← جميع قوائم فحص التسليم

قائمة فحص تسليم فيلا نشاما 2026

لقد رسّخت نشاما مكانة مميزة بتقديم مجتمعات مصممة بعناية وبأسعار مناسبة تجذب العائلات الشابة والمشترين لأول مرة. وأصبحت تاون سكوير على وجه الخصوص واحدة من أكثر المجتمعات العائلية شعبية في دبي. تساعدك هذه القائمة على اجتياز تسليم نشاما والتخطيط لتخصيص وحدتك.

فيلا سيجنتشر النخلة — مشروع First Unicorn Interiors، دبي

المجتمعات المشمولة

تاون سكوير، شقق الروضة، وادي الصفا

قائمة كشف العيوب الشاملة

استخدم هذه القائمة غرفة بغرفة أثناء معاينة التسليم. التقط صوراً لأي بنود تحتاج إلى اهتمام وشاركها مع فريق كشف العيوب لدى المطوّر.

الأبواب والنوافذ

☐جميع الأبواب تفتح وتغلق بسلاسة دون التصاق
☐مقابض الأبواب والأقفال تعمل بشكل صحيح
☐مزاليج النوافذ تُقفل بإحكام في جميع الأوضاع
☐لا خدوش أو أضرار على الألواح الزجاجية
☐أشرطة العزل الجوي سليمة حول جميع الأبواب والنوافذ الخارجية
☐الأبواب المنزلقة تنزلق بسلاسة على السكك
☐شبكات الحشرات موجودة وغير تالفة حيثما هي محددة

الجدران والأسقف

☐تشطيب الدهان متجانس دون علامات فرشاة أو خطوط رولر ظاهرة
☐لا شقوق في الجدران أو الأسقف (خاصة حول الزوايا والوصلات)
☐بلاط الجدران محاذى وخطوط الفواصل متناسقة
☐لا بلاط مجوّف (اختبار النقر — استمع للأصوات المختلفة)
☐ألواح نعل الجدار محاذية تماماً دون فجوات بين الجدار واللوح
☐مفاتيح الإضاءة والمقابس مثبتة بمحاذاة الجدار تماماً

المطبخ

☐جميع أبواب الخزائن والأدراج تفتح وتُغلق بسلاسة
☐آليات الإغلاق الهادئ تعمل في جميع الأبواب والأدراج
☐وصلات أسطح العمل محكمة الإغلاق ومستوية
☐المغسلة تصرف المياه بشكل سليم دون تسريبات من الأسفل
☐ضغط مياه الحنفية كافٍ للساخن والبارد
☐تجهيزات الأجهزة مطابقة للمواصفات
☐مروحة الشفط أو الشفاط تعمل بشكل صحيح

الحمّامات

☐جميع الحنفيات تتدفق بضغط كافٍ (الساخن والبارد)
☐المرحاض يصرف بشكل سليم وخزان السيفون يُعاد ملؤه بشكل صحيح
☐رأس الدش وأدوات التحكم تعمل بسلاسة
☐مصرف الأرضية يعمل — اسكب الماء وتحقق من التدفق
☐لا تسريبات حول قاعدة المرحاض أو توصيلات وحدة المغسلة أو قاعدة الدش
☐فواصل البلاط متناسقة ومحكمة الإغلاق بشكل سليم
☐مادة السيليكون المانعة للتسرب مرتبة حول جميع وصلات المناطق الرطبة
☐المرآة ووحدة المغسلة مثبتتان بإحكام

الأرضيات

☐لا بلاط مكسور أو متشقق في جميع الأنحاء
☐خطوط الفواصل متناسقة في اللون والعرض
☐لا بلاط مجوّف (اختبار النقر عبر جميع المساحات المبلطة)
☐الأرضية مستوية — لا ميول ملحوظة أو عدم استواء
☐العتبات بين الغرف مرتبة ومنتهية بشكل سليم
☐لا خدوش على الرخام أو الخشب أو الأسطح المصقولة

الكهرباء

☐جميع مفاتيح الإضاءة تشغّل الأضواء المقابلة بشكل صحيح
☐اختبار كل مقبس بشاحن هاتف أو جهاز كهربائي
☐وحدات التكييف تعمل وتبرّد وتصريفها سليم
☐جرس الباب يعمل بشكل صحيح
☐نظام الاتصال الداخلي أو نظام الدخول الذكي يعمل
☐سخان الماء يعمل ويصل إلى درجة حرارة كافية
☐الإضاءة الخارجية وإضاءة الحديقة تعمل

السباكة

☐الماء الساخن يصل إلى جميع الحنفيات خلال وقت معقول
☐لا تسريبات ظاهرة تحت أي مغاسل أو توصيلات
☐جميع المصارف سالكة — شغّل الماء لمدة 60 ثانية كحد أدنى
☐حنفيات الحديقة تعمل حيثما رُكبت
☐اختبار نظام الري إن وُجد
☐عداد المياه سهل الوصول وقراءته صحيحة

الخارجي والمساحات الخارجية

☐الجدران الحدودية سليمة دون شقوق أو أضرار
☐مدخل السيارة والممرات مستوية دون مناطق تجمع مياه
☐بوابة الحديقة تعمل بسلاسة
☐الطلاء الخارجي واللياسة خاليان من العيوب
☐باب المرآب يعمل (يدوياً وعن بُعد إن وُجد)
☐صناديق العدادات الخارجية سهلة الوصول ومُسمّاة

تخطط لمشروع في نشاما؟ عرض سعر ثابت خلال 24 ساعة

زيارة موقع مجانية للمشاريع التي تتجاوز AED 10,000. ضمان لمدة 3 سنوات على جميع الأعمال.

