Обновлено 31.05.2026 — актуальные цены и наличие на 2026 год
Реновация виллы в Damac Hills 2
Мы проводим реновацию вилл в Damac Hills 2 от 80 000 AED. Полный объем: кухня, ванная, напольные покрытия, покраска, столярные работы, электрика, сантехника — выполняется за 6-14 недель. Разрешение DAMAC NOC оформлено. Гарантия 3 года.
Damac Hills 2 (ранее Akoya Oxygen) включает таунхаусы с 3-5 спальнями в тематических кластерах, включая Amazonia, Pacifica, Claret и Mimosa — все застройщик DAMAC Properties. Оригинальная отделка DAMAC функциональна, но базовая: ламинированные кухонные шкафы, простая керамическая плитка в ванных и стандартные напольные покрытия. Многие владельцы начинают реновацию в течение первого года после передачи, модернизируя кухни до современных безручечных дизайнов, полностью заменяя сантехнику и устанавливая премиальные напольные покрытия. Таунхаусы имеют хороший объем, но требуют дизайнерского вмешательства для создания по-настоящему роскошного вида.
Расположение Damac Hills 2 в Dubailand означает экстремальные летние температуры, поэтому популярными дополнениями к реновации являются уличное затенение (перголы, крытые террасы) и модернизация теплоизоляции. В некоторых объектах наблюдались небольшие усадочные трещины и проблемы с сантехникой, типичные для массово сданных сообществ — они легко устраняются при реновации. Владельцы больших объектов с 4-5 спальнями часто переоборудуют неиспользуемые формальные столовые в семейные комнаты или домашние офисы, а первые этажи с выходом в сад идеально подходят для создания пространства, объединяющего внутреннее и внешнее пространство.
Полная переделка кухни, Реновация ванной, Покраска виллы (внутри и снаружи), Индивидуальные шкафы и столярные изделия, Пергола и уличное затенение, Модернизация напольных покрытий до керамогранита/дерева
Таунхаус 3 спальни: 80 000-150 000 AED | Таунхаус 4 спальни: 130 000-200 000 AED | Вилла 5 спален: 180 000-250 000 AED
Ваш полный гайд по реновации
для Damac Hills 2
Damac Hills 2 (ранее Akoya Oxygen) — крупнейшее вилловое сообщество Дубая с более чем 40 000 домов. Гольф-сообщество, велосипедные дорожки, аквапарк и семейные удобства делают его самым полным пригородным направлением Дубая. Частные бассейны дополняют общие удобства.
Damac Hills 2 — самое доступное гольф-сообщество Дубая. Бассейн обеспечивает редкое повышение стоимости среди в остальном схожих объектов.
Типичные участки в Damac Hills 2: частные сады 250–450 кв.м — смесь таунхаусов и вилл. Мы обследуем каждый участок индивидуально, чтобы подтвердить точную возможность и оптимальное расположение бассейна в пределах утвержденных отступов Damac.
Camelia, Natura, Zinnia, Claret, Violet, Coral, Cassia, Malta, Sycamore, Hawthorn
Бассейны в Damac Hills 2
Самый популярный дизайн: Семейный бассейн 7×3 м с керамогранитной плиткой и LED — практичный, долговечный, оптимизированный для семьи
Мы оцениваем ориентацию вашего участка, состояние почвы и требования Damac, прежде чем что-либо чертить. Каждый бассейн разрабатывается индивидуально под вашу виллу, а не по шаблону.
| Тип | Размер | От (AED) | Лучше всего подходит для |
|---|---|---|---|
| Плюж-бассейн | 4×3 м | AED 50,000+ | Компактный, быстрый в строительстве. Идеально для небольших садов. |
| Семейный бассейн | 8×4 м | AED 72,000+ | Самый популярный в Damac Hills 2. Достаточно места для плавания и террасы. |
| Бассейн с бесконечным краем | 9×4.5 м+ | AED 105,000+ | Создает визуальный эффект. Лучше всего для премиальных участков с видом. |
| Курортный бассейн | На заказ | AED 135,000+ | Водопад, бар у бассейна, LED-шоу. Полный курортный опыт. |
Цены включают строительство из ганнита, плитку, оборудование и LED-освещение. Озеленение оплачивается отдельно. Фиксированная цена после бесплатного выезда на участок.
