دليلك الشامل للتجديد
لتاون سكوير
تاون سكوير هو مجتمع نشاما الحضري، المصمَّم حول الحدائق والمراكز المجتمعية في جنوب دبي. تاون هاوس وشقق مدمجة المساحة لكنها مصمَّمة بإتقان — لأصحاب منازل يراعون الميزانية وما زالوا يريدون مساحات خارجية فاخرة.
تاون سكوير هو أكبر مجتمع سكني بأسعار معقولة في دبي. ويمنح المسبح عقارك قيمة مميزة نادرة بتكلفة في المتناول.
قطع الأراضي النموذجية في تاون سكوير: قطع أراضٍ مدمجة للتاون هاوس، بحدائق صغيرة لكنها مصممة بإتقان. نعاين كل قطعة أرض على حدة لتأكيد الجدوى بدقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن مسافات الارتداد المعتمدة من نشاما.
مجمّعات متعددة تمتد على مساحة 750 فدانًا من المجتمع السكني
المسابح في تاون سكوير
التصميم الأكثر طلبًا: مسبح غطس أو مسبح سباحة مدمج بمقاس 5×2.5 م، بتصاميم موفّرة للمساحة تناسب قطع الأراضي المدمجة في تاون سكوير
نقيّم اتجاه قطعة أرضك وحالة التربة وإرشادات نشاما قبل البدء بأي رسم. كل مسبح نصممه خصيصًا لفيلتك، لا نستخدم نماذج جاهزة.
| النوع | المقاس | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 45,000+ | مدمج وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 67,000+ | الأكثر طلبًا في تاون سكوير. مساحة واسعة للسباحة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي | 9×4.5 م+ | AED 100,000+ | يضفي مشهدًا بصريًا آسرًا. الأنسب لقطع الأراضي المميزة ذات الإطلالات. |
| مسبح منتجعات | حسب الطلب | AED 120,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار الإنشاء بالخرسانة المرشوشة (الجونيت)، والتبليط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
تخطط لتجديد منزلك في تاون سكوير؟ احصل على عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في تاون سكوير
الطراز الأكثر طلبًا: طراز عصري بسيط: عشب صناعي، وزراعة مدروسة، وبرغولا بخطوط أنيقة، وحواجز للخصوصية
نصمم حدائق تناسب تربة تاون سكوير ومناخها وإرشادات مجتمعها. فالمجتمعات الراقية تتطلب تصاميم منسجمة مع طابعها، لا تنسيقًا عاديًا للحدائق.
شهادة NOC من نشاما & الجدول الزمني للتنفيذ
تتولى نشاما إدارة الموافقات المجتمعية في تاون سكوير. ونعمل ضمن قيود قطع الأراضي المدمجة.
شاهد مشروعك قبل أن تبنيه
تصور تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمنزلك في تاون سكوير، مبني على خبرة أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدّد فيلتك في تاون سكوير؟
وجود مسبح في تاون سكوير أمر نادر، ما يرفع قيمة العقار بما يتراوح بين 80,000 و130,000 AED في هذه الفئة من السوق.
لماذا يختار ملّاك العقارات في تاون سكوير First Unicorn
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص لمشروعك خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمّك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال إلى مقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من نشاما | ✓ نتولى إدارتها، وهي مشمولة | ✗ برسوم إضافية أو لا يقدّمها |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير خلال التنفيذ أمر شائع |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً برسوم إضافية بين 5 و15 ألف AED |
| التحديثات اليومية | ✓ صور ومقاطع فيديو يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهراً أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعاً سكنياً في 7 إمارات | ✗ دبي فقط في العادة |
أسئلة حول التجديد في تاون سكوير
كم تبلغ تكلفة إنشاء مسبح في تاون سكوير؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء مسبح في تاون سكوير من 45,000 AED لمسبح الغطس الصغير. أما المسبح الفاخر بحافة لا متناهية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً 120,000 AED أو أكثر. نقدّم عرض سعر ثابتاً بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولّون استخراج شهادة NOC من نشاما للمسبح وتنسيق الحدائق في تاون سكوير؟ +
نعم. تتولى نشاما إدارة موافقات المجتمع السكني في تاون سكوير، ونحن نعمل وفق قيود قطع الأراضي صغيرة المساحة. إدارة شهادة NOC مشمولة في رسوم المشروع دون أي تكلفة إضافية.
ما نوع المسبح الأنسب في تاون سكوير؟ +
مسبح غطس أو مسبح سباحة صغير بمقاس 5×2.5 م، وهي تصاميم موفّرة للمساحة تناسب قطع الأراضي الصغيرة في تاون سكوير. نعدّ عروضاً ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديداً مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في تاون سكوير؟ +
وجود مسبح في تاون سكوير أمر نادر، ما يرفع قيمة العقار بما يتراوح بين 80,000 و130,000 AED في هذه الفئة من السوق. كما تحقق الفلل المزوّدة بمسبح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المجدَّدة.
كم يستغرق إنشاء مسبح في تاون سكوير؟ +
من الزيارة الأولى حتى تسليم المسبح جاهزاً: من 10 إلى 14 أسبوعاً عادةً. يستغرق استخراج شهادة NOC من نشاما من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من 1 إلى 2 أسبوع. ننفّذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين تنفيذ المسبح وتنسيق الحدائق في تاون سكوير؟ +
نعم، وهذا ما نوصي به عادةً. طلب واحد للحصول على شهادة عدم الممانعة (NOC)، وفريق واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم مالكي المنازل في تاون سكوير من 3 إلى 4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل خدمة بشكل منفصل.
زيارة مجانية للموقع في تاون سكوير
نزور فيلتك ونعاين المساحة، ثم نقدّم لك عرض سعر مفصّلاً بسعر ثابت خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات سكنية قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & تاون سكوير في تاون سكوير: النطاق التقديري من AED 650 ألف إلى AED 2.2 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14 إلى 22 أسبوعاً. تصدر الموافقات عن نشاما. تتولّى Unicorn Luxury Renovations المشروع من البداية إلى النهاية: المخططات، وشهادة عدم الممانعة (NOC)، والتنفيذ، ومعالجة الملاحظات النهائية.
- المجتمع السكني من الفئة 2
- المدة الزمنية من 14 إلى 22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة النموذجية
- AED 650 ألف – AED 2.2 مليون
- المدة الزمنية
- من 14 إلى 22 أسبوعاً
- الموافقات
- نشاما
