ابنِ مسبح أحلامك في ذا ليكس. من مسابح الغطس إلى مسابح الإنفينيتي — أنجزنا أكثر من 125 مسبحاً في مجتمعات الفلل في دبي. أسعار ثابتة، ونتولى جميع الموافقات، مع ضمان لمدة 3 سنوات.
مسبح الغطس
ابتداءً من 50,000 AED
بمقاس 3×4 م، مثالي للمساحات الصغيرة. يشمل نظام الترشيح والتبليط والإضاءة وتشطيب السطح المحيط.
المسبح العائلي
ابتداءً من 72,000 AED
بمقاس 5×10 م، بجزء ضحل وآخر عميق. نظام ترشيح متكامل، وإضاءة LED، وتبليط بالفسيفساء، وسطح محيط.
مسبح الإنفينيتي
ابتداءً من 105,000 AED
حافة لا متناهية، وفسيفساء فاخرة، وأنظمة تحكم ذكية، وجاهزية للتدفئة. عنصر معماري لافت.
متخصصون في إنشاء المسابح في ذا ليكس
نمتلك خبرة واسعة في إنشاء حمامات السباحة في ذا ليكس، ونفهم المتطلبات الخاصة بهذا المجتمع — بدءاً من تخطيط قطع الأراضي وطبيعة التربة، وصولاً إلى موافقات إدارة المجتمع واشتراطات الارتدادات.
يشمل كل مشروع مسبح في ذا ليكس: المخططات الهندسية الإنشائية، وتقديم طلب NOC من إدارة المجتمع ومتابعته، وأعمال الحفر، والهيكل الخرساني المسلح، والعزل المائي، والتبليط الفاخر، وتركيب نظام الترشيح والمضخات، وإضاءة LED، وتشطيب السطح المحيط، والتشغيل الكامل مع تجهيز نظام معالجة المياه.
ما الذي تشمله الباقة
تشمل باقات إنشاء المسابح بسعر ثابت كل ما تحتاجه: استشارة التصميم، والتصور ثلاثي الأبعاد، والمخططات الإنشائية، وجميع الموافقات وشهادات NOC، وأعمال الحفر ونقل المخلفات، وهيكل المسبح من الخرسانة المسلحة، والعزل المائي الداخلي، وتبليط المسبح ببلاط فاخر (فسيفساء أو بورسلين)، ونظام الترشيح والمضخة، وإضاءة LED تحت الماء وحول المسبح، وتبليط سطح المسبح أو تكسيته بالحجر الطبيعي، وسياج أمان أو درابزين زجاجي (عند الحاجة)، والتشغيل التجريبي ومعالجة المياه، إضافةً إلى ضمان على جودة التنفيذ لمدة 3 سنوات.
هل تخطط لتجديد منزلك في ذا ليكس؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة ميدانية مجانية للمشاريع التي تتجاوز قيمتها 10,000 AED. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
ننفذ جميع أنواع المسابح السكنية: مسابح الغطس الصغيرة للمساحات المحدودة، والمسابح العائلية بجزأين ضحل وعميق، ومسابح السباحة الطولية للياقة البدنية، ومسابح الحافة اللانهائية والحافة المخفية، والمسابح الطبيعية بلمسات حجرية، وتصاميم حرة الشكل حسب الطلب. كما نتولى تجديد المسابح، بما في ذلك إعادة التبليط، وتحديث المعدات، وتجديد سطح المسبح، والتحويل من أنظمة الكلور إلى أنظمة المياه المالحة.
مراحل العمل
الخطوة 1: زيارة ميدانية مجانية في ذا ليكس، نعاين فيها قطعة أرضك ونناقش رؤيتك ونقترح أنسب نوع للمسبح وأفضل موقع له. الخطوة 2: التصميم وعرض السعر، ويشمل تصوراً ثلاثي الأبعاد وعرضاً بسعر ثابت. الخطوة 3: الموافقات، إذ نتولى تقديم جميع طلبات NOC إلى إدارة المجتمع السكني. الخطوة 4: التنفيذ، ويستغرق من 8 إلى 12 أسبوعاً من الحفر حتى التسليم. الخطوة 5: التشغيل والتسليم، ويشمل إعداد نظام معالجة المياه والتدريب على استخدام المعدات وتسليم شهادة الضمان.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في ذا ليكس؟
تبدأ أسعار مسابح الغطس من 50,000 AED، والمسابح العائلية من 72,000 AED، ومسابح الحافة اللانهائية من 105,000 AED. ويتحدد السعر النهائي بحسب حجم المسبح وعمقه والمواد المستخدمة والمزايا الإضافية مثل التدفئة أو الأتمتة. ونقدم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة ميدانية مجانية.
