أنشئ حمام السباحة الذي تحلم به في البراري. من أحواض الغطس إلى حمامات السباحة اللامتناهية — نفّذنا أكثر من 125 حمام سباحة في مجتمعات الفلل في دبي. أسعار ثابتة، واستخراج جميع الموافقات، وضمان لمدة 3 سنوات.
حوض غطس
يبدأ من 50,000 AED
بمقاس 3×4 م، مثالي للقطع الصغيرة. يشمل نظام الفلترة والتبليط والإضاءة وتشطيب السطح المحيط.
حمام سباحة عائلي
يبدأ من 72,000 AED
بمقاس 5×10 م، بجزء ضحل وآخر عميق. نظام فلترة متكامل، وإضاءة LED، وتبليط بالفسيفساء، وسطح محيط.
نتمتع بخبرة واسعة في إنشاء حمامات السباحة في البراري، وندرك المتطلبات الخاصة بهذا المجتمع — بدءاً من مخططات القطع وطبيعة التربة، وصولاً إلى موافقات إدارة المجتمع ومتطلبات الارتداد.
يشمل كل مشروع مسبح في البراري: المخططات الهندسية الإنشائية، وتقديم طلب شهادة عدم الممانعة (NOC) من إدارة المجتمع ومتابعته، وأعمال الحفر، والهيكل الخرساني المسلّح، والعزل المائي، والتبليط الفاخر، وتركيب نظام الفلترة والمضخات، وإضاءة LED، وتشطيب السطح المحيط بالمسبح، والتشغيل الكامل مع إعداد نظام معالجة المياه.
ما الذي تشمله الخدمة
تشمل باقات إنشاء المسابح بسعر ثابت كل شيء: استشارة التصميم، والتصوّر ثلاثي الأبعاد، والمخططات الإنشائية، وجميع الموافقات وشهادات عدم الممانعة (NOC)، والحفر ونقل المخلفات، وهيكل المسبح من الخرسانة المسلّحة، والعزل المائي الداخلي، وتبليط المسبح الفاخر (موزاييك أو بورسلان)، ونظام الفلترة والمضخة، وإضاءة LED تحت الماء وحول المسبح، وتبليط سطح المسبح أو تكسيته بالحجر الطبيعي، وسياج الأمان أو الدرابزين الزجاجي (عند الحاجة)، والتشغيل ومعالجة المياه، إضافةً إلى ضمان على جودة التنفيذ لمدة 3 سنوات.
هل تخطط لتجديد منزلك في البراري؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة ميدانية مجانية للمشاريع التي تتجاوز قيمتها AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
ننفّذ جميع أنواع المسابح السكنية: مسابح الغطس للقطع الصغيرة، والمسابح العائلية بمنطقتين ضحلة وعميقة، ومسابح السباحة الطولية للياقة البدنية، والمسابح اللامتناهية ذات الحافة المختفية، والمسابح الطبيعية بعناصر حجرية، والتصاميم الحرة المخصّصة. كما نتولّى تجديد المسابح، بما في ذلك إعادة التبليط، وتحديث المعدات، وإعادة تكسية الأسطح، والتحويل من أنظمة الكلور إلى أنظمة المياه المالحة.
مراحل العمل
الخطوة 1: زيارة ميدانية مجانية في البراري — نعاين قطعة الأرض، ونناقش رؤيتك، ونوصي بأنسب نوع للمسبح وأفضل موقع له. الخطوة 2: التصميم وعرض السعر — تصوّر ثلاثي الأبعاد وعرض بسعر ثابت. الخطوة 3: الموافقات — نتولّى تقديم جميع طلبات شهادات عدم الممانعة (NOC) لدى إدارة المجتمع. الخطوة 4: التنفيذ — من 8 إلى 12 أسبوعًا من الحفر حتى التسليم. الخطوة 5: التشغيل والتسليم — إعداد نظام معالجة المياه، والتدريب على استخدام المعدات، وتسليم شهادة الضمان.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في البراري؟
تبدأ أسعار مسابح الغطس من AED 50,000، والمسابح العائلية من AED 72,000، والمسابح اللامتناهية من AED 105,000. ويعتمد السعر النهائي على حجم المسبح وعمقه والمواد المستخدمة والمزايا الإضافية مثل التدفئة أو الأنظمة الذكية. نقدّم عرض سعر ثابتًا بعد زيارة ميدانية مجانية.
