Updated 2026-09-30 — Latest 2026 prices and availability
محدّث 2026-06-04 — أحدث أسعار وتوافر 2026
تصميم داخلي تجاري فاخر + تنفيذ تسليم مفتاح لمكاتب دبي والتجزئة والأغذية والمشروبات والصالونات والضيافة. باقات بسعر ثابت من AED 200/قدم². موافقات DM/DCD/Foodwatch مشمولة. تسليم خلال 4-8 أسابيع. مصمّمة لتعظيم الإيرادات لكل قدم².
بعد 800+ مشروع تجاري، وثّقنا الأنماط التي تدمّر العائد على الاستثمار. إليك ما يقتل إيراداتك لكل قدم² — وكيف يعالج التصميم الداخلي الاستراتيجي كل نقطة منها.
معظم مصممي التجزئة/الأغذية والمشروبات ينسخون نفس أنماط التخطيط بغض النظر عن حركة الزوار أو العلامة التجارية أو مزيج المنتجات. النتيجة: يمرّ العملاء بسرعة عبر مساحتك ويغادرون. التصميم المكاني الاستراتيجي يمكن أن يزيد مدة البقاء 40% والتحويل 25%.
معظم المصممين لا يتولّون الموافقات — بل يسلّمونها لاستشاريين يضيفون 3-6 أشهر. نتولى داخلياً تصاريح التجهيز من DM، وشهادات NOC للحريق من DCD، وFoodwatch (أغذية ومشروبات)، وDEWA. موعد افتتاحك يتقدّم، لا يتراجع.
يحبّ المصممون الإضاءة المميزة التي تستهلك 3 أضعاف الطاقة، ومواداً تحتاج استبدالاً كل سنتين، ومخططات تحتاج 30% المزيد من عمال التنظيف. نصمّم لإجمالي تكلفة الملكية — جميلة وفعّالة تشغيلياً.
كل مكتب في دبي بات يعتمد القالب نفسه «جدار أخضر بيوفيلي + ألواح خشب الجوز + لمسات نحاسية». علامتك التجارية يجب أن تظهر من اللحظة التي يدخل فيها العملاء. نصمّم لتعبير العلامة التجارية، لا للامتثال للقوالب.
المشروع نفسه، ونتيجتان مختلفتان تمامًا. إليك بالضبط كيف تقارن خدمتنا بالمعيار السائد في القطاع.
| ما تحصل عليه | First Unicorn التجاري | المزوّد التقليدي في دبي |
|---|---|---|
| نموذج التسعير | ✓ سعر ثابت يُعرض مقدمًا | ✗ فوترة بالساعة أو نسبة مئوية من تكلفة البناء |
| الجودة من المرة الأولى | ✓ 98% يجتاز المراجعة/التفتيش من المرة الأولى | ✗ 40-60% متوسط القطاع |
| مدة الإنجاز | ✓ مدة تسليم رائدة في القطاع | ✗ أبطأ بـ 2-3 أضعاف عادةً |
| موافقات الجهات المختصة | ✓ تُنجز جميعها داخليًا | ✗ تُحتسب إضافيًا، وغالبًا ما تُسنَد لجهات خارجية |
| شهادات NOC المجتمعية | ✓ جميعها مشمولة في الباقة | ✗ تُحتسب AED 5K-15K إضافية لكل NOC |
| الفريق نفسه من البداية إلى النهاية | ✓ نعم — جهة مساءلة واحدة | ✗ تسليم العمل لفرق متعددة |
| الضمان | ✓ ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال | ✗ سنة واحدة معيار القطاع |
| وقت الاستجابة | ✓ 60 دقيقة خلال ساعات العمل | ✗ 1-3 أيام عمل عادةً |
| استشارة مجانية + زيارة الموقع | ✓ نعم، مجانًا في أي مكان في دبي | ✗ AED 2,500-5,000 الرسوم المعتادة |
| التعديلات وإعادة التقديم | ✓ تعديلات غير محدودة مشمولة | ✗ عادةً جولتان، ثم تُحتسب رسوم إضافية |
| جودة التصميم التجاري | ✓ مواد فاخرة + حرفية خبيرة | ✗ مواد قياسية، وتنفيذ عام |
| تنسيق أعمال الإنشاء | ✓ 70% مشاكل أقل في الموقع مقارنة بالقطاع | ✗ أوامر تغيير متكررة + RFIs |
تخطط لمشروع تجاري؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال.
