← جميع قوائم فحص التسليم

قائمة فحص تسليم فلل داماك العقارية 2026

تُعد داماك من أكثر المطوّرين العقاريين إنتاجاً في الإمارات، وتشتهر بمفاهيم مجتمعاتها الجريئة وطابعها المعماري المميز. وتمتد محفظة فللها من المساكن الفاخرة ذات العلامات التجارية إلى المجتمعات الملائمة للعائلات بأسعار مناسبة. ترشدك هذه القائمة إلى تسليم سلس من داماك.

فيلا داماك هيلز — مشروع First Unicorn Interiors، دبي

المجتمعات المشمولة

داماك هيلز، داماك هيلز 2، داماك لاغونز، أكويا أكسجين

قائمة فحص العيوب الشاملة

استخدم قائمة الفحص هذه غرفةً بغرفة أثناء معاينة التسليم. التقط صوراً لأي بنود تحتاج إلى اهتمام وشاركها مع فريق فحص العيوب لدى المطوّر.

الأبواب والنوافذ

☐جميع الأبواب تفتح وتغلق بسلاسة دون أن تعلق
☐مقابض الأبواب والأقفال تعمل بشكل صحيح
☐مزاليج النوافذ تُغلق بإحكام في جميع الأوضاع
☐لا خدوش أو أضرار على الألواح الزجاجية
☐أشرطة العزل الجوي سليمة حول جميع الأبواب والنوافذ الخارجية
☐الأبواب المنزلقة تنزلق بسلاسة على السكك
☐شبكات الحشرات موجودة وغير تالفة حيثما كانت محددة

الجدران والأسقف

☐تشطيب دهان متناسق دون علامات فرشاة أو خطوط رولر ظاهرة
☐لا شقوق في الجدران أو الأسقف (خاصة حول الزوايا والوصلات)
☐بلاط الجدران محاذٍ مع خطوط فواصل متناسقة
☐لا بلاط أجوف (اختبار الطرق — استمع لاختلاف الأصوات)
☐الوزرات مستوية دون فجوات بين الجدار والوزرة
☐مفاتيح الإضاءة والمقابس مستوية تماماً مع الجدار

المطبخ

☐جميع أبواب الخزائن والأدراج تفتح وتغلق بسلاسة
☐آليات الإغلاق الهادئ تعمل على جميع الأبواب والأدراج
☐وصلات سطح العمل محكمة الإغلاق ومستوية
☐المغسلة تصرف المياه بشكل صحيح دون تسريبات من الأسفل
☐ضغط مياه الحنفية كافٍ للساخن والبارد
☐تجهيزات الأجهزة تطابق المواصفات
☐مروحة الشفط أو الشفاط تعمل بشكل صحيح

الحمامات

☐جميع الحنفيات تتدفق بضغط كافٍ (ساخن وبارد)
☐المرحاض يُشطف بشكل صحيح وخزان السيفون يُعاد ملؤه كما ينبغي
☐رأس الدش وأدوات التحكم تعمل بسلاسة
☐مصرف الأرضية يعمل — اسكب الماء وتحقق من التدفق
☐لا تسريبات حول قاعدة المرحاض أو توصيلات وحدة المغسلة أو صينية الدش
☐فواصل البلاط متناسقة ومحكمة الإغلاق
☐السيليكون العازل مرتب حول جميع وصلات المناطق الرطبة
☐المرآة ووحدة المغسلة مثبتتان بإحكام

الأرضيات

☐لا بلاط متصدع أو مكسور في جميع الأنحاء
☐خطوط الفواصل متناسقة في اللون والعرض
☐لا بلاط أجوف (اختبار الطرق في جميع المساحات المبلطة)
☐الأرضية مستوية — دون ميلان أو عدم استواء ملحوظ
☐العتبات بين الغرف مرتبة ومشطبة بشكل صحيح
☐لا خدوش على الرخام أو الخشب أو الأسطح المصقولة

