← جميع تشطيبات المطورين

التشطيبات القياسية من ميراس: ما تحصل عليه وكيف تخصصه

ميراس هي المطور وراء بعض مجتمعات دبي الأكثر تركيزًا على نمط الحياة - من الرقي الحضري لـ City Walk إلى سحر الجزيرة في بلوواترز. تركز مشاريعهم على التصميم الجمالي وتكامل نمط الحياة. يغطي هذا الدليل ما يمكن توقعه من تسليم ميراس.

تقدم ميراس منازل بأساس متين من التشطيبات عالية الجودة. يشرح هذا الدليل ما هو مدرج كتشطيب قياسي وأكثر الطرق شيوعًا التي يختارها أصحاب المنازل لتخصيص كل منطقة لتناسب أسلوب حياتهم.

المجتمعات

City Walk، بلوواترز، تشيريوودز، Port de La Mer

دليل التشطيبات غرفة بغرفة

المطبخ - ما هو مدرج وخيارات التخصيص

مطابخ ميراس تعكس عادةً روح التصميم المتقدم لمجتمعاتها - خطوط نظيفة، مواد عالية الجودة، وتخطيطات مدروسة. غالبًا ما تركز التخصيصات على التشطيبات فائقة الجودة: مجموعات الأجهزة الأوروبية المتكاملة، لوحات الألوان المخصصة، والإضاءة المميزة لتكمل الهندسة المعاصرة.

الحمامات - ما هو مدرج وخيارات التخصيص

الحمامات في عقارات ميراس عادة ما تكون مصممة بشكل جيد بجماليات معاصرة. لغة التصميم متسقة مع الرؤية الشاملة للمجتمع. تشمل التخصيصات الشائعة الترقية إلى مجموعات المصممين، إضافة المرايا الذكية، وخلق تجارب شبيهة بالمنتجع الصحي مع دشات البخار والإضاءة المزاجية.

الأرضيات - ما هو مدرج وخيارات التخصيص

خيارات الأرضيات في مشاريع ميراس تميل إلى أن تكون معاصرة ومختارة بعناية. غالبًا ما تركز التخصيصات على الاستمرارية - ضمان مواد عالية الجودة متسقة في جميع أنحاء المنزل، أو إضافة معالجات أرضية مميزة في مناطق محددة.

الكهرباء والمنزل الذكي - ما هو مدرج وخيارات التخصيص

منازل ميراس تتميز بأنظمة كهربائية حديثة مناسبة للحياة المعاصرة. تشمل التخصيصات عادةً تكامل المنزل الذكي الشامل، مشاهد الإضاءة الآلية، وأنظمة السماعات المدمجة التي تكمل الجمالية التصميمية.

الخارجي وتنسيق الحدائق - ما هو مدرج وخيارات التخصيص

المساحات الخارجية في مجتمعات ميراس غالبًا ما تتميز بميزات مميزة - تراسات على السطح، حدائق فناء، أو إمكانية الوصول إلى الواجهة المائية. يركز التخصيص على تعظيم هذه المساحات الخارجية الفريدة بالأثاث المناسب والإضاءة وتصميم المناظر الطبيعية.

ما يستثمره أصحاب المنازل عادةً في التخصيص

80,000 درهم إماراتي إلى 600,000 درهم إماراتي+ - عقارات ميراس محددة المواصفات بالفعل، لذا تميل التخصيصات إلى ترقيات التصميم الفاخر بدلاً من التحسينات الأساسية.

من ترقيات المطبخ والحمام المركزة إلى تخصيص كامل للفيلا

هل تخطط لتخصيص فيلتك من ميراس؟

لقد عملنا عبر مجتمعات ميراس المتعددة ونفهم معايير البناء الخاصة بهم من الداخل والخارج. أرسل لنا صورًا أو مخططًا للطابق وسنوضح لك ما هو ممكن ضمن ميزانيتك.

تواصل معنا عبر واتساب

تم تحديث الدليل في فبراير 2026. نحن غير تابعين لميراس. بناءً على خبرتنا في العمل في مجتمعاتهم.

هل تريد عرض سعر دقيق لفيلتك؟

أرسل لنا صورًا لمساحتك أو مخططًا للطابق على واتساب. سنعود إليك بتصور ثلاثي الأبعاد مجاني وعرض سعر مفصل - بدون أي التزام.

أرسل الصور عبر واتساب تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني

ما الذي يرقيه أصحاب المنازل عادةً بعد تسليم ميراس

التشطيبات القياسية للمطور وظيفية ولكنها نادرًا ما تضاهي الرؤية التي لدى معظم أصحاب المنازل لمساحتهم. فيما يلي أكثر الترقيات شيوعًا التي نكملها خلال أول 6 أشهر من التسليم:

ترقية المطبخ

استبدال خزائن المطور بنجارة مخصصة، ترقية أسطح العمل إلى الحجر الطبيعي، إضافة بلاط باكسبلاش. من 45,000 درهم إماراتي.

