مشاريع تجديد حقيقية عبر ميدوز 1–9. من مخططات 2007 القديمة إلى منازل عائلية حديثة بمساحات مفتوحة — اكتشف ما يمكن تحقيقه لفيلاكم.
تُعدّ ذا سبرينغز وذا ميدوز من أعرق المجمعات السكنية وأكثرها طلباً في دبي، وقد طوّرتهما إعمار ضمن المخطط الرئيسي لإميريتس ليفينغ. تقدّم ذا سبرينغز تاون هاوس موزّعة على خمسة عشر مجمعاً فرعياً، بينما توفّر ذا ميدوز فللًا مستقلة أكبر عبر تسعة مجمعات فرعية. ويقع المجمعان بجوار نادي الإمارات للغولف، وتربط بينهما بحيرات وحدائق وممرات خضراء تمنح المنطقة طابعاً ضاحوياً عائلياً مميزاً. وقد احتضنت هذه المجمعات آلاف العائلات لما يقارب عقدين، ما يجعلها بيئة مثالية للتجديد — إذ يبلغ عمر كثير من العقارات الآن خمسة عشر إلى عشرين عاماً وتستحق ترقيات شاملة.
يمثّل عمر هذه العقارات سحرها وتحدّيها في آنٍ واحد. فتشطيبات إعمار الأصلية من منتصف الألفينيات — رغم متانتها إنشائياً — تبدو اليوم قديمة الطراز بوضوح. تتميز المطابخ بخزائن ذات طراز قديم وأسطح عمل من اللامينيت وأجهزة أساسية. أما الحمّامات فتعاني من فواصل اسمنتية مصفرّة وبلاط متصدّع وأدوات صحية عتيقة. والأرضيات في عموم المنزل عادةً سيراميك متآكل أو رخام قديم الطراز. والخبر السار أن الهيكل الأساسي لهذه الفلل متين، وأن تجديداً مخططاً بعناية يمكنه تحويل عقار متعب إلى منزل عصري عالي القيمة. وتشترط إدارة مجمع إعمار الحصول على موافقة للتعديلات الخارجية وتعتمد إرشادات واضحة يتعامل معها فريقنا بشكل روتيني — ويعمل فريقنا على نطاق واسع في كلا المجمعين.
يميل التجديد في ذا سبرينغز وميدوز إلى أن يكون شاملاً وليس مجزّأً. فأصحاب المنازل الذين أقاموا في عقاراتهم لسنوات جاهزون لتحويل كامل — مطابخ جديدة، وجميع الحمّامات، وأرضيات في كل أنحاء المنزل، وطلاء جديد وترقيات للإضاءة. كما تجذب طبيعة هذه المجمعات ذات الوحدات الكثيرة والمتشابهة المستثمرين الذين يشترون الفلل الأقدم بأسعار دون مستوى السوق، يجدّدونها بمعايير عالية، ثم يبيعونها بعلاوة سعرية أو يحققون عوائد إيجارية أعلى بكثير. وتعني خبرتنا عبر 41 مشروعاً أننا نفهم المخططات الدقيقة والمشكلات الإنشائية الشائعة وتكوينات السباكة والأنظمة الكهربائية في عقارات سبرينغز وميدوز على حد سواء — مما يقلّل المفاجآت ويبقي المشاريع على المسار الصحيح.
تحويل كامل لفيلا ميدوز الخاصة بك — كل غرفة، وكل تفصيل، تحت سقف واحد.
اعرف المزيد →ترقيات مطابخ فاخرة مع خزائن مخصصة وأسطح عمل حجرية وأجهزة مدمجة.
اعرف المزيد →تجهيز حمّامات مصممة بتركيبات فاخرة ودشات مفتوحة وأحواض استحمام مستقلة.
اعرف المزيد →إنشاء مسابح جديدة، وتجديدها، ومناطق الترفيه الخارجية.
