آخر تحديث 2026-06-04 — أحدث أسعار وتوفر 2026
تصميم داخلي تجاري فاخر + تنفيذ تسليم مفتاح لمكاتب دبي، التجزئة، المطاعم، الصالونات، والضيافة. باقات بسعر ثابت ابتداءً من 200 درهم للقدم المربع. موافقات بلدية دبي/دائرة التنمية الاقتصادية/فودووتش مشمولة. تسليم خلال 4-8 أسابيع. مصممة لتعظيم الإيراد لكل قدم مربع.
بعد أكثر من 800 مشروع تجاري، وثقنا الأنماط التي تدمر العائد على الاستثمار. إليك ما يقتل إيرادك لكل قدم مرب�� — وكيف يصلح التصميم الداخلي الاستراتيجي كل مشكلة.
معظم مصممي التجزئة/المطاعم ينسخون نفس أنماط التخطيط بغض النظر عن حركة المرور أو العلامة التجارية أو مزيج المنتجات. النتيجة: يتحرك العملاء بسرعة عبر مساحتك ويغادرون. التصميم المكاني الاستراتيجي يمكن أن يزيد وقت المكوث بنسبة 40% والتحويل بنسبة 25%.
معظم المصممين لا يتعاملون مع الموافقات — بل يسلمونها لاستشاريين يضيفون 3-6 أشهر. نحن نتعامل مع تصاريح بلدية دبي، شهادات الدفاع المدني، فودووتش (للمطاعم)، وهيئة كهرباء ومياه دبي داخلياً. موعد افتتاحك يتقدم، لا يتأخر.
المصممون يحبون الإضاءة المميزة التي تستهلك 3 أضعاف الطاقة، مواد تحتاج استبدال كل سنتين، تخطيطات تحتاج 30% أكثر من طاقم التنظيف. نصمم نحن لتكلفة الملكية الإجمالية — جميلة وفعالة تشغيلياً.
كل مكتب في دبي الآن لديه نفس قالب 'الجدار الأخضر الحيوي + ألواح الجوز + اللمسات النحاسية'. علامتك التجارية يجب أن تكون مرئية لحظة دخول العملاء. نصمم للتعبير عن العلامة التجارية، لا الامتثال للقوالب.
نفس المشروع، نتيجتان مختلفتان جداً. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار الصناعي.
| ما تحصل عليه | First Unicorn Commercial | مزود دبي النموذجي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت محدد مسبقاً | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% اجتياز المراجعة/التفتيش الأولى | ✗ 40-60% متوسط الصناعة |
| وقت التسليم | ✓ وقت تسليم رائد في الصناعة | ✗ أبطأ 2-3 مرات من المعتاد |
| موافقات السلطات | ✓ كلها تُعالج داخلياً | ✗ تُحاسب بشكل إضافي، غالباً ما يتم الاستعانة بمصادر خارجية |
| شهادات عدم الممانعة من المجتمع | ✓ مشمولة في الباقة | ✗ تُحاسب 5,000-15,000 درهم لكل شهادة عدم ممانعة إضافية |
| نفس الفريق من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — نقطة مسؤولية واحدة | ✗ تسليم لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار الصناعة |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل نموذجية |
| استشارة مجانية + زيارة موقع | ✓ نعم، مجاناً في أي مكان في دبي | ✗ رسوم نموذجية 2,500-5,000 درهم |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادة جولتان، ثم تُحاسب بشكل إضافي |
| جودة التصميم التجاري | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، تنفيذ عام |
| تنسيق البناء | ✓ مشاكل موقع أقل بنسبة 70% مقارنة بالصناعة | ✗ أوامر تغيير وطلبات معلومات متكررة |
التصميم الداخلي التجاري ليس ديكوراً — إنه أداة إيراد. إليك كيف نقدم باستمرار عبر المكاتب، التجزئة، المطاعم والضيافة.
تحليل تدفق العملاء، تحسين وقت المكوث، تصميم نقاط التحويل. الجمال نتيجة ثانوية للتصميم الاستراتيجي.
تصاريح بلدية دبي، شهادات الدفاع المدني، فودووتش (للمطاعم)، هيئة كهرباء ومياه دبي، موافقات المناطق الحرة — كلها تُعالج داخلياً. افتتاح أسرع.
تصميم + موافقات + تنفيذ في 4-8 أسابيع للتجهيزات القياسية. المعيار الصناعي 12-20 أسبوعاً. افتتاحك أسرع بـ 2-3 أشهر.
إضاءة موفرة للطاقة، مواد متينة، تشطيبات منخفضة الصيانة. تكلفة الملكية الإجمالية، وليس فقط التكلفة الأولية.