كم يستغرق إنشاء مسبح في ذا ليكس؟
يستغرق عادةً من 8 إلى 12 أسبوعاً من الحفر حتى التسليم، ويشمل ذلك الأعمال الإنشائية والسباكة والتبليط وتركيب المعدات والتشغيل. أما الموافقات فتحتاج إلى مدة إضافية تتراوح بين أسبوعين و4 أسابيع، ونتولى نحن الإجراءات كاملة.
هل أحتاج إلى موافقة لإنشاء مسبح في ذا ليكس؟
نعم. تشترط معظم المجتمعات السكنية الحصول على شهادة عدم ممانعة (NOC) قبل البدء في إنشاء المسبح. ونحن نُعدّ جميع المستندات المطلوبة، من المخططات الإنشائية ومخططات قطعة الأرض إلى مؤهلات المقاول، ونتولى إجراءات الموافقة بالكامل.
ما أفضل نوع مسبح للفلل في ذا ليكس؟
يعتمد ذلك على مساحة قطعة الأرض والميزانية وطريقة استخدامك للمسبح. فمسبح الغطس (3×4 م) مثالي للمساحات الصغيرة، أما العائلات فيناسبها مسبح بمقاس 5×10 م مع منطقة ضحلة للاسترخاء. ونرشح لك الخيار الأمثل خلال زيارتنا الميدانية المجانية.
شاهد مسبحك قبل أن نبنيه
تصميم مبدئي ثلاثي الأبعاد مجاني لمسبحك، مبني على خبرة أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
التصميم الداخلي · التجهيزات الداخلية · التجديدات · البناء
لمحة سريعة
تبدأ تكلفة إنشاء حمامات السباحة في البحيرات، دبي، لدى First Unicorn Interiors من 145,000 AED لمسبح قياسي بأبعاد 6x3 م، وتشمل التصميم والتصاريح والتركيب. وتستغرق المشاريع عادةً من 8 إلى 12 أسبوعاً، مع فريق هندسي داخلي وضمان لمدة 3 سنوات. وتغطي التكاليف أعمال الحفر والخرسانة المسلحة والتبليط وموافقات DEWA، فيما تبدأ توسعات الفلل الشاملة لحمامات السباحة من 120,000 AED.
حقائق رئيسية
يبدأ تركيب حمامات السباحة في البحيرات من 145,000 AED لمسابح بمساحة 18 م²، شاملاً جميع المواد والعمالة.
يلزم الحصول على NOC من بلدية دبي لإنشاء المسبح، إضافة إلى موافقة DEWA على توصيلات الكهرباء والسباكة.
تقدم First Unicorn Interiors ضماناً لمدة 3 سنوات على الأعمال الإنشائية وأعمال العزل المائي.
أكثر من 800 مشروع منجز، مع فريق داخلي يتولى استخراج التصاريح وأعمال التجهيز.
إجابات سريعة
كم تبلغ تكلفة إنشاء حمام سباحة في البحيرات، دبي؟+
تتراوح تكلفة إنشاء مسبح أساسي بأبعاد 6x3 م بين 145,000 AED و200,000 AED، وتشمل الحفر والهيكل الخرساني المسلح والتبليط ونظام الترشيح. أما التصاميم المخصصة المزودة بالإضاءة والتدفئة فتضيف ما بين 50,000 AED و100,000 AED. وتقدم First Unicorn Interiors عروض أسعار شفافة تبدأ من 145,000 AED للتركيبات القياسية.