اعرف المزيد →ترقيات الزجاج، وإغلاق البرغولا، وأنظمة ألمنيوم عصرية.
اعرف المزيد →خزائن ملابس مخصصة، ووحدات مغاسل، ومكاتب منزلية، وحلول تخزين.
اعرف المزيد →هل تخطط لتجديد في ميدوز؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال.
مطابخ، حمامات، فلل كاملة والمزيد — تصفّح معرض أعمالنا الكامل لمشاريع التجديد في دبي.
عرض جميع المشاريعكانت فيلتنا في المروج لا تزال على حالتها الأصلية لعام 2005. حوّلتها First Unicorn بالكامل — مطبخ جديد، حمامات، أرضيات، دهان. كأنها منزل جديد تماماً.
"تجوّل المؤسس في موقعنا شخصياً ثلاث مرات خلال المشروع. هذا المستوى من المشاركة واضح للعيان."
"حصلنا على عروض أسعار من ثماني شركات. كان عرض First Unicorn الأكثر تفصيلاً — كل بلاطة، وكل قطعة تجهيزات، وكل تكلفة عمالة مفصّلة بنداً بنداً."
"كان تجديد مسبحنا معقداً — تبليط جديد، معدات، ومنطقة السطح. سُلّم خلال ستة أسابيع. لم يصدّق الجيران."
"فريق الزجاج الداخلي لدينا استثنائي. كبائن الدش والدرابزين لدينا بلا عيوب."
شاهدها قبل أن تبنيها
تصوّر تصميم 3D مجاني لتحولاتكم — استناداً إلى 800+ مشروع مكتمل في دبي.
تُعدّ الينابيع (2004) والمروج (2007) من أقدم مجتمعات فلل إعمار. ومع بلوغ العقارات الآن 17-22 عاماً، فإنهما تسجّلان أعلى طلب على التجديد بين مجتمعات إعمار. ستحتاج تقريباً كل فيلا في الينابيع والمروج إلى تجديد شامل خلال السنوات الـ 3-5 القادمة إن لم يكن قد أُنجز بالفعل.
4,800+ تاون هاوس عبر 15 مجمعاً فرعياً (الينابيع 1-15). 2-3 غرف نوم، 1,800-2,800 قدم مربع. الأنواع 1-4 بتخطيطات متفاوتة. شبه منفصلة بجدران مشتركة — وهذا يحدّ من التغييرات الإنشائية. رسوم الخدمة: AED 2.50/قدم مربع/سنة.
القيود الرئيسية: الجدران المشتركة تعني عدم إزالة الجدران الإنشائية من جهة الجدار الفاصل. خيارات التوسعة محدودة — برجولة الحديقة (بحد أقصى 20 متراً مربعاً) وإغلاق الشرفة هما عادة الوسيلتان الوحيدتان لإضافة مساحة. يجب أن يبقى المظهر الخارجي موحداً ضمن المجموعة. الميزانية: AED 80K-250K للتجديد الداخلي الكامل.
1,700+ فيلا عبر 9 مجمعات فرعية (المروج 1-9). 3-7 غرف نوم، 2,400-8,200 قدم مربع. الأنواع 1-9 بتخطيطات مختلفة اختلافاً كبيراً. فلل منفصلة تتمتّع بمرونة أكبر في التجديد. رسوم الخدمة: AED 3.09/قدم مربع/سنة.
أعمال التجديد الشائعة في المروج: إعادة بناء المطبخ بالكامل (مطابخ إعمار الأصلية صغيرة ومغلقة)، تحديث الحمامات (جميع الحمامات — 22+ عاماً من الاستهلاك)، استبدال الأرضيات في جميع أنحاء المنزل، إضافة مسبح أو تجديده، تنسيق الحديقة مع برجولة ومنطقة شواء، استبدال نظام التكييف بالكامل، ترقية اللوحة الكهربائية للتعامل مع الأحمال الحديثة. الميزانية: AED 150K-850K حسب نوع الفيلا ونطاق العمل.
