تم التحديث 2026-06-15 — أحدث أسعار وتوافر 2026
دليلك الشامل للتجديد
للمرابع العربية
لا تزال المرابع العربية المجتمع السكني الأكثر رسوخًا للفلل العائلية في دبي. العديد من الفلل الآن عمرها 15–20 عامًا — الوقت المثالي للاستثمار في تجديد المطبخ والحمام والمساحات الخارجية.
فلل المرابع العربية المجددة جيدًا تحقق علاوة تتراوح بين AED 200–400K+ مقارنة بالوحدات المماثلة غير المجددة
قطع الأراضي في المرابع العربية: حدائق خلفية بمساحة 400-800 متر مربع مع مساحات ارتداد واسعة. تتسع المساحة الخارجية النموذجية لمسبح كامل مع مساحة لتنسيق الحدائق والبرجولات ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق. نقوم بمسح كل قطعة أرض على حدة لتأكيد الجدوى الدقيقة والموقع الأمثل للمسبح.
Al Reem, Savannah, Mirador, Palmera, Alvorada, Mirador La Coleccion, Rosa, Al Mahra, Saheel, Hattan, Azalea
المسابح في المرابع العربية
تصميم المسبح الأكثر طلبًا في المرابع العربية: مسبح مستطيل لا متناهي (إنفينيتي) مع حواف من الترافرتين — يعكس الجمالية الإسبانية للمجمع
نقوم بتقييم اتجاه قطعة أرضك المحددة وظروف التربة وإرشادات إعمار قبل التصميم. يتم رسم كل مسبح خصيصًا لفيلاك — وليس قالبًا جاهزًا يتم وضعه في الحديقة.
دليل أسعار المسابح — المرابع العربية
| نوع المسبح | الحجم | ابتداءً من (درهم إماراتي) | الأفضل لـ |
|---|---|---|---|
| مسبح غطس | 4×3m | AED 55,000 | مدمج، وسريع الإنشاء. مثالي للمنازل التاون هاوس ذات مساحة الحديقة المحدودة. |
| مسبح عائلي | 8×4m | AED 77,000 | الحجم الأكثر شعبية في المرابع العربية. مساحة سباحة وفيرة مع مساحة للشرفة. |
| إنفينيتي / متدفق | 9×4.5m+ | AED 110,000 | يخلق تأثيرًا بصريًا دراميًا. مثالي لقطع الأراضي المطلة على ملعب الجولف والمرتفعة. |
| مسبح منتجعي | حسب الطلب | AED 140,000+ | ميزات شلالات، بار مائي، عروض إضاءة LED. تجربة المنتجع الكاملة. |
الأسعار هي لإنشاء الجونيت بما في ذلك التبليط والمعدات وإضاءة LED. تنسيق الحدائق والبرجولات والمطبخ الخارجي إضافية. يتم تحديد السعر الثابت بعد زيارة مجانية للموقع.
هل تخطط لتجديد في المرابع العربية؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة
زيارة مجانية للموقع للمشاريع التي تزيد قيمتها عن AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.
تصميم الحدائق في المرابع العربية
نمط تنسيق الحدائق الأكثر شعبية في المرابع العربية: حدائق البحر الأبيض المتوسط — أواني فخارية، جهنمية، أشجار الزيتون، ممرات حجرية طبيعية
نصمم حدائق تتناسب خصيصًا مع ظروف التربة في المرابع العربية، وإرشادات المجمع، والطابع المعماري. تنسيق الحدائق العام يبدو غير مناسب في المجمعات الراقية — كل ما نصممه معاير ليتناسب تمامًا.
عملية موافقة إعمار
تتطلب إدارة مجمع إعمار شهادة عدم ممانعة (NOC) لجميع التعديلات الخارجية. نحن نتولى عملية التقديم بالكامل. لقد قدمنا عشرات الموافقات في جميع أنحاء المرابع العربية — نحن نعرف المتطلبات ونصمم رسومات متوافقة من المرة الأولى.
شاهدها قبل أن تبنيها
مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني لمزارع المرابع العربية الخاصة بك — بناءً على أكثر من 800 مشروع مكتمل في دبي.
لماذا التجديد في المرابع العربية؟
عادةً ما يضيف تركيب المسبح 150,000–250,000 درهم إماراتي إلى قيمة إعادة البيع في المرابع العربية
لماذا يختارنا ملاك المرابع العربية
كم سيكلف مشروعك؟
احصل على تقدير شخصي في 60 ثانية باستخدام حاسبة التجديد الخاصة بنا.
