How much does a villa renovation cost in Dubai in 2026?

Villa renovation costs in Dubai range from AED 150,000 for a basic 3-bed refresh to over AED 1,500,000 for a luxury 5-bed transformation. Kitchen renovations start from AED 45,000, bathroom renovations from AED 25,000, and pool renovations from AED 40,000. Costs depend on villa size, scope, material quality, and community.

Why do renovation costs vary so much in Dubai?

The main cost drivers are: 1) Material quality — Italian marble costs 3-4x more than quality porcelain. 2) Villa size — larger villas need more materials and labour. 3) Scope — a cosmetic refresh costs far less than a full gut renovation. 4) Community — premium communities like Palm Jumeirah and Emirates Hills have stricter approval requirements. 5) Design complexity — custom joinery and smart home integration add cost.

What's included in First Unicorn Interiors renovation pricing?

Our quotes include: design consultation and 3D visualisation, all materials and labour, project management, developer approvals and permits, daily WhatsApp progress updates, milestone-based payment schedule, and 3-year craftsmanship warranty. No hidden costs, no surprise charges.

Do you offer fixed-price renovation quotes?

Yes. After a free site visit and design consultation, we provide a detailed, itemised quote with fixed pricing. Every material, every labour cost, every item is listed. Our milestone-based payment structure means you only pay as work completes to your satisfaction.

How much does a kitchen renovation cost in Dubai?

A complete kitchen renovation in Dubai costs AED 45,000 to AED 250,000. This includes custom cabinetry, countertops, plumbing, electrical work, appliances, and lighting design. First Unicorn Interiors bases these prices on 800+ projects with transparent breakdowns.

How long does a villa renovation take in Dubai?

Small scope renovations like bathrooms take 2-4 weeks. Kitchen projects require 4-6 weeks. Full villa renovations span 8-12 weeks, depending on size and complexity, with First Unicorn Interiors ensuring efficient timelines from their 15+ years of experience.

What permits are needed for villa renovation in Dubai?

For villa renovations, obtain a Building Permit from Dubai Municipality (DM) for structural changes. DEWA approval is required for electrical and plumbing modifications. If in a master community like Emaar or Nakheel, secure NOC from the developer; RERA handles any real estate-related approvals.

What is the cost of a full villa renovation?

Full villa renovation costs AED 150,000 to AED 1,000,000 in Dubai. This covers comprehensive work across 3,000-10,000 sq ft, including structural updates, interiors, and finishes. Prices are derived from 800+ projects by First Unicorn Interiors.

How much does a villa extension cost?

Villa extensions in Dubai start at AED 120,000 for 500 sq ft additions. Costs reach AED 300,000+ for larger projects including foundation, roofing, and integration. First Unicorn Interiors provides exact quotes based on site assessments.

What warranty applies?

3-year craftsmanship warranty, covers workmanship + materials defects, includes structural, plumbing, electrical, tiling, joinery, finishes.

Прозрачные цены

Реальная стоимость ремонта виллы в Дубае — 2026

Никаких игр, никаких скрытых платежей. Вот сколько на самом деле стоит ремонт в Дубае, основанный на 800+ проектах, выполненных в премиальных районах города.

Получите точную смету Попробуйте наш калькулятор стоимости →

● 800+ проектов

● 15+ лет в ОАЭ

● Лицензия DED

● 4.9★ Google (127 отзывов)

● Гарантия 3 года

● Ответ в WhatsApp за 60 минут

Цены на услуги

Стоимость каждого вида ремонта

Диапазоны основаны на 800+ проектах. Точная смета зависит от размера виллы, выбора материалов и сложности дизайна.

Самые популярные

Ремонт кухни

Полный редизайн, включая шкафы, столешницы, технику, освещение и напольное покрытие.

От

45 000 AED

Типичный диапазон: 45 000 — 250 000 AED

Индивидуальные шкафы и столярные изделия
Установка столешницы
Сантехника и электрика
Интеграция техники
Дизайн освещения

Получить смету на кухню →

Ремонт ванной

Полный демонтаж и восстановление, включая плитку, сантехнику, тумбу, душевую кабину и гидроизоляцию.

