Управление недвижимостью по фиксированной цене для домов на Аль-Марджан Айленд — от AED 7,000. Согласования с сообществом Marjan / RAK обрабатываются собственными силами. Бесплатный 3D-дизайн. 3-летняя гарантия по 800+ проектам в ОАЭ.
Краткий ответ · Аль-Марджан Айленд
Управление недвижимостью на Аль-Марджан Айленд стоит AED 6,000–15,000 в год за управление обслуживанием, AED 15,000–40,000 за полное управление недвижимостью (или процент от годовой арендной платы), и от AED 40,000 за управление портфелем. Оно включает обслуживание и AMC, инспекции, управление арендаторами, Ejari, сбор арендной платы и отчетность для владельца, с панелью управления для владельца и защиту активов. Фиксированная годовая цена.
После 800+ проектов в ОАЭ мы снова и снова видим одни и те же проблемы на Аль-Марджан Айленд. Вот что идет не так — и как мы решаем каждую из них.
Находитесь ли вы на Аль-Марджан Айленд или за границей, ваша собственность нуждается в присмотре. Мы инспектируем, обслуживаем и отчитываемся, чтобы она была защищена.
Координация подрядчиков издалека — это работа. Мы объединяем AMC и обслуживание, чтобы ваша собственность на Аль-Марджан Айленд просто работала.
Ejari, продления, сбор арендной платы и споры отнимают время. Мы полностью управляем арендаторами.
Вам не придется гадать о состоянии или финансах вашей недвижимости. Панель управления владельца и отчетность позволяют вам контролировать ситуацию.
Один и тот же проект, два совершенно разных результата. Вот как именно наша услуга соотносится с отраслевым стандартом.
| Что Вы Получаете | First Unicorn Interiors | Типичный Поставщик в Дубае |
|---|---|---|
| Модель Ценообразования | ✓ Фиксированная цена, указанная заранее | ✗ Почасовая оплата или % от стоимости строительства |
| Качество с Первого Раза | ✓ 98% проходят первую проверку/инспекцию | ✗ 40-60% средний показатель по отрасли |
| Срок Выполнения | ✓ Лучшие в отрасли сроки выполнения | ✗ В 2-3 раза медленнее обычного |
| Одобрения Властей | ✓ Все обрабатывается собственными силами | ✗ Оплачивается дополнительно, часто передается на аутсорсинг |
| NOC сообщества | ✓ Все включено в пакет | ✗ Взимается дополнительно AED 5K-15K за каждый NOC |
| Одна Команда от Начала до Конца | ✓ Да — единая точка ответственности | ✗ Передача нескольким командам |
| Гарантия | ✓ 3-летняя гарантия на все работы | ✗ 1 год — отраслевой стандарт |
| Время Ответа | ✓ 60 минут в рабочее время | ✗ 1-3 рабочих дня обычно |
| Бесплатная Консультация + Выезд на Объект | ✓ Да, бесплатно в любой точке Дубая | ✗ AED 2,500-5,000 обычная плата |
| Доработки и Повторные Подачи | ✓ Неограниченные доработки включены | ✗ Обычно 2 раунда, затем взимается дополнительная плата |
| Качество управления недвижимостью | ✓ Материалы премиум-класса + экспертное мастерство | ✗ Стандартные материалы, типовое исполнение |
| Координация Строительства | ✓ На 70% меньше проблем на объекте по сравнению с отраслью | ✗ Частые изменения заказов + RFIs |
Правильное управление недвижимостью на острове Аль-Марджан — это знание сообщества, правильные материалы и одна ответственная команда. Вот как мы это обеспечиваем.
AMC, инспекции и полное управление вашей недвижимостью на острове Аль-Марджан одной командой.
Ejari, продления, сбор арендной платы, заселение/выселение и урегулирование споров.
Панель управления, а также инспекционные и финансовые отчеты — полная прозрачность.
Обслуживание, ремонт и передача осуществляются той же группой, которая управляет активом.
Мы защищаем состояние и доход — и оптимизируем портфельные планы.
Регулярные инспекции выявляют проблемы на ранней стадии и сохраняют стоимость вашей недвижимости на острове Аль-Марджан.
Прозрачное ценообразование на острове Аль-Марджан по трем уровням. Все включают бесплатный 3D-дизайн, обработку NOC сообщества и 3-летнюю гарантию.
Проверенный процесс, отточенный на более чем 800 проектах в ОАЭ, адаптированный к требованиям сообщества и одобрениям острова Аль-Марджан.
Мы оцениваем вашу недвижимость на острове Аль-Марджан, ее состояние и ваши цели. Бесплатно.
Техническое обслуживание, полное управление или управление портфелем — фиксированный годовой объем и цена.
Инспекции, реестр активов, передача арендатора и Ejari.
Техническое обслуживание, управление арендаторами и регулярная отчетность для владельца.
Обзор состояния, финансовых показателей и доходности, затем продление.
Остров Аль-Марджан — это сообщество Marjan / RAK в Рас-эль-Хайме, управляемое муниципалитетом RAK + управлением Marjan. Вот что именно требуется для вашего проекта.
Marjan / RAK — Остров Аль-Марджан, Рас-эль-Хайма.
Муниципалитет RAK + управление Marjan.
AED 2,500–9,000 — оплачивается органу власти, никогда не завышается нами.
Виллы на набережной, участки для курортов.
4 000–14 000 · виллы возрастом около 2–8 лет
Район курортного острова RAK (вблизи курорта Wynn); спрос на ремонт прибрежных вилл и коммерческую отделку.