كم يستغرق بناء حمام سباحة في البحيرات؟+
يستغرق إنشاء المسبح الأساسي 8 أسابيع، تشمل التصميم والتصاريح والتركيب. وتتطلب المشاريع متوسطة المستوى ذات المزايا المخصصة 10 أسابيع. أما توسعات الفلل المعقدة المتضمنة دمج المسبح فتستغرق 12 أسبوعاً، بما في ذلك الاختبار والتسليم.
ما التصاريح وشهادات NOC المطلوبة لإنشاء حمام سباحة في دبي؟+
تُصدر بلدية دبي (DM) رخصة البناء وشهادة NOC لضمان السلامة الإنشائية والامتثال لاشتراطات التخطيط في البحيرات. وتلزم موافقة DEWA على التمديدات الكهربائية وتوصيلات السباكة. كما تشترط إعمار، بصفتها المطوّر الرئيسي، الحصول على موافقة إضافية على مخطط الموقع قبل التقديم إلى بلدية دبي.
ما أحجام وأنواع حمامات السباحة المناسبة لفلل البحيرات؟+
تبلغ أبعاد مسابح الحافة اللانهائية القياسية 6x3 م بتكلفة 145,000 AED، وتناسب معظم حدائق الفلل. وتبلغ تكلفة المسابح العائلية الأكبر بأبعاد 8x4 م نحو 180,000 AED وتتسع لـ 6 إلى 8 سبّاحين. أما المسابح الصغيرة (بلانج) التي تقل أبعادها عن 4x2 م فتبدأ من 90,000 AED للمساحات الخارجية المحدودة.
ما تكاليف الصيانة بعد تركيب حمام السباحة؟+
تبدأ عقود الصيانة السنوية من 5,000 AED، وتشمل تنظيف الفلاتر وموازنة المواد الكيميائية. وتبلغ تكلفة الخدمة الفصلية 1,500 AED للزيارة الواحدة لفحص درجة الحموضة (pH) والمضخات. وتقدم First Unicorn باقات AMC تبدأ من 199 AED شهرياً للعناية الأساسية بالمسبح.
ما الضمان المقدم؟+
ضمان على جودة التنفيذ لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب التنفيذ والمواد، ويشمل الأعمال الإنشائية والسباكة والكهرباء والتبليط والنجارة والتشطيبات.
يُدار مشروعك في البحيرات من البداية إلى النهاية ضمن خدمة إنشاء حمامات السباحة في دبي لدينا — تصاريح بلدية دبي وشهادات NOC وعرض سعر ثابت خلال 48 ساعة، في جميع مجتمعات الإمارات.
مقاول حمامات سباحة في البحيرات: التكاليف والتصاريح والجداول الزمنية
مقاول حمامات سباحة في البحيرات: إذا كنت تبحث عن مقاول حمامات سباحة في البحيرات بدبي، فأنت على الأرجح مالك منزل أو فيلا تخطط لإنشاء مسبح خاص أو تجديده. يجيب هذا الدليل عن أسئلتك حول التكاليف والتصاريح والجداول الزمنية، مع التركيز تحديدًا على مجتمع البحيرات. وبصفتنا مقاول تجديد مقره دبي، ندرك المتطلبات الخاصة لإنشاء المسابح في مجتمعات الفلل مثل البحيرات التي تديرها إعمار. تتراوح تكلفة المسبح السكني الجديد عادةً بين AED 145,000 وAED 400,000، وذلك حسب الحجم ومستوى التشطيب ودرجة التعقيد. وتشمل العملية الحصول على موافقات بلدية دبي والمطوّر الرئيسي (إعمار)، وقد يستغرق إصدار شهادة NOC من 10 إلى 20 يوم عمل. أما المدة الإجمالية لإنشاء مسبح جديد فتتراوح بين 6 و16 أسبوعًا، بما في ذلك أعمال الإنشاء. وبالنسبة للمسابح القائمة، تتراوح تكاليف التجديد بين AED 30,000 وAED 100,000، بمدة أقصر تتراوح بين 3 و6 أسابيع. وتذكّر دائمًا أن التكاليف النهائية لا تُعتمد إلا بعد إجراء معاينة ميدانية، إذ قد تؤثر عوامل مثل طبيعة التربة وسهولة الوصول إلى الموقع على السعر. ويتولى فريقنا في First Unicorn Interiors جميع المراحل بدءًا من التصميم وصولًا إلى استخراج الموافقات، لضمان سير العمل بسلاسة.
