تشطيب مكاتب بسعر ثابت لشركات المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) — ابتداءً من 84,000 درهم إماراتي. يتم التعامل مع موافقات إدارة المبنى والجهات الرسمية داخليًا. استشارة مجانية. ضمان لمدة 3 سنوات عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات.
إجابة سريعة · المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA)
تكلفة تشطيب المكاتب في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) تتراوح بين 80,000-250,000 درهم إماراتي لمكتب فئة A / صغير، و250,000-700,000 درهم إماراتي لتشطيب كامل فئة B، و700,000 درهم إماراتي فأكثر للمقر الرئيسي — أي ما يقارب 80-200 درهم إماراتي للقدم المربع. المدة الزمنية تتراوح بين 1-7 أسابيع. تحتاج المكاتب إلى تصريح NOC لتشطيب المبنى/المنطقة الحرة بالإضافة إلى موافقات البلدية والدفاع المدني والمالك، ويتم التعامل معها داخليًا. نظرًا لأن المستأجرين يدفعون الإيجار بالفعل، يتم تسريع الأعمال وتنفيذها على مراحل. سعر ثابت، ضمان لمدة 3 سنوات.
بعد أكثر من 800 مشروع في الإمارات، نرى نفس المشاكل في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) مرارًا وتكرارًا. إليك ما يحدث خطأ — وكيف نصلح كل واحدة منها.
في منطقة دبي الحرة بالمطار (DAFZA)، تبدأ ساعة الإيجار من اليوم الأول. نقوم بتسريع المسح، وموافقات بلدية دبي/المبنى (NOC)، والتشطيب — ويمكننا تقسيم الأعمال على مراحل بحيث يشغل فريقك المكتب في وقت أقرب ويدفع إيجارًا أقل لفترة الفراغ.
الجدران الفاصلة الزجاجية/الجبسية التي تعيق تغطية الحريق أو التكييف أو الرشاشات يتم رفضها. نصمم تخطيطات متوافقة ونحصل على موافقة التشطيب (NOC) من المرة الأولى.
يسلم الملاك المبنى عاريًا (Cat A)؛ تحتاج إلى (Cat B) لتعمل فعليًا. نحن نحدد سعر الفجوة كاملة — الجدران، MEP، النجارة — في قائمة كميات ثابتة واحدة، بدون مفاجآت.
نقوم بالتسلسل والتقسيم على مراحل بحيث تستمر الطوابق المشغولة في العمل أثناء البناء، مع العمل خارج ساعات العمل حيثما يتطلب المبنى ذلك.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بمعيار الصناعة.
| ما الذي تحصل عليه | First Unicorn Interiors | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأول | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُدار داخليًا | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية، وغالبًا ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| موافقات المجتمع (NOCs) | ✓ كلها مشمولة في الباقة | ✗ تُحصَّل رسوم إضافية من 5,000 إلى 15,000 درهم لكل NOC |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مساءلة واحدة | ✗ تسليم إلى فرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| زمن الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجي |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحصَّل رسوم إضافية |
| جودة تشطيب المكاتب | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
تشطيب المكاتب بشكل صحيح في منطقة دبي الحرة بالمطار (DAFZA) يتطلب معرفة بالمجتمع، والمواد المناسبة، وفريقًا واحدًا مسؤولًا. إليك كيف نقدم ذلك.
جدران فاصلة، محطات عمل، غرف اجتماعات، MEP واستقبال لمكاتب منطقة دبي الحرة بالمطار (DAFZA) — من الفئة (أ) إلى المقر الرئيسي.
جدران فاصلة بدون إطار، بإطار، زجاجية صوتية، وجدران جبسية يتم توريدها وتركيبها داخليًا بسرعة.
موافقة التشطيب (NOC)، وموافقات بلدية دبي/الدفاع المدني والمالك يتم تأمينها داخليًا وبالتوازي.
نعطي الأولوية للمسح والطلب المسبق والبدء السريع، ونقسم الأعمال على مراحل بحيث تشغل المكتب في وقت أقرب.
تكييف، كهرباء، بيانات، حريق، وBMS بواسطة حرفيين مرخصين لدينا — فريق واحد مسؤول.
قائمة كميات لكل قدم مربع تصمد، وأعمال مشمولة بضمان — مدعومة بأكثر من 800 مشروع.
أسعار شفافة لمنطقة دبي الحرة بالمطار (DAFZA) عبر ثلاث فئات. جميعها تشمل تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني، والتعامل مع تصاريح NOC للمجتمع، وضمان لمدة 3 سنوات.
