— أعمالنا
أعمال حديثة في دبي.
لمحة من مشاريع فيرست يونيكورن الحالية — تصميم داخلي، مطابخ، حمامات، مسابح وأعمال زجاج.
كل تجديد فيلا في دبي يتطلب شهادة عدم ممانعة من إدارة مجتمعك. إليك بالضبط كيفية الحصول عليها — وكيفية تجنب التأخير الذي يقتل جداول التجديد.
شهادة عدم الممانعة (NOC) هي موافقة رسمية من إدارة مجتمعك أو المطور تسمح بأعمال التجديد في فيلتك. في دبي، كل مجتمع مسور يتطلب موافقة NOC قبل البدء في أي أعمال بناء أو تجديد. البدء في العمل بدون NOC قد يؤدي إلى غرامات تتراوح بين 5,000 و 50,000 درهم إماراتي، إيقاف العمل القسري، وحتى إجراءات قانونية من إدارة المجتمع.
جميعها. إذا كانت فيلتك في مجتمع مخطط رئيسي يديره مطور، فأنت بحاجة إلى NOC. يشمل ذلك:
| المطور | المجتمعات | وقت معالجة NOC |
|---|---|---|
| إعمار | المرابع العربية 1-3، دبي هيلز، سبرينغز، ميدوز، ليكس، داون تاون | 5-10 أيام عمل |
| نخيل | نخلة جميرا، جزر جميرا، جميرا بارك، جميرا فيليج سيركل، ديسكفري جاردنز | 7-14 يوم عمل |
| داماك | داماك هيلز 1-2، داماك لاجونز، أكويا | 5-10 أيام عمل |
| ميراس | سيتي ووك، لا مير، جميرا باي | 7-10 أيام عمل |
| دبي بروبرتيز | جي بي آر، مدن، فيلانوفا، رمرام | 5-7 أيام عمل |
| صوبا | صوبا هارتلاند، صوبا ون | 5-7 أيام عمل |
| تلال الغاف (ماجد الفطيم) | تلال الغاف | 7-10 أيام عمل |
بينما تختلف المتطلبات الدقيقة حسب المطور، تشمل الوثائق القياسية ما يلي:
| البند | التكلفة (درهم إماراتي) | قابل للاسترداد؟ |
|---|---|---|
| رسوم تقديم NOC | 500 — 2,000 | لا |
| وديعة التأمين (إعمار) | 5,000 — 10,000 | نعم |
| وديعة التأمين (نخيل) | 10,000 — 20,000 | نعم |
| وديعة التأمين (داماك) | 5,000 — 15,000 | نعم |
| المخططات المعمارية (إذا لزم الأمر) | 3,000 — 8,000 | لا |
| تقرير المهندس (إذا كان هيكليًا) | 2,000 — 5,000 | لا |
يعتمد على المجتمع. معظم المطورين يفرقون بين الأعمال التجميلية والهيكلية:
| نوع العمل | هل NOC مطلوب عادة؟ | ملاحظات |
|---|---|---|
| دهان داخلي | يختلف — بعض المجتمعات نعم | تحقق مع مكتب مجتمعك |
| استبدال الأرضيات | عادة نعم | الضوضاء والغبار يؤثران على الجيران |
| تجديد المطبخ (نفس التخطيط) | عادة نعم | يشمل السباكة والكهرباء |
| تجديد الحمام | نعم | التحقق من العزل المائي مطلوب |
| إزالة الجدار | دائمًا نعم | توقيع مهندس إنشائي مطلوب |
| مسبح | دائمًا نعم | يتطلب تصريحًا من البلدية أيضًا |
| أثاث وستائر | لا | لا يوجد أعمال بناء |
يعالج فريقنا طلبات شهادة عدم الممانعة أسبوعيًا عبر كل مجتمع رئيسي في دبي. نحن نعرف المتطلبات الدقيقة لكل مطور.
تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر مجانيتتطلب شهادة عدم الممانعة لتجديد الفيلا في دبي موافقة من إدارة المجتمع مثل إعمار أو نخيل، وتستغرق 5-14 يوم عمل. تتراوح الغرامات للبدء بدون شهادة عدم الممانعة من 5,000 إلى 50,000 درهم إماراتي. ترشدك First Unicorn Interiors خلال العملية للحصول على الموافقات بسلاسة للمشاريع التي تبدأ من 25,000 درهم إماراتي للحمامات.
لمحة من مشاريع فيرست يونيكورن الحالية — تصميم داخلي، مطابخ، حمامات، مسابح وأعمال زجاج.