التصميم الداخلي التجاري ليس ديكورًا — إنه أداة إيرادات. إليك كيف نقدّم نتائج ثابتة عبر المكاتب والتجزئة وF&B والضيافة.
تحليل حركة العملاء، وتحسين مدة البقاء، وتصميم نقاط التحويل. الجمال نتاج التصميم الاستراتيجي.
تصاريح التشطيب من DM، وشهادات NOC للحريق من DCD، وFoodwatch (F&B)، وDEWA، وموافقات المناطق الحرة — تُنجز جميعها داخليًا. موعد افتتاح أسرع.
التصميم + الموافقات + التنفيذ خلال 4-8 أسابيع للتشطيبات القياسية. معيار القطاع 12-20 أسبوعًا. افتتاحك أسرع بـ 2-3 أشهر.
إضاءة موفّرة للطاقة، ومواد متينة، وتشطيبات منخفضة الصيانة. التكلفة الإجمالية للملكية، وليس التكلفة الأولية فحسب.
علامتك التجارية ظاهرة من اللحظة التي يدخل فيها العملاء. لا قوالب عامة لـ «الفخامة العصرية». طابع مميز لكل مشروع.
فريق واحد يصمّم وينفّذ. المساءلة نفسها. لا مشاكل من نوع «المصمم يقول شيئًا والمقاول ينفّذ شيئًا آخر».
معيار القطاع سنة واحدة. نحن نضمن التشطيبات التجارية لمدة 3 سنوات. المشكلات على نفقتنا، لا نفقتك، خلال السنوات الأولى الحاسمة.
جلسة مجانية مدتها 90 دقيقة: تدقيق العلامة التجارية، ورسم رحلة العميل، ومبادئ تخطيط المساحة. ادفع فقط عند الالتزام بباقة.
ثلاث باقات تغطي كل شيء من التصميم فقط إلى التشطيب التجاري بنظام تسليم المفتاح بما في ذلك الموافقات.
منهجية مثبتة من 6 مراحل صُقلت عبر 800+ مشروع تجاري في الإمارات. أسرع من معايير القطاع بفضل الموافقات الداخلية + سير العمل المتوازي.
جلسة مجانية مدتها 90 دقيقة: تدقيق الهوية التجارية، ملف العميل المستهدف، رسم رحلة العميل، تدقيق المساحة، مواءمة نموذج العمل، المتطلبات التشغيلية، تاريخ الافتتاح المستهدف.
3 اتجاهات للمفهوم، جولة ثلاثية الأبعاد فائقة الواقعية، لوحات إلهام المواد، دمج الهوية التجارية. بالتوازي: استراتيجية موافقات بلدية دبي/الدفاع المدني/Foodwatch والتخطيط قبل التقديم.
اختيار المواد النهائي، تنسيق MEP، تصميم الإضاءة، تصميم اللافتات، جدول الكميات الكامل. بالتوازي: تقديم تصريح تشطيب بلدية دبي، دفاع مدني NOC، Foodwatch (إن كان أغذية ومشروبات)، موافقات DEWA.
طلبات الأثاث، تصنيع التجهيزات، توريد الإضاءة، إنتاج اللافتات. بالتوازي مع الموافقات ليصل كل شيء جاهزاً عند بدء التنفيذ.
الهدم (إن كان تجديداً)، أعمال MEP، تركيب الرخام والبلاط، تركيب النجارة، تركيب الإضاءة والأنظمة السمعية البصرية. إدارة يومية للمشروع. متابعة الموافقات بالتوازي.
