Обновлено 2026-06-08 — последние цены и наличие на 2026 год
Выцветшие стены, неровная отделка, краска застройщика? Мы преображаем вашу виллу с помощью премиальных красок и профессиональной подготовки. От AED 8 000.
Все цены включают работу, материалы и управление проектом. Фиксированные цены — без скрытых платежей.
Кухня + 2 ванные + покраска + полы. Сохранение существующей планировки. 6-8 недель.
Полная внутренняя перестройка. Новая кухня, все ванные, полы, покраска, столярные изделия, освещение. 8-14 недель.
Полная трансформация с премиальными материалами, изменением планировки, умным домом, ландшафтным дизайном, бассейном. 12-24 недели.
Бюджет: AED 100-200/кв.фут. Стандарт: AED 200-350/кв.фут. Премиум: AED 350-500/кв.фут. Люкс: AED 500-800/кв.фут. Цена зависит от качества материалов и объема работ.
3 спальни (2 500 кв.фут): AED 150K-400K. 4 спальни (3 500 кв.фут): AED 250K-600K. 5 спален (5 000 кв.фут): AED 350K-1M. 6+ спален (7 000+ кв.фут): AED 500K-2M+.
Palm Jumeirah: +30-50% (ожидаются премиальные материалы, требуется одобрение Nakheel). Emirates Hills: +40-60% (ультра-люкс стандарт). Arabian Ranches/Dubai Hills: базовая цена.
Базовый (сохранить существующее): AED 15K-30K. Частичное обновление: AED 30K-60K. Полная замена проводки и сантехники: AED 60K-120K. Всегда обновляйте электрику в виллах старше 15 лет.
Бюджетное обновление: AED 45K-80K. Стандартная индивидуальная: AED 80K-120K. Премиум с островом: AED 120K-200K. Кухня обычно составляет 25-35% от общей стоимости ремонта.
Частичное обновление: 6-8 недель. Полный ремонт: 8-14 недель. Люксовая трансформация: 12-24 недели. Мы предоставляем подробный график Ганта вместе со сметой.
Выберите уровень, соответствующий вашему видению. Все уровни включают управление проектом, работу и материалы.
| Уровень | Стоимость за кв. фут | Что вы получаете |
|---|---|---|
| Стандартный | AED 150 – 250/кв. фут | Базовая плитка, МДФ мебель, стандартные инженерные системы, свежая покраска, стандартная сантехника |
| Премиум | AED 250 – 350/кв. фут | Керамогранит, мебель из массива дерева, улучшенная сантехника, подвесные потолки, светодиодное освещение |
| Люкс | AED 350 – 500+/кв. фут | Итальянский мрамор, мебель на заказ, интеграция умного дома, дизайнерская сантехника, ландшафтный дизайн |
Цены являются оценками на 2026 год. Фактическая стоимость зависит от состояния виллы и объема работ. Получите индивидуальную смету
Типичные комплексные затраты на полный ремонт виллы в Дубае от стандартной до люксовой отделки.
| Тип виллы | Типичный размер | Диапазон стоимости |
|---|---|---|
| Вилла с 3 спальнями | 2 500 – 3 500 кв. футов | AED 150 000 – 450 000 |
| Вилла с 4 спальнями | 3 500 – 5 000 кв. футов | AED 250 000 – 750 000 |
| Вилла с 5+ спальнями | 5 000 – 8 000 кв. футов | AED 400 000 – 1 500 000+ |
Более крупные виллы в престижных сообществах, таких как Emirates Hills и Palm Jumeirah тяготеют к верхней границе диапазона.
Планируйте бюджет по отдельным помещениям. Это типичные диапазоны для вилл в Дубае в 2026 году.
| Комната / Зона | Диапазон стоимости |
|---|---|
| Кухня | AED 45 000 – 180 000 |
| Главная ванная | AED 25 000 – 60 000 |
| Гостевая ванная | AED 15 000 – 35 000 |
| Гостиная / Столовая | AED 30 000 – 80 000 |
| Главная спальня | AED 20 000 – 50 000 |
| Бассейн | AED 55 000 – 200 000 |
| Ландшафтный дизайн | AED 30 000 – 100 000 |
| Покраска (вся вилла) | AED 8 000 – 25 000 |
Объедините комнаты для полного ремонта «под ключ». Мы предоставляем детализированные сметы, чтобы вы точно видели, куда идет каждый дирхам.
Кухни на заказ от AED 45K. Шкафы, столешницы, техника.
Гостевые и главные ванные. Плитка, сантехника, гидроизоляция.
