تجهيز محلات تجارية بسعر ثابت لأعمال ذا ليكس — ابتداءً من AED 103,000. نتولى موافقات إدارة المبنى والجهات الرسمية بفريقنا الداخلي. استشارة مجانية. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · ذا ليكس
تتراوح تكلفة تجهيز محل تجاري في ذا ليكس بين AED 90,000 و250,000 للمتجر الصغير أو الكشك، وبين AED 250,000 و700,000 للتجهيز الكامل، وتبدأ من AED 700,000 فأكثر للمتجر الرئيسي — أي ما يقارب AED 150–400 للقدم المربعة. وتمتد المدة الزمنية من 2 إلى 12 أسبوعًا. تحتاج المحلات التجارية إلى NOC للتجهيز من المول أو المبنى، إضافةً إلى موافقات الدفاع المدني واللافتات، ونتولى ذلك كله بفريقنا الداخلي. سعر ثابت وضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى المشكلات نفسها تتكرر في ذا ليكس مرارًا. إليك ما الذي يسوء — وكيف نعالج كل مشكلة منها.
تفرض المولات في ذا ليكس غرامات على التأخر في الافتتاح. ننسّق التصميم وNOC بلدية دبي/المول وأعمال التجهيز لنلتزم بموعد التسليم — مع العمل خارج ساعات الدوام حين يشترط المول ذلك.
الواجهة الباهتة تقضي على المبيعات. نصمم واجهة المحل والإضاءة والعرض بما يستوقف المتسوقين ويعكس هوية علامتك التجارية.
تتعطل الافتتاحات بسبب NOC تجهيز المول وموافقات الدفاع المدني واللافتات. ننجزها بالتوازي لتبدأ نشاطك التجاري في موعده.
متاجر التجزئة ذات الحركة الكثيفة لا ترحم التشطيبات الرخيصة. نختار الأرضيات والنجارة والإضاءة المصمَّمة لتحمّل هذه الحركة.
المشروع نفسه بنتيجتين مختلفتين تمامًا. إليك مقارنة دقيقة بين خدماتنا والمعيار السائد في القطاع.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Interiors | المزوّد التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُحدَّد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة التنفيذ |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% تجتاز المراجعة أو الفحص من المرة الأولى | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة التنفيذ | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بمرتين إلى ثلاث مرات عادةً |
| الموافقات الرسمية | ✓ تُنجز بالكامل داخليًا | ✗ برسوم إضافية، وغالبًا عبر جهات خارجية |
| شهادات عدم الممانعة (NOC) من إدارة المجتمع | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ رسوم إضافية من 5 آلاف إلى 15 ألف AED لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء | ✗ تنقُّل المشروع بين فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة وفق معيار القطاع |
| سرعة الاستجابة | ✓ خلال 60 دقيقة في ساعات العمل | ✗ من يوم إلى 3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة للموقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم معتادة من 2,500 إلى 5,000 AED |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ جولتان عادةً، ثم برسوم إضافية |
| جودة تجهيز متاجر التجزئة | ✓ مواد فاخرة + حِرفية متقنة | ✗ مواد عادية وتنفيذ نمطي |
| تنسيق أعمال البناء | ✓ مشكلات أقل في الموقع بنسبة 70% مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير وطلبات استيضاح (RFI) متكررة |
التجهيز الصحيح لمتاجر التجزئة في ذا ليكس يعتمد على معرفة المجتمع، واختيار المواد المناسبة، وفريق واحد مسؤول. إليك كيف ننجز ذلك.
واجهات المتاجر والعرض والإضاءة وأعمال MEP لمتاجر ذا ليكس — من الأكشاك إلى المتاجر الرئيسية.
شهادة NOC للتجهيز من المركز التجاري أو المبنى، وموافقات الدفاع المدني واللافتات — نستخرجها داخليًا وبالتوازي.
واجهة المتجر وتوزيع المساحات والإضاءة ووحدات العرض مصمَّمة لجذب الزوار وزيادة المبيعات.
سعر ثابت لكل نطاق عمل وموعد تسليم مضمون — مع العمل خارج ساعات الدوام عند الحاجة.
