,000، والتجديد الكامل AED 150,000–400,000، وإعادة التصميم حسب الطلب أو للبنتهاوس AED 400,000+. الرقم الدقيق يعتمد على المساحة والنطاق ومستوى التشطيب — نقدّم عرض سعر ثابت وفق جدول كميات مفصّل بعد زيارة تصميم مجانية، وهذا السعر يبقى ثابتاً.
التجديد التجميلي يستغرق 4–6 أسابيع، والتجديد الكامل 8–12 أسبوعاً، وإعادة التصميم حسب الطلب أو للبنتهاوس 3–5 أشهر. تسير إجراءات NOC بالتوازي مع التصميم حتى لا يتأخر انطلاق الموقع، ونلتزم بتاريخ التسليم كتابياً.
نعم — يكاد كل برج في دبي يشترط تصريح NOC للتشطيب من إدارة المبنى قبل بدء أي عمل، ونقل السباكة أو الجدران يحتاج تصريحاً من الجهة المختصة (DM أو تراخيص أو DDA حسب المنطقة). نُعدّ المخططات، ونقدّم الطلب، ونُؤمّن الاثنين داخلياً.
ليس في مشاريعنا. نُنفّذ العزل المائي الكامل لكل منطقة رطبة، ونُجري اختبار الغمر قبل البلاط، ونوثّق الاختبار لسجلات المبنى. إنه أكبر مخاطر تجديد الشقق في دبي على الإطلاق، ونحن نتلافاه هندسياً — مدعوماً بضماننا لمدة 3 سنوات.
للتجديد الخفيف، غالباً نعم — نُنفّذ الغرف على مراحل لتحتفظوا بمطبخ وحمّام عاملين. أما التجديد الكامل مع التفكيك وأعمال MEP، فنوصي بالإخلاء؛ ينجز العمل أسرع وبتكلفة أقل، ما يعوّض عادةً تكلفة السكن المؤقت.
جميع أنحاء دبي — مع خبرة عميقة ومتكررة في دبي مارينا ووسط مدينة دبي وأبراج بحيرات جميرا والخليج التجاري ونخلة جميرا ودبي هيلز إستيت. نعرف مسبقاً قواعد التجهيز وساعات العمل وإجراءات NOC في الأبراج الكبرى والمجتمعات الرئيسية.
نعم. بعد زيارة التصميم المجانية تحصلون على قائمة كميات مفصّلة بسعر ثابت. لا يتغيّر السعر إلا إذا غيّرتم نطاق العمل. لا فوترة بالساعة، ولا رسوم نسبية، ولا تغييرات مفاجئة عند التسليم.
قبل أن تبنوا — الموافقات التي ستحتاجونها:
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في دبي. قائمة كميات بسعر ثابت. معالجة NOC البناء داخلياً. إنجاز خلال 8–12 أسبوعاً. ضمان 3 سنوات عبر 800+ مشروع.