Мы занимаемся всем этим собственными силами — Обработка NOC, разрешения на строительство и одобрения муниципалитета для острова Аль-Марджан.
Остров Аль-Марджан управляется муниципалитетом RAK + управлением Marjan. Мы получаем все одобрения для вас, параллельно, до начала работ.
Все стандартные разрешения для жилых + коммерческих объектов
JVT, JVC, Sports City, IMPZ + расширения
Пальма Джумейра, Набережная, зоны свободного владения
NOC по пожарной безопасности для коммерческих + жилых объектов
Одобрения + подключения по электрике и сантехнике
Пальма, Jumeirah Park, Garden Homes
Arabian Ranches, Emirates Hills, Dubai Hills
Одобрения комитета по дизайну сообщества
City Walk, Bluewaters, Madinat Jumeirah Living
DAMAC Hills, AKOYA, Trump Estates
Одобрения для F&B + ресторанов
JAFZA, DIFC, DMCC, ADGM, DSO, DIC
Фактические работы по управлению недвижимостью, выполненные на острове Аль-Марджан и в его окрестностях — фиксированная цена, одобрено сообществом, с гарантией.
Управление недвижимостью, реализованное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, согласования с сообществами Марджан / RAK выполнены, 3-летняя гарантия.
Управление недвижимостью, реализованное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, согласования с сообществами Марджан / RAK выполнены, 3-летняя гарантия.
Управление недвижимостью, реализованное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, согласования с сообществами Марджан / RAK выполнены, 3-летняя гарантия.
Управление недвижимостью, реализованное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, согласования с сообществами Марджан / RAK выполнены, 3-летняя гарантия.
Управление недвижимостью, реализованное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, согласования с сообществами Марджан / RAK выполнены, 3-летняя гарантия.
Управление недвижимостью, реализованное на острове Аль-Марджан — фиксированная цена, согласования с сообществами Марджан / RAK выполнены, 3-летняя гарантия.
Получите мгновенную оценку на основе особенностей вашего проекта. Для точного расчета запросите бесплатную консультацию — мы отвечаем в течение 60 минут.
Данные ниже дают приблизительную оценку. Напишите нам в WhatsApp для получения точного расчета по фиксированной цене.
Ориентировочно для острова Аль-Марджан · фиксированная стоимость после бесплатного визита
Реальные этапы и отделка работ по управлению недвижимостью, выполненных на острове Аль-Марджан и в его окрестностях.
4.9/5 из 127 подтвержденных отзывов Google. Несколько из недавних проектов в этом сообществе.
"Они отремонтировали нашу виллу на острове Аль-Марджан от начала до конца — дизайн, NOC сообщества Марджан / RAK, строительство, все это. Фиксированная цена была соблюдена в точности. Лучшее решение, которое мы приняли."
"Получили три предложения по управлению нашей недвижимостью на острове Аль-Марджан. First Unicorn были единственными, кто понимал местные правила и предложил реальную фиксированную цену. Выполнили в обещанный срок."
"3D-дизайн покорил всю семью. То, что они нам показали, это именно то, что мы получили. Качество и отделка в нашем доме на острове Аль-Марджан действительно премиальные."
Прозрачная история работы. Обновляется ежеквартально. Никакого маркетингового шума — только цифры.
Вопросы, которые чаще всего задают владельцы острова Аль-Марджан. Не нашли свой? Напишите нам в WhatsApp — ответ в течение 60 минут.
На острове Аль-Марджан управление обслуживанием составляет AED 6,000–15,000 в год, полное управление недвижимостью AED 15,000–40,000 (или % от годовой аренды), а управление портфелем AED 40,000+ — в зависимости от объекта и объема работ. Фиксированная годовая цена или на основе аренды, согласовывается заранее.
Обслуживание и AMC, инспекции, координация поставщиков и отчетность для владельца; полные планы включают управление арендаторами, Ejari, сбор арендной платы и заселение/выселение для вашей недвижимости на острове Аль-Марджан.
Да — многие владельцы на острове Аль-Марджан проживают за границей. Мы предоставляем инспекции, обслуживание, управление арендаторами и панель управления для владельца, чтобы вы могли контролировать ситуацию из любой точки мира.
Да — координация поиска арендаторов, регистрация Ejari, продление договоров, сбор арендной платы и разрешение споров в рамках планов полного управления.
Да — как группа по проектированию и строительству, мы ремонтируем, устраняем недочеты и переоборудуем вашу недвижимость на острове Аль-Марджан между сроками аренды для защиты доходности.
Да — фиксированная годовая плата (или согласованный % от арендной платы) за объем услуг, включенных в ваш план, с прозрачной отчетностью.
Остров Аль-Марджан регулируется муниципалитетом RAK + властями Marjan. Разрешение/NOC (обычно AED 2,500–9,000) требуется до начала работ. Поскольку проекты Marjan / RAK имеют специфические правила, мы готовим заявку в соответствии с ними — и полностью занимаемся получением одобрения собственными силами.
Да — мы регулярно работаем с недвижимостью на острове Аль-Марджан, включая виллы на набережной, участки для курортов. Учитывая, что участки обычно составляют 4,000–14,000 sqft, а виллы имеют возраст около 2–8 лет, мы точно знаем, что нужно этим домам и где находятся распространенные проблемы.
Прежде чем строить — необходимые разрешения:
Бесплатные инструменты для ремонта в ОАЭ
Бесплатный выезд дизайнера в любую точку острова Аль-Марджан. Фиксированная цена от AED 7,000. Оформление NOC для сообщества Marjan / RAK. Гарантия 3 года. Ответ в течение 60 минут.
