تجديد فيلا عائلية

الموجز

العملاء، عائلة مكونة من أربعة أفراد انتقلت من المملكة المتحدة إلى المرابع العربية، تواصلوا معنا بشأن فيلا قديمة من أربع غرف نوم بُنيت عام 2005. سعوا إلى تجديد كامل لإنشاء منزل عصري منخفض الصيانة يتناسب مع مناخ دبي، مع التركيز على المعيشة المفتوحة والميزات المستدامة والمساحات الصديقة للأطفال. تضمنت المتطلبات الرئيسية توسيع المطبخ ليشمل منطقة تناول الطعام المجاورة، وترقية جميع الحمامات إلى معايير شبيهة بالمنتجعات الصحية، وتركيب أتمتة المنزل الذكي. تم تحديد الميزانية بـ 650,000 درهم إماراتي لمراعاة التكاليف غير المتوقعة، مع جدول زمني صارم مدته 12 أسبوعًا ليتوافق مع تاريخ انتقالهم في منتصف الصيف. طمأنناهم بأن عمليتنا المبسطة ستوفر النتائج دون المساس بالتشطيبات الفاخرة.

النطاق والمواد

نفذ فريقنا تجديدًا كاملاً للفيلا، بتحويل 450 مترًا مربعًا على طابقين. ركزنا على مواد عالية الجودة ومتينة من موردين أوروبيين لضمان طول العمر في بيئة دبي القاسية.

• إصلاح شامل للمطبخ: خزائن مخصصة باللون الأبيض اللامع مع آليات إغلاق ناعم، وأسطح عمل من كوارتز كيسرستون باللون الأبيض النقي، وأجهزة سيمنز مدمجة تشمل فرنًا مزدوجًا وموقدًا حثيًا.
• مناطق المعيشة وتناول الطعام: تسوية وصقل الأرضية الخرسانية الموجودة، وتغطيتها ببلاط بورسلين 60×60 سم باللون الرمادي المحايد من بورسلانوسا، لمحاكاة الحجر الطبيعي.
• حمام الماستر: تحويل إلى غرفة رطبة مع حاجز زجاجي بدون إطار، وحمام فيليروي وبوش باللون الأسود المطفي، وأرضيات من الحجر الجيري المُدفأ من محاجر إيطالية.
• ثلاثة حمامات ضيوف: تم تجديدها بخلاطات جروهي، ومراحيض دورافيت معلقة على الحائط، وألواح بورسلين بتأثير رخام كالاكاتا للجدران والأرضيات.
• المنطقة الخارجية وحمام السباحة: إعادة تغطية حمام السباحة بمساحة 40 مترًا مربعًا ببلاط موزاييك زجاجي أزرق سماوي، بالإضافة إلى سطح تيك حول المحيط لتدفق سلس بين الداخل والخارج.
• ترقيات الكهرباء والتكييف: تركيب نظام الإضاءة الذكي Lutron للتحكم في 150 وحدة إضاءة LED، ووحدات تكييف دايكين متعددة الانقسام مع محولات موفرة للطاقة.
• الأعمال العامة: تدعيمات هيكلية لفتح الجدران (صممها مهندسونا المعماريون الداخليون)، وإعادة دهان كامل بألوان فارو آند بول، وعزل صوتي في غرف النوم باستخدام ألواح روكوول.

الجدول الزمني

التزمنا بدقة بالجدول الزمني البالغ 12 أسبوعًا، مما قلل الاضطرابات من خلال العمل على مراحل وإدارة الموقع يوميًا. تم تتبع المعالم عبر بوابة العميل للحصول على تحديثات فورية.

• الأسبوعان 1-2: الهدم والتحضير – تجريد التصميمات الداخلية، وإزالة الفواصل القديمة، وفحص السلامة الهيكلية؛ تم التخلص من النفايات في غضون 48 ساعة.
• الأسبوعان 3-5: الأعمال الهيكلية الأساسية والتجهيزات – تركيب خطوط سباكة جديدة (أنابيب نحاسية للمياه، PVC للصرف)، وأسلاك كهربائية وفقًا للكود، وقنوات التكييف؛ إنشاء هياكل المطبخ والحمام.
• الأسبوعان 6-8: التشطيبات والتركيبات – تركيب الأرضيات في ��ميع الأنحاء، وتركيب الخزائن والتجهيزات، وتطبيق تشطيبات الجدران؛ إعادة تغطية حمام السباحة واستكمال السطح الخشبي.
• الأسبوعان 9-10: الدهان والتفاصيل والتقنية الذكية – تطبيق ثلاث طبقات من الدهان المستحلب، ودمج أنظمة الأتمتة، وتركيب جميع الأجهزة؛ الفحوصات النهائية للأعمال.
• الأسبوعان 11-12: التشطيب النهائي والتسليم – التنظيف العميق، ولمسات تنسيق الحدائق، وحل قائمة العيوب؛ اكتمل المشروع في اليوم 84، قبل الموعد بيومين.

قبل ← بعد

قبل التجديد، كانت الفيلا تعاني من تخطيطات ضيقة وجماليات قديمة من العقد الأول من القرن الحادي والعشرين: ممرات ضيقة تعيق التدفق، ومطبخ بأسطح لامينت متعبة من سنوات الاستخدام، وحمامات ببلاط مكسور وتركيبات غير فعالة تهدر المياه. كانت منطقة حمام السباحة عبارة عن بلاطة خرسانية باهتة محاطة بعشب متقطع، غير مناسبة للتجمعات العائلية تحت شمس دبي الحارقة. كان الضوء الطبيعي محجوبًا بالستائر الثقيلة والألواح الخشبية الداكنة، مما جعل التصميم الداخلي يبدو قديمًا ومكتظًا.

بعد التجديد، تفيض المساحة بأناقة عصرية مع مناطق مفتوحة سلسة تربط بين المطبخ وتناول الطعام وغرف المعيشة تحت أسقف بارتفاع 3.2 متر. تتلألأ أسطح الكوارتز تحت إضاءة LED المخفية، بينما توفر بلاطات البورسلين مساحة باردة وسهلة التنظيف. توفر الحمامات الآن دشات مطرية وتدفئة أرضية، وتدعو سطح المسبح لتناول الطعام في الهواء الطلق بلمساتها من التيت والمزايكو. تعمل أدوات التحكم الذكية على تحسين استخدام الطاقة، مما يقلل الفواتير بنسبة 25% تقريبًا، ويحول الفيلا إلى ملاذ عائلي نابض بالحياة وفعال.

ما ستدفعه

لتجديد فيلا كامل مماثل في المرابع العربية – بمساحة 400-500 متر مربع مع تشطيبات متوسطة إلى عالية مثل الكوارتز والبورسلين والأجهزة المدمجة – توقع استثمارًا بين 500,000 و 800,000 درهم إماراتي. يغطي هذا النطاق تصميمًا قياسيًا لأربع غرف نوم؛ تزيد التكاليف مع الإضافات مثل التغييرات الهيكلية المخصصة (إضافة 50,000-100,000 درهم إماراتي) أو الواردات الفاخرة مثل الرخام الإيطالي (حتى 150 درهمًا إماراتيًا للمتر المربع). على العكس، يمكن أن يؤدي اختيار البدائل المحلية أو تخطي التكنولوجيا الذكية إلى تقليل 15-20%. نموذج السعر الثابت لدينا عند 620,000 درهم إماراتي شمل جميع الطوارئ، مما يوفر قيمة من خلال التوريد الفعال وعدم وجود رسوم خفية.