متطلبات المشروع
تواصل معنا العملاء، وهم عائلة من أربعة أفراد انتقلت من المملكة المتحدة إلى مردف هيلز، بحثًا عن مسبح غطس صغير الحجم وفاخر في آنٍ واحد، يُحوّل المساحة غير المستغلة في حديقة فيلتهم. ونظرًا لوجود أطفال صغار وتفضيلهم لنمط معيشة خارجي قليل الصيانة، تصوّروا مسبحًا بأبعاد 4 م × 2.5 م يكون أيضًا ملاذًا منعشًا خلال صيف دبي الحار. ونصّت المتطلبات على دمجه مع التراس المُنسّق القائم، مع استخدام أسطح مانعة للانزلاق وإضاءة LED للاستخدام المسائي. وحُدّدت الميزانية بسقف AED 180,000 شاملةً جميع التصاريح والتشطيبات، ضمن جدول زمني صارم مدته ستة أسابيع ليتوافق مع موعد انتقالهم في أواخر الربيع. وشملت القيود تقليل الإزعاج للمناطق المعيشية المجاورة إلى أدنى حد، والالتزام بلوائح بلدية دبي الخاصة بإدارة المياه الجوفية في التربة الرملية بالمنطقة.
نطاق العمل والمواد
نفّذ فريقنا مشروع تركيب مسبح الغطس بنظام تسليم المفتاح، متوليًا كل المراحل من تجهيز الموقع وحتى التشغيل النهائي. واعتمدنا الإنشاء بالخرسانة المسلحة لضمان المتانة في مناخ دبي، مع تشطيبات فاخرة ترتقي بالطابع الجمالي.
- حفر حفرة بعمق 1.2 متر على مساحة 10 أمتار مربعة باستخدام حفارات هيدروليكية لإزالة 15 طناً من الردم الرملي مع حماية خطوط الري المجاورة.
- هيكل تسليح فولاذي بقضبان قطرها 12 ملم بمسافات 200 ملم بين المحاور، مصمم لتحمّل التمدد الحراري والنشاط الزلزالي وفقاً لأكواد البناء في دولة الإمارات.
- عزل مائي بغشاء إيبوكسي من طبقتين بمعدل 2 كغ/م²، تعلوه طبقة من الألياف الزجاجية لعزل متكامل خالٍ من الفواصل.
- تكسية داخلية ببلاط موزاييك من البورسلين بسماكة 2 سم بلوحة ألوان مخصصة من الأزرق والأبيض، مستوردة من موردين إيطاليين لمقاومة الأشعة فوق البنفسجية ومنع نمو الطحالب.
- نظام فائض مدمج مع شبكة من الفولاذ المقاوم للصدأ وصمام تعبئة تلقائي، موصول بوحدة ترشيح سعة 5,000 لتر تعمل بفلاتر خرطوشية بدقة 50 ميكرون.
- أرضيات محيطة من بلاط الترافرتين بمقاس 60×60 سم، مُركّبة على قاعدة من الحصى المدكوك بسماكة 100 ملم، مع قنوات تصريف مدمجة لاستيعاب أمطار بمعدل 20 ملم/ساعة.
- تمديدات كهربائية تشمل 12 كشافاً LED تحت الماء (بتصنيف IP68 وإضاءة بيضاء دافئة 3000K) ومضخة متغيرة السرعة باستهلاك 0.75 كيلوواط لكفاءة استهلاك الطاقة.
- تكامل مع تنسيق الحدائق عبر درابزين زجاجي بارتفاع 2 متر ونباتات الأغاف المقاومة للجفاف حول المحيط.
تخطط لإنشاء مسبح في مردف هيلز؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز قيمتها 10,000 AED. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
الجدول الزمني
نفّذنا المشروع وفق جدول زمني دقيق مدته ستة أسابيع، مع تنسيق أعمال الحِرف المختلفة لتجنب التداخل وتزويد العملاء بتحديثات يومية عن سير العمل.
- الأسبوع 1: مسح الموقع، والحصول على موافقة التصاريح من بلدية دبي، وإنجاز أعمال الحفر بالكامل خلال ثلاثة أيام، مع نقل مخلفات الحفر بشاحنات حمولة 10 أطنان.
- الأسبوع 2: تركيب حديد التسليح وصبّ 25 متراً مكعباً من الخرسانة من الفئة C30، ومعالجتها بالرذاذ لمدة 48 ساعة لمنع التشققات.
- الأسبوع 3: تطبيق العزل المائي وتمديدات السباكة الأولية لنظامي الترشيح والفائض، مع اختبار التسرب تحت ضغط 1.5 بار.
- الأسبوع 4: تركيب البلاط والأرضيات، وإنجاز أعمال الموزاييك على يد فريق متخصص باستخدام روبة معدّلة بالبوليمر لضمان المرونة.