عملية مجربة تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع في الإمارات، ومصممة خصيصاً لمتطلبات مجتمع وموافقات منطقة دبي الحرة بالمطار (DAFZA).
نقوم بقياس وحدتك في منطقة دبي الحرة بالمطار (DAFZA)، ومراجعة حالة الفئة أ وعدد الموظفين، وتقديم المشورة بشأن التجهيز. مجاناً.
مخطط المساحة، تخطيط الفواصل، ثلاثي الأبعاد وعرض سعر ثابت للقدم المربع.
تصريح التجهيز، بلدية دبي/الدفاع المدني وموافقات المالك بالتوازي.
فواصل، محطات عمل، نجارة، أعمال ميكانيكا وكهرباء وسباكة، أرضيات وإضاءة — على مراحل إذا كان الموقع مشغولاً.
اختبار، فحص نهائي، تصريح إنجاز وضمان لمدة 3 سنوات — جاهز للانتقال.
منطقة دبي الحرة بالمطار (DAFZA) هي مجتمع تابع لـ DAFZA في دبي، وتخضع لإشراف DAFZA + الدفاع المدني بدبي. إليك بالضبط ما يحتاجه مشروعك.
DAFZA — منطقة دبي الحرة بالمطار (DAFZA)، دبي.
DAFZA + الدفاع المدني بدبي.
2,500-12,000 درهم إماراتي — تُدفع للسلطة، دون أي زيادة منا.
مكتب هيكل خام من الفئة أ، مكتب مجهز من الفئة ب، وحدة بيع بالتجزئة / صالة عرض، طابق مساحات عمل مشتركة، وحدة صناعية خفيفة.
500-30,000 · مبانٍ حول منطقة تجارية قائمة عمرها سنوات
مكاتب منطقة حرة بالمطار وصناعية خفيفة؛ تصريح NOC لتجهيز DAFZA + الدفاع المدني.
نتولى كل ذلك داخلياً — معالجة NOC, تصاريح البناء و موافقات البلدية لمنطقة دبي الحرة بالمطار (DAFZA).
تخضع منطقة دبي الحرة بالمطار (DAFZA) لإشراف DAFZA + الدفاع المدني بدبي. نضمن لك الحصول على كل الموافقات، بالتوازي، قبل بدء العمل.
جميع التصاريح السكنية والتجارية القياسية
JVT، JVC، سبورتس سيتي، IMPZ والمناطق الممتدة
نخلة جميرا، الواجهة المائية، المناطق الحرة
موافقات السلامة من الحرائق للتجاري والسكني
موافقات وتوصيلات الكهرباء والسباكة
نخلة، جميرا بارك، جاردن هومز
المرابع العربية، إمريتس هيلز، دبي هيلز
موافقات لجنة التصميم المجتمعي
سيتي ووك، بلوواترز، مدینة جميرا الحية
داماك هيلز، أكويا، ترامب إستيتس
موافقات الأغذية والمشروبات والمطاعم
جافزا، DIFC، DMCC، ADGM، DSO، DIC
أعمال تجهيز مكاتب حقيقية تم تسليمها في وحول المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) — بسعر ثابت، بموافقة المجتمع، مع ضمان.
تم تسليم تجهيز المكتب في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع DAFZA، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع DAFZA، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع DAFZA، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع DAFZA، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع DAFZA، وضمان لمدة 3 سنوات.
تم تسليم تجهيز المكتب في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) — بسعر ثابت، مع التعامل مع موافقات مجتمع DAFZA، وضمان لمدة 3 سنوات.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. راسلنا على واتساب للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تقديري للمنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) · عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية
مراحل وتشطيبات حقيقية من أعمال تجهيز المكاتب التي تم تسليمها في وحول المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA).
4.9/5 من 127 تقييمًا موثقًا على Google. بعضها من مشاريع حديثة في هذا المجتمع.
"قاموا بتجهيز مكتبنا في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) من البداية إلى النهاية — التصميم، وموافقات المبنى والسلطات (NOC)، والأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة (MEP)، كل ذلك. السعر الثابت تم الالتزام به تمامًا. أفضل قرار اتخذناه."
"حصلت على ثلاثة عروض أسعار لتجهيز مكتبنا في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA). كانت First Unicorn هي الوحيدة التي فهمت القواعد المحلية وأعطت سعرًا ثابتًا حقيقيًا. تم التسليم في الموعد الموعود."
"التصميم ثلاثي الأبعاد أقنع مجلس الإدارة بأكمله. ما عرضوه علينا هو بالضبط ما حصلنا عليه. التشطيب في مكتبنا في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) فاخر حقًا."
