دليلك الشامل للتجديد
في شوبا هارتلاند 2
يُعد شوبا هارتلاند 2 امتدادًا للمخطط الرئيسي الرائد لشركة شوبا العقارية في مدينة محمد بن راشد، ويضم مجموعات فلل جديدة تحيط ببحيرة كريستالية. ويجري تسليم الوحدات تدريجيًا اعتبارًا من عام 2025 — وهي الفترة المثالية لإنشاء المسابح وتنسيق الحدائق لأول مرة.
يُعدّ هارتلاند 2 من أرقى العناوين الجديدة في دبي، والاستثمار في المساحات الخارجية أمر لا غنى عنه في هذا المستوى.
المساحات النموذجية للقطع في صبحا هارتلاند 2: قطع جديدة مطلّة على البحيرة، بمساحة 300–600 متر مربع. نجري مسحاً لكل قطعة على حدة للتأكد من الجدوى الفعلية وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من صبحا.
مجموعات جديدة من الفلل والتاون هاوس ضمن المخطط الرئيسي لهارتلاند 2
المسابح في صبحا هارتلاند 2
التصميم الأكثر طلباً: مسبح لا متناهي الحافة يطل على البحيرة الكريستالية — البصمة الخارجية المميزة لصبحا
نقيّم اتجاه قطعتك وطبيعة التربة وإرشادات صبحا قبل البدء بأي رسم. كل مسبح مصمَّم خصيصاً لفيلتك — وليس نموذجاً جاهزاً.
| النوع | المقاس | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 65,000+ | صغير الحجم وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 87,000+ | الأكثر طلباً في صبحا هارتلاند 2. مساحة واسعة للسباحة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي الحافة | 9×4.5 م+ | AED 120,000+ | يضفي مشهداً بصرياً آسراً. الأنسب للقطع الفاخرة ذات الإطلالات. |
| مسبح بطراز المنتجعات | حسب الطلب | AED 200,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعروض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار الإنشاء بالخرسانة المرشوشة (الجنايت)، والتبليط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة موقع مجانية.
تخطط لمشروع في صبحا هارتلاند؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في صبحا هارتلاند 2
الطراز الأكثر طلباً: بمستوى المنتجعات — تشطيبات حجرية فاخرة، وزراعة معمارية، وإضاءة ومعالم مائية متكاملة
نصمّم حدائق تتناسب مع تربة صبحا هارتلاند 2 ومناخها وإرشادات مجتمعها. المجتمعات الراقية تتطلب تصميماً منسجماً معها — لا تنسيقاً تقليدياً للحدائق.
شهادة NOC من صبحا & الجدول الزمني للتنفيذ
يلزم الحصول على NOC من صبحا. نُعدّ مخططات عالية الجودة وفق المعايير المعمارية لصبحا.
شاهده قبل أن تبنيه
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمشروعك في صبحا هارتلاند — مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدّد فيلتك في شوبا هارتلاند 2؟
يضيف المسبح وتنسيق الحدائق الفاخر (AED 130,000–200,000) عادةً أكثر من AED 300,000 إلى قيمة العقار في هارتلاند 2.
لماذا يختار ملّاك الفلل في شوبا هارتلاند 2 شركة First Unicorn
كم ستبلغ تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصّص خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقابل المقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، بلا مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال لمقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من شوبا | ✓ نتولّى إدارتها، ومشمولة | ✗ برسوم إضافية أو مرفوضة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، بلا أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير في منتصف المشروع شائعة |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً بتكلفة إضافية AED 5–15 ألف |
| التحديثات اليومية | ✓ صور وفيديوهات يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بهم |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً، 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في شوبا هارتلاند 2
كم تبلغ تكلفة المسبح في شوبا هارتلاند 2؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسابح في شوبا هارتلاند 2 من AED 65,000 للمسبح الصغير (Plunge Pool). أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً AED 200,000 أو أكثر. نقدّم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولّون استخراج شهادة NOC من شوبا للمسبح وتنسيق الحدائق في شوبا هارتلاند 2؟ +
نعم. شهادة NOC من شوبا مطلوبة. نُعدّ مخططات عالية الجودة وفق المعايير المعمارية لشوبا، وإدارة NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما هو تصميم المسبح الأنسب في شوبا هارتلاند 2؟ +
مسبح بحافة لا متناهية مطلّ على البحيرة الكريستالية — اللمسة الخارجية المميزة لمشاريع شوبا. نُعدّ تصاميم ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديداً مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما هو العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في شوبا هارتلاند 2؟ +
يضيف المسبح وتنسيق الحدائق الفاخر (AED 130,000–200,000) عادةً أكثر من AED 300,000 إلى قيمة العقار في هارتلاند 2. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسابح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المطوّرة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في شوبا هارتلاند 2؟ +
من الزيارة الأولى حتى اكتمال المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعاً. تستغرق شهادة NOC من شوبا من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من 1 إلى 2 أسبوع. ننفّذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في شوبا هارتلاند 2؟ +
نعم، وهذا ما نوصي به عادةً. طلب واحد لشهادة عدم الممانعة (NOC)، وفريق واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم ملّاك المنازل في شوبا هارتلاند 2 ما بين 3 و4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل عمل منفصلاً.
زيارة ميدانية مجانية في شوبا هارتلاند 2
نزور فيلتك ونعاين المساحة، ثم نقدّم لك عرض سعر ثابتاً ومفصّلاً خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات سكنية قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & شوبا هارتلاند 2: نطاق تقديري من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14 إلى 22 أسبوعاً. تتم الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. تنفيذ متكامل من البداية إلى النهاية بواسطة Unicorn Luxury Renovations.
- النطاق على مستوى دبي
- المدة الزمنية من 14 إلى 22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة النموذجية
- من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون
- المدة الزمنية
- من 14 إلى 22 أسبوعاً
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