Строительство бассейна от AED 55K. Бетонные, бесконечные, мини-бассейны.
Ремонт вилл класса люкс в Emirates Hills. Включая получение NOC.
Полный ремонт вилл в Arabian Ranches I, II и III.
Руководство по расширению вашей виллы Nakheel. Процесс NOC и затраты.
Отправьте нам поэтажный план или фото в WhatsApp. Фиксированная цена в течение 24 часов. Бесплатный выезд на объект для проектов свыше AED 10 000.
Ремонт виллы в Дубае стоит AED 150K–1.5M+ в 2026 году, в зависимости от размера и объема работ. Типичный ремонт виллы с 4 спальнями в среднем составляет AED 450K–800K, включая дизайн, согласования, отделку и мебель. First Unicorn Interiors предоставляет услуги собственными силами с гарантией 3 года на более чем 800 проектах.
Стоимость варьируется в зависимости от объема, материалов и уровня отделки. Бюджетные проекты начинаются от 25 000 AED, средний уровень от 60 000 AED, люкс от 150 000 AED+. Свяжитесь с нами для бесплатной детальной сметы для вашего объекта — мы предоставляем прозрачные цены без скрытых затрат.
Сроки зависят от объема проекта. Одна комната: 2-4 недели. Несколько комнат: 4-8 недель. Полный ремонт виллы: 8-16 недель. Мы предоставляем точные сроки в детальной смете, а наша собственная команда обеспечивает своевременную сдачу.
Внешние изменения требуют NOC от вашего застройщика (Emaar, Nakheel, DAMAC, Meraas) и, возможно, одобрения муниципалитета Дубая. Внутренние косметические изменения обычно не требуют. Мы берем на себя все оформление разрешений в рамках наших услуг — узнайте больше об оформлении NOC.
Нет. Каждый вид работ — плитка, сантехника, электрика, столярные изделия, покраска, стекло и алюминий — выполняется нашей собственной командой из 50+ человек. Это означает лучший контроль качества, единую ответственность и более быстрое завершение.
На все работы предоставляется 3-летняя гарантия на качество, покрывающая дефекты работы и материалов. Это касается конструктивных работ, сантехники, электрики, плитки, столярных изделий и всех отделочных материалов, установленных нашей командой.
Мы работаем в 46+ районах Дубая, включая Emirates Hills, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Dubai Hills, Jumeirah Golf Estates, DAMAC Hills, The Valley, MBR City и многие другие.
Текущие проекты First Unicorn — интерьеры, кухни, ванные, бассейны и стеклянные конструкции.
ремонт виллы business bay в 2026 году — это запрос владельца water home, канальной виллы или дуплекса виллового масштаба в районе Dubai Water Canal, а не абстрактный ремонт квартиры в башне. Business Bay — mainland-кластер Dubai Properties: первичная инстанция — Dubai Municipality, которая рассматривает building / fit-out plan approval за 10-15 рабочих дней. Fire and life safety закрывает Dubai Civil Defence за 5-10 рабочих дней, подключение или изменение нагрузки — DEWA за 7-14 рабочих дней. Эти циклы частично идут параллельно, их нельзя складывать в одну сумму. Если объект стоит в сообществе Emaar, Nakheel или Damac, master developer NOC занимает 10-20 рабочих дней и нужен до подачи в BPS Dubai Municipality. Для Marasi, Executive Towers и Bay Square сначала получают NOC управляющей компании Dubai Properties и, при фасадных или общих зонах, согласие Owners Association; RERA задаёт регламент ОА, DLD — title deed как основание заявки. Trakhees к Business Bay не применяется. Полный ремонт виллы — civils, MEP, finishes и landscaping, если скоуп его добавляет — укладывается в AED 250,000-1,500,000 и 6-24 недели при высоком approval risk. Partial-refresh — краска, полы, столярка, лёгкая отделка — AED 250,000-450,000 за 6-10 недель. Full-standard — AED 450,000-800,000 за 12-18 недель. Luxury — bespoke joinery, imported stone, smart systems — AED 800,000-1,500,000 за 18-24 недели. Ниже AED 250,000 по скоупу villa-renovation цифр нет. Итоговая стоимость зависит от уровня отделки, поставки материалов, конструктивной сложности и цикла согласований застройщика; диапазоны indicative as of 2026-08-17 и подтверждаются только после on-site survey. First Unicorn Interiors ведёт дизайн, чертежи, NOC и стройку с 3-year warranty. WhatsApp +971 58 565 8002.