От

25 000 AED

Типичный диапазон: 25 000 — 150 000 AED

Плитка от пола до потолка
Безрамное стеклянное ограждение
Подвесная тумба с зеркалом
Полная гидроизоляция
Смесители и фурнитура

Получить смету на ванную →

Полный ремонт виллы

Полная трансформация — каждая комната перепроектирована, отремонтирована и сдана под ключ.

От

150 000 AED

Типичный диапазон: 150 000 — 1 500 000+ AED

Полный редизайн интерьера
Все комнаты, все виды работ
Напольные покрытия и отделка стен
Столярные изделия и гардеробные
Интеграция умного дома

Получить смету на виллу →

Ремонт бассейна

Замена плитки, модернизация оборудования, зона патио, водные элементы.

От

40 000 AED

Диапазон: 40 000 — 350 000 AED

Получить смету на бассейн →

Стеклянные и алюминиевые конструкции в Дубае

Стекло и алюминий

Душевые ограждения, перегородки, перила, фасады.

От

15 000 AED

Диапазон: 15 000 — 120 000 AED

Получить смету на стекло →

Покраска и напольные покрытия

Внутренняя покраска, мрамор, керамогранит, инженерная доска.

От

20 000 AED

Диапазон: 20 000 — 200 000 AED

Получить смету →

Каждая смета включает

Без скрытых затрат — всё перечислено

Другие подрядчики удивляют вас в конце. Мы детализируем всё заранее.

Дизайн и 3D

Бесплатная консультация и 3D-визуализация вашего пространства до начала работ

Все материалы

Каждая плитка, сантехника и фурнитура указаны и оценены. Прямые поставки, без посредников

Все работы

Собственная команда для каждого вида работ — никаких субподрядчиков, единая ответственность

Управление проектом

Персональный менеджер проекта с ежедневными фотоотчетами в WhatsApp

Разрешения и согласования

NOC от застройщика, одобрение DM и все требования сообщества выполнены

Контрактные сроки

Фиксированная дата завершения в договоре. Мы держим слово

Поэтапная оплата

Платите только по мере выполнения работ — без крупных авансов

Гарантия 3 года

Гарантия на все работы. Мы отвечаем за качество

Структура оплаты

Вы платите только по мере выполнения работ

Поэтапная оплата защищает вас. Никаких крупных авансов.

40%

При подписании

Бронирует ваше время, закрепляет команду и начинает заказ материалов

30%

На 40% завершения

После завершения демонтажа и черновых работ

20%

На 70% завершения

Плитка, столярные изделия и сантехника установлены к вашему удовлетворению

На 90%

Чистовая отделка и второй этап завершены

Сдача

Финальный осмотр, устранение недочетов, передача ключей

Почему мы другие

First Unicorn против стандартного подхода

Вот как наш подход отличается от большинства компаний по ремонту в Дубае.

	First Unicorn	Стандартный подход
Ценообразование	Детализированное, прозрачное	Расплывчатые «допуски»
Команда	100% собственная	Субподрядчики
Сроки	Закреплены в договоре	«Ориентировочные» даты
Обновления	Ежедневные фото в WhatsApp	Еженедельные звонки (возможно)
Оплата	Поэтапная	50% аванс
Материалы	Прямые поставки	Наценка посредников
Гарантия	Письменная на 3 года	Устные обещания
Дизайн	Собственное 3D	На аутсорсе или отсутствует

Краткий обзор

Ремонт виллы в Дубае стоит от 150 000 до 1 000 000 AED в 2026 году, на основе 800+ проектов First Unicorn Interiors. Ремонт кухни начинается от 45 000 AED (до 250 000 AED), ванной — от 25 000 AED (до 150 000 AED), полный ремонт виллы — от 150 000 AED, пристройки — от 120 000 AED. Цены отражают стандарты премиальных районов без скрытых платежей.

