← جميع أدلة الشراء

هل يجب عليك الشراء في ذا أواسيس من إعمار؟

دليل صادق لشراء عقار في ذا أواسيس من إعمار، دبي - بما في ذلك تكاليف التجديد التي لا يخبرك بها أحد.

حقائق سريعة

المطور: إعمار العقارية
أنواع الفلل: قصور من 4 إلى 7 غرف نوم
العمر: التسليم 2025-2028، سوق ما قبل التسليم
القوائم النشطة: 805+
ميزانية التجديد: 300,000–3,000,000 درهم إماراتي

المجتمع

مجتمع الفلل الفاخر من إعمار بالقرب من طريق العين. قطع أراضي من 9,000 إلى 40,000+ قدم مربع بهندسة معمارية عصرية ومسابح خاصة وحدائق. يُعد رد إعمار على إميريتس هيلز لجيل جديد من المشترين. لا يزال قيد التطوير مع اكتمال المراحل المبكرة 2025-2026.

واقع التجديد

تفكر في الشراء في ذا أواسيس؟ ابدأ التخطيط لتجديد ما بعد التسليم الآن. نحن نعمل مع مجتمعات إعمار منذ 15 عامًا.

بناءً على خبرتنا في العمل في ذا أواسيس من إعمار، إليك احتياجات التجديد الأكثر شيوعًا:

قيود التخصيص على الخارطة

مواصفات إعمار القياسية، حتى في الفئة الممتازة، تستخدم مجموعة المواد المعتمدة مسبقًا. يجب على المشترين الأوائل التخطيط للترقيات بعد التسليم خلال فترة الانتظار.

فجوات مواصفات المطبخ

مطابخ إعمار القياسية في ذا أواسيس تستخدم أجهزة متوسطة المستوى وأسطح كوارتز. المشترون في هذا المستوى يتوقعون أجهزة Gaggenau/Miele وأحجار طبيعية.

تصميم المساحات الخارجية

القطع الكبيرة تحتاج إلى تصميم حدائق احترافي وبناء مسابح ومطابخ خارجية وهياكل برجولا لإنشاء مساحات ترفيهية قابلة للاستخدام.

تخصيص التصميم الداخلي

من الألواح الجدارية والأسقف المغطاة إلى أنظمة الإضاءة المخصصة - تخصيص التصميم الداخلي القياسي للمطور ليناسب الذوق الفردي.

ما سنخصصه من ميزانية

لفيلا نموذجية في ذا أواسيس من إعمار، تتراوح تكاليف التجديد من 300,000–3,000,000 درهم إماراتي حسب النطاق. تجديد المطبخ فقط يبدأ من أقل، بينما التحويلات الكاملة للفيلا مع المسبح وتنسيق الحدائق تكون في أعلى النطاق.

هل تخطط لتجديد في ذا أواسيس من إعمار؟

متخصصون في هذا المجتمع. زيارة موقع مجانية، مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد، وعرض سعر مفصل.

تواصل معنا عبر واتساب عرض خدمات ذا أواسيس من إعمار

تم تحديث الدليل في فبراير 2026. الأسعار والتوفر إرشادية - اتصل بنا للحصول على الأسعار الحالية.

الرئيسية التجديد جميع المجتمعات الشقق أدلة أدلة الشراء التسعير الأسئلة الشائعة المدونة اتصل بنا
في لمحة

الشراء في ذا أواسيس من إعمار في دبي يشمل أسعار فلل تبدأ من 2.5 مليون درهم إماراتي للوحدات المكونة من 3 غرف نوم، مع تكاليف تجديد تبدأ من 150 ألف درهم إماراتي للفلل الكاملة عبر First Unicorn Interiors. توقع 3-6 أشهر للشراء والموافقات، بما في ذلك شهادة عدم الممانعة من إعمار وتصاريح بلدية دبي. يبلغ متوسط عوائد إعادة البيع 5-7% سنويًا في هذا المجتمع الفاخر.

حقائق رئيسية
  • ذا أواسيس يقدم فللاً من 3-5 غرف نوم من 2.5 مليون درهم إماراتي، مع قطع أراضي تزيد عن 800 قدم مربع وإمكانية الوصول إلى البحيرة.
  • التجديد بواسطة First Unicorn Interiors ي��دأ من 150 ألف درهم إماراتي للتجهيز الكامل للفيلا، مع ضمان لمدة 3 سنوات.
  • الجدول الزمني للشراء: 4-8 أسابيع بما في ذلك تسليم إعمار وربط كهرباء دبي.
  • التصاريح الرئيسية: شهادة عدم الممانعة من إعمار لإعادة البيع، موافقة بناء بلدية دبي للتوسعات.
  • عائد الاستثمار: عائد إيجاري 5-7%، ارتفاع رأس المال 10-15% متوقع بحلول 2026.

إجابات سريعة

كم من الوقت يستغرق إتمام شراء فيلا وتجديدها في ذا أواسيس؟
الشراء والتسليم من إعمار يستغرق 4-6 أسابيع للوحدات على الخارطة أو إعادة البيع. نطاقات التجديد الأساسية تنتهي في 6-8 أسابيع، المتوسطة في 10-12 أسبوعًا، والتجديد الكامل للفيلا في 16-20 أسبوعًا.
ما هي التصاريح وشهادات عدم الممانعة المطلوبة للشراء والتجديد في ذا أواسس؟
تصدر إعمار شهادة عدم الممانعة (NOC) لنقل الملكية. تعتمد بلدية دبي (DM) تصاريح البناء والتجديد. تتعامل هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) مع توصيلات الكهرباء والمياه، بينما تشرف هيئة التنظيم العقاري (RERA) على المعاملات العقارية.
ما هي الأحجام والميزات النموذجية للفلل في ذا أواسس؟
تتراوح مساحات الفلل من 3,000 إلى 6,000 قدم مربع مع 3-5 غرف نوم. تشمل الميزات حمامات سباحة خاصة، وأنظمة المنزل الذكي، والوصول إلى البحيرة التي تمتد 5 كم والحدائق.
ما هو العائد المتوقع على الاستثمار في ذا أواسس؟
يبلغ متوسط عوائد الإيجار 5-7% سنويًا، مع إيجارات شهرية تتراوح بين 150,000 درهم إماراتي و250,000 درهم إماراتي للفلل ذات 4-5 غرف نوم. من المتوقع أن يصل ارتفاع رأس المال إلى 10-15% بحلول عام 2026.
ما هو الضمان المطبق؟
ضمان الصنعة لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب الصنعة والمواد، ويشمل الهيكل والسباكة والكهرباء والبلاط والنجارة والتشطيبات.