Перед первым демонтажем First Unicorn Interiors сверяет title deed в Dubai Land Department и affection plan участка в GIS Dubai Municipality: Business Bay — mainland, поэтому building / fit-out plan approval идёт через Dubai Municipality, 10-15 рабочих дней. Пакет — существующие и предлагаемые архитектурные чертежи, при затрагивании несущих — конструктив, MEP, печать DM-registered consultant. Dubai Civil Defence закрывает fire and life safety за 5-10 рабочих дней, если затрагиваются эвакуация, пожарная нагрузка или системы оповещения — типично для виллы с отдельным входом и для дуплекса в mixed-use башне. DEWA рассматривает connection or modification 7-14 рабочих дней при смене электронагрузки, переносе стояков, замене чиллера или переразводке воды. Эти три цикла частично параллельны: складывать 15+10+14 в календарный месяц согласований нельзя. Если вилла или таунхаус числится за Emaar, Nakheel или Damac, master developer NOC — 10-20 рабочих дней и обязателен как приложение к BPS. В кластерах Dubai Properties (Marasi, Executive Towers, Bay Square) сначала нужен NOC community management и, для фасада, кровли, лоджии и мест общего пользования, письмо Owners Association; срок этого слоя не публикуем — он задаётся зданием. RERA определяет правила ОА, шум и часы работ. Trakhees к Business Bay не относится. Indicative as of 2026-08-17.
Скоуп villa-renovation у First Unicorn Interiors — civils + MEP + finishes, плюс landscaping только если он в договоре. Базовый indicative-диапазон по району и по Дубаю в целом: AED 250,000-1,500,000. Это не оферта и не цена за квадрат: финал зависит от уровня отделки, поставки материалов, конструктивной сложности и цикла согласований застройщика, подтверждается только после on-site survey, as of 2026-08-17. Три яруса. Partial-refresh — краска, полы, столярка, лёгкая отделка: AED 250,000-450,000, 6-10 недель. Full-standard — civils + MEP + полная отделка: AED 450,000-800,000, 12-18 недель. Luxury — bespoke joinery, imported stone, smart systems: AED 800,000-1,500,000, 18-24 недели. Ниже AED 250,000 по этому скоупу мы цифр не публикуем. Разброс внутри яруса объясняется множителями, которые мы не пересчитываем в новые headline-цифры. Сообщество первого яруса тянет смету вверх, четвёртого — вниз. Essential-отделка дешевле premium, luxury и ultra заметно дороже. Три спальни дешевле четырёхспальной базы, пять-шесть и семь-плюс увеличивают объём. В Business Bay логистика канала, лифтовые окна в башнях и ограничения ОА влияют на календарь сильнее, чем на сам ярус цены. 3-year warranty на выполненные работы. WhatsApp +971 58 565 8002.
Календарь скоупа villa-renovation — 6-24 недели на работы, плюс согласования, которые частично перекрываются со стройподготовкой. Partial-refresh закрывается за 6-10 недель, full-standard — 12-18, luxury — 18-24. Approval risk помечен как высокий не из-за сложного района, а из-за двухконтурной модели: сначала master developer или building management, затем Dubai Municipality. Без NOC BPS не принимает пакет. В Business Bay это усиливается mixed-use тканью: вилла Marasi и пентхаус в Executive Towers живут по разным правилам ОА, но оба требуют Dubai Municipality, а при MEP — DEWA 7-14 рабочих дней и, при пожарных системах, Civil Defence 5-10. Часы шума, слоты сервисных лифтов и вывоз со строительной зоны канала задаёт Owners Association под надзором RERA; простой на логистике не меняет ярус цены, но растягивает неделю. Конструктивные вскрытия, перенос мокрых зон и наращивание нагрузки удлиняют цикл комментариев Dubai Municipality (10-15 рабочих дней на building / fit-out plan approval — при замечаниях цикл повторяется). First Unicorn Interiors не стартует демонтаж до пакета разрешений. Диапазоны ориентировочные: итог зависит от уровня отделки, поставки материалов, конструктивной сложности и цикла согласований застройщика и подтверждается только после осмотра. WhatsApp +971 58 565 8002.
"Третий подрядчик, которого мы попробовали после двух неудач. First Unicorn закончил то, что другие не смогли. Их собственная команда исключительна."
"Ежедневные обновления в WhatsApp с фото. Фиксированная смета не менялась. Проект завершен на неделю раньше срока. Действительно редкость в Дубае."
"Они взяли на себя NOC, разрешения и весь проект под ключ. Цена соблюдена до дирхама. Качество столярных работ действительно премиальное."