Ключевые факты

Ремонт кухни начинается от 45 000 AED, типичный диапазон 45 000–250 000 AED за полный редизайн, включая технику и освещение.
Ремонт ванной комнаты от 25 000 AED до 150 000 AED, включая плитку, сантехнику и гидроизоляцию.
Полный ремонт виллы от 150 000 AED, основанный на более чем 800 завершенных проектах в премиальных районах Дубая.
Гарантия 3 года на все работы, лицензия DED, рейтинг 4.9★ на Google по 127 отзывам.
Установка бассейна от 145 000 AED; расширение виллы от 120 000 AED с выполнением работ собственной командой.

Быстрые ответы

Сколько стоит ремонт кухни в Дубае?

Полный ремонт кухни в Дубае стоит от 45 000 до 250 000 AED. Это включает индивидуальные шкафы, столешницы, сантехнику, электрику, технику и дизайн освещения. First Unicorn Interiors основывает эти цены на более чем 800 проектах с прозрачной разбивкой.

Сколько времени занимает ремонт виллы в Дубае?

Небольшие ремонты, например ванных комнат, занимают 2-4 недели. Кухонные проекты требуют 4-6 недель. Полный ремонт виллы занимает 8-12 недель в зависимости от размера и сложности, при этом First Unicorn Interiors обеспечивает эффективные сроки благодаря более чем 15-летнему опыту.

Какие разрешения нужны для ремонта виллы в Дубае?

Для ремонта виллы получите разрешение на строительство от муниципалитета Дубая (DM) для структурных изменений. Требуется одобрение DEWA для электрических и сантехнических модификаций. Если в жилом комплексе, таком как Emaar или Nakheel, получите NOC от застройщика; RERA занимается любыми разрешениями, связанными с недвижимостью.

Какова стоимость полного ремонта виллы?

Полный ремонт виллы стоит от 150 000 до 1 000 000 AED в Дубае. Это охватывает комплексные работы на площади 3 000-10 000 кв. футов, включая структурные обновления, интерьеры и отделку. Цены основаны на более чем 800 проектах First Unicorn Interiors.

Сколько стоит расширение виллы?

Расширение виллы в Дубае начинается от 120 000 AED за пристройку 500 кв. футов. Стоимость достигает 300 000 AED+ для более крупных проектов, включая фундамент, кровлю и интеграцию. First Unicorn Interiors предоставляет точные сметы на основе оценки участка.

Какая гарантия действует?

Гарантия на мастерство 3 года, покрывает дефекты работы и материалов, включает конструкцию, сантехнику, электрику, плитку, столярные изделия, отделку.

Часто задаваемые вопросы

Вопросы о ценах

Три основных фактора: качество материалов (фарфор против итальянского мрамора — разница в 3-4 раза), объем работ (косметический ремонт против полной реконструкции) и размер виллы. Кухня в таунхаусе с 2 спальнями стоит совсем иначе, чем кухня в особняке с 6 спальнями. Мы даем точную детализированную смету после бесплатного выезда на объект.

Нет. Наши сметы детализируют каждый материал, каждую стоимость работы, каждый сбор за разрешение. Разрешения, NOC застройщика, утилизация отходов и управление проектом включены. Единственные расходы, которые могут измениться, — если вы решите улучшить материалы или добавить объем работ в ходе проекта — и мы согласуем эти изменения до начала.

Попробуйте наш бесплатный калькулятор стоимости для мгновенной оценки или напишите нам в WhatsApp с указанием вашего района и объема работ — мы честно скажем, подходит ли ваш бюджет. Мы предпочитаем прямой разговор, чем тратить чье-либо время.

Абсолютно. Сообщите нам ваш бюджет, и мы разработаем дизайн под него. Мы можем скорректировать выбор материалов, чтобы уложиться в вашу сумму без ущерба для качества работы. Мы покажем вам варианты в разных ценовых категориях, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Готовы получить точную смету?

Бесплатный выезд на объект. Детализированная смета в течение 5 рабочих дней. Без обязательств.

Записаться на бесплатный выезд Позвоните +971 58 565 8002