← Все гиды по покупке

Стоит ли покупать в The Oasis от Emaar?

Честный гид по покупке недвижимости в The Oasis от Emaar, Дубай — включая стоимость ремонта, о которой никто не говорит.

Краткие факты

Застройщик: Emaar Properties
Типы вилл: Особняки от 4 до 7 спален
Год постройки: Сдача 2025–2028, рынок до передачи
Активные объявления: 805+
Бюджет на ремонт: AED 300,000–3,000,000

Сообщество

Ультра-роскошное вилловое сообщество Emaar недалеко от Al Ain Road. Участки от 9,000 до 40,000+ кв. футов с современной архитектурой, частными бассейнами и парковыми зонами. Позиционируется как ответ Emaar на Emirates Hills для нового поколения покупателей. В стадии застройки, первые фазы сдаются в 2025-2026.

Реальность ремонта

Покупаете в The Oasis? Начните планировать ремонт после передачи сейчас. Мы работаем с сообществами Emaar 15 лет.

Основываясь на нашем опыте работы в The Oasis от Emaar, вот наиболее частые потребности в ремонте:

Ограничения кастомизации на стадии строительства

Стандартные спецификации Emaar, даже в премиум-классе, используют их предварительно одобренную палитру материалов. Ранним покупателям следует планировать улучшения после передачи в период ожидания.

Пробелы в спецификации кухни

Стандартные кухни Emaar в The Oasis используют бытовую технику среднего класса и кварцевые столешницы. Покупатели этого уровня ожидают технику Gaggenau/Miele и натуральный камень.

Дизайн наружного пространства

Большие участки требуют профессионального ландшафтного дизайна, строительства бассейна, уличных кухонь и пергол для создания функциональных зон отдыха.

Кастомизация интерьера

От стеновых панелей и кессонных потолков до индивидуальных схем освещения — персонализация стандартных интерьеров застройщика под личный вкус.

Что мы бы заложили в бюджет

Для типичной виллы в The Oasis от Emaar стоимость ремонта составляет от AED 300,000–3,000,000 в зависимости от объема. Только кухня стоит меньше, а полная трансформация виллы с бассейном и ландшафтом — верхний предел.

Планируете ремонт в The Oasis от Emaar?

Специалисты по этому сообществу. Бесплатный выезд на объект, 3D-дизайн-концепция и детальная смета.

Напишите нам в WhatsApp Посмотреть услуги для The Oasis от Emaar

Гид обновлен в феврале 2026. Цены и наличие ориентировочные — свяжитесь с нами для актуальных ставок.

Главная Реновация Все сообщества Квартиры Гиды Гиды по покупке Цены FAQ Блог Контакты
Краткий обзор

Покупка в The Oasis от Emaar в Дубае включает цены на виллы от AED 2.5M за 3-спальные апартаменты, стоимость ремонта от AED 150K для полных вилл от First Unicorn Interiors. Ожидайте 3-6 месяцев на покупку и согласования, включая NOC от Emaar и разрешения муниципалитета Дубая. Доходность от перепродажи в среднем 5-7% годовых в этом роскошном сообществе.

Ключевые факты
  • The Oasis предлагает виллы с 3-5 спальнями от AED 2.5M, участки от 800+ кв. футов и доступ к лагуне.
  • Ремонт от First Unicorn Interiors начинается от AED 150K за полную отделку виллы с гарантией 3 года.
  • Сроки покупки: 4-8 недель, включая передачу от Emaar и подключение DEWA.
  • Ключевые разрешения: NOC от Emaar для перепродажи, разрешение на строительство от муниципалитета Дубая для расширений.
  • ROI инвестиций: доходность от аренды 5-7%, прирост капитала 10-15% прогнозируется к 2026 году.

Быстрые ответы

Сколько времени занимает покупка виллы и ремонт в The Oasis?
Покупка и передача от Emaar занимают 4-6 недель для строящегося или готового жилья. Базовый ремонт завершается за 6-8 недель, средний уровень — за 10-12 недель, полная реконструкция виллы — за 16-20 недель.
Какие разрешения и NOC требуются для покупки и ремонта в The Oasis?
Emaar выдает No Objection Certificate (NOC) для передачи недвижимости. Муниципалитет Дубая (DM) утверждает разрешения на строительство и ремонт. DEWA занимается подключением электричества и воды, а RERA контролирует сделки с недвижимостью.
Каковы типичные размеры и особенности вилл в The Oasis?
Виллы площадью от 3 000 до 6 000 кв. футов с 3-5 спальнями. Особенности включают частные бассейны, системы умного дома и доступ к 5-километровой лагуне и паркам.
Какова ожидаемая доходность инвестиций в The Oasis?
Доходность от аренды в среднем 5-7% годовых, ежемесячная аренда от 150 000 до 250 000 AED за виллы с 4-5 спальнями. Прирост капитала прогнозируется на уровне 10-15% к 2026 году.
Какая гарантия предоставляется?
Гарантия на мастерство исполнения 3 года, покрывает дефекты работы и материалов, включая конструкцию, сантехнику, электрику, плитку, столярные изделия, отделку.