ستة تحويلات حديثة في مختلف أنحاء المروج. بدأ كل مشروع بتخطيط إعمار الأصلي لعام 2007 — مطابخ قديمة الطراز، حمّامات صغيرة، ومساحات معيشة مغلقة — ليقدّم منزلاً عائلياً حديثاً بمخطط مفتوح.
كم سيكلّف مشروعك؟
احصل على تقدير مخصّص خلال 60 ثانية عبر حاسبة التجديد لدينا.
| المطوّر | إعمار |
| سنة التأسيس | 2004 (الينابيع)، 2007 (المروج) |
| إجمالي الفلل | الينابيع: 4,800+ تاون هاوس، المروج: 1,700+ فيلا |
| أنواع الفلل | الينابيع: تاون هاوس من 2-3 غرف نوم (الأنواع 1-4). المروج: فلل من 3-7 غرف نوم (الأنواع 1-9). مراحل متعددة. |
| مساحات الفلل | الينابيع: 1,800 - 2,800 قدم مربع. المروج: 2,400 - 8,200 قدم مربع |
| الأنماط المعمارية | مستوحى من الطراز المتوسطي، عناصر عربية |
| نطاق قيمة العقار | الينابيع: AED 2 مليون - 4 مليون. المروج: AED 3.5 مليون - 12 مليون |
| رسوم الخدمات | الينابيع: AED 2.50/قدم مربع. المروج: AED 3.09/قدم مربع سنوياً |
| جهة NOC | إعمار |
| ميزانية التجديد المعتادة | الينابيع: AED 80 ألف - 250 ألف. المروج: AED 150 ألف - 850 ألف |
| القرب | مول الإمارات 10 دقائق، مرسى دبي 15 دقيقة، وسط المدينة 20 دقيقة |
NOC إعمار. إجراء معروف. امتثال جمالي أكثر صرامة في المروج. خيارات التوسعة محدودة في تاون هاوس الينابيع بسبب الجدران المشتركة.
نتولى عملية NOC والموافقات بالكامل — من الرسومات المعمارية حتى الاعتماد النهائي. فريق واحد، عقد واحد، بدون أي عناء عليك.
تجديد داخلي شامل (عقارات عمرها 20+ عاماً)، إعادة تأهيل كاملة للمطبخ، تحديث الحمامات، استبدال الأرضيات، دهان الفيلا، تنسيق الحدائق، استبدال التكييف، العزل المائي.
أبرز مزايا المجتمع: الينابيع: حدائق مجتمعية، بحيرات، سوق الينابيع، دخول ميسر التكلفة. المروج: فلل أكبر، تحت مظلة إميريتس ليفينغ، قرب ملعب الغولف.
زيارة موقع مجانية. عرض سعر ثابت خلال 48 ساعة. نتولى NOC إعمار من البداية حتى النهاية.
تبدأ تحويلات فلل المروج في دبي من AED 150 ألف+ للتجديدات الكاملة من First Unicorn Interiors، شاملة التصميم والموافقات والتشطيبات مع إنجاز 800+ مشروع. متوسط المدة 8-12 أسبوعاً لفلل G+1، مع ضمان 3 سنوات على جودة التنفيذ. مؤشرات الأسعار: المطبخ AED 45 ألف+، الحمام AED 25 ألف+، المسبح AED 145 ألف+.
من الغرف الفردية إلى تحويل الفيلا بالكامل. تشمل كل خدمة استشارة مجانية، وتصوراً ثلاثي الأبعاد، وأسعاراً شفافة.
صمّم. ابنِ. سلّم. أنجز.التصميم الداخلي · التجهيزات · التجديدات · الإنشاءات
فريق داخلي واحد. جدول كميات واحد. جدول زمني واحد. 800+ مشروع في الإمارات، 15+ عاماً.