ما التصاريح المطلوبة لإنشاء حمام سباحة في البحيرات؟
يتطلب إنشاء حمام سباحة في البحيرات الحصول على موافقات من بلدية دبي والمطوّر الرئيسي إعمار. وتستغرق موافقة بلدية دبي على مخططات البناء/التجهيز من 10 إلى 15 يوم عمل. وإضافةً إلى ذلك، ستحتاج إلى شهادة NOC من إعمار، والتي تستغرق عادةً من 10 إلى 20 يوم عمل. وإذا تضمّن مشروع المسبح تعديلات إنشائية، فقد تحتاج أيضًا إلى موافقة سلطة دبي للتطوير (DDA) أو جهات أخرى بحسب المنطقة. ومن الضروري التعامل مع مقاول يتولى استخراج هذه التصاريح، لأن غياب الموافقات قد يؤدي إلى غرامات أو تأخيرات. ويتولى فريقنا في First Unicorn Interiors إنجاز جميع المستندات اللازمة، بما في ذلك معالجة شهادة NOC وموافقات البلدية، لضمان امتثال مشروعك للوائح المحلية.
كم تبلغ تكلفة حمام السباحة في البحيرات؟
تتراوح تكلفة حمام السباحة الجديد في البحيرات بين AED 145,000 وAED 400,000، وذلك حسب النوع ومستوى التشطيب. فبالنسبة لمسبح قياسي بأبعاد 8x4 م، يُتوقع أن تتراوح التكلفة بين AED 145,000 و200,000. أما مسبح السباحة الطولية (لاب) الأكبر أو المسبح العائلي واسع الحجم فتتراوح تكلفته بين AED 200,000 و280,000. وبالنسبة لمسبح الحافة اللانهائية أو المسبح الفاخر المزوّد بخزان موازنة، تتراوح التكلفة بين AED 280,000 و400,000. هذه الأرقام استرشادية وقد تختلف بحسب مستوى التشطيب (أساسي، مميز، فاخر، فائق الفخامة) والحجم. فعلى سبيل المثال، قد يرفع التشطيب الفاخر التكاليف بنسبة تصل إلى 45%، بينما يخفّضها التشطيب الأساسي بنسبة 25%. وتذكّر أن هذه نطاقات استرشادية؛ ويُقدَّم عرض السعر النهائي بعد إجراء معاينة ميدانية. وإذا كنت تجدّد مسبحًا قائمًا، فالتكاليف أقل: بين AED 30,000 و100,000، بحسب نطاق الأعمال.
كم يستغرق إنشاء حمام سباحة في البحيرات؟
تتراوح المدة الزمنية لإنشاء حمام سباحة في البحيرات بين 6 و16 أسبوعًا، وذلك حسب درجة التعقيد. فالمسبح القياسي يستغرق من 6 إلى 10 أسابيع، ومسبح السباحة الطولية (لاب) أو المسبح الكبير من 8 إلى 12 أسبوعًا، ومسبح الحافة اللانهائية أو المسبح الفاخر من 12 إلى 16 أسبوعًا. وتشمل هذه المدة أعمال الإنشاء دون إجراءات الموافقات، التي قد تضيف من 10 إلى 20 يوم عمل لشهادة NOC من إعمار، ومن 10 إلى 15 يوم عمل لموافقة بلدية دبي. وتسير بعض الموافقات بالتوازي، لذا تتراوح المدة الإجمالية من البداية حتى التسليم عادةً بين 8 و20 أسبوعًا. أما أعمال التجديد فمدتها أقصر: من 3 إلى 6 أسابيع. وقد تؤثر عوامل مثل الطقس وتوافر المواد والتعديلات على التصميم في الجدول الزمني. ويحرص فريقنا على إدارة المشروع بكفاءة للحدّ من التأخيرات وإطلاعك على مستجدات العمل طوال مراحله.