الكهرباء

☐جميع مفاتيح الإضاءة تشغّل الأضواء المقابلة بشكل صحيح
☐كل مقبس مختبر بشاحن هاتف أو جهاز
☐وحدات التكييف تعمل وتبرّد وتصرف المياه بشكل صحيح
☐جرس الباب يعمل بشكل صحيح
☐نظام الاتصال الداخلي أو الدخول الذكي يعمل
☐سخان المياه يعمل ويصل إلى درجة حرارة كافية
☐الإضاءة الخارجية وإضاءة الحديقة تعمل

السباكة

☐الماء الساخن يصل إلى جميع الحنفيات خلال وقت معقول
☐لا تسريبات ظاهرة تحت أي مغاسل أو توصيلات
☐جميع المصارف غير مسدودة — شغّل الماء لمدة 60 ثانية كحد أدنى
☐حنفيات الحديقة تعمل حيثما تم تركيبها
☐نظام الري مختبر إن كان مشمولاً
☐عداد المياه يمكن الوصول إليه ويقرأ بشكل صحيح

الخارجي والمساحات المفتوحة

☐جدران السور سليمة دون شقوق أو أضرار
☐ممر السيارات والممرات مستويان دون مناطق تجمع مياه
☐بوابة الحديقة تعمل بسلاسة
☐الدهان الخارجي واللياسة خاليان من العيوب
☐باب الكراج يعمل (يدوياً وعن بُعد إن وُجد)
☐صناديق العدادات الخارجية يمكن الوصول إليها ومُعلَّمة

تخطط لمشروع داماك؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة

زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تزيد عن AED 10,000. ضمان 3 سنوات على جميع الأعمال.

واتساب — عرض سعر مجانياتصل +971 58 565 8002
فيلا الفيلا — مشروع First Unicorn Interiors، دبي

ما تشمله التشطيبات القياسية لداماك

تقدّم داماك منازل عالية الجودة بتشطيبات مدروسة بعناية. إليك ما يمكن توقعه في كل منطقة، إلى جانب التخصيصات الشائعة التي يختارها أصحاب المنازل ليجعلوا المساحة خاصة بهم حقاً.

المطبخ

تُسلَّم مطابخ داماك بخزائن عملية وأسطح عمل مركّبة وتجهيزات قياسية للأجهزة. تختلف مخططات المطابخ حسب المجمع السكني ونوع الفيلا. يختار كثير من أصحاب المنازل التخصيص بأسطح عمل فاخرة، وآليات إغلاق هادئ، وباقات أجهزة مطوّرة، أو إعادة تهيئة التخزين بما يناسب أسلوب الطهي لديهم.

الحمامات

تشمل الحمامات الأدوات الصحية ووحدات المغاسل والجدران والأرضيات المبلطة. التشطيبات نظيفة وعملية. تشمل الترقيات الشائعة كبائن الدش الزجاجية بدون إطار، واختيارات بلاط محسنة، وقضبان مناشف مدفأة، وتخزيناً محسّناً لوحدات المغاسل لخلق تجربة استحمام أكثر تخصيصاً.

الأرضيات

تتميز مناطق المعيشة بأرضيات من بلاط البورسلان أو السيراميك. التشطيب متناسق ومُنفَّذ بإتقان. غالباً ما يخصص أصحاب المنازل المساحات بإضافة الخشب الهندسي أو الحجر الطبيعي في مناطق مختارة، أو بترقية اختيارات البلاط في المناطق عالية الحركة لخلق تصميمات داخلية أكثر دفئاً وتميّزاً.

الكهرباء والمنزل الذكي

تلبي التركيبات الكهربائية معايير DEWA في دبي مع تمديدات حديثة وتوزيع كافٍ للمقابس. تشمل التخصيصات الشائعة إضافة أنظمة المنزل الذكي، ونقاط شحن USB، ودوائر إضاءة خارجية إضافية، وكابلات بيانات محسّنة للمكاتب المنزلية.

