← جميع قوائم تسليم العقارات

قائمة تسليم فيلا داماك العقارية 2026

داماك هي واحدة من أكثر المطورين إنتاجاً في الإمارات، والمعروفة بمفاهيم المجتمعات الجريئة والمواضيع المعمارية المميزة. تشمل محفظة فللها مساكن فاخرة ذات علامات تجارية إلى مجتمعات عائلية بنقاط سعر معقولة. يرشدك هذا الدليل خلال عملية تسليم سلسة من داماك.

المجتمعات المشمولة

داماك هيلز، داماك هيلز 2، داماك لاجونز، أكويا أوكسيجن

قائمة الفحص الشاملة

استخدم قائمة الفحص هذه غرفة بغرفة أثناء معاينة التسليم. التقط صوراً لأي عناصر تحتاج إلى اهتمام وشاركها مع فريق فحص العيوب لدى المطور.

الأبواب والنوافذ

☐جميع الأبواب تفتح وتغلق بسلاسة دون التصاق
☐مقابض الأبواب والأقفال تعمل بشكل صحيح
☐مزالج النوافذ تثبت بإحكام في جميع الأوضاع
☐لا توجد خدوش أو تلف على الألواح الزجاجية
☐مانعات التسرب الجوية سليمة حول جميع الأبواب والنوافذ الخارجية
☐الأبواب المنزلقة تنزلق بسلاسة على القضبان
☐شبكات الحشرات موجودة وغير تالفة حيثما هو محدد

الجدران والأسقف

☐تشطيب الطلاء متناسق بدون علامات فرشاة أو خطوط أسطوانة مرئية
☐لا توجد شقوق في الجدران أو الأسقف (خاصة حول الزوايا والوصلات)
☐بلاط الجدران محاذي بخطوط لاصق متناسقة
☐لا توجد بلاطات مجوفة (اختبار الطرق - استمع للأصوات المختلفة)
☐ألواح القاعدة ملتصقة بدون فجوات بين الجدار واللوح
☐مفاتيح الإضاءة والمقابس مثبتة بإحكام على الحائط

المطبخ

☐جميع أبواب الخزائن والأدراج تفتح وتغلق بسلاسة
☐آليات الإغلاق الناعم تعمل على جميع الأبواب والأدراج
☐وصلات سطح العمل محكمة ومستوية
☐الحوض يصرف بشكل صحيح بدون تسريبات تحته
☐ضغط ماء الصنبور مناسب لكل من الساخن والبارد
☐تجهيزات الأجهزة تطابق المواصفات
☐مروحة الشفط أو الغطاء تعمل بشكل صحيح

الحمامات

☐جميع الحنفيات تتدفق بضغط مناسب (ساخن وبارد)
☐المرحاض يطرد بشكل صحيح وخزان المياه يعاد تعبئته بشكل صحيح
☐رأس الدش وأدوات التحكم تعمل بسلاسة
☐مصرف الأرضية يعمل - صب الماء وتحقق من التدفق
☐لا توجد تسريبات حول قاعدة المرحاض، وصلات المغسلة، أو صينية الدش
☐لاصق البلاط متناسق ومحكم الإغلاق بشكل صحيح
☐مانع التسرب السيليكوني نظيف حول جميع تقاطعات المناطق الرطبة
☐المرآة والمغسلة مثبتتان بإحكام

الأرضيات

☐لا توجد بلاطات مكسورة أو متشققة في جميع الأنحاء
☐خطوط اللاصق متناسقة في اللون والعرض
☐لا توجد بلاطات مجوفة (اختبار الطرق عبر جميع المناطق المبلطة)
☐مستوى الأرضية - لا توجد منحدرات ملحوظة أو تفاوت
☐العتبات بين الغرف أنيقة ومنتهية بشكل صحيح
☐لا توجد خدوش على الرخام أو الخشب أو الأسطح المصقولة

الكهرباء

☐جميع مفاتيح الإضاءة تشغل الأضواء المقابلة بشكل صحيح
☐كل مقبس تم اختباره بشاحن هاتف أو جهاز
☐وحدات التكييف تعمل وتبرد وتصرف بشكل صحيح
☐جرس الباب يعمل بشكل صحيح
☐نظام الاتصال الداخلي أو الدخول الذكي يعمل
☐سخان المياه يعمل ويصل إلى درجة حرارة مناسبة
☐الأضواء الخارجية وأضواء الحديقة تعمل

السباكة

☐الماء الساخن يصل إلى جميع الحنفيات خلال وقت معقول
☐لا توجد تسريبات مرئية تحت أي حوض أو توصيلات
☐جميع المصارف نظيفة - شغل الماء لمدة 60 ثانية على الأقل
☐حنفيات الحديقة تعمل حيثما تم تركيبها
☐نظام الري تم اختباره إذا كان مشمولاً
☐عداد المياه يمكن الوصول إليه والقراءة صحيحة

الخارجي والخارجي

☐جدران الحدود سليمة بدون شقوق أو تلف
☐الممر والمسارات مستوية بدون مناطق تجمع مياه
☐بوابة الحديقة تعمل بسلاسة
☐الدهان الخارجي واللياسة خالية من العيوب
☐باب الجراج يعمل (يدويًا وعن بُعد إذا أمكن)
☐صناديق العدادات الخارجية قابلة للوصول ومُسمّاة

ما تتضمنه تشطيبات داماك القياسية

تقدم داماك منازل عالية الجودة بتشطيبات مدروسة. إليك ما يمكن توقعه في كل منطقة، بالإضافة إلى التخصيصات الشائعة التي يختارها أصحاب المنازل لجعل المساحة خاصة بهم حقًا.