كم يستغرق إنشاء مسبح في البراري؟
يستغرق عادةً من 8 إلى 12 أسبوعًا من الحفر حتى التسليم، ويشمل ذلك الأعمال الإنشائية والسباكة والتبليط وتركيب المعدات والتشغيل. أما مدة الحصول على الموافقات فتُضاف إلى ذلك (من 2 إلى 4 أسابيع)، ونتولّى نحن الإجراءات بالكامل.
هل أحتاج إلى موافقة لإنشاء مسبح في البراري؟
نعم. تشترط معظم المجتمعات السكنية الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) قبل البدء في إنشاء المسبح. نحن نُعدّ جميع المستندات — المخططات الإنشائية، ومخططات قطعة الأرض، وأوراق اعتماد المقاول — ونتولّى إدارة إجراءات الموافقة بالكامل.
ما أفضل نوع مسبح للفلل في البراري؟
يعتمد ذلك على مساحة قطعة الأرض وميزانيتك وطريقة استخدامك للمسبح. للقطع الصغيرة، يُعدّ مسبح الغطس (3x4 م) خيارًا مثاليًا. وللعائلات، يُعدّ مسبح بمقاس 5x10 م مع منطقة ضحلة للاسترخاء الخيار الأمثل. نوصي بالخيار الأنسب خلال زيارتنا الميدانية المجانية.
شاهد مسبحك قبل أن نبنيه
تصميم مبدئي ثلاثي الأبعاد مجاني لمسبحك — مستند إلى خبرة أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
يبدأ إنشاء حمام السباحة في البراري بدبي لدى First Unicorn Interiors من AED 145,000 لحمام سباحة قياسي بمساحة 40m²، بما يشمل التصميم والتصاريح والتركيب. تستغرق العملية 8-12 أسبوعاً مع موافقات بلدية دبي وضمان لمدة 3 سنوات على المصنعية. ترتفع التكاليف إلى AED 250,000+ للميزات الفاخرة مثل الحواف اللانهائية أو التدفئة.
حقائق أساسية
يبدأ تركيب حمام السباحة في البراري من AED 145K للتصاميم الأساسية بمساحة 40m² لدى First Unicorn Interiors.
العملية الكاملة: 8-12 أسبوعاً، وتشمل المخططات الهندسية والتصورات ثلاثية الأبعاد وتصاريح البناء من DM.
أُنجز أكثر من 800 مشروع بواسطة الفريق الداخلي؛ ضمان لمدة 3 سنوات على الأعمال الإنشائية وأعمال السباكة.
يُشترط NOC من المطور الرئيسي للبراري وبلدية دبي للموافقة على حمامات السباحة.
تشمل الخدمات المتخصصة العزل المائي وتنسيق الحدائق ودمج شواحن EV حول حمامات السباحة.
إجابات سريعة
كم تبلغ تكلفة إنشاء حمام السباحة في البراري، دبي؟+
يبدأ إنشاء حمام السباحة الأساسي في البراري من AED 145,000 لحمام قياسي بمساحة 40m²، بما يشمل الحفر والخرسانة المسلحة والبلاط الأساسي. وتتراوح تكلفة الخيارات المتوسطة المزودة بأنظمة الترشيح والإضاءة من AED 180,000 إلى AED 220,000. وتصل حمامات السباحة اللانهائية الفاخرة المزودة بالتدفئة من AED 250,000 إلى AED 300,000، ويتولى تنفيذها جميعاً الفريق الداخلي لدى First Unicorn Interiors.
كم يستغرق بناء حمام سباحة في البراري؟+
يستغرق حمام السباحة القياسي بمساحة 40m² مدة 8 أسابيع من التصميم حتى الإنجاز، بما يشمل الموافقات. وتتطلب المشاريع متوسطة الحجم ذات الميزات المخصصة 10 أسابيع. وتمتد حمامات السباحة الفاخرة الأكبر مع التوسعات على مدى 12 أسبوعاً، بما يضمن الالتزام بالجداول الزمنية لبلدية دبي.
ما التصاريح ووثائق NOC اللازمة لإنشاء حمام سباحة في البراري؟+
تصدر بلدية دبي (DM) تصريح البناء الأساسي وشهادة الإشغال لحمامات السباحة. ويُشترط الحصول على NOC من المطور الرئيسي للبراري للموافقات الخاصة بالموقع. وتتولى DEWA التوصيلات الكهربائية وتوصيلات السباكة، بينما قد تشرف RERA إذا كان الأمر مرتبطاً بملكية الفيلا.