التركيب النهائي، الرسوميات التجارية، اللافتات، تنسيق الإطلاق التجريبي، التصوير، تدريب الموظفين، تنسيق فعالية الافتتاح. تسليم جاهز للانتقال. ضمان 3 سنوات ساري المفعول.
من العيادات الطبية الفردية إلى المطاعم متعددة الطوابق — نفّذنا كل أنواع التصميم الداخلي التجاري في دبي.
مكاتب الشركات، مساحات العمل المشتركة، المكاتب التنفيذية، مكاتب الفروع
الأزياء، التجميل، المجوهرات، نمط الحياة، الإلكترونيات
المطاعم الراقية، الكاجوال، QSR، F&B المتخصصة
الشعر، الأظافر، التجميل، العافية، التجميل الطبي
فنادق البوتيك، الأجنحة، اللوبي، المطاعم
السيارات، السلع الفاخرة، الأثاث، التكنولوجيا
عيادات الأطباء، الأسنان، التجميل، العيادات التخصصية
النوادي الرياضية، استوديوهات اليوغا، السبا، المنشآت الرياضية
المدارس، مراكز التدريب، التعليم الترفيهي
بأسلوب WeWork، المكاتب المشتركة، المكاتب الخاصة
تجهيزات داخلية متوافقة مع DIFC وDMCC وJAFZA وADGM
تجزئة مملوكة للعلامة بهوية مخصصة
شاهده قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم 3D مجاني لمساحتك التجارية — استناداً إلى 800+ مشروع مكتمل في دبي.
ستة مشاريع تجارية حديثة من محفظتنا في دبي. كل مشروع سُلّم في موعده، بموافقة DM/DCD، ومصمَّم لزيادة الإيرادات.
فيلا مخصصة بمساحة 10,500 قدم مربع مع باقة التصميم + الموافقات الكاملة. موافقة Trakhees + Nakheel من أول تقديم.
قصر بمساحة 15,000 قدم مربع مع سينما منزلية وصالة رياضية وسبا ومسبح داخلي. موافقة مجلس التصميم المجتمعي من أول تقديم.
توسعة بمساحة 1,800 قدم مربع تضيف 2 غرف نوم + صالة عائلية إلى فيلا قائمة من 4 غرف نوم. موافقة NOC المجتمعية من Emaar + تصريح DM من أول تقديم.
تجديد كامل للفيلا يشمل تحديث الواجهة وتوسعة المطبخ وتركيب المسبح. موافقة لجنة التصميم المجتمعية في Emaar.
فيلا واجهة بحرية بمساحة 12,000 قدم مربع مع صالة معيشة بارتفاع مزدوج ومسبح إنفينيتي ورصيف بحري خاص. موافقة Trakhees + التصميم المجتمعي من أول تقديم.
فيلا مستدامة بمساحة 6,500 قدم مربع مع طاقة شمسية PV، وشحن EV، وأتمتة المنزل الذكي، ودمج تنسيق طبيعي محلي. موافقة مجلس تصميم البراري.
احصل على تقدير فوري بناءً على تفاصيل مشروعك. للحصول على عرض سعر دقيق، اطلب استشارة مجانية — نرد خلال 60 دقيقة.
المدخلات أدناه تعطي تقديراً تقريبياً. تواصل عبر WhatsApp للحصول على عرض سعر ثابت ودقيق.
تصميم + تنفيذ + موافقات تسليم مفتاح · تسليم خلال 4-8 أسابيع
كم سيكلف مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
تقييم 4.9/5 من 127 مراجعة جوجل موثّقة. إليك بعضاً منها من مشاريع تجارية حديثة.
"أعادت First Unicorn تصميم مكتبنا في مركز دبي المالي العالمي خلال 6 أسابيع — التصميم + موافقة DM + التجهيز. كان مستشارنا السابق قد قدّر المدة بـ 4 أشهر. افتتحنا في الموعد المحدد وضمن الميزانية، وقد حسّن التصميم بشكل ملموس معدلات تحويل اجتماعات العملاء."