First Unicorn مقابل المقاولين التقليديين
| ما يهم | First Unicorn Interiors | مقاول دبي التقليدي |
|---|---|---|
| الفريق | ✓ فريق داخلي بالكامل، لا مقاولين من الباطن | ✗ يتعاقد من الباطن مع معظم الحرف |
| شهادة عدم ممانعة من إعمار | ✓ مُدارة، متضمنة | ✗ غالبًا رسوم إضافية أو مرفوضة |
| التسعير | ✓ سعر ثابت، لا تغييرات | ✗ تغييرات منتصف المشروع شائعة |
| تصميم ثلاثي الأبعاد | ✓ متضمن في عرض السعر | ✗ عادةً 5–15 ألف درهم إماراتي إضافية |
| تحديثات التقدم | ✓ صور/فيديو يومية عبر واتساب | ✗ يتصل عند الطلب |
| الضمان | ✓ 3 سنوات على جودة العمل | ✗ 12 شهرًا أو أقل |
| المسبح + تنسيق الحدائق معًا | ✓ عقد واحد، شهادة عدم ممانعة واحدة | ✗ عادةً مقاولون منفصلون |
| تغطية المجتمعات | ✓ 87 مجتمعًا في الإمارات العربية المتحدة | ✗ عادةً دبي فقط |
أسئلة حول تجديد المرابع العربية
كم يكلف المسبح في المرابع العربية؟ +
إنشاء مسبح في المرابع العربية يبدأ من 55,000 درهم إماراتي للمسبح الغاطس المدمج. يكلف المسبح الفاخر ذو الحافة اللامتناهية وإضاءة LED والأتمتة الكاملة عادةً 140,000 درهم إماراتي+. نقدم عرض سعر ثابت بعد زيارة مجانية للموقع — بدون مفاجآت.
هل تتعاملون مع شهادة عدم الممانعة (NOC) من إعمار للمسبح وتنسيق الحدائق في المرابع العربية؟ +
نعم. تتطلب إدارة مجتمع إعمار شهادة عدم ممانعة (NOC) لجميع التعديلات الخارجية. نحن نتولى تقديم الطلب بالكامل. إدارة شهادة عدم الممانعة (NOC) مشمولة في رسوم مشروعنا بدون تكلفة إضافية.
ما هو أفضل تصميم مسبح يناسب المرابع العربية؟ +
مسبح مستطيل بحافة لا متناهية مع حواف من الترافرتين — يعكس الجمالية الإسبانية للمجتمع. نقدم تصميمات ثلاثية الأبعاد لفيلا معينة لديك مع خيارات تصميم متعددة قبل التزامك.
ما هو العائد على الاستثمار لتركيب المسبح في المرابع العربية؟ +
يضيف تركيب المسبح عادةً 150,000–250,000 درهم إماراتي إلى قيمة إعادة البيع في المرابع العربية. تحقق الفلل المجهزة بمسابح أيضًا عوائد إيجارية أعلى وتُباع أسرع من العقارات المماثلة بدون ترقيات خارجية.
كم يستغرق بناء المسبح في المرابع العربية؟ +
من الزيارة الأولى إلى المسبح المكتمل في المرابع العربية: عادةً 10-14 أسبوعًا. تستغرق شهادة عدم الممانعة (NOC) من إدارة مجتمع إعمار (ECM) 3-6 أسابيع، والبناء 6-8 أسابيع، والتشطيب 1-2 أسبوع. معظم قطع الأراضي في المرابع العربية ذات طابق واحد على طبقات رملية مستقرة، لذا فإن الحفر عادةً ما يكون أسرع من قطع الأراضي التابعة للمطورين الجدد.
هل يمكنكم الجمع بين المسبح وتنسيق الحدائق في المرابع العربية؟ +
نعم — هذه هي توصيتنا القياسية. يغطي طلب واحد لشهادة عدم الممانعة (NOC) من إعمار كليهما، وجدول زمني منسق واحد، ومقاول واحد. يوفر معظم مالكي المنازل في المرابع العربية 3-4 أسابيع و5,000–15,000 درهم إماراتي مقارنة بالتعاقد بشكل منفصل.
احصل على زيارة موقع مجانية لفيلاك في المرابع العربية
سنقوم بزيارة فيلتك، وتقييم المساحة، وتقديم عرض سعر ثابت ومفصل خلال 3 أيام عمل.
المجتمعات القريبة التي نخدمها أيضًا
المرابع العربية 2 · المرابع العربية 3 · دبي هيلز · البحيرات · الينابيع والمروج
تجديد الفلل و& المرابع العربية في المرابع العربية: نطاق تقديري 845 ألف درهم إماراتي – 2.8 مليون درهم إماراتي للفلل النموذجية المكونة من 4-5 غرف نوم، 14-22 أسبوعًا. الموافقات عبر إدارة مجتمع إعمار (ECM). خدمة شاملة من First Unicorn Interiors — رسومات، شهادة عدم ممانعة (NOC)، بناء، تسليم.