ما أحجام حمامات السباحة وأنواعها الشائعة في فلل البراري؟+
تبلغ مساحة حمامات السباحة القياسية في فلل البراري 40m² (5m x 8m)، بتكلفة AED 145,000. ويبلغ متوسط مساحة حمامات الحافة اللانهائية 50m² بسعر AED 200,000. وتصل حمامات السباحة العائلية الطولية إلى 60m² مقابل AED 250,000، مع أكثر من 800 عملية تركيب نفذتها First Unicorn Interiors.
ما تكاليف الصيانة التي تنطبق على حمام سباحة جديد في دبي؟+
تتراوح تكلفة الصيانة السنوية لحمام سباحة قياسي في البراري من AED 5,000 إلى AED 8,000، وتشمل التنظيف وموازنة المواد الكيميائية. وتبلغ تكلفة الخدمات الفصلية AED 1,500 لكل خدمة. وتقدّم First Unicorn باقات AMC ابتداءً من AED 199 شهرياً للترشيح والإصلاحات.
ما الضمان الذي ينطبق؟+
ضمان مصنعية لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب المصنعية + عيوب المواد، ويشمل الأعمال الإنشائية، والسباكة، والكهرباء، والبلاط، والنجارة، والتشطيبات.
الأسئلة الشائعة حول مقاول حمامات السباحة في البراري
كم تبلغ تكلفة مقاول حمامات السباحة في البراري في دبي؟
تختلف التكاليف بحسب نطاق العمل والمواد ومستوى التشطيب. تبدأ المشاريع الاقتصادية من AED 25,000، والمتوسطة من AED 60,000، والفاخرة من AED 150,000+. تواصل معنا للحصول على عرض أسعار مجاني ومفصّل خاص بعقارك — نوفّر تسعيراً شفافاً دون تكاليف خفية.
كم تستغرق أعمال مقاول حمامات السباحة في البراري في دبي؟
تعتمد المدة الزمنية على نطاق المشروع. غرفة واحدة: من 2 إلى 4 أسابيع. عدة غرف: من 4 إلى 8 أسابيع. تجديد الفيلا بالكامل: من 8 إلى 16 أسبوعاً. نقدّم جدولاً زمنياً دقيقاً ضمن عرض السعر المفصّل، ويضمن فريقنا الداخلي التسليم في الموعد المحدد.
هل أحتاج إلى تصاريح أو شهادة عدم ممانعة NOC لأعمال مقاول حمامات السباحة في البراري؟
تتطلب التعديلات الخارجية الحصول على شهادة عدم ممانعة NOC من المطوّر الرئيسي (إعمار، نخيل، داماك، مراس)، وقد تتطلب أيضاً موافقة بلدية دبي. أما التعديلات الجمالية الداخلية فلا تحتاج إليها عادةً. نتولى إنجاز جميع إجراءات التصاريح كجزء من خدماتنا — اعرف المزيد عن إجراءات شهادة عدم الممانعة NOC.
هل تستعينون بمقاولين من الباطن؟
لا. جميع الأعمال — من التبليط والسباكة والكهرباء والنجارة والدهانات إلى الزجاج والألمنيوم — ينفذها فريقنا الداخلي المكوّن من أكثر من 50 متخصصاً. وهذا يعني رقابة أفضل على الجودة، وجهة واحدة مسؤولة، وإنجازاً أسرع.
ما الضمان الذي تقدّمونه؟
تشمل جميع الأعمال ضماناً على جودة التنفيذ لمدة 3 سنوات يغطي العيوب في المصنعية والمواد. ويشمل ذلك الأعمال الإنشائية والسباكة والكهرباء والتبليط والنجارة وجميع التشطيبات التي يركّبها فريقنا.
يُنفَّذ مشروعك في البراري من البداية حتى النهاية ضمن خدمة إنشاء حمامات السباحة في دبي لدينا — تصاريح بلدية دبي، وشهادات عدم الممانعة NOC، وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع المجتمعات السكنية في الإمارات.