- الأسبوع 5: التجهيزات الكهربائية، وعناصر تنسيق الحدائق، وتشغيل الأنظمة، بما في ذلك تعبئة المياه حتى عمق 1.1 متر وموازنة المواد الكيميائية لدرجة حموضة pH بين 7.2 و7.6.
- الأسبوع 6: الفحوصات النهائية، وجولة تفقدية مع العميل، والتسليم مع ضمان صيانة لمدة عامين، وكل ذلك في الموعد المحدد رغم تأخير يوم واحد بسبب عاصفة رملية في منتصف المشروع.
قبل ← بعد
قبل تدخلنا، كانت حديقة الفيلا في مردف هيلز مساحة جرداء من الرمل المدكوك بمساحة 50 متراً مربعاً، يحجبها ظل امتداد الفيلا وتفتقر إلى أي عنصر جذب بصري. كان استخدام المساحة محدوداً، إذ اقتصرت على كونها منطقة خدمات للتخزين وتجفيف الغسيل، دون أي ظلال أو عناصر مائية تخفف من حرارة الصيف البالغة 45 درجة مئوية. كما كانت مشاكل التصريف الناتجة عن الأمطار المتفرقة تخلّف برك مياه تتكاثر فيها البعوض، فيما تعارض المظهر العام مع واجهة الفيلا العصرية.
بعد اكتمال المشروع، أصبح مسبح الغطس محور واحة متجددة، تعكس بلاطاته اللازوردية أشعة الشمس على أرضية الترافرتين. وباتت العائلة تستمتع بالسباحة يومياً، فيما تمتد إمكانية استخدام المسبح المضاء بتقنية LED إلى الأمسيات المعتدلة. وتشكّل نباتات الأغاف المحيطة والحواجز الزجاجية امتزاجاً سلساً مع التراس، مما رفع قيمة العقار بنحو 15% وفق التقديرات، مع توفير منطقة عافية خاصة تحظى بإشادة دائمة من الضيوف.
رأي العميل
ما ستدفعه
بالنسبة لمسبح غطس مماثل بمساحة 10 أمتار مربعة في مجتمع سكني بدبي مثل مردف هيلز، يُتوقع أن يتراوح الاستثمار بين AED 150,000 وAED 250,000. يغطي السعر الأساسي البالغ AED 150,000 البناء الخرساني القياسي، وتبليط الفسيفساء الأساسي، ونظام ترشيح بسيط في المواقع سهلة الوصول. ترفع الترقيات الفاخرة التكلفة: يضيف البلاط الإيطالي المخصص AED 20,000، بينما قد تضيف الميزات المتقدمة، مثل تسخين المياه (عبر مضخة حرارية بقدرة 3kW) أو أنظمة التحكم الذكية لمراقبة pH عن بُعد، مبلغ AED 30,000. وتؤثر العوامل الخاصة بالموقع في الرقم النهائي—فقد تضيف التربة الرملية التي تتطلب تثبيتاً إضافياً AED 15,000، وقد يرفع الوصول المحدود في الفلل ضمن المجمعات المغلقة تكلفة العمالة بنسبة 10%. وترتفع الأسعار تبعاً للأبعاد الأكبر أو الخيارات الصديقة للبيئة، مثل المضخات العاملة بالطاقة الشمسية، إلا أن توريدنا الفعّال يُبقي المشاريع ضمن 5% من عروض الأسعار الأولية.
يبدأ تركيب مسبح الغطس في دبي لدى First Unicorn Interiors من AED 145,000 للطراز الأساسي بمقاس 4x3m في مردف هيلز، بما يشمل المخططات الهندسية والتصور ثلاثي الأبعاد وموافقات بلدية دبي. تستغرق العملية 6-8 أسابيع مع فريق داخلي، وتشمل الحفر والبناء والسباكة والعزل المائي. ويضيف التكامل الكامل مع الفيلا AED 50,000+ لتنسيق الحدائق.
- تكلفة تركيب مسبح الغطس AED 145K+ لمقاس 4x3m في مردف هيلز، وتشمل رخصة بناء بلدية دبي.
- الجدول الزمني: 6-8 أسابيع إجمالاً، مع 2 أسابيع لمعالجة NOC من بلدية دبي.
- الميزات: هندسة بفريق داخلي، تصورات ثلاثية الأبعاد، العزل المائي، وخيارات دمج شاحن السيارات الكهربائية.
- الضمان: 3 سنوات على المصنعية، يغطي عيوب السباكة والعيوب الإنشائية.
- معرض الأعمال: 800+ مشروع من First Unicorn Interiors، واتساب +971 58 565 8002 لعروض الأسعار.