المساحات الخارجية وتنسيق الحدائق

تُسلَّم المساحات الخارجية بحالات متفاوتة حسب المجمع السكني — من حدائق منسقة بالكامل في المجمعات الراقية إلى قطع مُجهَّزة وغير مكتملة في المشاريع الأحدث. تركيب المسابح والبرجولات وتنسيق الحدائق الاحترافي هي الإضافات الخارجية الأكثر رواجاً.

الميزانية النموذجية للتخصيص

AED 50,000 إلى AED 400,000+ حسب المجمع السكني ونطاق العمل. غالباً ما تبدأ تخصيصات داماك هيلز 2 من الحد الأدنى، بينما قد تتطلب فلل داماك هيلز الفاخرة ترقيات أوسع نطاقاً.

حسب النطاق — من ترقيات غرف محددة إلى تخصيص الفيلا بالكامل

شاهدها قبل أن تبنيها

مفهوم تصميم 3D مجاني لعقار داماك الخاص بك — استناداً إلى 800+ مشروع مكتمل في دبي.

احصل على تصميم 3D مجانيراسلنا عبر واتساب

هل استلمت مفاتيح داماك للتو؟

أنجزنا مشاريع في داماك هيلز ومجمعات داماك الأخرى. أرسل لنا قائمة الملاحظات أو قائمة رغبات التخصيص — وسنقدم لك تقييماً صادقاً وعرضاً سعرياً شفافاً.

أرسل لنا قائمة الملاحظات عبر واتساب

تم تحديث الدليل في فبراير 2026. نحن غير تابعين لداماك العقارية. يستند هذا الدليل إلى خبرتنا في العمل عبر مجمعاتهم.

تاون هاوس داماك هيلز — مشروع First Unicorn Interiors، دبي

هل ترغب في عرض سعر دقيق لفيلاّك؟

أرسل لنا صور مساحتك أو مخططاً للأرضية عبر واتساب. سنعود إليك بمفهوم 3D مجاني وعرض سعر مفصّل — دون أي التزام.

أرسل الصور عبر واتساب مفهوم تصميم 3D مجاني

كم ستكلّف فيلاّك؟

احصل على تقدير مخصص خلال 60 ثانية عبر حاسبة التجديد الخاصة بنا.

جرّب الحاسبةراسلنا عبر واتساب

مشكلات الملاحظات الشائعة عند تسليم داماك

استناداً إلى خبرتنا مع عقارات داماك، هذه هي أكثر مشكلات الملاحظات التي تُحدَّد أثناء فحوصات تسليم الفلل:

الدهان & التشطيب

دهان غير متساوٍ، آثار فرشاة ظاهرة، رقع لمسات الإصلاح، تناثر الدهان على التركيبات. افحص جميع الجدران في ضوء النهار الطبيعي.

البلاط & الترويبة

خطوط ترويبة غير متساوية، بلاط أجوف (اطرق للتحقق)، حواف متكسرة، اختلاف منسوب بين البلاط. شائع في الحمامات والمطابخ.

السباكة

تصريف بطيء، حنفيات تتسرب، ضغط مياه ضعيف، مشكلات في سيفون المرحاض. شغّل كل حنفية واشطف كل مرحاض أثناء الفحص.

الأبواب & النوافذ

أبواب غير محاذاة، مقابض مخدوشة، نوافذ لا تُحكم الإغلاق، أبواب منزلقة خارجة عن مسارها. اختبر كل باب ونافذة.

الكهرباء

مقابس معطلة، مفاتيح موصولة بإضاءة خاطئة، التكييف لا يبرّد بشكل صحيح، تركيبات إضاءة ناقصة. اختبر كل مقبس ومفتاح.

خارجي

بلاط ممر السيارات المتصدع، مشاكل التصريف، عيوب الجدار الحدودي، مشاكل تسوية الحديقة. تجوّل على المحيط بالكامل.