ترقية الحمام

أدوات صحية فاخرة، دش زجاجي بدون إطار، بلاط كبير الحجم، وحدات خزائن. من 25,000 درهم إماراتي لكل حمام.

ترقية الأرضيات

استبدال بلاط المطور بالرخام أو الخشب الهندسي أو البلاط الفاخر كبير الحجم. 150-600 درهم إماراتي للمتر المربع.

خزائن الملابس وغرف التخزين

غرف ملابس مخصصة، خزائن من الأرض حتى السقف مع إغلاق ناعم وإضاءة LED. من 8,000 درهم إماراتي للوحدة.

هل تخطط لترقية بعد تسلم ميراس؟
أرسل لنا مخطط الطابق للحصول على مفهوم ثلاثي الأبعاد مجاني وعرض سعر ثابت.
احصل على عرض سعر مجاني
الرئيسية التجديد جميع المجتمعات الأدلة التسليم التشطيبات التكاليف التسعير اتصل بنا
في لمحة

تشطيبات ميراس القياسية في دبي لعام 2026 تشمل أرضيات رخام فاخرة، خزائن مخصصة، وأنظمة منزل ذكي متكاملة، مع باقات الفيلا الأساسية تبدأ من 150,000 درهم إماراتي+. التخصيص يضيف 20-30% إلى التكاليف، ويشمل ترقيات مثل البلاط المستورد أو الإضاءة. First Unicorn Interiors تتولى الموافقات والتجهيزات بضمان 3 سنوات.

حقائق رئيسية
  • تشطيبات ميراس 2026: أرضيات رخام/خشب 50-100 درهم إماراتي/متر مربع، خزائن 20,000 درهم إماراتي+ لكل مطبخ.
  • خيارات التخصيص: إضافة إضاءة ذكية 5,000-15,000 درهم إماراتي، دهان مخصص 10,000 درهم إماراتي+ للفيلا.
  • الموافقات المطلوبة في دبي: تصريح بناء من بلدية دبي، شهادة عدم ممانعة من ميراس لتغيير التشطيبات.
  • First Unicorn: أكثر من 800 مشروع، فريق داخلي لتجديد فيلات ميراس من 150,000 درهم إماراتي+.
  • الضمان: 3 سنوات على جميع التشطيبات، يغطي عيوب البلاط والنجارة والكهرباء.

إجابات سريعة

ما هي تكلفة تشطيبات الفيلا القياسية من ميراس في دبي؟
تشطيبات الفيلا القياسية من ميراس تكلف 150,000 درهم إماراتي+ لوحدة من 4 غرف نوم، وتشمل أرضيات رخام وخزائن أساسية. الترقيات إلى الخشب الفاخر أو الزجاج تضيف 30,000-50,000 درهم إماراتي. التخصيص الكامل بتصاميم مخصصة يصل إلى 200,000 درهم إماراتي+. First Unicorn Interiors توفر ذلك بتنفيذ داخلي.
كم من الوقت يستغرق إكمال تخصيص تشطيبات ميراس؟
التشطيبات القياسية الأساسية تستغرق 4-6 أسابيع للفيلا. التخصيص المتوسط مع الخزائن والإضاءة يضيف 2-4 أسابيع. الترقيات الكاملة المخصصة، بما في ذلك الموافقات، تمتد من 8-12 أسبوع��ا إجمالاً.
ما هي التصاريح المطلوبة لتشطيبات ميراس في دبي؟
بلدية دبي تصدر تصاريح بناء للتغييرات الهيكلية. ميراس تقدم شهادة عدم ممانعة للامتثال لإرشادات المطور. هيئة كهرباء ومياه دبي توافق على التكاملات الكهربائية والسباكة في التشطيبات.
ما هي مواد تشطيب ميراس الرئيسية لعام 2026؟
تستخدم ميراس الرخام الإيطالي للأرضيات بسعر 80 درهم إماراتي/متر مربع كحد أدنى. الخزائن من الخشب الصلب مع آليات إغلاق ناعم، تبدأ من 25,000 درهم إماراتي لكل مطبخ. الإضاءة تشمل أنظمة LED غائرة من 10,000 درهم إماراتي+.
كم تكلفة ترقية تشطيبات حمام ميراس؟
ترقية تشطيبات حمام ميراس تكلف 25,000 درهم إماراتي+ من القياسي إلى الفاخر، وتشمل بلاط بورسلين وتركيبات. التخصيص الكامل مع دش مطري يضيف 10,000-15,000 درهم إماراتي. الإجمالي 35,000-40,000 درهم إماراتي لكل حمام.
ما هو الضمان المطبق؟
ضمان الصنعة لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب العمل والمواد، ويشمل الهيكل والسباكة والكهرباء والبلاط والنجارة والتشطيبات.