How much does a swimming pool cost in The Villa? +

Swimming pool construction in The Villa starts from AED 52,000 for a plunge pool. A premium pool with infinity edge and full automation typically costs AED 140,000+. We provide a fixed-price quote after a free site visit.

Do you handle Dubai Properties NOC for pool and landscaping in The Villa? +

Yes. Dubai Properties NOC required for all external works in The Villa. NOC management is included in our project fee at no extra charge.

What pool style works best in The Villa? +

Classic pool with Spanish-inspired tile work, terracotta coping and natural stone surrounds. We produce 3D renders showing your specific villa with multiple pool options before you commit.

What is the ROI of pool installation in The Villa? +

Pool adds AED 130,000–200,000 to The Villa property values. Pool-equipped villas also achieve higher rental yields and sell faster than comparable unimproved properties.

How long does pool construction take in The Villa? +

From first visit to completed pool: typically 10–14 weeks. Dubai Properties NOC takes 2–3 weeks, construction 6–8 weeks, finishing 1–2 weeks. We run landscaping simultaneously to save time.

Can you combine pool and landscaping in The Villa? +

Yes — our standard recommendation. One NOC application, one coordinated team, one timeline. Most The Villa homeowners save 3–4 weeks and significant cost vs commissioning separately.

Реновация виллы The Villa

О The Villa

Ваше полное руководство по реновации
для The Villa

The Villa расположен в Дубайленде и отличается испанской кантри-архитектурой с просторными частными садами. Просторные виллы, хорошие общественные удобства и тихий пригородный характер. Растущая популярность благодаря росту цен.

The Villa — зрелое сообщество, предлагающее хорошу�� ценность. Премиальная реновация в The Villa приносит отличную окупаемость инвестиций.

Типичные участки в The Villa: Просторные участки под виллы, обычно сады 400–800 кв.м. Мы обследуем каждый участок индивидуально, чтобы подтвердить точную возможность и оптимальное размещение бассейна в соответствии с утвержденными отступами Dubai Properties.

Подсообщества

Несколько кластеров в деревенском стиле по всему The Villa

Гайд по бассейну → Гайд по ландшафту →

Гайд по дизайну бассейна

Бассейны в The Villa

Самый популярный дизайн: Классический бассейн с плиткой в испанском стиле, терракотовой облицовкой и отделкой из натурального камня

Мы оцениваем ориентацию вашего участка, состояние почвы и тр��бования Dubai Properties, прежде чем что-либо чертить. Каждый бассейн разрабатывается индивидуально под вашу виллу — не по шаблону.

Тип	Размер	От (AED)	Лучше всего для
Плющ-бассейн	4×3 м	от 52 000 AED	Компактный, быстро строится. Идеально для небольших садов.
Семейный бассейн	8×4 м	от 74 000 AED	Самый популярный в The Villa. Достаточно места для плавания + терраса.
Инфинити-бассейн	9×4,5 м+	от 107 000 AED	Создает визуальный эффект. Лучше всего для премиальных участков с видом.
Курортный бассейн	Индивидуальный	от 140 000 AED	Водопад, бар у бассейна, светодиодное шоу. Полный курортный опыт.

Цены включают строительство из торкретбе��она, плитку, оборудование и светодиодное освещение. Ландшафтный дизайн оплачивается отдельно. Фиксированная цена после бесплатного выезда на объект.

Ландшафтный дизайн

Дизайн сада в The Villa

Самый популярный стиль: Испанский кантри — терракота, бугенвиллея, оливковые деревья, кованые элементы и затененные террасы

Мы проектируем сады с учетом почвы, климата и правил сообщества The Villa. Премиальные сообщества требуют дизайна, который вписывается, а не стандартного озеленения.

Натуральная трава

Paspalum или Bermuda + полив. От 20 000 AED

Искусственная трава

Без ухода. От 14 000 AED

Пергола

Алюминий или дерево. От 18 000 AED

Барбекю / уличная кухня

Встроенная гранитная столешница. От 12 000 AED

Растения и деревья

Экземплярные деревья + бордюрные посадки. От 8 000 AED

Садовое освещение

Светодиодные дорожки и прожекторы. От 6 000 AED

Процесс

NOC от Dubai Properties и сроки строительства

Для всех внешних работ в The Villa требуется NOC от Dubai Properties.

Неделя 1

Бесплатный выезд на объект и оценка

Мы посещаем ваш участок, точно измеряем и оцениваем почву, граничные условия и ваше видение.

Неделя 1–2

3D-дизайн и фиксированная цена

Концепция 3D-дизайна и детализированная фиксированная цена в течение 3 рабочих дней. Без обязательств.

Неделя 2–5

Подача заявки в NOC Dubai Properties

Подготовлены полные технические чертежи и подана заявка в NOC. Среднее время одобрения 2–3 недели.

Неделя 5–11

Строительство

Работы выполняются собственной командой. Ежедневные обновления в WhatsApp. Без субподрядчиков.