- مجتمع من الفئة الأولى
- الجدول الزمني 14-22 أسبوعًا
- مخاطر الموافقات: عالية
- التكلفة التقديرية
- AED 845K – AED 2.8M
- الجدول الزمني
- 14-22 أسبوعًا
- الموافقات
- إدارة مجمعات إعمار (ECM)
مقاولون تجديد فلل المرابع العربية 1
يجب على مقاولي تجديد الفلل في المرابع العربية 1 الالتزام بقواعد المجتمع الصارمة التي وضعتها إعمار، مع تأمين الموافقات من بلدية دبي و DEWA. تتولى First Unicorn Interiors السلسلة الكاملة: الرسومات المعمارية، الحسابات الإنشائية، موافقة DEWA NOC، تصريح بناء بلدية دبي، وشهادة إنجاز DLD النهائية. تتراوح مشاريع الفلل الكاملة النموذجية في المرابع العربية 1 من AED 150,000 للترقيات التجميلية الخفيفة إلى أكثر من AED 450,000 عندما تشمل التغييرات الهيكلية أو أعمال المسبح. تستغرق الجداول الزمنية المتوسطة 10-14 أسبوعًا بمجرد الحصول على التصاريح؛ وتستغرق مرحلة التصريح نفسها 3-5 أسابيع. جميع الأعمال تحمل ضمانًا لمدة 3 سنوات على جودة التصنيع ويتم تنفيذها بموجب بروتوكولات تعاقد مسجلة لدى RERA تحمي قيمة إعادة البيع للمالك والمستثمر على حد سواء.
كم تكلفة تجديد فيلا كاملة في المرابع العربية 1؟
تبدأ تقديرات الميزانية من AED 150,000 لتجديد فيلا من 4-5 غرف نوم يشمل أرضيات جديدة، دهانات، مطبخ وحمامين. تضيف المشاريع متوسطة المستوى بتكلفة AED 250,000–300,000 تمديدات المنزل الذكي، مطبخًا كاملاً بسعر AED 45,000 وثلاثة حمامات بسعر AED 25,000 لكل منها. تشمل النطاقات الممتازة التي تتجاوز AED 400,000 إضافات هيكلية أو تجديد المسبح بأسعار تبدأ من AED 145,000. يراعي كل عرض أسعار رسوم بلدية دبي بنسبة 5% ورسوم توصيل DEWA بنسبة 2.5%. تقدم First Unicorn Interiors جداول أسعار مفصلة بالدرهم الإماراتي وخطط دفع مرحلية مرتبطة بمراحل التفتيش.
ما هي التصاريح وموافقات عدم الممانعة (NOCs) المطلوبة لتجديد الفلل في المرابع العربية 1؟
موافقة إعمار ARC إلزامية قبل أن تصدر بلدية دبي تصريح البناء. تصدر DEWA موافقة عدم ممانعة (NOC) منفصلة لأي ترقيات كهربائية أو سباكة. إذا كان النطاق يمس الجدران الحاملة أو يضيف مساحة أرضية، يتم تقديم رسومات مهندس إنشائي مسجل لدى RERA. تتطلب DLD وثائق الإنجاز النهائية لتحديث سند الملكية. تنسق First Unicorn Interiors جميع الطلبات رقميًا، وعادة ما يتم الحصول على موافقة إعمار في 7-10 أيام وبلدية دبي في 14-21 يومًا. لا يبدأ أي عمل حتى تكون التصاريح المختومة موجودة في الموقع.
كم يستغرق تجديد الفيلا في المرابع العربية 1 وما هي العملية؟
يستغرق الانتهاء من التصميم 2-3 أسابيع، يليه 3-5 أسابيع للحصول على التصاريح. تستغرق أعمال الهدم والإنشاء في الموقع 3-4 أسابيع، أعمال MEP الأولية أسبوعين، التشطيبات 3-4 أسابيع، ومعالجة العيوب أسبوعًا واحدًا. المدة الإجمالية هي 12-16 أسبوعًا لفيلا ذات نطاق كامل. يتم مشاركة تقارير الموقع الأسبوعية مع المالك ومفتشي إعمار. تحافظ First Unicorn Interiors على ضمان لمدة 3 سنوات يغطي جودة التصنيع والمواد المختارة، مع أوقات استجابة تقل عن 48 ساعة لأي مشاكل ما بعد التسليم.
- تصريح بلدية دبي مطلوب قبل أي أعمال إنشائية
- موافقة عدم الممانعة (NOC) من إعمار ARC إلزامية لفلل المرابع العربية 1
- تجديد فيلا كاملة بدءًا من AED 150,000 مع ضمان لمدة 3 سنوات
- موافقة عدم الممانعة (NOC) من DEWA مطلوبة لترقيات الكهرباء/السباكة
- شهادة إنجاز DLD تصدر بعد الفحص النهائي