علامتك التجارية تظهر فور دخول العملاء. لا قوالب 'حديثة فاخرة' عامة. طابع مميز لكل مشروع.
فريق واحد يصمم وينفذ. مسؤولية واحدة. لا مشاكل 'المصمم يقول شيئًا والمقاول يبني شيئًا آخر'.
المعيار في السوق هو سنة واحدة. نحن نضمن التشطيبات التجارية لمدة 3 سنوات. المشاكل على حسابنا، وليس حسابك خلال السنوات الحرجة الأولى.
جلسة مجانية لمدة 90 دقيقة: تدقيق العلامة التجارية، رسم خريطة رحلة العميل، مبادئ تخطيط المساحات. ادفع فقط عندما تلتزم بحزمة.
ثلاث باقات تغطي كل شيء من التصميم فقط إلى التشطيب التجاري الكامل بما في ذلك الموافقات.
عملية مثبتة من 6 مراحل تم تحسينها عبر أكثر من 800 مشروع تجاري في دبي. أسرع من المعتاد بفضل الموافقات الداخلية وسير العمل المتوازي.
جلسة مجانية لمدة 90 دقيقة: تدقيق العلامة التجارية، ملف العميل المستهدف، رسم خريطة رحلة العميل، تدقيق المساحة، مواءمة نموذج العمل، المتطلبات التشغيلية، تاريخ الافتتاح المستهدف.
3 اتجاهات للمفهوم، جولة افتراضية واقعية ثلاثية الأبعاد، لوحات مزاجية للمواد، دمج العلامة التجارية. بالتوازي: استراتيجية موافقات بلدية دبي/الدفاع المدني/فودووتش والتخطيط المسبق للتقديم.
اختيارات المواد النهائية، تنسيق الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، تصميم الإضاءة، تصميم اللافتات، كشف الكميات الكامل. بالتوازي: تقديم تصريح التشطيب لبلدية دبي، شهادة عدم ممانعة الدفاع المدني، فودووتش (إذا كان مطعمًا)، موافقات هيئة كهرباء ومياه دبي.
طلبات الأثاث، تصنيع التجهيزات، شراء الإضاءة، إنتاج اللافتات. بالتوازي مع الموافقات ليصل كل شيء جاهزًا لبدء التنفيذ.
الهدم (إذا كان تجديدًا)، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، تركيب الرخام والبلاط، تركيب النجارة، تركيب الإضاءة والصوت والصورة. إدارة مشروع يومية. متابعة الموافقات بالتوازي.
التركيبات النهائية، رسومات العلامة التجارية، اللافتات، تنسيق الافتتاح التجريبي، التصوير، تدريب الموظفين، تنسيق حفل الافتتاح. تسليم جاهز للانتقال. تفعيل الضمان لمدة 3 سنوات.
من المكاتب الطبية ذات العيادة الواحدة إلى المطاعم متعددة الطوابق — قمنا بتسليم كل أنواع التصميم الداخلي التجاري في دبي.
مكاتب الشركات، مساحات العمل المشترك، المكاتب التنفيذية، الفروع
أزياء، تجميل، مجوهرات، لايف ستايل، إلكترونيات
مطاعم فاخرة، غير رسمية، وجبات سريعة، مطاعم متخصصة
شعر، أظافر، تجميل، صحة، عيادات تجميلية
فنادق بوتيكية، أجنحة، بهو، مطاعم
سيارات، سلع فاخرة، أثاث، تكنولوجيا
مكاتب أطباء، أسنان، تجميل، عيادات تخصصية
صالات رياضية، استوديوهات يوجا، سبا، مرافق رياضية
مدارس، مراكز تدريب، تعليم ترفيهي
على غرار WeWork، مكاتب مشاركة، مكاتب خاصة
تشطيبات متوافقة مع DIFC، DMCC، JAFZA، ADGM
متاجر تجزئة مملوكة للعلامة التجارية بهوية مخصصة
ستة مشاريع تجارية حديثة من محفظتنا في دبي. كل منها تم تسليمه في الوقت المحدد، وتحت موافقة بلدية دبي/الدفاع المدني، ومصمم لزيادة الإيرادات.
فيلا مخصصة بمساحة 10,500 قدم مربع مع حزمة تصميم وموافقات كاملة. موافقة تراخيص ونخيل من التقديم الأول.
قصر بمساحة 15,000 قدم مربع مع سينما منزلية، صالة رياضية، سبا، مسبح داخلي. موافقة مجلس تصميم المجتمع من التقديم الأول.