المطبخ

يتم تسليم مطابخ داماك بخزائن عملية، وأسطح عمل مركبة، وتجهيزات أجهزة قياسية. تختلف تصميمات المطبخ حسب المجتمع ونوع الفيلا. يختار العديد من أصحاب المنازل التخصيص باستخدام أسطح عمل فاخرة، وآليات إغلاق ناعم، وحزم أجهزة مطورة، أو إعادة تكوين التخزين لتناسب أسلوب الطهي الخاص بهم.

الحمامات

تشمل الحمامات الأدوات الصحية، ووحدات المغاسل، والجدران والأرضيات المبلطة. التشطيبات نظيفة وعملية. تشمل الترقيات الشائعة حاويات دش زجاجية بدون إطار، واختيارات بلاط مطورة، وسخانات مناشف، وتخزين محسن للمغاسل لخلق تجربة استحمام أكثر تخصيصًا.

الأرضيات

تتميز مناطق المعيشة بأرضيات من البورسلين أو السيراميك. التشطيب متسق ومُركب جيدًا. غالبًا ما يقوم أصحاب المنازل بالتخصيص بإضافة الخشب الهندسي أو الحجر الطبيعي في مناطق محددة، أو بترقية اختيارات البلاط في المناطق عالية الحركة لخلق مساحات داخلية أكثر دفئًا وتميزًا.

الكهرباء والمنزل الذكي

تفي التركيبات الكهربائية بمعايير هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) مع أسلاك حديثة وتوزيع مناسب للمقابس. تشمل التخصيصات الشائعة إضافة أنظمة المنزل الذكي، ونقاط شحن USB، ودوائر إضاءة خارجية إضافية، وكابلات بيانات محسنة للمكاتب المنزلية.

الخارجي والمناظر الطبيعية

يتم تسليم المناطق الخارجية بحالات مختلفة حسب المجتمع - من الحدائق المنسقة بالكامل في المجتمعات الفاخرة إلى القطع المعدة ولكن غير المكتملة في التطورات الأحدث. يعتبر تركيب المسبح، والبرجولات، وتنسيق الحدائق الاحترافي من أكثر الإضافات الخارجية شيوعًا.

ميزانية التخصيص النموذجية

من 50,000 درهم إماراتي إلى 400,000 درهم إماراتي+ حسب المجتمع والنطاق. غالبًا ما تبدأ تخصيصات داماك هيلز 2 من الطرف الأدنى، بينما قد تتطلب الفيلات الفاخرة في داماك هيلز ترقيات أكثر شمولاً.

حسب النطاق - من ترقيات الغرف المركزة إلى تخصيص الفيلا بالكامل

هل استلمت مفاتيح داماك للتو؟

لقد أكملنا مشاريع عبر داماك هيلز ومجتمعات داماك الأخرى. أرس�� لنا قائمة العيوب أو قائمة رغبات التخصيص - سنقدم لك تقييمًا صادقًا وعرض أسعار شفاف.

أرسل لنا قائمة العيوب عبر واتساب

الدليل محدث فبراير 2026. نحن غير تابعين لشركة داماك العقارية. يعتمد هذا الدليل على خبرتنا في العمل عبر مجتمعاتهم.

هل تريد عرض سعر دقيق لفيلتك؟

أرسل لنا صورًا لمساحتك أو مخطط الطابق عبر واتساب. سنعود إليك بمفهوم ثلاثي الأبعاد مجاني وعرض أسعار مفصل - بدون أي التزام.

أرسل الصور عبر واتساب مفهوم تصميم ثلاثي الأبعاد مجاني

مشاكل العيوب الشائعة عند تسليم داماك

بناءً على خبرتنا مع عقارات داماك، هذه هي مشاكل العيوب الأكثر شيوعًا التي يتم تحديدها أثناء فحص تسليم الفيلا:

الدهان والتشطيب

دهان غير متساوٍ، علامات فرشاة مرئية، بقع لمس، رذاذ دهان على التركيبات. افحص جميع الجدران في ضوء النهار الطبيعي.

البلاط والجص

خطوط جص غير متساوية، بلاط مجوف (اطرق للتحقق)، حواف مكسورة، تفاوت في الارتفاع بين البلاط. شائع في الحمامات والمطابخ.

السباكة

مصارف بطيئة، حنفيات تتسرب، ضغط مياه ضعيف، مشاكل في طرد المرحاض. شغل كل حنفية واطرد كل مرحاض أثناء الفحص.

