Обновлено 10.06.2026 — Актуальные цены и наличие на 2026 год
Выцветшие стены, пятнистая отделка, краска застройщика? Мы преобразим вашу виллу с помощью премиальных красок и профессиональной подготовки. От 8 000 AED.
Все цены включают работу, материалы и управление проектом. Фиксированные цены — без скрытых платежей.
Дополнительная комната, комната для прислуги или кладовая. Включает сборы Nakheel + строительство. Всего 8-12 недель.
2 комнаты или добавление мажлиса. Самый популярный вариант для растущих семей. 10-14 недель.
3+ комнаты, полное добавление этажа. Крупная трансформация виллы. 12-18 недель.
JVT/JVC/Al Furjan: 300-500 AED/кв.фут. Jumeirah Islands: 300-500 AED/кв.фут. Palm Jumeirah: 500-2,000 AED/кв.фут. Это ТОЛЬКО разрешительный сбор Nakheel — строительство оплачивается отдельно.
Стандартная отделка: 800-1,000 AED/кв.фут. Премиальная отделка: 1,000-1,300 AED/кв.фут. Люксовая отделка: 1,300-1,500 AED/кв.фут. Включает конструкцию, MEP и внутреннюю отделку.
Сбор за рассмотрение Nakheel: 2,500-5,000 AED. Увеличение нагрузки DEWA: 2,000-5,000 AED. Консультант по конструкциям: 7,000-20,000 AED. Строительное разрешение Trakhees: 5,000-12,000 AED.
JVT/JVC: Дополнительная площадь участка не разрешена, но можно добавлять комнаты/BUA/балконы. Palm Jumeirah: Можно купить дополнительную площадь участка. Расширения должны примыкать к вилле и соответствовать существующему стилю.
Разрешения: 4-8 недель. Строительство: 8-16 недель в зависимости от объема. Всего: 3-6 месяцев от первой встречи до заселения. Мы ведем весь процесс.
NOC от соседей, если затрагивается смежная собственность. Увеличение нагрузки DEWA для дополнительного кондиционирования. Восстановление ландшафта после строительства. Временное жилье во время крупных работ.
Напишите нам в WhatsApp с планом этажа или фото. Фиксированная цена в течение 24 часов. Бесплатный выезд на объект для проектов свыше 10 000 AED.
Стоимость расширения виллы в Дубае обычно начинается от 120 000 AED за базовое добавление комнаты до 500 000+ AED за полную застройку первого и второго этажа в 2026 году. Цены зависят от площади (50-200 кв.м), материалов и согласований. First Unicorn Interiors предлагает фиксированные сметы с гарантией 3 года и собственную команду для более 800 проектов.
Стоимость варьируется в зависимости от объема, материалов и уровня отделки. Бюджетные проекты начинаются от 25 000 AED, средние — от 60 000 AED, люксовые — от 150 000+ AED. Свяжитесь с нами для бесплатной детализированной сметы для вашего объекта — мы предоставляем прозрачные цены без скрытых затрат.
Сроки зависят от объема проекта. Одна комната: 2-4 недели. Несколько комнат: 4-8 недель. Полный ремонт виллы: 8-16 недель. Мы предоставляем точные сроки в детализированной смете, а наша собственная команда обеспечивает своевременную сдачу.
Внешние изменения требуют NOC от вашего застройщика (Emaar, Nakheel, DAMAC, Meraas) и, возможно, одобрения муниципалитета Дубая. Внутренние косметические изменения обычно не требуют. Мы берем на себя все оформ��ение разрешений как часть нашей услуги — узнайте больше об оформлении NOC.
Нет. Каждый вид работ — плитка, сантехника, электрика, столярка, покраска, стекло и алюминий — выполняется нашей собственной командой из 50+ человек. Это означает лучший контроль качества, единую точку ответственности и более быстрое завершение.
Все работы имеют 3-летнюю гарантию на качество, покрывающую дефекты в работе и материалах. Это касается конструктивных работ, сантехники, электрики, плитки, столярки и всех видов отделки, установленных нашей командой.
Мы работаем в 46+ районах Дубая, включая Emirates Hills, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Dubai Hills, Jumeirah Golf Estates, DAMAC Hills, The Valley, MBR City и многие другие.
Стоимость расширения виллы в Дубае обычно варьируется от 120 000 AED за скромное расширение на 30-40 кв.м до 450 000+ AED за полноценную конструкцию 80-120 кв.м с собственной ванной и семейной комнатой. First Unicorn Interiors предлагает комплексные пакеты, включающие архитектурный проект, конструктивные расчеты, одобрение муниципалитета Дубая, NOC от DEWA и отделку, соответствующую требованиям RERA. В сложившихся сообществах, таких как Arabian Ranches, Emirates Hills и Jumeirah Golf Estates, только сборы за NOC от застройщика могут достигать 8 000-15 000 AED. Сроки от концепции до сдачи в среднем составляют 12-16 недель, включая 3-4 недели на оформление разрешений. Все работы имеют гарантию 3 года на конструктивные и отделочные элементы. Цены не включают геодезические работы и подключение к инженерным сетям, которые могут добавить 12 000-25 000 AED в зависимости от размера участка и существующей нагрузки.
Одноэтажное расширение на 50 кв.м со спальней и ванной обходится в среднем в 185 000-235 000 AED. Это включает усиленный фундамент, кладку, гидроизоляцию, одобренное DEWA обновление электрики и полную внутреннюю отделку. Чертежи конструктивных расчетов и сборы за разрешение на строительство от муниципалитета Дубая добавляют 9 500-14 000 AED. В охраняемых сообществах стоимость архитектурной экспертизы застройщика составляет 6 000-10 000 AED. First Unicorn Interiors выполняет такие проекты за 10-12 недель, включая 3-4 недели на согласования. Клиенты получают 3-летнюю гарантию на гидроизоляцию и инженерные системы. Опциональное обновление кондиционирования для нового помещения добавляет 18 000-28 000 AED.
Муниципалитет Дубая требует разрешение на строительство, конструктивные чертежи, заверенные консультантом, и геодезическую съемку участка. DEWA выдает NOC на увеличение электрической и водной нагрузки, обычно 2 500-4 500 AED. Подрядчики, зарегистрированные в RERA, должны подать заявление об изменении в DLD, если расширение превышает 10% существующей общей площади. Застройщики, такие как Emaar, Nakheel или DAMAC, требуют собственный NOC (5 000-15 000 AED) и иногда взнос на развитие инфраструктуры. First Unicorn Interiors координирует все подачи и отслеживает одобрения через систему разрешений на строительство Дубая, сокращая средний цикл одобрения до 18-25 рабочих дней.
От подписания контракта до финальной инспекции ожидайте 12-16 недель. Дизайн и 3D-визуализация занимают 10-14 дней. Обработка разрешения муниципалитетом Дубая в среднем занимает 21-28 дней после подачи чертежей. Строительство на месте для расширения на 50 кв.м длится 6-8 недель, затем финальное подключение DEWA (5-7 дней) и одобрение гражданской обороны Дубая. First Unicorn Interiors разбивает работы на этапы, чтобы минимизировать неудобства: конструктивный каркас завершается на 4-5 неделе, а интерьеры — к 10 неделе. Любая инспекция застройщика добавляет 3-5 рабочих дней. Гарантийная инспекция на 3 года назначается через 11 месяцев после сдачи.
Текущие проекты First Unicorn — интерьеры, кухни, ванные, бассейны и стеклянные конструкции.