توسعة بمساحة 1,800 قدم مربع تضيف غرفتي نوم + غرفة عائلية إلى الفيلا الحالية المكونة من 4 غرف نوم. تمت الموافقة على NOC من مجتمع إعمار وتصريح DM في التقديم الأول.
تجديد كامل للفيلا يشمل تحديث الواجهة، توسعة المطبخ، وتركيب مسبح. تمت الموافقة من لجنة التصميم لمجتمع إعمار.
فيلا على الشاطئ بمساحة 12,000 قدم مربع مع غرفة معيشة بارتفاع مزدوج، مسبح لا متناهي، رصيف خاص. تمت الموافقة من تراخيص ومجتمع التصميم في التقديم الأول.
فيلا مستدامة بمساحة 6,500 قدم مربع مع ألواح شمسية، شحن سيارات كهربائية، أتمتة منزلية ذكية، تكامل مع المناظر الطبيعية المحلية. تمت الموافقة من مجلس تصميم البراري.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديرًا تقريبيًا. تواصل معنا عبر واتساب للحصول على عرض سعر ثابت دقيق.
تصميم + تنفيذ + موافقات تسليم مفتاح · تسليم خلال 4-8 أسابيع
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة موثقة على Google. إليك بعضًا من المشاريع التجارية الأخيرة.
"أعادت First Unicorn تصميم مكتبنا في DIFC في 6 أسابيع — تصميم + موافقة DM + تجهيز. كان مستشارنا السابق قد قدر 4 أشهر. افتتحنا في الوقت المحدد وتحت الميزانية، وقد حسن التصميم بشكل ملحوظ تحويلات اجتماعات العملاء."
"استأجرنا First Unicorn لمطعمنا الرئيسي في JBR. تعاملوا مع التصميم، تصريح DM، Foodwatch، DCD — جميعها بالتوازي. افتتحنا في 7 أسابيع. المطعم مربح منذ الأسبوع الأول. يستحق كل درهم."
"طرح ثلاثة متاجر في دبي مول، مول الإمارات، سيتي ووك. قدمت First Unicorn تجربة علامة تجارية متطابقة في الثلاثة خلال 8 أسابيع إجمالاً. كان تكامل العلامة التجارية استثنائيًا — كل تفصيلة تحدثت عن هويتنا."
سجل شفاف. يتم تحديثه ربع سنويًا. لا مبالغات تسويقية — فقط أرقام.
يبدأ التصميم الداخلي التجاري في دبي للمكاتب والتجزئة والمطاعم من 200 درهم إماراتي للقدم المربع مع First Unicorn Commercial، بما في ذلك موافقات DM/DCD/Foodwatch والتسليم خلال 4-8 أسابيع. تغطي الباقات التنفيذ الجاهز لتعظيم الإيراد لكل قدم مربع، مدعومة بأكثر من 800 مشروع ونجاح 100% في الموافقات.
15 من أكثر الأسئلة شيوعًا التي نتلقاها من أصحاب الأعمال. لا ترى سؤالك؟ تواصل معنا عبر واتساب — سيتم الرد خلال 60 دقيقة.
يتراوح سعر التصميم الداخلي التجاري في دبي عادة من 200 درهم/قدم مربع (تصميم فقط) إلى 2500+ درهم/قدم مربع (تجهيز كامل فاخر مع تكامل العلامة التجارية). باقاتنا الثلاث: تصميم فقط (200-350 درهم/قدم مربع)، تصميم + تنفيذ + موافقات (500-1000 درهم/قدم مربع)، فاخر + هوية العلامة التجارية (1000-2500+ درهم/قدم مربع). يختلف القطاع: المطاعم الأعلى (مطابخ)، التجزئة متوسط، المكاتب الأقل.
تجهيز المكاتب القياسي: 4-6 أسابيع (تصميم + موافقات + تنفيذ). المطاعم: 6-8 أسابيع. التجزئة: 4-6 أسابيع. غرف الفنادق: 6-8 أسابيع لكل مجموعة. المتوسط في الصناعة هو 12-20 أسبوعًا — نحن أسرع بسبب الموافقات الداخلية وسير العمل المتوازي.
نعم — جميعها داخليًا. تصريح التجهيز من بلدية دبي، موافقة الدفاع المدني (DCD)، Foodwatch (للمطاعم)، موافقات DEWA، موافق��ت المجتمع، موافقات المناطق الحرة (DIFC/DMCC/JAFZA). نسبة نجاح 100% عبر أكثر من 200 تقديم تجاري حديث.
