Управление недвижимостью по фиксированной цене для домов в Аль-Барше — от AED 6,000. Разрешения сообщества (Частные участки / Муниципалитет Дубая) оформляются собственными силами. Бесплатный 3D-дизайн. 3-летняя гарантия по более чем 800 проектам в ОАЭ.
Краткий ответ · Аль-Барша
Управление недвижимостью в Аль-Барше стоит от AED 6,000 до 15,000 в год за управление обслуживанием, от AED 15,000 до 40,000 за полное управление недвижимостью (или процент от годовой арендной платы), и от AED 40,000 за управление портфелем. Оно включает обслуживание и AMC, инспекции, управление арендаторами, Ejari, сбор арендной платы и отчетность для владельца, с панелью управления для владельца и защиту активов. Фиксированная годовая цена.
После более чем 800 проектов в ОАЭ мы снова и снова сталкиваемся с одними и теми же проблемами в Аль-Барше. Вот что идет не так — и как мы решаем каждую из них.
Находитесь ли вы в Аль-Барше или за границей, ваша собственность нуждается в присмотре. Мы инспектируем, обслуживаем и отчитываемся, чтобы она была защищена.
Координация подрядчиков издалека — это работа. Мы объединяем AMC и обслуживание, чтобы ваша собственность в Аль-Барше просто функционировала.
Ejari, продления, сбор арендной платы и споры отнимают время. Мы полностью управляем арендаторами.
Вам не придется гадать о состоянии или финансах вашей собственности. Панель управления владельца и отчетность держат вас под контролем.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как именно наша услуга сравнивается с отраслевым стандартом.
| Что вы получаете | First Unicorn Interiors | Типичный Дубайский Поставщик |
|---|---|---|
| Модель ценообразования | ✓ Фиксированная цена, указанная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с первого раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% в среднем по отрасли |
| Срок выполнения | ✓ Лучшие в отрасли сроки выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Одобрения властей | ✓ Все обрабатывается собственными силами | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| Разрешения сообщества (NOCs) | ✓ Все включено в пакет | ✗ Дополнительная плата AED 5K-15K за каждый NOC |
| Одна команда от начала до конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ Обычно 1-3 рабочих дня |
| Бесплатная консультация + выезд на объект | ✓ Да, бесплатно в любой точке Дубая | ✗ Обычная плата AED 2,500-5,000 |
| Редакции и повторные подачи | ✓ Неограниченные редакции включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем взимается дополнительная плата |
| Качество управления недвижимостью | ✓ Материалы премиум-класса + экспертное мастерство | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + запросы информации |
Правильное управление недвижимостью в Аль-Барше — это знание сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы это делаем.
AMC, инспекции и полное управление вашей недвижимостью в Аль-Барше одной командой.
Ejari, продления, сбор арендной платы, въезд/выезд и разрешение споров.
Панель управления, а также инспекционные и финансовые отчеты — полная прозрачность.
Обслуживание, ремонт и передача активов одной и той же группой, которая управляет активом.
Мы защищаем состояние и доход — и оптимизируем планы портфеля.
Регулярные инспекции выявляют проблемы на ранней стадии и сохраняют стоимость вашей недвижимости в Аль-Барше.
Прозрачное ценообразование в Аль-Барше по трем уровням. Все включают бесплатный 3D-дизайн, обработку NOC сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отработанный на более чем 800 проектах в ОАЭ, адаптированный к требованиям сообщества и утверждениям Аль-Барши.
Мы оцениваем вашу недвижимость в Аль-Барше, ее состояние и ваши цели. Бесплатно.
Обслуживание, полное управление или управление портфелем — фиксированный годовой объем и цена.
Инспекции, реестр активов, передача арендатора и Ejari.
Обслуживание, управление арендаторами и регулярная отчетность для владельца.
Обзор состояния, финансовых показателей и доходности, затем продление.
Аль-Барша — это сообщество частных участков / муниципалитета Дубая в Дубае, управляемое муниципалитетом Дубая. Вот что именно требуется для вашего проекта.
Частные участки / Муниципалитет Дубая — Аль-Барша, Дубай.
Муниципалитет Дубая.
AED 2 000–9 000 — оплачивается органу, без нашей наценки.
Частные виллы, комплексы.
5 000–14 000 · виллы возрастом около 10–25 лет
Устоявшийся вилловый район под управлением DM; спрос на полную реконструкцию и расширение со стороны местных владельцев.
Мы занимаемся всем этим собственными силами — Обработка NOC, разрешения на строительство и муниципальные согласования для Аль-Барши.
Аль-Барша управляется муниципалитетом Дубая. Мы получаем все необходимые разрешения для вас, параллельно, до начала работ.