"تعاقدنا مع First Unicorn لمطعمنا الرئيسي في جميرا بيتش ريزيدنس. تولّوا التصميم وتصريح DM وFoodwatch وDCD — كلها بالتوازي. افتتحنا خلال 7 أسابيع. والمطعم مربح منذ الأسبوع الأول. يستحق كل درهم."
"طرح ثلاثة فروع تجزئة عبر دبي مول ومول الإمارات وسيتي ووك. قدّمت First Unicorn تجربة علامة تجارية متطابقة عبر الفروع الثلاثة خلال 8 أسابيع إجمالاً. كان دمج العلامة التجارية استثنائياً — كل تفصيل عبّر عن هويتنا."
سجل أداء شفاف. يُحدَّث كل ربع سنة. بلا مبالغات تسويقية — أرقام فقط.
يبدأ التصميم الداخلي التجاري في دبي للمكاتب والتجزئة والأغذية والمشروبات من AED 200 للقدم المربع مع First Unicorn التجارية، شاملاً موافقات DM/DCD/Foodwatch والتسليم خلال 4-8 أسابيع. تغطي الباقات التنفيذ بنظام تسليم المفتاح لتعظيم الإيرادات لكل قدم مربع، مدعومة بـ 800+ مشروعاً وتمرير موافقات بنسبة 100%.
15 من أكثر الأسئلة شيوعاً التي نتلقّاها من أصحاب الأعمال. لم تجد سؤالك؟ راسلنا عبر WhatsApp — نرد خلال 60 دقيقة.
يتراوح التصميم الداخلي التجاري في دبي عادةً من AED 200/قدم مربع (تصميم فقط) إلى AED 2,500+/قدم مربع (تجهيز فاخر كامل مع دمج الهوية التجارية). باقاتنا ذات 3 مستويات: تصميم فقط (AED 200-350/قدم مربع)، تصميم + تنفيذ + موافقات (AED 500-1,000/قدم مربع)، فاخر + هوية العلامة التجارية (AED 1,000-2,500+/قدم مربع). يختلف القطاع: الأغذية والمشروبات الأعلى (المطابخ)، التجزئة في الوسط، والمكاتب الأدنى.
تجهيز المكتب القياسي: 4-6 أسابيع (تصميم + موافقات + تنفيذ). المطعم: 6-8 أسابيع. التجزئة: 4-6 أسابيع. غرف الفندق: 6-8 أسابيع لكل مجموعة. متوسط القطاع 12-20 أسبوعاً — نحن أسرع بفضل الموافقات الداخلية + سير العمل المتوازي.
نعم — جميعها داخل الشركة. تصريح تجهيز DM، شهادة عدم الممانعة NOC من الدفاع المدني (DCD)، Foodwatch (للأغذية والمشروبات)، موافقات DEWA، شهادات عدم الممانعة NOC المجتمعية، وموافقات المناطق الحرة (DIFC/DMCC/JAFZA). معدل اجتياز 100% عبر أكثر من 200 طلب تجاري حديث.
المكاتب (الشركات، العمل المشترك، التنفيذي)، بوتيكات التجزئة، المطاعم + المقاهي، صالونات التجميل + السبا، الفنادق، صالات العرض، العيادات الطبية/الأسنان، اللياقة/العافية، المساحات التعليمية. أنجزنا جميع ذلك في أنحاء الإمارات. خبرة متخصصة حسب القطاع تُطبَّق في كل مشروع.
نعم — دمج الهوية التجارية جوهر فلسفتنا في التصميم التجاري. تدقيق مجاني للعلامة خلال موجز التصميم، ودمج ألوان العلامة/الخطوط/اللغة البصرية في كل عنصر تصميمي، لافتات مخصصة، ولوحة مواد متوافقة مع الهوية. متاح في جميع الباقات، وبأعمق مستوى في الفئة المميزة.
كلا الأمرين. نصمّم وننفّذ تحت سقف واحد. هذا يلغي الفجوات بين المصمم والمقاول التي تُثقل معظم المشاريع التجارية. مساءلة واحدة، وجدول زمني واحد، ونقطة تواصل واحدة من الفكرة حتى الافتتاح.