التكييف والكهرباء والبيانات وأنظمة الحريق ينفذها فنيونا المرخَّصون — فريق واحد مسؤول.
ضمان على جودة التنفيذ وأعمال MEP — مدعوم بخبرة أكثر من 800 مشروع.
أسعار شفافة في ذا ليكس ضمن ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميمًا ثلاثي الأبعاد مجانيًا، ومتابعة شهادات NOC من إدارة المجتمع، وضمانًا لمدة 3 سنوات.
منهجية مُجرَّبة طوّرناها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومُكيَّفة مع متطلبات مجتمع ذا ليكس وإجراءات الموافقات فيه.
نقيس وحدتك في ذا ليكس، ونتعرّف على علامتك التجارية ونموذج عملك، ونقدّم لك المشورة بشأن أعمال التجهيز. مجاناً.
تصاميم ثلاثية الأبعاد للواجهة والتصميم الداخلي، ولوحة هوية العلامة التجارية، وعرض سعر ثابت لكل بند من نطاق العمل.
نستخرج بالتوازي شهادة عدم الممانعة (NOC) لأعمال التجهيز من إدارة المول، وموافقات الدفاع المدني واللافتات.
الواجهة، والنجارة، ووحدات العرض، وأعمال MEP، والأرضيات، والإضاءة، على مراحل أو خارج ساعات العمل إذا كان المتجر مفتوحاً.
الاختبارات، ومعالجة الملاحظات، وشهادة عدم الممانعة (NOC) لإتمام الأعمال، وضمان لمدة 3 سنوات، ليصبح متجرك جاهزاً لاستقبال العملاء.
ذا ليكس مجتمع سكني من تطوير إعمار في دبي، وتتولى إدارته إدارة مجتمعات إعمار وبلدية دبي. إليك بالتحديد ما يتطلبه مشروعك.
إعمار — ذا ليكس، دبي.
إدارة مجتمعات إعمار وبلدية دبي.
من 2,000 إلى 8,000 AED، تُدفع للجهة المختصة مباشرة دون أي هامش ربح من جانبنا.
معين، حتّان، فرات، غدير، ديمة.
من 4,500 إلى 11,000 قدم مربع · فلل يتراوح عمرها بين 16 و21 عاماً تقريباً
حيّ راقٍ ضمن الإمارات ليفينج، يتميز بقطع أراضٍ أكبر وأعمال تجديد شاملة بمواصفات أعلى مقارنةً بمجتمع الينابيع المجاور.
نتولى كل ذلك داخلياً — استخراج شهادات عدم الممانعة, تراخيص البناء و موافقات البلدية في ذا ليكس.
تتولى إدارة مجتمعات إعمار وبلدية دبي إدارة ذا ليكس. نستخرج لك جميع الموافقات بالتوازي قبل بدء الأعمال.
جميع التراخيص القياسية للمشاريع السكنية والتجارية
قرية جميرا المثلثية، وقرية جميرا الدائرية، ومدينة دبي الرياضية، ومدينة دبي للإنتاج، والمناطق الممتدة منها
نخلة جميرا، وواجهة دبي البحرية، ومناطق التملّك الحر
شهادات عدم الممانعة للسلامة من الحرائق للمشاريع التجارية والسكنية
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
النخلة، وجميرا بارك، وجاردن هومز
المرابع العربية، وتلال الإمارات، ودبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، وبلوواترز، ومدينة جميرا ليفينج
داماك هيلز، وأكويا، وترامب إستيتس
موافقات المطاعم ومنشآت الأغذية والمشروبات
المنطقة الحرة لجبل علي، ومركز دبي المالي العالمي، ومركز دبي للسلع المتعددة، وسوق أبوظبي العالمي، وواحة دبي للسيليكون، ومدينة دبي للإنترنت
أعمال حقيقية لتجهيز المحلات التجارية نفّذناها في البحيرات وما حولها، بسعر ثابت وموافقة إدارة المجتمع وضمان.
