دليلك الشامل للتجديد
في ذا أويسس
ذا أويسس هو مجتمع فلل البحيرات الجديد والطموح من إعمار، ويُعد عنوانًا سكنيًا من الطراز الرفيع. استُلهم تصميمه من البحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء الوارفة، ليمثّل الجيل القادم من أسلوب الحياة في فلل إعمار بعد دبي هيلز وذا فالي.
ذا أوايسس هو المخطط الرئيسي لفلل البحيرات من إعمار، وهو من أكثر المشاريع ترقباً ويحقق ارتفاعاً قوياً في القيمة منذ مراحله الأولى.
قطع الأراضي النموذجية في ذا أوايسس: قطع أراضٍ لفلل مطلة على البحيرة مع اتصال مباشر بالمياه. نجري مسحاً لكل قطعة أرض على حدة لتأكيد الجدوى بدقة وتحديد الموقع الأمثل للمسبح ضمن الارتدادات المعتمدة من إعمار.
مجموعات متعددة من الفلل والقصور ضمن المخطط الرئيسي لذا أوايسس
المسابح في ذا أوايسس
التصميم الأكثر طلباً: مسبح متكامل مع إطلالات البحيرة، يخلق بيئة مائية متصلة بانسيابية
نقيّم اتجاه قطعة أرضك وطبيعة التربة وإرشادات إعمار قبل البدء بأي رسم. كل مسبح مصمم خصيصاً لفيلتك، وليس نموذجاً جاهزاً.
| النوع | المساحة | يبدأ من (AED) | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3 م | AED 60,000+ | صغير الحجم وسريع التنفيذ. مثالي للحدائق الصغيرة. |
| مسبح عائلي | 8×4 م | AED 82,000+ | الأكثر طلباً في ذا أوايسس. مساحة واسعة للسباحة مع تراس. |
| مسبح لا متناهي | 9×4.5 م+ | AED 115,000+ | يضفي لمسة بصرية آسرة. الأنسب لقطع الأراضي الفاخرة ذات الإطلالات. |
| مسبح بطابع المنتجعات | حسب الطلب | AED 180,000+ | شلال، وبار داخل المسبح، وعرض إضاءة LED. تجربة منتجع متكاملة. |
تشمل الأسعار البناء بتقنية الجونايت، والتبليط، والمعدات، وإضاءة LED. تنسيق الحدائق بتكلفة إضافية. سعر ثابت بعد زيارة الموقع المجانية.
هل تخطط لمشروع في ذا أوايسس؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في ذا أوايسس
الطراز الأكثر طلباً: مستوحى من البحيرات: نباتات على حافة المياه، وتراسات خارجية، وانسيابية بصرية من المسبح إلى البحيرة
نصمم حدائق تتلاءم مع تربة ذا أوايسس ومناخها وإرشادات المجتمع. فالمجتمعات الراقية تتطلب تصميماً ينسجم معها، لا تنسيقاً تقليدياً للحدائق.
شهادة عدم الممانعة NOC من إعمار & الجدول الزمني للتنفيذ
يلزم الحصول على شهادة NOC من إعمار. نتولى إدارة إجراءات التقديم لجميع مجتمعات إعمار.
شاهده قبل أن تبنيه
تصور تصميمي ثلاثي الأبعاد مجاني لمشروعك في ذا أوايسس، مستند إلى أكثر من 800 مشروع منجز في دبي.
لماذا تجدد فيلتك في ذا أوايسس؟
يضيف المسبح قيمة كبيرة في مجتمع البحيرات هذا، إذ يُتوقع أن ترتفع قيمة العقار بما يتراوح بين 180,000 و280,000 AED.
لماذا يختار مُلّاك العقارات في ذا أواسيس First Unicorn
كم ستكون تكلفة مشروعك؟
احصل على تقدير مخصص لك خلال 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد لدينا.