هل تحتاج إلى فحص استلام احترافي؟
يمكن لفريقنا فحص فيلتك في داماك قبل التوقيع النهائي.
احجز الفحص
الرئيسية التجديد جميع المجمعات الأدلة التسليم التشطيبات التكاليف الأسعار تواصل معنا
لمحة سريعة

يتضمن تسليم فلل داماك العقارية في دبي فحص وإكمال التصميمات الداخلية والتجهيزات وربط المرافق، ويستغرق عادةً 4-8 أسابيع بعد الإنشاء. تبدأ تكاليف تجهيز الفلل من AED 150K+، بما في ذلك المطبخ AED 45K+ والحمام AED 25K+. تقدم First Unicorn Interiors ضماناً لمدة 3 سنوات على جميع أعمال التنفيذ.

حقائق أساسية
  • تغطي قائمة فحص تسليم داماك الفحص الإنشائي وNOC من بلدية دبي وموافقات DEWA خلال 30 يوماً.
  • تجهيزات الفلل من First Unicorn Interiors: AED 150K+ للتجديد الكامل، 800+ مشروع منجز.
  • الخطوات الأساسية: الحصول على رخصة البناء من DM، وربط المرافق عبر DEWA، واستخراج شهادة التسليم من RERA.
  • الجدول الزمني: 4 أسابيع للتسليم الأساسي، وحتى 8 أسابيع للتصميمات الداخلية المخصصة والإضافات AED 120K+.
  • الضمان: 3 سنوات على السباكة والكهرباء والبلاط من الفريق الداخلي.

إجابات سريعة

ما تكلفة التجهيز الكامل لتسليم الفيلا لعقارات داماك؟
تتراوح تكلفة التجهيز الكامل لتسليم الفيلا بين AED 150K وAED 300K حسب المساحة والتشطيبات. يشمل ذلك تجديد المطبخ من AED 45K إلى AED 80K والحمام من AED 25K إلى AED 50K. تتولى First Unicorn Interiors جميع النطاقات بفرقها الداخلية.
كم تستغرق عملية تسليم فيلا داماك؟
يستغرق فحص التسليم الأساسي ومعالجة NOC من 2-4 أسابيع. أما التجهيزات المخصصة وربط المرافق فتمتد إلى 6-8 أسابيع. وتضيف التوسعات 4-6 أسابيع للموافقات والأعمال.
ما التصاريح وشهادات NOC المطلوبة لتسليم فيلا داماك في دبي؟
تُصدر بلدية دبي (DM) شهادة إتمام البناء وشهادة عدم الممانعة (NOC). وتوفر DEWA موافقات ربط الكهرباء والمياه. وتتولى RERA تسجيل تسليم العقارات، بينما تُصدر داماك بصفتها المطوّر الرئيسي تصريح الإشغال.
ماذا تشمل قائمة فحص تسليم فيلا داماك؟
تغطي القائمة فحوصات السلامة الإنشائية واختبارات السباكة والكهرباء وإكمال التصميمات الداخلية. وتتطلب تسليماً خالياً من العيوب بنسبة 100% مع 800+ نقطة فحص. تضمن First Unicorn الامتثال لمشاريع AED 150K+.
كم تبلغ تكلفة تجهيز تسليم المسبح في فلل داماك؟
تتراوح تكلفة تسليم وتجديد المسبح بين AED 145K وAED 250K، بما في ذلك العزل المائي وموافقات DEWA. يستغرق التركيب 3-5 أسابيع مع تصاريح DM. تقدم First Unicorn ضماناً لمدة 3 سنوات على جميع أعمال المسابح.
ما الضمان المطبق؟
ضمان حرفية لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب التنفيذ + المواد، ويشمل الأعمال الإنشائية والسباكة والكهرباء والبلاط والنجارة والتشطيبات.