تأتي عمليات البحث عن مقاول حمامات السباحة في البراري في الغالب من مالك فيلا يحتاج إلى جهة قادرة على تصميم مسبح واستخراج تصاريحه وإنشائه داخل قطعة أرض نباتية منخفضة الكثافة، لا في فناء خلفي تقليدي في دبي. وتتعامل First Unicorn Interiors مع هذا العمل باعتباره إنشاءات وتنسيق حدائق وموافقات في آنٍ واحد. واعتباراً من 17 أغسطس 2026، تتراوح التكاليف التقديرية لإنشاء مسبح سكني جديد بين AED 145,000 و400,000 على مدى 6 إلى 16 أسبوعاً، ولا تُؤكَّد إلا بعد معاينة الموقع. ويتراوح المسبح القياسي بنظام السكيمر بأبعاد 8×4 م تقريباً عادةً بين AED 145,000 و200,000 خلال 6 إلى 10 أسابيع؛ أما مسبح السباحة الطولي أو المسبح العائلي كبير الحجم فيتراوح بين AED 200,000 و280,000 خلال 8 إلى 12 أسبوعاً؛ بينما يتراوح المسبح الفائض أو اللامتناهي المزوّد بخزان موازنة بين AED 280,000 و400,000 خلال 12 إلى 16 أسبوعاً. ولا تقل تكاليف الإنشاء الجديد أبداً عن AED 145,000. وتُعد البراري مجتمعاً سكنياً من الفئة الأولى: إذ غالباً ما تهيمن الخصوصية النباتية والدخول المقيّد ونطاق تنسيق الحدائق على البرنامج الزمني، لذا تميل الأعمال إلى تجاوز ميزانية الهيكل الأساسي حتى وإن كان الهيكل نفسه بسيطاً. وتستغرق موافقة بلدية دبي على مخططات البناء والتشطيب عادةً من 10 إلى 15 يوم عمل. وتستغرق مراجعة الدفاع المدني لاشتراطات الحماية من الحريق وسلامة الأرواح من 5 إلى 10 أيام عمل عندما يشمل النطاق غرفة معدات أو مساحة مغلقة للأجهزة. ويستغرق توصيل DEWA أو تعديله للمضخة والإنارة وتغذية المياه من 7 إلى 14 يوم عمل. وتستغرق شهادة عدم الممانعة NOC من المطوّر الرئيسي عادةً من 10 إلى 20 يوم عمل، وتسير عدة مسارات من هذه الإجراءات بالتوازي جزئياً، لذا لا يجوز جمع مُددها. وتقف خلف المخططات قواعد المجتمع السكني لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) وسجلات قطع الأراضي لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD): إذ يجب أن تتطابق الارتدادات ونسبة البناء وممرات الخدمات مع سند الملكية قبل أن تعتمد البلدية التصريح. وتقدّم First Unicorn Interiors ضماناً لمدة 3 سنوات، وتتولى تنسيق التصميم المعماري والمخططات الهندسية والتصور ثلاثي الأبعاد وشهادات عدم الممانعة NOC وأعمال الإنشاء. تواصل معنا عبر واتساب على +971 58 565 8002.
كم تبلغ تكلفة مسبح سباحة جديد في البراري؟
تبلغ النطاقات الاسترشادية للإنشاء الجديد اعتباراً من 17 أغسطس 2026 مبلغ AED 145,000-400,000، مع حد أدنى ثابت قدره AED 145,000 للمسبح الجديد. يبلغ نطاق السكيمر القياسي AED 145,000-200,000 لمسبح نموذجي بمقاس 8x4m خلال 6-10 أسابيع. ويبلغ مسبح السباحة الطويل أو مسبح العائلة الواسع AED 200,000-280,000 خلال 8-12 أسبوعاً. أما مسبح الفيض أو المسبح اللامتناهي مع خزان توازن فيبلغ AED 280,000-400,000 خلال 12-16 أسبوعاً. هذه نطاقات استرشادية فقط. تعتمد التكلفة النهائية على مستوى التشطيب وتوريد المواد والتعقيد الإنشائي ودورة موافقة المطوّر، ولا تُؤكد إلا بعد معاينة في الموقع. البراري مجتمع من الفئة الأولى يتميز بخصوصية نباتية وببناء منخفض الكثافة، لذا غالباً ما يطغى نطاق تنسيق الحدائق: فقد تفوق أعمال الحجب والري والزراعة حول خط المياه تكلفة الهيكل حتى عندما يكون المسبح نفسه سكيمر قياسياً. مستوى التشطيب — أساسي أو متميز أو فاخر أو فائق — ومساحة الفيلا يغيّران النتيجة دون تغيير النطاقات المنشورة. تسعّر First Unicorn Interiors بـ AED فقط، وتشمل ضماناً لمدة 3 سنوات، ولن تقدّم عرض سعر لمسبح جديد أقل من AED 145,000. واتساب +971 58 565 8002.