سجل شفاف. يتم تحديثه كل ثلاثة أشهر. لا حشو تسويقي — فقط أرقام.
الأسئلة الأكثر شيوعًا من مالكي المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA). لا تجد سؤالك؟ راسلنا على واتساب - نجيب خلال 60 دقيقة.
في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA)، تتراوح تكلفة المكتب الصغير (Cat A) بين 80,000 و250,000 درهم إماراتي، والتجهيز الكامل (Cat B) بين 250,000 و700,000 درهم، والمكتب الرئيسي/الفاخر أكثر من 700,000 درهم - أي ما يقارب 80-200 درهم للقدم المربع حسب المواصفات. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
سريع - نعطي الأولوية للمعاينة، ونطلب المواد ذات المهلة الطويلة مسبقًا، ونسرع في الحصول على تصريح التجهيز (NOC)، ويمكننا تقسيم الأعمال بحيث يشغل فريقك المكتب بينما يستمر التشطيب، مما يقلل من الإيجار المدفوع دون استخدام.
Cat A هو الهيكل الأساسي من المالك (أرضية مرتفعة، سقف، تكييف أساسي). Cat B هو مكتبك الجاهز للاستخدام - الجدران الفاصلة، غرف الاجتماعات، محطات العمل، النجارة وتقنية المعلومات. نقدم سعرًا ثابتًا يشمل الفجوة الكاملة لـ Cat B في قائمة كميات واحدة.
نعم - التصميمات التي تؤثر على الحريق والتكييف وتغطية الرشاشات تحتاج إلى تصريح تجهيز (NOC) من المبنى/المنطقة الحرة وموافقة الدفاع المدني. نصمم بما يتوافق مع المتطلبات ونحصل على الموافقات داخليًا.
نعم - جدران زجاجية بدون إطار، وذات إطار، وزجاج مزدوج عازل للصوت، بالإضافة إلى جدران جبسية، نقوم بتوريدها وتركيبها بفريقنا الخاص كجزء من التجهيز أو بشكل مستقل.
نعم - عرض سعر ثابت للقدم المربع بعد زيارة الموقع. أي تغييرات يطلبها العميل تُسعّر بشفافية قبل أي عمل.
تخضع المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) لإدارة المنطقة الحرة والدفاع المدني في دبي. يلزم الحصول على موافقة/تصريح (عادة 2,500-12,000 درهم إماراتي) قبل بدء العمل. نظرًا لأن مشاريع DAFZA لها قواعد محددة، نقوم بإعداد الطلب ليتوافق معها - ونتولى الموافقة الكاملة داخليًا.
نقوم بتجهيز المكاتب في جميع أنحاء المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) - مكاتب الهيكل (Cat A)، والمكاتب المفروشة (Cat B)، ووحدات البيع بالتجزئة/صالات العرض، والطوابق المشتركة - ونتولى إجراءات التصريح (NOC) وموافقات المالك وبلدية دبي/الدفاع المدني نيابة عنكم. نظرًا لأن عقد الإيجار عادة ما يكون قد بدأ، نسرع في المعاينة والأعمال لتتوافق مع تاريخ الإشغال الخاص بكم.
قبل أن تبني — الموافقات التي ستحتاجها:
أدوات تجديد مجانية في الإمارات
زيارة تصميم مجانية في أي مكان في منطقة دبي للطيران الحرة (DAFZA). سعر ثابت من 84,000 درهم إماراتي. معالجة NOC لمجتمع DAFZA. ضمان 3 سنوات. رد خلال 60 دقيقة.
مشروع DAFZA الخاص بك يتم التعامل معه بشكل متكامل تحت تجهيز المكاتب في دبي خدمة — تصاريح DM، وNOC، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع مجتمعات الإمارات.