First Unicorn مقارنةً بالمقاولين التقليديين
| ما يهمك | First Unicorn Interiors | المقاول التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل دون مقاولين من الباطن | ✗ يُسند معظم الأعمال إلى مقاولين من الباطن |
| شهادة NOC من إعمار | ✓ نتولى إدارتها وهي مشمولة | ✗ برسوم إضافية أو غير متاحة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت دون أوامر تغيير | ✗ أوامر التغيير أثناء التنفيذ أمر شائع |
| التصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ مشمول في جميع عروض الأسعار | ✗ عادةً بتكلفة إضافية من 5 إلى 15 ألف AED |
| التحديثات اليومية | ✓ صور ومقاطع فيديو يومية عبر واتساب | ✗ فقط عندما تتصل بنفسك |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على أعمال التنفيذ | ✗ 12 شهرًا أو أقل |
| التغطية في الإمارات | ✓ 87 مجتمعًا سكنيًا في 7 إمارات | ✗ دبي فقط في الغالب |
أسئلة حول التجديد في ذا أواسيس
كم تبلغ تكلفة المسبح في ذا أواسيس؟ +
تبدأ تكلفة إنشاء المسبح في ذا أواسيس من 60,000 AED لمسبح الغطس الصغير. أما المسبح الفاخر بحافة لا نهائية وأتمتة كاملة فتبلغ تكلفته عادةً 180,000 AED أو أكثر. نقدم عرض سعر ثابتًا بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تتولون استخراج شهادة NOC من إعمار للمسبح وتنسيق الحدائق في ذا أواسيس؟ +
نعم، شهادة NOC من إعمار مطلوبة. نتولى إجراءات تقديم الطلب في جميع مجتمعات إعمار، وإدارة شهادة NOC مشمولة في رسوم مشروعنا دون أي تكلفة إضافية.
ما هو تصميم المسبح الأنسب في ذا أواسيس؟ +
مسبح متناغم مع إطلالات البحيرة لخلق بيئة مائية متكاملة. نعدّ تصاميم ثلاثية الأبعاد لفيلتك تحديدًا مع عدة خيارات للمسبح قبل أن تتخذ قرارك.
ما العائد على الاستثمار من إنشاء مسبح في ذا أواسيس؟ +
يضيف المسبح قيمة كبيرة في مجتمع البحيرات هذا، إذ يُتوقع أن ترتفع قيمة العقار بما يتراوح بين 180,000 و280,000 AED. كما تحقق الفلل المزودة بمسبح عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة غير المطوّرة.
كم يستغرق إنشاء المسبح في ذا أواسيس؟ +
من الزيارة الأولى حتى تسليم المسبح: عادةً من 10 إلى 14 أسبوعًا. يستغرق استخراج شهادة NOC من إعمار من 2 إلى 3 أسابيع، والإنشاء من 6 إلى 8 أسابيع، والتشطيب من 1 إلى 2 أسبوع. ننفذ أعمال تنسيق الحدائق بالتوازي لتوفير الوقت.
هل يمكنكم الجمع بين إنشاء المسبح وتنسيق الحدائق في ذا أواسيس؟ +
نعم، وهذا ما نوصي به عادةً: طلب NOC واحد، وفريق واحد منسّق، وجدول زمني واحد. يوفّر معظم مُلّاك المنازل في ذا أواسيس من 3 إلى 4 أسابيع وتكاليف كبيرة مقارنةً بالتعاقد على كل خدمة بشكل منفصل.
زيارة موقع مجانية في ذا أوايسس
سنزور فيلتك ونقيّم المساحة ونقدّم لك عرض سعر ثابتاً ومفصلاً خلال 3 أيام عمل، دون أي التزام.
مجتمعات قريبة نخدمها أيضاً
نخلة جميرا · تلال الإمارات · المرابع العربية · دبي هيلز · قرية جميرا الدائرية ومثلث قرية جميرا · البراري
تجديد الفلل & ذا أوايسس: النطاق التقديري من AED 535 ألف إلى AED 1.8 مليون للفلل النموذجية المكوّنة من 4 إلى 5 غرف نوم، خلال 14-22 أسبوعاً. تتم الموافقات عبر تصريح بلدية دبي. تنفيذ متكامل من البداية حتى النهاية بواسطة Unicorn Luxury Renovations.
- النطاق على مستوى دبي
- المدة الزمنية 14-22 أسبوعاً
- مخاطر الموافقات: مرتفعة
- التكلفة النموذجية
- AED 535 ألف – AED 1.8 مليون
- المدة الزمنية
- 14-22 أسبوعاً
- الموافقات
- تصريح بلدية دبي