المكاتب (شركات، مساحات عمل مشتركة، تنفيذية)، متاجر التجزئة، المطاعم والمقاهي، صالونات التجميل والسبا، الفنادق، صالات العرض، العيادات الطبية وطب الأسنان، مراكز اللياقة والعافية، المساحات التعليمية. قمنا بتسليم كل هذه عبر دبي. خبرة قطاعية محددة تُطبق لكل مشروع.
نعم — دمج العلامة التجارية هو جوهر فلسفتنا في التصميم التجاري. تدقيق مجاني للعلامة التجارية أثناء مرحلة الإيجاز، دمج ألوان العلامة التجارية/الخطوط/اللغة البصرية في كل عنصر تصميم، لافتات مخصصة، لوحة مواد متوافقة مع العلامة التجارية. متاح في جميع الباقات، وأعمق في الباقة الفاخرة.
كلاهما. نصمم وننفذ تحت سقف واحد. هذا يزيل الانفصال بين المصمم والمقاول الذي يعاني منه معظم المشاريع التجارية. مسؤولية واحدة، جدول زمني واحد، نقطة اتصال واحدة من المفهوم إلى الافتتاح.
نعم — خبرة واسعة في افتتاحات التجزئة عبر دبي مول، مول الإمارات، سيتي ووك، بوكس بارك، بلوواترز، مارينا. تجربة علامة تجارية متطابقة عبر مواقع متعددة. يمكننا أيضًا التعامل مع الافتتاحات الدولية (الإمارات → السعودية، إلخ).
نعم — نتعامل مع تصميم مطابخ المطاعم بما في ذلك تخطيط خط الطهي، غرف التبريد، محطات التحضير، تدفق غسيل الأطباق، التهوية، الامتثال لـ Foodwatch. غالبًا ما يتم التنسيق مع تصميم مفهوم المطعم. متوافق مع لوائح بلدية دبي للمطاعم.
كلاهما. العديد من العلامات التجارية الدولية تأتي إلى دبي بحاجة إلى تنفيذ محلي لمعايير العلامة التجارية العالمية. نترجم كتب العلامات التجارية إلى تجهيزات محلية متوافقة مع بلدية دبي. حديثًا: أزياء دولية، سلاسل مطاعم، علامات تجارية للعافية. نعمل أيضًا مع العلامات التجارية الإماراتية المحلية.
نعم — خبرة واسعة في المناطق الحرة. DIFC لديه هيئة بناء خاصة به (مختلفة عن بلدية دبي)، DMCC يتطلب موافقة المجتمع الرئيسي، JAFZA لديه موافقة JAFZA Builds. لدينا اتصالات مباشرة في كل منها. تجهيزات متوافقة مع الوثائق المناسبة.
التجهيز يشير عادة إلى العمل المادي الكامل: الجدران، الأرضيات، الأسقف، الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة، التشطيبات، تركيب الأثاث. التصميم الداخلي يشمل العمل المفاهيمي + تخطيط المساحة + اختيار المواد الذي يسبق التجهيز. نحن نقوم بكليهما — التصميم + التجهيز — كباقات متكاملة.
المطاعم تحتاج: رخصة تجارية من بلدية دبي، موافقة سلامة الغذاء من Foodwatch، موافقة الدفاع المدني، DEWA، ADAFSA (استيراد الغذاء إن وجد). نتعامل مع كل هذه كجزء من باقة التصميم والتنفيذ للمطاعم. يفتح المطعم عادة بعد 6-8 أسابيع من تثبيت التصميم.
نعم — رسومات كاملة كما تم التنفيذ (معمارية + ميكانيكية وكهربائية وسباكة) تُقدم عند التسليم. ضرورية لإدارة المرافق المستمرة والتعديلات المستقبلية والامتثال لبلدية دبي. تُقدم بصيغتي AutoCAD و PDF.
ضمان لمدة 3 سنوات على جميع أعمالنا — أطول بكثير من متوسط الصناعة البالغ سنة واحدة. يغطي التشطيبات والنجارة والإضاءة والتكييف والتنفيذ الكهربائي. حاسم خلال السنوات الثلاث الأولى من التشغيل حيث تظهر معظم المشكلات.
تواصل معنا عبر واتساب على +971 58 565 8002 مع تفاصيل مشروعك — القطاع، الموقع، المساحة بالقدم المربع، تاريخ الافتتاح المستهدف، النطاق (تصميم فقط أو تنفيذ كامل). سنرتب ورشة عمل مجانية لإيجاز التصميم خلال 48 ساعة ونقدم عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة من الإيجاز.
ورشة عمل مجانية للموجز التصميمي، مفهوم ثلاثي الأبعاد مجاني، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة. تم تسليم أكثر من 800 مشروع تجاري. موافقات DM/DCD/Foodwatch داخلية بالكامل.
