Ваш полный гайд по реновации
для Town Square
Town Square — это городское сообщество Nshama, спроектированное вокруг парков и общественных центров на юге Дубая. Компактные, но хорошо спланированные таунхаусы и квартиры — экономные домовладельцы, которые все же хотят премиальные открытые пространства.
Town Square — крупнейшее доступное сообщество Дубая. Бассейн создает редкое премиальное качество по доступной цене.
Типичные участки в Town Square: Компактные участки таунхаусов — маленькие, но хорошо спроектированные сады. Мы осматриваем каждый участок индивидуально, чтобы подтвердить точную осуществимость и оптимальное размещение бассейна в соответствии с утвержденными отступами Nshama.
Несколько кластеров на 750 акрах общественного пространства
Бассейны в Town Square
Самый популярный дизайн: Плюж-бассейн или компактный 5×2,5 м плавательный бассейн — компактные решения для участков Town Square
Мы оцениваем ориентацию вашего участка, состояние почвы и правила Nshama перед тем, как что-либо чертить. Каждый бассейн разрабатывается индивидуально под вашу виллу — не шаблон.
| Тип | Размер | От (AED) | Лучше всего подходит |
|---|---|---|---|
| Плюж-бассейн | 4×3 м | от 45 000 AED | Компактный, быстро строится. Идеально для небольших садов. |
| Семейный бассейн | 8×4 м | от 67 000 AED | Самый популярный в Town Square. Достаточно места для плавания и террасы. |
| Инфинити-бассейн | 9×4,5 м+ | от 100 000 AED | Создает визуальный эффект. Лучше всего для премиальных участков с видом. |
| Курортный бассейн | Индивидуальный | от 120 000 AED | Водопад, бар у бассейна, LED-шоу. Полный курортный опыт. |
Цены включают строительство из гюнита, плитку, оборудование и LED-освещение. Ландшафтный дизайн оплачивается отдельно. Фиксированная цена после бесплатного выезда на объект.
Дизайн сада в Town Square
Самый популярный стиль: Современный минимализм — искусственная трава, умные посадки, пергола с чистыми линиями и экраны приватности
Мы проектируем сады с учетом почвы, климата и правил сообщества Town Square. Премиальные сообщества требуют дизайна, который вписывается, а не типового озеленения.
NOC от Nshama и сроки строительства
Nshama управляет согласованиями сообщества для Town Square. Мы работаем в рамках ограничений компактных участков.
Зачем делать реновацию в Town Square?
Бассейн в Town Square — редкость, создает премию в размере 80 000–130 000 AED в этом сегменте рынка.
Почему владельцы Town Square выбирают First Unicorn
First Unicorn против обычных подрядчиков
| Что важно | First Unicorn Interiors | Типичный подрядчик |
|---|---|---|
| Команда | ✓ Полностью своя, без субподрядчиков | ✗ Большинство работ отдает субподрядчикам |
| NOC Nshama | ✓ Управляется, включено | ✗ Дополнительная плата или отказ |
| Ценообразование | ✓ Фиксированная цена, без изменений | ✗ Частые изменения в процессе |
| 3D-дизайн | ✓ Включен во все сметы | ✗ Обычно дополнительно 5 000–15 000 AED |
| Ежедневные обновления | ✓ Фото/видео в WhatsApp ежедневно | ✗ Только когда вы звоните |
| Гарантия | ✓ 3 года на работы | ✗ 12 месяцев или меньше |
| Охват ОАЭ | ✓ 87 сообществ, 7 эмиратов | ✗ Обычно только Дубай |
Вопросы о реновации в Town Square
Сколько стоит бассейн в Town Square? +
Строительство бассейна в Town Square начинается от 45 000 AED за мини-бассейн. Премиум-бассейн с бесконечным краем и полной автоматизацией обычно стоит от 120 000 AED. Мы предоставляем фиксированную цену после бесплатного выезда на объект.
Вы занимаетесь получением NOC от Nshama для бассейна и ландшафта в Town Square? +
Да. Nshama управляет одобрениями сообщества для Town Square. Мы работаем с учетом ограничений компактных участков. Управление NOC включено в стоимость проекта без дополнительной платы.
Какой стиль бассейна лучше всего подходит для Town Square? +
Мини-бассейн или компактный 5×2,5 м для плавания — эффективные по пространству решения для компактных участков Town Square. Мы создаем 3D-рендеры вашей конкретной виллы с несколькими вариантами бассейна до вашего решения.
Какова окупаемость установки бассейна в Town Square? +
Бассейн в Town Square — редкость, создает премию в размере 80 000–130 000 AED в этом сегменте рынка. Виллы с бассейном также приносят более высокий арендный доход и продаются быстрее по сравнению с аналогичными объектами без улучшений.
Сколько времени занимает строительство бассейна в Town Square? +
От первого визита до готового бассейна: обычно 10–14 недель. NOC от Nshama занимает 2–3 недели, строительство 6–8 недель, отделка 1–2 недели. Мы одновременно проводим ландшафтные работы, чтобы сэкономить время.
Можно ли объединить бассейн и ландшафт в Town Square? +
Да — это наша стандартная рекомендация. Одна заявка NOC, одна скоординированная команда, один график. Большинство владельцев домов в Town Square экономят 3–4 недели и значительные средства по сравнению с заказом услуг по отдельности.
Бесплатный выезд в Town Square
Мы посетим вашу виллу, оценим пространство и предоставим детализированную смету с фиксированной ценой в течение 3 рабочих дней. Без обязательств.
Ближайшие сообщества, которые мы та��же обслуживаем
Palm Jumeirah · Emirates Hills · Arabian Ranches · Dubai Hills · JVC и JVT · Al Barari
Реновация виллы в Town Square: ориентировочный диапазон 650 000 – 2 200 000 AED для типичных 4–5-комнатных вилл, 14–22 недели. Одобрение через Nshama. Полный цикл от Unicorn Luxury Renovations — чертежи, NOC, строительство, проверка.
- Уровень сообщества 2
- Сроки 14–22 недели
- Риск одобрения: высокий
- Типичная стоимость
- 650 000 – 2 200 000 AED
- Сроки
- 14–22 недели
- Одобрения
- Nshama
