راسلنا عبر واتساب
بناء فلل حديثة في دبي
البناء & الموافقات

بناء الفلل
& موافقات البلدية

من التصميم المعماري وموافقات بلدية دبي إلى البناء الكامل للفيلا. G+2 وما فوق.

احصل على استشارة مجانية +971 58 565 8002
800+
مشاريع مكتملة
15+
سنوات في دبي
مرخّص
بلدية دبي
كامل
فريق داخلي
مرخّص من بلدية دبي
توريد مباشر للمواد
دفعات حسب مراحل الإنجاز
تحديثات يومية عبر واتساب
أعمالنا

من المخطط حتى التسليم

عمارة هندسية معاصرة
بناء الفلل في دبي — First Unicorn Interiors
بناء الفلل في دبي — First Unicorn Interiors
لماذا يختارنا أصحاب المنازل

البناء في دبي دون الشريك المناسب مقامرة

موافقات البلدية، الأعمال الإنشائية، MEP، والتشطيبات. شركة واحدة تتولى كل شيء.

صداع الموافقات

نتولى كامل إجراءات بلدية دبي: المخططات، التقديمات، التعديلات، والموافقات النهائية.

تجاوز التكاليف

قائمة كميات تفصيلية بأسعار ثابتة. تُثبَّت تكاليف المواد قبل بدء البناء.

مخاوف الجودة

جميع التخصصات داخل الشركة: الإنشاءات، MEP، والتشطيبات. فريق واحد، ومسؤولية واحدة.

فوضى إدارة المشاريع

مدير مشروع متفرغ مع تقارير يومية، وتتبع المراحل، وتحديثات واتساب.

ماذا نفعل

خدمات البناء المتكاملة

من المخططات حتى التسليم. كل موافقة وكل تخصص داخل الشركة.

التصميم المعماري وموافقات بلدية دبي
بناء الفلل (G+1, G+2)
توسعات وإضافات الفلل
تعديلات إنشائية (الجدران الحاملة، الميزانين)
أعمال الأساسات والهيكل الإنشائي
MEP (ميكانيكي، كهربائي، سباكة)
الأعمال الخارجية وتنسيق الحدائق
إدارة رخص البناء

تسعير شفاف

توسعات الفلل ابتداءً من AED 150,000. مشاريع البناء الكامل تُسعَّر حسب النطاق. كل عرض سعر يتضمن قائمة كميات تفصيلية -- المواد، العمالة، الموافقات. لا تكاليف خفية.

أين نعمل

المجتمعات التي نخدمها

800+ مشروعاً عبر أرقى مجتمعات الفلل في الإمارات.

نخلة جميراتلال الإماراتالمرابع العربيةتلال دبيالبراريتلال الغافعقارات جميرا للغولفالبرشاءقرية جميرا الدائريةمردفالينابيع والمروج
كيف نعمل

أربع خطوات بسيطة

من أول اتصال حتى التسليم النهائي.

1

استشارة مجانية

نزور فيلتكم، نناقش رؤيتكم، ونأخذ القياسات.

2

التصميم وعرض السعر

يعدّ فريقنا تصوراً تصميمياً مع عرض سعر مفصّل بالكامل.

3

البناء والتحديث

يبدأ البناء. تحديثات صور يومية عبر واتساب من مدير مشروعكم.

4

التسليم

المعاينة النهائية، معالجة الملاحظات، والتسليم. ضمان لمدة 3 سنوات مشمول.

مشروع تصميم داخلي من First Unicorn Interiors
ابدأ الآن

هل أنت مستعد لبدء مشروع البناء الخاص بك؟

احجز استشارتك المجانية. نناقش نطاق مشروعك، ونتولى جميع الموافقات، ونقدّم BOQ مفصّلاً. دون أي التزام.

احصل على استشارة مجانية اتصل على +971 58 565 8002
لمحة سريعة

يبدأ بناء الفلل في دبي مع جميع موافقات بلدية دبي من AED 150,000 للفيلا القياسية G+2، ويشمل التصميم المعماري والأعمال الإنشائية وتركيب MEP والتشطيبات. تستغرق العملية 6-12 شهراً حسب الحجم، مع دفعات مرتبطة بالمراحل وتحديثات يومية عبر WhatsApp من First Unicorn Interiors. أكثر من 800 مشروع مكتمل وخبرة 15+ عاماً.

حقائق رئيسية
  • تكلفة بناء الفيلا AED 150K+ للفيلا G+2، وتشمل جميع موافقات بلدية دبي والحرف المنفَّذة داخلياً.
  • تتولى بلدية دبي الموافقات: الرسومات، والتقديمات، والمراجعات، وNOC النهائية خلال 4-8 أسابيع.
  • 800+ مشروع أنجزته First Unicorn Interiors مع ضمان 3 سنوات على جودة التنفيذ.
  • يدير الفريق الداخلي الأعمال الإنشائية وMEP والتشطيبات؛ والتوريد المباشر للمواد يثبّت التكاليف.
  • الدفعات المرتبطة بالمراحل مع التحديثات اليومية عبر WhatsApp تضمن تتبّعاً شفافاً للمشروع.

إجابات سريعة

كم تبلغ تكلفة بناء الفيلا في دبي؟
يبدأ بناء الفيلا الأساسية G+2 من AED 150,000، ويشمل موافقات بلدية دبي والتسليم الكامل. تتراوح تكلفة الفلل الأكبر حتى G+4 من AED 300,000 إلى AED 500,000. تضيف التوسعات AED 120,000+ للطوابق أو المساحات الإضافية.
كم يستغرق بناء الفيلا في دبي؟
تستغرق الفيلا القياسية G+2 من 6-8 أشهر من التصميم حتى التسليم. مشاريع G+3 أو الأكبر تحتاج 9-12 شهراً. تضيف الموافقات 4-6 أسابيع مقدّماً.
ما التصاريح المطلوبة لبناء الفيلا في دبي؟
تصدر بلدية دبي تصاريح البناء والموافقات الإنشائية وشهادة الإشغال النهائية. تقدّم DEWA شهادات NOC للكهرباء والمياه. تشرف هيئة التنظيم العقاري على الامتثال العقاري لعمليات نقل الملكية.
ما الخدمات المشمولة في بناء الفيلا؟
تشمل الباقة الكاملة التصميم المعماري وموافقات بلدية دبي والأعمال الإنشائية وتركيب MEP والتشطيبات. يتولى الفريق الداخلي 100% من الحرف بخبرة 800+ مشروع.
كيف تُنظَّم الدفعات لبناء الفيلا؟
دفعات مرتبطة بالمراحل: 20% عند الموافقة، و30% بعد الأساسات، و30% بعد الهيكل، و10% عند MEP، و10% عند التسليم. تبدأ التكلفة الإجمالية من AED 150K للفلل القياسية.
ما الضمان المعمول به؟
ضمان حرفية لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب التنفيذ والمواد، ويشمل الأعمال الإنشائية والسباكة والكهرباء والبلاط والنجارة والتشطيبات.
الرئيسية التجديد التصميم التصاميم الداخلية المقاولات جميع المجتمعات الشقق الأدلة أدلة الشراء الأسعار الأسئلة الشائعة الحاسبة المدونة معرض الأعمال اتصل بنا احصل على عرض سعر
واتساباتصل الآن