استئجار مكتب في DAFZA هو خطوة استراتيجية للشركات التي تسعى للحصول على عنوان مرموق في دبي ببنية تحتية عالمية المستوى. ولكن بعيدًا عن الإيجار، يجب أن تأخذ في الاعتبار تكاليف التجهيز، والتي تختلف بشكل كبير حسب حالة مكتبك ومتطلباتك. في منطقة دبي للطيران الحرة (DAFZA)، تبلغ تكلفة مكتب الفئة A (هيكل عاري) عادةً 80,000–250,000 درهم إماراتي للمساحة الصغيرة، بينما يتراوح التجهيز الكامل للفئة B (مكتمل بالفواصل، MEP، والديكورات الداخلية) بين 250,000–700,000 درهم إماراتي. هذه الأسعار للمواصفات القياسية؛ التشطيبات الفاخرة أو التخطيطات المعقدة ستزيد التكاليف. الجدول الزمني للتجهيز عادة ما يكون 6-10 أسابيع، اعتمادًا على النطاق وعمليات الموافقة. تتطلب DAFZA أن تتوافق جميع أعمال التجهيز مع إرشاداتها وأنظمة بلدية دبي. ستحتاج إلى موافقات من إدارة المباني في DAFZA، وللأعمال الكهربائية والميكانيكية، من DEWA. كمستأجر، أنت مسؤول عن التجهيز، ولكن يمكنك التفاوض على فترة إيجار مجانية مع المالك لتعويض التكلفة. في First Unicorn Interiors، نحن متخصصون في تجهيزات DAFZA، ونقدم أسعارًا ثابتة وضمانًا لمدة 3 سنوات. يتولى فريقنا جميع الموافقات داخليًا، مما يضمن عملية سلسة. اتصل بنا على +971 58 565 8002 للحصول على استشارة مجانية وزيارة تصميم.
تختلف أسعار الإيجار في DAFZA حسب المبنى والحجم. اعتبارًا من عام 2025، يمكنك أن تتوقع دفع 1,500–2,500 درهم إماراتي للمتر المربع سنويًا لمكتب قياسي. على سبيل المثال، قد يكلف مكتب بمساحة 100 متر مربع 150,000–250,000 درهم إماراتي سنويًا. المواقع المتميزة أو الطوابق الأعلى قد تتطلب أسعارًا أعلى. من المهم ملاحظة أن إيجارات DAFZA عادة ما يتم تسعيرها بالقدم المربع، حيث تتراوح الأسعار من 140–230 درهمًا إماراتيًا للقدم المربع سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى تخصيص ميزانية لرسوم الخدمة، والتي غالبًا ما تكون مشمولة في الإيجار ولكنها قد تكون منفصلة في بعض الحالات. وضح دائمًا ما هو مشمول في الإيجار المعلن. للحصول على أسعار دقيقة وحالية، اتصل بـ DAFZA مباشرة أو بوكيل عقاري مسجل. في First Unicorn، يمكننا تقديم المشورة بشأن تكاليف التجهيز النموذجية التي تتوافق مع ميزانية الإيجار الخاصة بك.
تتضمن العملية عدة خطوات: 1) العثور على مكتب مناسب والتفاوض على عقد الإيجار مع المالك. 2) توقيع عقد الإيجار وتسجيله لدى المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA). 3) الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) من المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) لأعمال التجهيز. 4) تقديم مخططات التجهيز الخاصة بك إلى إدارة المباني في المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) للموافقة عليها. 5) بعد الموافقة، يمكنك البدء في البناء، ولكن يجب عليك التنسيق مع هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) لأي تعديلات كهربائية أو ميكانيكية. 6) بعد الانتهاء، ستقوم المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) بفحص المكتب للتأكد من الامتثال. تستغرق عملية الموافقة بأكملها عادةً من أسبوع إلى أسبوعين، بينما يستغرق التجهيز نفسه من 6 إلى 10 أسابيع. في First Unicorn، ندير كل هذه الخطوات نيابة عنك، من إعداد المخططات إلى الحصول على الموافقات، مما يضمن تجربة خالية من المتاعب. يتمتع فريقنا بخبرة واسعة في متطلبات المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA)، لذا يمكننا تجنب التأخير والتكاليف الإضافية.
لدى المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) لوائح محددة لضمان السلامة والامتثال. يجب أن تتوافق جميع أعمال التجهيز مع أكواد البناء في بلدية دبي وأنظمة السلامة من الحرائق. يجب عليك الحصول على تصريح من المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) قبل بدء أي عمل. يجب أن يتم تنفيذ الأعمال الكهربائية بواسطة مقاول مسجل لدى هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، ويجب عليك تقديم شهادة إتمام كهربائية. وبالمثل، تتطلب الأعمال الميكانيكية (HVAC، السباكة) موافقة من بلدية دبي. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليك استخدام مواد مقاومة للحريق للفواصل والأسقف، وتركيب إضاءة الطوارئ وأجهزة إنذار الحريق وفقًا لمتطلبات الدفاع المدني. كما أن لدى المنطقة الحرة بمطار دبي (DAFZA) قواعد بشأن التخلص من النفايات والضوضاء أثناء البناء. فريقنا في First Unicorn على دراية كاملة بهذه اللوائح. نضمن أن جميع مشاريعنا تلبي المعايير المطلوبة، ونتولى جميع التصاريح والتفتيشات اللازمة.