نعم — خبرة واسعة في توسعات التجزئة عبر مولات الإمارات، ومول الإمارات، وسيتي ووك، وبوكس بارك، وبلوواترز، والمارينا. تجربة علامة متطابقة تُقدَّم عبر مواقع متعددة. يمكننا أيضاً تنفيذ التوسعات الدولية (الإمارات → السعودية، وغيرها).
نعم — نتولى تصميم مطابخ الأغذية والمشروبات بما في ذلك تخطيط خط الطهي، وغرف التبريد الداخلية، ومحطات التحضير، ومسار غسيل الأواني، والتهوية، والامتثال لفود واتش. غالباً ما يُنسَّق مع تصميم مفهوم المطعم لدينا. متوافق مع لوائح بلدية دبي للأغذية والمشروبات.
كلا الأمرين. تأتي العديد من العلامات الدولية إلى دبي بحاجة إلى تنفيذ محلي لمعايير العلامة العالمية. نحوّل كتب الهوية إلى تجهيزات محلية متوافقة مع بلدية دبي. مؤخراً: الأزياء الدولية، وسلاسل الأغذية والمشروبات، وعلامات العافية. كما نعمل مع العلامات الإماراتية المحلية.
نعم — خبرة واسعة في المناطق الحرة. لدى مركز دبي المالي العالمي سلطة بناء خاصة به (مختلفة عن بلدية دبي)، ويتطلب مركز دبي للسلع المتعددة موافقة NOC للمجتمع الرئيسي، ولدى المنطقة الحرة لجبل علي اعتماد جافزا بيلدز. لدينا تواصل مباشر مع كل منها. تجهيزات متوافقة مع التوثيق النظامي.
يشير التجهيز عادةً إلى الأعمال المادية الكاملة: الجدران، والأرضيات، والأسقف، وأنظمة MEP، والتشطيبات، وتركيب الأثاث. يشمل التصميم الداخلي العمل المفاهيمي + تخطيط المساحات + اختيار المواد الذي يسبق التجهيز. نقدم الاثنين — التصميم + التجهيز — كباقات متكاملة.
تحتاج المطاعم إلى: رخصة تجارية من بلدية دبي، وموافقة السلامة الغذائية من فود واتش، وNOC الحريق من الدفاع المدني، وDEWA، وهيئة أبوظبي للزراعة والسلامة الغذائية (لاستيراد الغذاء إن وُجد). نتولى جميع ذلك ضمن باقة تصميم + تنفيذ الأغذية والمشروبات. يُفتتح المطعم عادةً خلال 6-8 أسابيع بعد اعتماد التصميم.
نعم — نوفّر مخططات كاملة حسب التنفيذ (معمارية + MEP + كهربائية + سباكة) عند التسليم. أساسية لإدارة المرافق المستمرة، والتعديلات المستقبلية، والامتثال لبلدية دبي. تُقدَّم بصيغتي AutoCAD وPDF.
ضمان 3 سنوات على جميع أعمالنا — أطول بكثير من المعيار الصناعي البالغ 1 سنة. يغطي التشطيبات، وأعمال النجارة، والإضاءة، وأنظمة HVAC، والتنفيذ الكهربائي. أساسي خلال أول 3 سنوات من التشغيل عندما تظهر معظم المشكلات.
راسلونا عبر واتساب على +971 58 565 8002 بتفاصيل مشروعكم — القطاع، الموقع، المساحة بالقدم المربع، تاريخ الافتتاح المستهدف، النطاق (تصميم فقط أو تنفيذ كامل). سنرتّب ورشة موجز تصميم مجانية خلال 48 ساعة ونقدم عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة من الموجز.
ورشة عمل مجانية لموجز التصميم، مفهوم ثلاثي الأبعاد مجاني، عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة. أكثر من 800 مشروع تجاري تم تسليمه. موافقات DM/DCD/Foodwatch جميعها داخل الشركة.