ما التصاريح التي يحتاجها مسبح فيلا في البراري قبل الحفر؟
المسبح الجديد تغيير إنشائي وخدماتي، لذا ترتّب First Unicorn Interiors المخططات وNOC والتصاريح قبل بدء الحفر. تستغرق موافقة بلدية دبي على مخطط البناء والتجهيز عادةً 10-15 يوم عمل بعد اكتمال المخططات الهندسية. وتستغرق مراجعة الدفاع المدني للسلامة من الحريق وسلامة الأرواح 5-10 أيام عمل عندما تكون غرفة معدات أو حيز مغلق للمعدات ضمن النطاق. ويستغرق توصيل DEWA أو تعديله لمحطة الترشيح والإضاءة وتغذية المياه 7-14 يوم عمل. ويُشترط NOC المطوّر الرئيسي — إدارة مجتمع البراري، ضمن النطاق نفسه البالغ 10-20 يوم عمل المستخدم في مجتمعات إعمار ونخيل وداماك — لأن القطعة تقع داخل مخطط رئيسي نباتي مسوّر. وتسير عدة من هذه المسارات جزئياً بالتوازي ويجب عدم جمعها معاً. لا تنطبق NOC الخاصة بهيئة الصحة بدبي وتراخيص ومالك المجمع التجاري. وتستند الحزمة إلى قواعد مجتمع مؤسسة التنظيم العقاري وسجلات الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي: يجب أن تتوافق الارتدادات ونسبة التغطية وارتفاقات الخدمات مع الهيكل والسطح المقترحين. وغالباً ما يستدعي تنسيق الحدائق مراجعة مجتمعية منفصلة لأن المزروعات الناضجة تقع على القطعة نفسها. وتُعد First Unicorn Interiors التصميم المعماري والمخططات الهندسية والتصور ثلاثي الأبعاد في تقديم واحد منسّق. واتساب +971 58 565 8002.
متى يكون تجديد مسبح قائم أقل تكلفة من الإنشاء الجديد؟
إذا كانت الفيلا تضم مسبحاً سليماً إنشائياً، فإن التجديد وإعادة التأهيل نطاق مختلف: إعادة معالجة السطح وإعادة التبليط وترقية المعدات بتكلفة AED 30,000-100,000 خلال 3-6 أسابيع. ويُستثنى هذا النطاق من الحد الأدنى للإنشاء الجديد البالغ AED 145,000 لأنه ليس هيكلاً جديداً. ويبقى المسبح الجديد عند AED 145,000-400,000 خلال 6-16 أسبوعاً، مع مخاطر موافقة متوسطة، لأن الحفر والهيكل والعزل المائي وتعديل DEWA وNOC المطوّر الرئيسي كلها تنطبق. ويُختار التجديد عندما يكون الهيكل وتحديد المحاور سليمين ويعملان ويريد المالك تشطيبات جديدة أو ترقية للمعدات. ويُختار الإنشاء الجديد عند عدم وجود مسبح، أو عند فشل الهيكل القائم، أو عندما ينصّ الموجز على مسبح سباحة طويل أو حافة لا متناهية مع خزان توازن. وغالباً ما يُقرن عمل تنسيق الحدائق في البراري بأي من المسارين: فالأرضيات المحيطة والحجب والري لا تزال بحاجة إلى NOC المجتمع حتى عند إعادة التبليط. ويكون تدخل بلدية دبي والدفاع المدني وDEWA أخف في إعادة معالجة مماثلة للأصل منه في حفر جديد. وتعاين First Unicorn Interiors الهيكل ومحطة المعدات والقطعة أولاً. نطاقات استرشادية فقط، اعتباراً من 17 أغسطس 2026. ضمان لمدة 3 سنوات. واتساب +971 58 565 8002.
مسبح جديد في البراري: AED 145,000-400,000 على مدى 6-16 أسبوعاً (إرشادي، للمعاينة فقط).
اعتماد مخطط البناء / التشطيب لدى بلدية دبي: 10-15 يوم عمل.
NOC المطوّر الرئيسي عادةً 10-20 يوم عمل؛ وتسير المسارات جزئياً بالتوازي.
تعديل مضخة DEWA والمياه: 7-14 يوم عمل؛ غرف محطات الدفاع المدني: 5-10.
إعادة تسطيح المسبح القائم: AED 30,000-100,000 خلال 3-6 أسابيع — وليس هيكل بناء جديد.