الأبواب والنوافذ

أبواب غير محاذية، مقابض مخدوشة، نوافذ لا تغلق بإحكام، أبواب منزلقة خارج المسار. اختبر كل باب ونافذة.

الكهرباء

مقابس معطلة، مفاتيح موصلة بأضواء خاطئة، تكييف لا يبرد بشكل صحيح، تركيبات إضاءة مفقودة. اختبر كل مقبس ومفتاح.

الخارجي

بلاط ممرات متشقق، مشاكل تصريف، عيوب في جدار الحدود، مشاكل في تسوية الحديقة. تجول حول المحيط بالكامل.

هل تحتاج إلى فحص عيوب احترافي؟
يمكن لفريقنا فحص فيلتك في داماك قبل التوقيع.
احجز فحصًا
الرئيسية التجديد جميع المجتمعات أدلة التسليم التشطيبات التكاليف التسعير اتصل بنا
في لمحة

يتضمن تسليم فيلا داماك العقارية في دبي فحص واستكمال التصميمات الداخلية والتجهيزات وإعداد المرافق، ويستغرق عادةً من 4 إلى 8 أسابيع بعد البناء. تبدأ تكاليف تجهيز الفيلا من 150,000 درهم إماراتي+، بما في ذلك المطبخ 45,000 درهم إماراتي+ والحمام 25,000 درهم إماراتي+. تقدم First Unicorn Interiors ضمانًا لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.

حقائق رئيسية
  • تغطي قائمة تسليم داماك الفحص الهيكلي، وشهادة عدم الممانعة من بلدية دبي، وموافقات هيئة كهرباء ومياه دبي خلال 30 يومًا.
  • تجهيزات الفيلا بواسطة First Unicorn Interiors: 150,000 درهم إماراتي+ للتجديد الكامل، تم إنجاز أكثر من 800 مشروع.
  • الخطوات الرئيسية: الحصول على تصريح بناء من بلدية دبي، توصيل المرافق عبر هيئة كهرباء ومياه دبي، والحصول على شهادة تسليم من مؤسسة التنظيم العقاري.
  • الجدول الزمني: 4 أسابيع للتسليم الأساسي، حتى 8 أسابيع للتصميمات الداخلية المخصصة والإضافات 120,000 درهم إماراتي+.
  • الضمان: 3 سنوات على السباكة والكهرباء والبلاط من الفريق الداخلي.

إجابات سريعة

ما هي تكلفة تجهيز تسليم الفيلا الكامل لعقارات داماك؟
تتراوح تكلفة تجهيز تسليم الفيلا الكامل من 150,000 درهم إماراتي إلى 300,000 درهم إماراتي حسب الحجم والتشطيبات. يشمل ذلك تجديد المطبخ من 45,000 درهم إماراتي إلى 80,000 درهم إماراتي والحمام من 25,000 درهم إماراتي إلى 50,000 درهم إماراتي. تتولى First Unicorn Interiors جميع النطاقات بفرق داخلية.
كم تستغرق عملية تسليم فيلا داماك؟
يستغرق فحص التسليم الأساسي ومعالجة شهادة عدم الممانعة من 2 إلى 4 أسابيع. تمتد التجهيزات المخصصة وتوصيل المرافق إلى 6-8 أسابيع. تضيف الإضافات 4-6 أسابيع للموافقات والأعمال.
ما هي التصاريح وشهادات عدم الممانعة المطلوبة لتسليم فيلا داماك في دبي؟
تصدر بلدية دبي شهادة إتمام البناء وشهادة عدم الممانعة. توفر هيئة كهرباء ومياه دبي موافقات توصيل الكهرباء والمياه. تتعامل مؤسسة التنظيم العقاري مع تسجيل تسليم العقار، بينما تصدر داماك كمطور رئيسي تصريح الإشغال.
ماذا تتضمن قائمة تسليم فيلا داماك؟
تغطي القائمة فحوصات السلامة الهيكلية، واختبارات السباكة والكهرباء، وإتمام التشطيبات الداخلية. تتطلب تسليمًا خاليًا من العيوب بنسبة 100% مع أكثر من 800 نقطة تفتيش. تضمن First Unicorn الامتثال للمشاريع التي تبدأ من 150,000 درهم إماراتي.
كم تكلفة تجهيز حوض السباحة عند التسليم في فلل داماك؟
تتراوح تكلفة تجهيز وتجديد حوض السباحة بين 145,000 و 250,000 درهم إماراتي، بما في ذلك العزل المائي وموافقات هيئة كهرباء ومياه دبي. يستغرق التركيب من 3 إلى 5 أسابيع بتصاريح من بلدية دبي. توفر First Unicorn ضمانًا لمدة 3 سنوات على جميع أعمال المسابح.
ما هو الضمان المطبق؟
ضمان الحرفية لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب العمل والمواد، ويشمل الهيكل والسباكة والكهرباء والبلاط والنجارة والتشطيبات.