واتساب — عرض سعر مجانياتصل على +971 58 565 8002
فيلا تاون سكوير — مشروع First Unicorn Interiors، دبي

ما تشمله التشطيبات القياسية في نشاما

تقدّم نشاما منازل عالية الجودة بتشطيبات مدروسة بعناية. إليك ما يمكن توقعه في كل منطقة، إلى جانب التخصيصات الشائعة التي يختارها أصحاب المنازل ليجعلوا المساحة ملكاً لهم حقاً.

المطبخ

صُممت مطابخ نشاما بكفاءة لتتناسب مع مخططات المنازل المتلاصقة المدمجة. الخزائن عملية بتشطيبات اللامينيت، وأسطح العمل عادةً من مواد مركّبة. تشمل التخصيصات الشائعة ترقية الخزائن بنظام الإغلاق الهادئ، واستبدال أسطح العمل بالحجر، وإضافات تخزين ذكية لاستغلال كل شبر من المساحة.

الحمّامات

الحمّامات منتهية بعناية بأعمال بلاط نظيفة وتجهيزات عملية. تستفيد المخططات المدمجة من التخصيص مثل وحدات المغاسل المعلّقة لتوفير مساحة الأرضية، والحواجز الزجاجية بدون إطار، والأرفف المدمجة لتحسين التخزين.

الأرضيات

بلاط بورسلان في جميع أنحاء المنزل بجودة متسقة. يضيف العديد من أصحاب المنازل أرضيات خشبية هندسية في غرف النوم للدفء، أو يرقّون بلاط مناطق المعيشة إلى مقاسات أكبر لإضفاء شعور بالمساحة في المخططات المدمجة.

الكهرباء والمنزل الذكي

أنظمة كهربائية حديثة بتجهيز كافٍ. إضافات المنزل الذكي، وإضاءة المطبخ تحت الخزائن، ودوائر إضاءة الحديقة من التخصيصات الشائعة التي تضيف الوظيفة والأجواء معاً.

الخارج وتنسيق الحدائق

حدائق مدمجة مع جدران حدودية. تتمتّع هذه المساحات الخارجية بإمكانات ممتازة — العشب الصناعي، وأحواض السباحة الصغيرة أو الجاكوزي، ومناطق الطعام المغطاة، والزراعة العمودية يمكن أن تحوّل حتى أصغر حديقة إلى غرفة خارجية عملية.

الميزانية النموذجية للتخصيص

AED 30,000 إلى AED 150,000 — تقدّم عقارات نشاما قيمة ممتازة للتخصيص، حيث تحقّق الترقيات المركّزة أثراً كبيراً نسبةً إلى الاستثمار.

حسب نطاق العمل — من ترقيات الغرف المركّزة إلى التخصيص الكامل للفيلا

شاهدها قبل أن تبنيها

مفهوم تصميم 3D مجاني لفيلا نشاما الخاصة بك — استناداً إلى 800+ مشروع مكتمل في دبي.

احصل على تصميم 3D مجانيراسلنا عبر واتساب

هل استلمت مفاتيح نشاما للتو؟

أنجزنا مشاريع في تاون سكوير ومجتمعات نشاما الأخرى. أرسل لنا قائمة العيوب أو قائمة رغبات التخصيص — وسنقدّم لك تقييماً صادقاً وعرضاً سعرياً شفافاً.

أرسل قائمة العيوب عبر واتساب

تم تحديث الدليل في فبراير 2026. لسنا تابعين لـ نشاما. يستند هذا الدليل إلى خبرتنا في العمل عبر مجتمعاتهم.

فيلا داماك هيلز — مشروع First Unicorn Interiors، دبي

هل تريد عرض سعر دقيق لفيلتك؟

أرسل لنا صور مساحتك أو مخطط الطابق عبر واتساب. سنعود إليك بمفهوم 3D مجاني وعرض سعر مفصّل — دون أي التزام.

أرسل الصور عبر واتساب مفهوم تصميم 3D مجاني

كم ستكلّف فيلتك؟

احصل على تقدير مخصّص خلال 60 ثانية عبر حاسبة التجديد الخاصة بنا.

جرّب الحاسبةراسلنا عبر واتساب

عيوب الاستلام الشائعة عند تسليم نشاما

استناداً إلى خبرتنا مع عقارات نشاما، هذه هي عيوب الاستلام الأكثر تكراراً أثناء فحوصات تسليم الفلل:

الدهان & التشطيبات

دهان غير متساوٍ، علامات فرشاة ظاهرة، بقع ترميم، تناثر الدهان على التجهيزات. افحص جميع الجدران في ضوء النهار الطبيعي.