Неделя 11–13

Отделка и сдача

Плитка, оборудование, ландшафт, освещение. Полная проверка перед сдачей.

Инвестиции

Зачем делать реновацию в The Villa?

Бассейн добавляет AED 130 000–200 000 к стоимости недвижимости в The Villa.

+AED 156K

Средняя добавленная стоимость

Типичное повышение стоимости с бассейном в The Villa

2.5×

Быстрая продажа

Виллы с бассейном продаются быстрее

18%

Арендная премия

Среднее повышение арендной ставки с бассейном

Почему мы

Почему владельцы The Villa выбирают First Unicorn

Только собственная команда

Без субподрядчиков. Наши плотники, плиточники, строители бассейнов и специалисты по гидроизоляции. Одна команда, один стандарт.

NOC Dubai Properties включен

Полное оформление NOC, технические чертежи и управление одобрением — включено без дополнительной платы.

Гарантия фиксированной цены

Ваша цена — окончательная. Мы никогда не повышали стоимость в процессе работ за 800+ проектов в ОАЭ.

Ежедневные обновления в WhatsApp

Фото и видео каждый день. Вы всегда знаете, что происходит, даже если вы за границей.

3D-дизайн включен

Увидьте результат до начала работ. Полные 3D-визуализации включены в стоимость.

Гарантия 3 года

3 года на все работы. Гидроизоляция бассейна гарантирована на 5 лет.

Сравнение

First Unicorn против обычных подрядчиков

Что важно	First Unicorn Interiors	Типичный подрядчик
Команда	✓ Полностью своя, без субподрядчиков	✗ Нанимает субподрядчиков на большинство работ
NOC Dubai Properties	✓ Управление, включено	✗ Дополнительная плата или отказ
Ценообразование	✓ Фиксированная цена, без изменений	✗ Частые изменения в процессе
3D-дизайн	✓ Включен во все предложения	✗ Обычно дополнительно AED 5–15K
Ежедневные обновления	✓ Фото/видео в WhatsApp ежедневно	✗ Только по звонку
Гарантия	✓ 3 года на работы	✗ 12 месяцев или меньше
Покрытие в ОАЭ	✓ 87 сообществ, 7 эмиратов	✗ Обычно только Дубай

Часто задаваемые вопросы

Вопросы о реновации в The Villa

Сколько стоит бассейн в The Villa? +

Строительство бассейна в The Villa начинается от AED 52 000 за мини-бассейн. Премиум-бассейн с бесконечным краем и полной автоматизацией обычно стоит AED 140 000+. Мы предоставляем фиксированную цену после бесплатного выезда на объект.

Вы занимаетесь получением NOC Dubai Properties для бассейна и ландшафта в The Villa? +

Да. NOC Dubai Properties требуется для всех внешних работ в The Villa. Управление NOC включено в стоимость проекта без дополнительной платы.

Какой стиль бассейна лучше всего подходит для The Villa? +

Классический бассейн с плиткой в испанском стиле, терракотовым бордюром и отделкой из натурального камня. Мы создаем 3D-визуализации вашей конкретной виллы с несколькими вариантами бассейна до начала работ.

Какова окупаемость установки бассейна в The Villa? +

Бассейн добавляет AED 130 000–200 000 к стоимости недвижимости в The Villa. Виллы с бассейном также приносят более высокий арендный доход и продаются быстрее по сравнению с аналогичными объектами без бассейна.

Сколько времени занимает строительство бассейна в The Villa? +

От первого визита до готового бассейна: обычно 10–14 недель. NOC Dubai Properties занимает 2–3 недели, строительство 6–8 недель, отделка 1–2 недели. Мы параллельно выполняем ландшафтные работы, чтобы сэкономить время.

Можно ли совместить бассейн и ландшафт в The Villa? +

Да — это наша стандартная рекомендация. Одна заявка NOC, одна скоординированная команда, один график. Большинство владельцев The Villa экономят 3–4 недели и значительные средства по сравнению с заказом услуг по отдельности.

Быстрый расчет — The Villa

Бассейн (от)AED 52 000

Ландшафт (от)AED 20 000

Реновация кухниAED 45 000+

Реновация ваннойAED 22 000+

Полная реновация виллыAED 150 000+

Расширение виллыТребуется выезд

NOC Dubai PropertiesВключено ✓

WhatsApp — Бесплатный выезд +971 58 565 8002

Бесплатный выезд · Фиксированная цена · Без обязательств

Факты о сообществе

ЗастройщикDubai Properties

Стиль виллИспанский кантри и средиземноморский

Орган NOCDubai Properties

Отступ бассейна1 м от границы

Наш ответВ течение 48 часов

Близлежащие сообщества

Arabian Ranches → Dubai Hills Estate → Tilal Al Ghaf → Emirates Hills → Все 87 сообществ →

Готовы начать?

Бесплатный выезд в The Villa

Мы посетим вашу виллу, оценим пространство и предоставим детализированную фиксированную цену в течение 3 рабочих дней. Без обязательств.

Написать в WhatsApp +971 58 565 8002