Дизайн сада в Damac Hills 2
Самый популярный стиль: Семейный сад — качественный газон, теневая пергола, барбекю-зона, безопасные поверхности для детей
Мы разрабатываем сады с учетом почвы, климата и правил сообщества Damac Hills 2. Премиальные сообщества требуют дизайна, который соответствует окружению, а не стандартного озеленения.
Разрешение Damac и сроки строительства
Требуется разрешение Damac. Мы знаем требования к утверждению во всех фазах Damac Hills 2.
Почему стоит делать реновацию в Damac Hills 2?
Бассейн добавляет AED 100,000–160,000 к стоимости недвижимости в Damac Hills 2. Дома с бассейном сдаются значительно быстрее.
Почему владельцы Damac Hills 2 выбирают First Unicorn
First Unicorn против типичных подрядчиков
| Что важно | First Unicorn Interiors | Типичный подрядчик |
|---|---|---|
| Команда | ✓ Полностью своя, без субподрядчиков | ✗ Передает большинство работ субподрядчикам |
| Разрешение Damac | ✓ Управляется, включено | ✗ Дополнительная плата или отказ |
| Ценообразование | ✓ Фиксированная цена, без изменений | ✗ Частые изменения в процессе |
| 3D-дизайн | ✓ Включен во все сметы | ✗ Обычно дополнительно AED 5–15K |
| Ежедневные обновления | ✓ Ежедневные фото/видео в WhatsApp | ✗ Только когда вы звоните |
| Гарантия | ✓ 3 года на работы | ✗ 12 месяцев или меньше |
| Покрытие в ОАЭ | ✓ 87 сообществ, 7 эмиратов | ✗ Обычно только Дубай |
Вопросы о реновации в Damac Hills 2
Сколько стоит бассейн в Damac Hills 2? +
Строительство бассейна в Damac Hills 2 начинается от AED 50,000 за плюж-бассейн. Премиальный бассейн с бесконечным краем и полной автоматизацией обычно стоит AED 135,000+. Мы предоставляем фиксированную цену после бесплатного выезда на участок.
Вы занимаетесь получением разрешения Damac для бассейна и озеленения в Damac Hills 2? +
Да. Требуется разрешение Damac. Мы знаем требования к утверждению во всех фазах Damac Hills 2. Управление NOC включено в стоимость проекта без дополнительной платы.
Какой стиль бассейна лучше всего подходит для Damac Hills 2? +
Семейный бассейн 7×3 м с керамогранитом и LED — практичный, долговечный, оптимизированный для семьи. Мы создаем 3D-визуализации вашей конкретной виллы с несколькими вариантами бассейна до принятия решения.
Какова окупаемость установки бассейна в Damac Hills 2? +
Бассейн добавляет AED 100,000–160,000 к стоимости недвижимости в Damac Hills 2. Дома с бассейном сдаются значительно быстрее. Виллы с бассейном также приносят более высокий арендный доход и продаются быстрее по сравнению с аналогичными объектами без улучшений.
Сколько времени занимает строительство бассейна в Damac Hills 2? +
От первого визита до готового бассейна: обычно 10–14 недель. Разрешение Damac занимает 2–3 недели, строительство 6–8 недель, отделка 1–2 недели. Мы проводим озеленение параллельно, чтобы сэкономить время.
Можно ли объединить бассейн и озеленение в Damac Hills 2? +
Да — это наша стандартная рекомендация. Одна заявка NOC, одна скоординированная команда, один график. Большинство владельцев домов в Damac Hills 2 экономят 3–4 недели и значительные средства по сравнению с заказом услуг по отдельности.
Бесплатный осмотр в Damac Hills 2
Мы посетим вашу виллу, оценим пространство и предоставим подробную фиксированную смету в течение 3 рабочих дней. Без обязательств.
Близлежащие сообщества, которые мы также обслуживаем
Ремонт виллы и Damac Hills 2 в Damac Hills 2 (Akoya): ориентировочный диапазон AED 650K – AED 2.2M для типичных 4–5 спальных вилл, 14-22 недели. Согласование через Damac Community Management. Полный цикл от Unicorn Luxury Renovations — чертежи, NOC, строительство, устранение недостатков.
- Уровень сообщества 2
- Сроки 14-22 недели
- Риск согласования: высокий
- Типичная стоимость
- AED 650K – AED 2.2M
- Сроки
- 14-22 недели
- Согласования
- Damac Community Management