البلاط & الترويبة

خطوط ترويبة غير متساوية، بلاط أجوف (اطرق للتحقق)، حواف مكسورة، تفاوت في منسوب البلاط. شائع في الحمامات والمطابخ.

السباكة

تصريف بطيء، حنفيات تسرب، ضغط ماء ضعيف، مشاكل في سيفون المرحاض. شغّل كل حنفية واشطف كل مرحاض أثناء الفحص.

الأبواب & النوافذ

أبواب غير محاذاة، مقابض مخدوشة، نوافذ لا تُغلق بإحكام، أبواب منزلقة خارجة عن المسار. اختبر كل باب ونافذة.

الكهرباء

مقابس لا تعمل، مفاتيح موصولة بإضاءة خاطئة، تكييف لا يبرّد بشكل صحيح، تركيبات إضاءة ناقصة. اختبر كل مقبس ومفتاح.

الخارج

بلاط الممر متصدع، مشاكل في الصرف، عيوب في الجدار الحدودي، مشاكل في تسوية الحديقة. امشِ على المحيط بالكامل.

هل تحتاج فحص عيوب احترافي؟
يمكن لفريقنا فحص فيلا نشاما الخاصة بك قبل التوقيع على الاستلام.
احجز الفحص
الرئيسية التجديد جميع المجتمعات الأدلة التسليم التشطيبات التكاليف الأسعار اتصل بنا
لمحة عامة

يتطلب تسليم فيلا نشاما في دبي قائمة تحقق تشمل NOC من DEWA، وموافقات بلدية دبي، وربط الخدمات، ويستغرق عادة 4-6 أسابيع. تقدم First Unicorn Interiors دعما كاملا للتسليم مقابل AED 5K-15K، يشمل الفحوصات والتوثيق لأكثر من 800 مشروع مع ضمان لمدة 3 سنوات.

حقائق أساسية
  • تتضمن قائمة تحقق التسليم NOC التوصيل النهائي من DEWA وتصريح الإشغال من بلدية دبي، وهما إلزاميان لفلل نشاما.
  • مرحلة الفحص: 7-10 أيام لفحوصات الهيكل والكهرباء والسباكة قبل التسليم.
  • تكلفة إعداد الخدمات AED 2K-5K لـ DEWA وتسجيل RERA وتشغيل التكييف.
  • خاص بنشاما: التنسيق مع نخيل لرسوم تسليم المجتمع بحوالي AED 10K.
  • بعد التسليم: ضمان لمدة 3 سنوات على التجديدات يبدأ من AED 150K للتجهيز الداخلي الكامل للفيلا.

إجابات سريعة

ما تكلفة تجهيز تسليم فيلا نشاما في دبي؟
تبلغ تكلفة تجهيز تسليم فيلا نشاما AED 5,000-15,000، وتشمل الفحوصات ومعالجة NOC والإصلاحات البسيطة. أما التجهيز الداخلي الكامل أثناء التسليم فيتراوح بين AED 150,000-300,000 حسب مساحة الفيلا. وتشمل جميع باقات First Unicorn Interiors ضمانا لمدة 3 سنوات.
كم يستغرق إجراء تسليم فيلا نشاما؟
يستغرق التسليم الأساسي مع الفحوصات 2-3 أسابيع للفلل الصغيرة. وتمتد العملية الكاملة بما فيها ربط الخدمات والموافقات على 4-6 أسابيع. وتضيف الحالات المعقدة مع التجديدات 2-4 أسابيع للإنجاز.
ما التصاريح وNOC المطلوبة لتسليم فيلا نشاما في دبي؟
تشمل التصاريح المطلوبة شهادة إنجاز المبنى من بلدية دبي (DM)، وNOC من DEWA للكهرباء والمياه، وإخلاء التسليم من نخيل بصفتها المطور الرئيسي. يلزم تسجيل RERA لنقل الملكية. كما أن NOC السلامة من الحرائق من الدفاع المدني في دبي إلزامي أيضا.
ما الفحوصات المشمولة في تسليم فيلا نشاما؟
تغطي الفحوصات السلامة الإنشائية (7 أيام)، وأنظمة الكهرباء والسباكة (5 أيام)، والتشطيبات مثل البلاط والدهان (3 أيام). يضمن إجمالي 15-20 فحصا الامتثال. تحقق First Unicorn Interiors معدل امتثال 95% في أكثر من 800 مشروع.
ما خيارات التجديد المتاحة أثناء تسليم نشاما؟
تكلفة تجديد المطبخ أثناء التسليم AED 45,000-80,000 لمساحة 100 متر مربع. تتراوح ترقيات الحمام بين AED 25,000-50,000 لكل وحدة. يبدأ تجديد الفيلا بالكامل من AED 150,000، وينجز خلال 6-8 أسابيع بفريق داخلي.
ما الضمان المعمول به؟
ضمان حرفية لمدة 3 سنوات، يغطي عيوب التنفيذ + المواد، ويشمل الهيكل والسباكة والكهرباء والبلاط والنجارة والتشطيبات.