تجهيز محل تجاري في البحيرات بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز محل تجاري في البحيرات بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز محل تجاري في البحيرات بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز محل تجاري في البحيرات بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز محل تجاري في البحيرات بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
تجهيز محل تجاري في البحيرات بسعر ثابت، مع إنجاز موافقات مجتمع إعمار وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري حسب تفاصيل مشروعك. ولعرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية ونرد عليك خلال 60 دقيقة.
تعطيك البيانات أدناه تقديراً تقريبياً. تواصل معنا عبر واتساب لعرض سعر ثابت ودقيق.
سعر تقديري للبحيرات · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من مشاريع تجهيز محلات تجارية نفّذناها في البحيرات وما حولها.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثّقة على جوجل. إليكم بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"جهّزوا مكتبنا في ذا ليكس من البداية حتى النهاية — التصميم، وشهادات NOC من إدارة المبنى والجهات الرسمية، وأعمال MEP، وكل شيء. التزموا بالسعر الثابت تماماً. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلنا على ثلاثة عروض أسعار لتجهيز محلنا التجاري في ذا ليكس. كانت First Unicorn الوحيدة التي فهمت الأنظمة المحلية وقدّمت سعراً ثابتاً حقيقياً. وسلّموا في الموعد المحدد."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بالكامل. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في ذا ليكس فاخر بحق."
سجل إنجازات شفاف. يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
أكثر الأسئلة التي يطرحها ملّاك ذا ليكس. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر واتساب — نرد خلال 60 دقيقة.
في ذا ليكس، تتراوح تكلفة المتجر الصغير أو الكشك بين 90,000 و250,000 AED، والتجهيز الكامل للمحل التجاري بين 250,000 و700,000 AED، أما الوحدات الرئيسية والمتاجر الكبرى فتبدأ من 700,000 AED — أي ما يقارب 150–400 AED للقدم المربع حسب المواصفات. نقدّم سعراً ثابتاً بعد زيارة مجانية للموقع.
يستغرق المتجر الصغير من 2 إلى 4 أسابيع، والتجهيز الكامل من 4 إلى 8 أسابيع، والمتجر الرئيسي من 8 إلى 12 أسبوعاً شاملةً الموافقات. نلتزم كتابياً بموعد التسليم المحدد من المول.
شهادة NOC للتجهيز من إدارة المول أو المبنى، إضافةً إلى موافقات الدفاع المدني واللافتات، وتصاريح بلدية دبي لأي تعديلات إنشائية. نتولى جميع ذلك داخلياً.
نعم — ننفّذ الأعمال خارج ساعات الدوام وفي الفترات الليلية حيثما يشترط المول، لنلتزم بموعد التسليم دون إزعاج المحلات المجاورة.
نعم — نصمم واجهة المحل واللافتات ووحدات العرض والتصميم الداخلي بشكل متكامل لجذب حركة الزوار والالتزام بمعايير المول والجهات الرسمية.
نعم، نقدّم عرض سعر ثابتاً لكل نطاق عمل بعد زيارة الموقع. وأي تعديلات يطلبها العميل نسعّرها بشفافية قبل البدء بأي عمل.
تخضع ذا ليكس لإدارة مجتمعات إعمار وبلدية دبي. ويلزم الحصول على موافقة أو NOC (تتراوح تكلفتها عادةً بين 2,000 و8,000 AED) قبل بدء العمل. ولأن لمشاريع إعمار اشتراطات خاصة، نُعدّ الطلب بما يتوافق معها، ونتولى إجراءات الموافقة كاملةً عبر فريقنا الداخلي.
نجهّز محلات التجزئة في جميع أنحاء ذا ليكس، ومنها معين وحتان وفرات وغدير. ونتولى عنك الحصول على موافقات المركز التجاري أو المبنى والجهات المختصة، مثل NOC التجهيز والدفاع المدني واللافتات. ونلتزم بموعد التسليم الذي تحدده، ونعمل خارج ساعات الدوام إذا اشترط المركز التجاري ذلك.
قبل أن تبدأ البناء، إليك الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات مجانية للتجديد في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان داخل ذا ليكس. سعر ثابت يبدأ من 103,000 AED. نتولى عنك إصدار NOC من مجتمع إعمار. ضمان لمدة 3 سنوات. نرد عليك خلال 60 دقيقة.