Все стандартные разрешения на жилые + коммерческие объекты
JVT, JVC, Sports City, IMPZ + расширения
Пальма Джумейра, Набережная, зоны свободного владения
NOC по пожарной безопасности для коммерческих + жилых объектов
Согласования + подключения по электрике и сантехнике
Пальма, Jumeirah Park, Garden Homes
Arabian Ranches, Emirates Hills, Dubai Hills
Согласования комитета по дизайну сообщества
City Walk, Bluewaters, Madinat Jumeirah Living
DAMAC Hills, AKOYA, Trump Estates
Согласования для F&B + ресторанов
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Реальные работы по управлению недвижимостью, выполненные в Аль-Барше и ее окрестностях — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Управление недвижимостью в Аль-Барше — фиксированная цена, согласования с частными участками / муниципалитетом Дубая оформляются, 3-летняя гарантия.
Управление недвижимостью в Аль-Барше — фиксированная цена, согласования с частными участками / муниципалитетом Дубая оформляются, 3-летняя гарантия.
Управление недвижимостью в Аль-Барше — фиксированная цена, согласования с частными участками / муниципалитетом Дубая оформляются, 3-летняя гарантия.
Управление недвижимостью в Аль-Барше — фиксированная цена, согласования с частными участками / муниципалитетом Дубая оформляются, 3-летняя гарантия.
Управление недвижимостью в Аль-Барше — фиксированная цена, согласования с частными участками / муниципалитетом Дубая оформляются, 3-летняя гарантия.
Управление недвижимостью в Аль-Барше — фиксированная цена, согласования с частными участками / муниципалитетом Дубая оформляются, 3-летняя гарантия.
Получите мгновенную оценку на основе особенностей вашего проекта. Для точной сметы запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Приведенные ниже данные дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для получения точной сметы с фиксированной ценой.
Ориентировочно для Аль-Барши · фиксированная смета после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка работ по управлению недвижимостью, выполненных в Аль-Барше и ее окрестностях.
4.9/5 по 127 проверенным отзывам Google. Несколько из недавних проектов в этом районе.
"Они отремонтировали нашу виллу в Аль-Барше от начала до конца — дизайн, NOC для частных участков / сообщества муниципалитета Дубая, строительство, все. Фиксированная цена была соблюдена точно. Лучшее решение, которое мы приняли."
"Получили три предложения по управлению нашей недвижимостью в Аль-Барше. First Unicorn были единственными, кто понял местные правила и предложил реальную фиксированную цену. Выполнили в обещанный срок."
"3D-дизайн покорил всю семью. То, что они нам показали, это именно то, что мы получили. Качество и отделка в нашем доме в Аль-Барше действительно премиальные."
Прозрачная история работы. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы в Аль-Барше. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответим в течение 60 минут.
В Аль-Барше управление техническим обслуживанием стоит от 6 000 до 15 000 AED в год, полное управление недвижимостью — от 15 000 до 40 000 AED (или % от годовой арендной платы), а управление портфелем — от 40 000 AED и выше — в зависимости от объекта и объема работ. Фиксированная годовая цена или на основе арендной платы, согласовывается заранее.
Техническое обслуживание и AMC, инспекции, координация поставщиков и отчетность для владельца; полные планы включают управление арендаторами, Ejari, сбор арендной платы и заселение/выселение для вашей недвижимости в Аль-Барше.
Да — многие владельцы в Аль-Барше находятся за рубежом. Мы предоставляем инспекции, техническое обслуживание, управление арендаторами и панель управления для владельца, чтобы вы могли контролировать ситуацию из любой точки мира.
Да — координация поиска арендаторов, регистрация Ejari, продление договоров, сбор арендной платы и разрешение споров в рамках полных планов управления.
Да — как группа по проектированию и строительству мы ремонтируем, устраняем недоделки и переоборудуем вашу недвижимость в Аль-Барше между сроками аренды для защиты доходности.
Да — фиксированная годовая плата (или согласованный % от арендной платы) за объем работ, включенный в ваш план, с прозрачной отчетностью.
Аль-Барша регулируется Муниципалитетом Дубая. Разрешение/NOC (обычно AED 2,000–9,000) требуется до начала работ. Поскольку частные участки / проекты Муниципалитета Дубая имеют особые правила, мы готовим заявку в соответствии с ними — и полностью занимаемся получением разрешения собственными силами.
Да — мы регулярно работаем с недвижимостью в Аль-Барше, включая частные виллы, комплексы. Учитывая, что участки обычно составляют 5,000–14,000 sqft, а виллы возрастом около 10–25 лет, мы точно знаем, что нужно этим домам и где находятся распространенные проблемы.
Прежде чем строить — необходимые разрешения:
Бесплатные инструменты для ремонта в ОАЭ
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку Аль-Барши. Фиксированная цена от AED 6,000. Оформление NOC для частных участков / сообществ Муниципалитета Дубая. 3-летняя гарантия. Ответ в течение 60 минут.
